EDITAL Nº DESPACHO/DECISÃO EDITAL

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1 Poder Judiciário JUSTIÇA FEDERAL Seção Judiciária do Rio Grande do Sul 23ª Vara Federal de Porto Alegre Rua Octávio Francisco Caruso da Rocha, 600, 4º andar, ALA NORTE Bairro: Centro CEP: Fone: (51) EXECUÇÃO FISCAL Nº /RS EXEQUENTE: UNIÃO FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: NOBRE SEGURANCA PRIVADA LTDA ME EDITAL Nº DESPACHO/DECISÃO EDITAL Em que pese o pleito para inclusão do feito no leilão unificado do Juízo tenha sido apreciado pela decisão do evento 48, profiro a presente decisão para fins de adequação das condições de realização do leilão aos termos do Novo Código de Processo Civil. PROSSEGUIMENTO DA EXECUÇÃO Trata se de execução fiscal apta à realização de leilão dos bens penhorados, conforme diligências realizadas pela Secretaria desta Vara. Não houve interesse da parte exequente na adjudicação dos bens penhorados (art. 881 da Lei /2015), tampouco pedido da parte exequente para alienação por sua própria iniciativa ou por intermédio de corretor (art. 880, caput, da Lei /2015) Assim, com base no art. 730 da Lei /2015, determino a realização de leilão público para alienação dos bens penhorados (evento 33), assim descritos resumidamente: Descrição dos bens: a) um terreno urbano, situado no Bairro Santa Luzia, no Município de Capão da Canoa/RS, constituído do lote 25 (vinte e cinco), da quadra 6 (seis), setor 615 (seiscentos e quinze), com área total de 360 m 2 (trezentos e sessenta metros quadrados), medindo 12,00 m (doze metros) de frente a Oeste, com Rua 31; 12,00 m (doze metros) nos fundos a Leste, com o lote 8 (oito); 30 m (trinta

2 metros) ao Sul, com o lote 24 (vinte e quatro) e 30,00 m (trinta metros) ao Norte, com o lote 26 (vinte e seis), distando 69 m (sessenta e nove metros) da Rua Antonio A. Ribeiro, antiga Rua 24, estando o quarteirão formado pela Rua Antonio A. Ribeiro, Rua Hélio Rech, antiga Rua 40, Rua 31 e Rua sem nome. Imóvel registrado sob matrícula nº do Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS; b) um terreno urbano, situado no Bairro Santa Luzia, no Município de Capão da Canoa/RS, constituído do lote 26 (vinte e seis), da quadra 6 (seis), setor 615 (seiscentos e quinze), com área total de 360 m 2 (trezentos e sessenta metros quadrados), medindo 12,00 m (doze metros) de frente a Oeste, com Rua 31; 12,00 m (doze metros) nos fundos a Leste, com o lote 7 (sete); 30 m (trinta metros) ao Sul, com o lote 25 (vinte e cinco) e 30,00 m (trinta metros) ao Norte, com o lote 27 (vinte e sete), distando 57 m (cinquenta e sete metros) da Rua Antonio A. Ribeiro, antiga Rua 24, estando o quarteirão formado pela Rua Hélio Rech, antiga Rua 40, Rua 31, Rua Antonio A. Ribeiro e Rua sem nome. Imóvel registrado sob matrícula nº do Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS; c) um terreno urbano, situado no Bairro Santa Luzia, no Município de Capão da Canoa/RS, constituído do lote 12 (doze), da quadra 7 (sete), setor 615 (seiscentos e quinze), com área total de 300 m 2 (trezentos metros quadrados), medindo 15,62 m (quinze metros e sessenta e dois centímetros) de frente a Leste, com a Rua Sem Denominação; 12,00 m (doze metros) nos fundos a Oeste, com o lote 19 (dezenove); 30 m (trinta metros) ao Norte, com o lote 11 (onze) e 20,00 m (vinte metros) ao Sul, com o lote 13 (treze), situa se na esquina formada pela Rua Sem Denominação e Rua Gideões Missionários, Rua Agenor Maria dos Santos, antiga Rua 26 e Rua Sem Denominação. Imóvel registrado sob matrícula nº do Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS. Ônus, débitos ou ações pendentes sobre os bens: a) penhora no processo nº , em trâmite na 23ª Vara Federal de Porto Alegre/RS; outros eventuais vinculados ao imóvel; b) penhora no processo nº , em trâmite na 23ª Vara Federal de Porto Alegre/RS; outros eventuais vinculados ao imóvel; c) penhora no processo nº , em trâmite na 23ª Vara Federal de Porto Alegre/RS; outros eventuais vinculados ao imóvel. Avaliação: a) R$ ,00 (sessenta e cinco mil reais) em 07/05/2015; b) R$ ,00 (sessenta e cinco mil reais) em 07/05/2015; c) R$ ,00 (sessenta mil reais) em 07/05/2015.

3 07/05/2015. Avaliação total: R$ ,00 (cento e noventa mil reais), em Localização dos bens: conforme consta em descrição dos bens. DATA, HORA E LOCAL DE REALIZAÇÃO DO LEILÃO O leilão ocorrerá simultaneamente por meio eletrônico ( e no Auditório da Justiça Federal, situado Rua Otávio Francisco Caruso da Rocha, nº 600, 9º andar, em Porto Alegre/RS, nas seguintes datas: 1ª) 12 de maio de 2016, a partir das 14 horas; e 2ª) 31 de maio de 2016, a partir das 14 horas, caso não haja licitante em primeiro leilão. DESIGNAÇÃO DA LEILOEIRA Com base no art. 883 da Lei /2015, nomeio para o encargo a Leiloeira Joyce Ribeiro, matriculada na Junta Comercial/RS sob nº 222, fones e/ou (51) , e mail: leiloes@leiloesjudiciais.com.br. A Leiloeira restará compromissada quando da sua intimação deste despacho, servindo como ALVARÁ. DILIGÊNCIAS INICIAIS A SEREM REALIZADAS PELA LEILOEIRA Deverá a Leiloeira verificar a localização e o estado dos bens penhorados, para fins do leilão, facultada a remoção, às suas expensas, para fins da realização do leilão. Contudo, constatando, em suas diligências, a inviabilidade de arrematação dos bens penhorados, caberá à Leiloeira informar nos autos, abstendo se de efetuar a remoção. Da informação, dê se vista à credora para manifestar se sobre a eventual desconstituição da penhora e prosseguimento dos atos constritivos. Como parte do seu munus, caberá à Leiloeira divulgar a realização do leilão nos meios típicos dos mercados dos respectivos bens (tais como: outdoors, jornais, classificados, internet, sites de ofertas, mailing, redes sociais, etc), informando o site da internet e o que mais for necessário para o leilão eletrônico. Para a realização do ato, fixo as condições aplicáveis, com base no 1º do art. 880 da Lei /2015. REGRAS GERAIS DO LEILÃO

4 Esta decisão servirá como EDITAL DE LEILÃO a ser publicado, no prazo do 1º do art. 22 da Lei nº 6.830/80, na rede mundial de computadores, no site do TRF/4ª Região. O executado será intimado do leilão por intermédio do(s) seu(s) advogado(s). Caso o executado não tenha procurador constituído nos autos, será intimado por carta com aviso de recebimento destinada ao endereço constante do processo ou do sistema informatizado da Justiça Federal (SMWEB), ou por Oficial de Justiça (art. 889, I da Lei /2015). Caso frustrados esses meios, o executado será tido por intimado pela publicação deste Edital na imprensa oficial (Diário Eletrônico), conforme art. 889, parágrafo único, da Lei /2015. No caso de penhora de bem ofertado por terceiro, deverá este ser intimado para remir o bem no prazo de 15 dias (art. 19, I, da Lei nº 6.830/80). O coproprietário, meeiro ou titular de outro direito sobre o bem (credor hipotecário, credor fiduciário, promitente comprador com contrato registrado na matrícula e demais interessados) também deverão ser intimados do leilão por meio de carta com aviso de recebimento dirigida ao endereço disponível no processo ou constante do sistema informatizado da Justiça Federal (SMWEB), instruída com cópia desta decisão edital. Caso frustrada a intimação postal, deverão ser intimados por Oficial de Justiça ou Carta Precatória. Considerando se que a expropriação judicial é forma de aquisição originária da propriedade, os imóveis serão arrematados livres de débitos tributários (que se sub rogam no preço) ou ônus que eventualmente gravem as respectivas matrículas (hipotecas, penhoras, arrolamento, etc), cujo levantamento será providenciado por este Juízo. Os débitos de condomínio e as despesas de arrematação, inclusive a comissão da leiloeira, correrão por conta do arrematante. O leilão será realizado em duas datas distintas, conforme designadas acima. O leilão será, simultaneamente, presencial e eletrônico. Acaso reste suspenso o leilão em decorrência de pagamento ou parcelamento, responderá o executado pelas despesas da Leiloeira, que arbitro em 2% (dois por cento) do valor da avaliação ou da dívida, o que for menor (cópia desta decisão poderá servir de título para a cobrança/protesto, instruída com os documentos pertinentes), não podendo o valor resultante exceder R$ ,00, definido como o teto máximo do ressarcimento devido. De outro lado, não haverá ressarcimento à Leiloeira nos casos em que o leilão não for realizado em virtude de requerimento do credor.

5 Todas as pessoas físicas capazes e jurídicas legalmente constituídas poderão oferecer lance, devendo a Leiloeira observar as restrições dos incisos do art. 890 da Lei /2015. REGRAS ESPECÍFICAS DO LEILÃO DE IMÓVEIS O lance mínimo no leilão de imóveis em qualquer das datas será de 50% (cinquenta por cento) da avaliação (art. 891 da Lei /2015). do lance. Arbitro a comissão da Leiloeira em 6% (seis por cento) do valor Será vencedor o maior lance à vista. Não havendo lance à vista, será admitido o parcelamento, preferindo aquele em menor número de parcelas. Para a expedição da carta de arrematação, deverá o arrematante comprovar o pagamento do ITBI, bem como as respectivas custas. A carta de arrematação determinará o cancelamento da penhora realizada por este juízo, bem como de quaisquer outros ônus registrados/averbados na matrícula do imóvel, tais como penhoras, averbações premonitórias, notícias de penhora, indisponibilidade judicial, arrolamento, hipoteca, etc. REGRAS ESPECÍFICAS DO PARCELAMENTO EM LEILÃO DE IMÓVEIS EM PROCESSOS NOS QUAIS A UNIÃO FAZENDA NACIONAL SEJA CREDORA O lance parcelado ficará limitado ao valor da dívida e ao número máximo de 30 (trinta) parcelas mensais e sucessivas, com entrada de 25% (vinte e cinco por cento) a ser depositada em conta à ordem do Juízo e comprovada em dois dias úteis. O vencimento da primeira das demais parcelas será em 30 (trinta) dias após o respectivo leilão, devendo tais parcelas serem depositadas consoante a normatização em vigor da PGFN. O valor que exceder ao montante da dívida deverá ser depositado à vista quando do pagamento da entrada. Nos termos dos 3º e 6º do artigo 98 da Lei 8212/91, o débito do executado será quitado na proporção do valor da arrematação, ficando o controle do parcelamento a cargo da parte exequente. Se o arrematante não pagar, no vencimento, quaisquer das parcelas mensais, o saldo devedor vencerá antecipadamente e será acrescido em 50% (cinquenta por cento) de seu valor a título de multa, podendo ser inscrito em dívida ativa e executado de forma autônoma pela Fazenda Nacional. VENDA DIRETA

6 Restando negativo o leilão, fica desde já autorizada a venda direta, observando se as regras gerais e específicas já fixadas, inclusive os preços mínimos, e mais o seguinte: a) o prazo para a Leiloeira promover a venda direta é de 90 (noventa) dias; b) a venda direta de imóveis poderá ser realizada de forma parcelada, desde que respeitadas as regras específicas antes fixadas para tanto. Restando inviabilizada a venda direta dos bens penhorados (caso, por exemplo, de bens inservíveis, sucata ou sem colocação em mercado), propostas de compra por valores inferiores a esses balizamentos poderão ser submetidas à apreciação judicial para provimento específico. autos. Intimem se, inclusive a Leiloeira, oportunizando se lhe vista dos Cumpra se. Documento eletrônico assinado por MARIA LUCIA GERMANO TITTON, Juíza Federal na Titularidade Plena, na forma do artigo 1º, inciso III, da Lei , de 19 de dezembro de 2006 e Resolução TRF 4ª Região nº 17, de 26 de março de A conferência da autenticidade do documento está disponível no endereço eletrônico mediante o preenchimento do código verificador v9 e do código CRC da31113e. Informações adicionais da assinatura: Signatário (a): MARIA LUCIA GERMANO TITTON Data e Hora: 12/04/ :07: V9 DXN DXN