RELATÓRIO MENSAL FATOR IFIX FII

Transcrição

1 FATOR IFIX FII Setembro de 2015

2 FATOR IFIX FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PERFIL DO FUNDO O Fator IFIX Fundo de Investimento Imobiliário FII tem como objetivo o investir preponderantemente, em cotas de fundos de investimento imobiliário ( Cotas de FII ), bem como certificados de recebíveis imobiliários ( CRI ), letras de crédito imobiliário ( LCI ) e letras hipotecárias ( LH ). A meta do fundo é superar a variação do índice de fundos imobiliários IFIX. A captação do Fundo teve início em 05 de abril de 2013 com encerramento em 01 de maio de Principais Características Fundo Fator IFIX FII Tipo Fundo de Investimento Imobiliário Administrador Banco Fator S.A. Gestor Fator Administração de Recursos Ltda (FAR) Escriturador Itaú Corretora de Valores Custodiante Banco Itaú S.A. Publico Alvo Investidores em Geral Prazo de Duração Indeterminado Taxa de Administração 0,4% a.a. sobre o patrimônio líquido do Fundo Rendimentos Mensal Benchmark Superar a variação do índice IFIX Valor Inicial da Cota R$ 100,00 Cotas Emitidas PL na Emissão R$ ,00 Código de Negociação FIXX11 Código ISIN BRFIXXCTF004 Ofertas Concluídas 1 emissão de cotas realizadas COMENTÁRIO DO GESTOR No mês de setembro, o mercado brasileiro foi impactado pelo rebaixamento de Risco de Crédito do Brasil pela S&P. Consequentemente, o mercado de fundos imobiliários sofreu com os movimentos da economia. A cota do Fator IFIX FII teve um desempenho negativo de 5,08%, enquanto o índice de fundos imobiliários IFIX teve uma variação negativa de 3,96%. 2

3 DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS A distribuição de rendimentos do Fundo referente ao mês de Setembro ocorre no dia 15 de Outubro de 2015 no valor de R$ 0,63 por cota, totalizando um montante distribuído de R$ ,53. A política de distribuição de rendimentos do Fundo está de acordo com a regulamentação vigente, que prevê a distribuição de pelo menos 95% do resultado semestral auferido a regime de caixa¹. Este resultado proporcionou um Dividend Yield de 0,88% no mês. Período Patrimônio Líquido (R$) Cota Patrimonial Distribuição de Rendimentos Distribuição por Cota Cota de Mercado Dividend Yield outubro , ,12 0,65 79,33 0,82% novembro , ,40 0,70 74,99 0,94% dezembro , ,02 0,70 70,31 0,99% janeiro , ,94 0,77 71,50 1,08% fevereiro , ,99 0,77 75,00 1,02% março , ,49 0,75 76,25 0,98% abril , ,18 0,72 75,00 0,96% maio , ,09 0,72 71,75 1,00% junho , ,14 0,40 76,25 0,52% julho , ,04 0,82 73,79 1,12% agosto , ,44 0,74 71,75 1,03% setembro , ,53 0,63 71,75 0,88% Dividend Yield* (% a.m.) 0,94% 0,99% 1,08% 1,02% 0,98% 0,96% 1,00% 1,12% 1,03% 0,88% 0,82% 0,52% out-14 nov-14 dez-14 jan-15 fev-15 mar-15 abr-15 mai-15 jun-15 jul-15 ago-15 set-15 ¹ Lei nº *Dividend Yield é calculado a partir da cota de mercado. 3

4 COMPOSIÇÃO DA CARTEIRA No mês de Setembro o Fundo adquiriu um CRI com risco corporativo da Iguatemi, com Alienação Fiduciária de um Shopping Center em Campinas. A operação tem prazo de 10 anos, rating AA+ e é remunerando CDI + 0,15% a.a. Devido à liquidez proporcionada pelo baixo preço unitário do papel, a equipe de Gestão entendeu ser mais vantajosa a manutenção do caixa no ativo do que em LCI. Nas taxas atuais, a remuneração do papel é de 101,1% do CDI, enquanto a média de rendimento de LCI s de instituições de mesmo risco é de 89% do CDI. Composição por Tipo de Ativo 0,77% 0,71% 8,85% 89,67% LCI Títulos Públicos FIC CRI FII Composição por Tipo de FII 6,09% 4,03% 5,85% 16,27% 3,23% 50,75% 9,87% 3,91% Agência Bancária Escritório Educação Varejo / Shopping Logísitica Papel Fundo de Fundos Hospedagem ATIVO VOLUME % do ATIVO Fundo I ,34% Fundo II ,86% Fundo III ,58% Fundo IV ,55% Fundo V ,32% Fundo VI ,47% Fundo VII ,24% Fundo VIII ,13% Fundo IX ,61% Fundo X ,51% Fundo XI ,34% Fundo XII ,12% Fundo XIII ,74% Fundo XIV ,73% Fundo XV ,59% Fundo XVI ,58% Fundo XVII ,40% Fundo XVIII ,25% Fundo XIX ,91% Fundo XX ,47% Fundo XXI ,98% Fundo XXII ,57% Fundo XXIII ,40% CRI ,85% Títulos Públicos ,71% Fundos Liquidez ,73% Caixa ,03% Total % 4

5 INFORMAÇÕES OPERACIONAIS Fundo: Fator IFIX Fundo de Investimento Imobiliário - FII Administrador: Banco Fator S.A. Gestor: Fator Administração de Recursos Ltda. Custodiante: Itaú Unibanco S.A. CNPJ: / Número de Cotistas: 598 (Pessoa Física: 594; Pessoa Jurídica: 4) Código Bovespa: FIXX11 Contato: fundosimobiliarios@bancofator.com.br ADVERTÊNCIA: Este material não constitui uma oferta e/ou solicitação de aquisição de quotas de fundos de investimento. As informações contidas neste material são de caráter exclusivamente informativo. As informações contidas neste documento não necessariamente foram auditadas. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, do fundo garantidor de créditos FGC. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Para avaliação da performance do fundo é recomendável uma análise de, no mínimo, 12 meses. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. 6