Assessoria de Campo para Autovistoria Predial

Tamanho: px

Começar a partir da página:

Download "Assessoria de Campo para Autovistoria Predial"

Nathalie Fartaria Fialho
6 Há anos
Visualizações:

1 Assessoria de Campo para Autovistoria Predial Objetivo: Apoio dos profissionais participantes do treinamento INSPEL com foco em Autovistoria, através da realização de atividade prática assistida que contemplam as fases desejáveis para produção de LTVP - Laudo técnico de Autovistoria predial. Forma de Trabalho: Através da simulação de uma equipe de trabalho multidisciplinar, composta por participantes de capacitação prévia para atuação em autovistoria, é oferecida a orientação e acompanhamento de profissionais com histórico de laboração neste tipo de ofício, buscando nortear as atividades previstas. Enseja-se assim, que ao final do trabalho os participantes obtenham de forma concreta o exercício da percepção necessária, para executar adequada e eficientemente na produção de registros indispensáveis, e na elaboração de documentação alvo desta atividade específica. Áreas de atuação e Pré requisitos dos participantes: Para execução das atividades propostas serão consideradas áreas mais comumente encontradas, que sejam compreendidas pelas as disciplinas de Civil, Elétrica, Mecânica e Segurança do Trabalho, podendo haver maior ou menor diversidade e/ou complexidade de itens para a serem analisados, conforme o tipo edilício a ser obtido como campo experimental. Espera-se do candidato a este treinamento o preenchimento de alguns pré-requisitos básicos, que partem do imprescindível conhecimento de técnicas de inspeção, passando pela familiaridade nas pesquisas e uso de referências que justifiquem suas produções, conhecimento de regras de segurança do trabalho e suas medidas de controle de risco, até o uso de ferramentas tecnológicas de uso comum (Windows e Pacote Office) e aplicativos facilitadores, dentre outros requisitos mencionados neste. 1

2 TECNICO Escopo da Orientação de Campo: Com o objetivo de apoiar os alunos participantes do treinamento INSPEL com foco em Autovistoria, apresenta-se serviço de acompanhamento destes durante a realização do módulo prático, contemplando no seu escopo, 3 fases de atividades distintas.tais fases contemplam desde a análise preliminar de reconhecimento da área de trabalho, passando pela momento de vistoria de todas as áreas identificadas como indispensáveis de verificação seguida da produção de documentação almejada, culminando com a entrega do Laudo ao cliente. Forma de Trabalho: Propõe-se a montagem de pequenas equipes multidisciplinares compostas pelos profissionais participantes, compreendendo atuação com as matérias inerentes à autovistoria predial do treinamento, para trabalho assistido em edifícios residenciais, comerciais ou mistos, passíveis de estar sob a jurisdição do Decreto nº /13, da Lei 6400/2013, e da lei Complementar n 126/2013 do Rio de Janeiro. A metodologia proposta para esta atividade consiste em oferecer a tais equipes, orientação e acompanhamento de profissionais já experimentados neste tipo de empreitada, de forma a direcioná-los na obtenção de informações necessárias, produção de registros indispensáveis e elaboração de documentação a ser fornecida ao cliente. Também será proposta a utilização do aplicativo IAuditor 1, para criação e preenchimento de listas de verificação, armazenamento e fotos em nuvem, com o objetivo de organizar e agilizar as tarefas, atendendo assim aos prazos com maior facilidade. Áreas contempladas no Anexo I- Roteiro de Vistoria 1- Reconhecimento de Ambiente (*8hs) - Orientação sobre documentações preliminares a serem requeridas pela equipe (Procedimentos, APR e outros a verificar); - Apoio no preenchimento da ART; - Esclarecimentos na forma da abordagem com o síndico ou administradores e os outros moradores ou locatários; - Apoio no entendimento, oportunidade e na criação de um layout de uma placa de Autovistoria; - Realizado através de uma visita às instalações previstas para a realização da atividade, com orientação de características importantes a serem observadas; 1 IAuditor é um aplicativo de lista de verificação de inspeções, através do qual é possível criar os seus próprios relatórios em segundos, ou navegar por sua biblioteca pública relatórios de inspeção compartilhada por outros utilizadores pelo mundo, os quais colaboraram como forma de encontrarem métodos de trabalho mais inteligentes e rápidos. Pode ser utilizado em Sistema operacional Android ou IOS (aparelhos celulares e tablets), ou ainda permite edições via Windows (Notebooks e Desktops). Mais do que apenas uma lista de verificação, os campos inteligentes permitem que criar ações para respostas e construir inteligência nos seus modelos. Esta aplicação é de utilização grátis e os relatórios de exportação em formato PDF. Para ter acesso a algumas facilidades, é necessário um pequeno pagamento de U$5,00 por usuário/por mês. Mais informações em: 2

3 - Apoio na elaboração de listas de verificação (check-lists) produzidas pelos participantes com foco na lei 6400 e 126 municipal. Em conformidade com as normas da ABNT, e com orientações direcionadas aos ajustes condizentes ao uso segunda visita; 2- Vistoria (*8hs) - Verificação de organização junto à liderança da equipe; - Acompanhamento de participantes, em até 20% das unidades Autônomas e 100% das áreas Comuns, lojas comerciais, e outras áreas previstas para inspeção; - Apoio em: Identificação de componentes das instalações prediais; Identificação dos vícios e defeitos construtivos do edifício; Orientação para organização das fotos; 3- Produção de documentos e entrega de Laudo (*40hs) - Apoio e Orientação da equipe para produção de: Relatório Técnico de Inspeção (RTI) contemplando proposta de Ações corretivas; Laudo Técnico de Vistoria Predial (LTVP); Itens não contemplados: Não estão contemplados, nessa proposta de assessoria: 1- Ensaios no Campo; 2- Diagnósticos; 3- Ações corretivas; 4- Fornecimento de documentos ou qualquer material para utilização em autovistoria; OBS: Todo material de uso no processo da vistoria será produzido pelos alunos do curso, com o apoio dos engenheiros tutores. Composição da Equipe proposta: A equipe disponibilizada para esta atividade de orientação é composta por engenheiros civis, eletricistas, mecânico e de segurança do Trabalho, sendo o número destes e habilitações requeridas, designadas em função da quantidade de alunos participantes prevista e o tipo edilício a ser utilizado como campo experiental. Os profissionais oferecerão acompanhamento, conforme escopo descrito em tópico correspondentes desta proposta. Todo trabalho será uma atividade profissional séria, com registro das devidas responsabilidades junto ao CREA. Por tanto os engenheiros mecânicos, civis e eletricistas realizarão as ART de ordem vinculada as ART dos engenheiros tutores do curso, de acordo com as respectivas disciplinas. 3

4 Pré-requisitos para participação: A equipe disponibilizada esta atividade de orientação não pretende ensinar, desenvolver técnicas, desenvolver padrões ou documentos, durante o trabalho de campo. Assim, alguns conhecimentos devem ser previamente adquiridos, já apreendidos e praticados anteriormente sob supervisão ou por experiência profissional anterior. São pré-requisitos para participação dentro desse trabalho de campo os seguintes: 1- Conhecimento de técnicas de inspeção; 2- Conhecimento e prática de produção de listas de verificação; 3- Conhecimento e prática de pesquisas de referências para balizamento de requisitos necessários; 4- Conhecimento e prática de pesquisas de referências para balizamento de requisitos necessários; 5- Conhecimento de técnicas de classificação e hierarquização de problemas, definindo graus de criticidade; 6- Conhecimento de respostas a problemas, definição de prazos de acertos, elaboração de planos de ações corretivas e preventivas; 7- Conhecimento de regras de segurança do trabalho e suas medidas de controle de risco; 8- Conhecimentos de informática básicos para produção de documentos através de editores de texto e planilhas (Word e Excel); 9- Desejável o conhecimento da Ferramenta IAuditor para manipulação durante a execução da vistoria e posteriormente emissão de relatórios. Esta ferramenta pode ser aprendida de forma autodidata. 4

5 ANEXO I ROTEIRO DE VISTORIA Serão verificadas as seguintes áreas: Civil Telhado; Casa de Maquinas; Caixa d água; Ático; Fachada; Corredores; Escadas (saída de emergência); PUC- Pavimento de Uso Comum; Garagem; Térreo; Instalações Hidráulicas e sanitárias; Instalações Gás; Unidades Autônomas Residenciais; Elétrica PCs de energia; Quadros de energia e instalações elétricas gerais das Unidades Autônomas Residenciais; Quadros de energia e instalações elétricas de áreas comuns; SPDA; Instalações elétricas de Sistemas de Comunicações alocados em prédios (antenas e afins); Instalações elétricas de elevadores; Mecânica (*) Elevadores; Escadas Rolantes; Instalações de Gás; *Dependendo das características do tipo edilício a ser utilizado para a atividade. Segurança do Trabalho(**) Casa de Maquinas de Incêndio; Áreas comuns; Saída de emergência; Hidrantes de Recalque; **O acompanhamento de orientador com esta atribuição específica estará sob análise. 5

Documentos relacionados

Gabinete do Vereador Rodrigo Farah

Gabinete do Vereador Rodrigo Farah Lei n.º 2.963/2012 Ementa: Determina a realização periódica de inspeções em edificações no âmbito do Município de Niterói e dá outras providências. Art. 1º Ficam dispostas, nos termos desta Lei, regras