Revisão do Plano Diretor Municipal de Aljustrel

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1 Revisão do Plano Diretor Municipal de Aljustrel Fase 4 Versão Final do Plano Volume IA - Memória Descritiva de Delimitação da RAN setembro 2014 E17088 RR - Planning, Lda. Av. Gomes Freire, n.º Caxias PORTUGAL T E geral@rrplanning.pt

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3 Revisão do Plano Diretor Municipal de Aljustrel Fase 4 - Versão Final do Plano - Volume IA - Memória Descritiva de Delimitação da RAN ÍNDICE GERAL Volume I Relatório Volume IA - Memória Descritiva de Delimitação da RAN Volume IB - Memória Descritiva de Delimitação da REN Volume II Regulamento Volume III Programa de Execução Volume IV Relatório Ambiental Volume V Resumo Não Técnico do Relatório Ambiental Volume VI Relatório de Conformidade com o Plano Sectorial da Rede Natura 2000 Volume VII Relatório de Ponderação da Discussão Pública ÍNDICE DE CARTAS Carta 1 Planta de Enquadramento Carta 2 Planta da Situação Existente Carta 3 Planta de Ordenamento Carta 4 Estrutura Ecológica Municipal Carta 5 Planta de Condicionantes Carta 6 Planta de Condicionantes Proposta de Reserva Agrícola Nacional Carta 7 Planta de Condicionantes Proposta de Reserva Ecológica Nacional Carta 8 Planta do perímetro urbano de Aljustrel Carta 9 Planta do perímetro urbano de Ervidel Carta 10 Planta do perímetro urbano de Messejana Carta 11 Planta do perímetro urbano de Carta 12 Planta do perímetro urbano de Rio de Moinhos Carta 13 Planta do perímetro urbano de Aldeia do Elvas Carta 14 Planta do perímetro urbano de Carregueiro Carta 15 Planta do perímetro urbano de Corte Vicente Anes Carta 16 Planta do perímetro urbano de Jungeiros Carta 17 Planta do perímetro urbano de Bairro de S. João Carta 18 Proposta de classificação e delimitação das zonas sensíveis e mistas E17088_F4_PDM_VOL_IA_RAN.docx 1

4 Carta 19 Inventário Municipal do Património Carta 20 Riscos Naturais e Tecnológicos 2 E17088_F4_PDM_VOL_IA_RAN.docx

5 Revisão do Plano Diretor Municipal de Aljustrel Fase 4 - Versão Final do Plano - Volume IA - Memória Descritiva de Delimitação da RAN ÍNDICE 1. INTRODUÇÃO DELIMITAÇÃO DA RAN BRUTA PROPOSTAS DE EXCLUSÃO... 9 QUADROS Quadro Proposta de áreas a excluir da carta da RAN Bruta... 9 Quadro Proposta de áreas a excluir da carta da RAN Bruta E17088_F4_PDM_VOL_IA_RAN.docx 3

6 INFORMAÇÃO SOBRE O DOCUMENTO E AUTORES Cliente Câmara Municipal de Aljustrel Referência do Projeto E17088 Descrição do Documento Volume IA Memória Descritiva de Delimitação da RAN Versão Versão Final do Plano Referência do Ficheiro E17088_F4_PDM_VOL_IA_RAN.docx N.º de Páginas 10 Autores Equipa do Plano Outras Contribuições Diretor de Projeto Romana Rocha Data 5 de setembro de E17088_F4_PDM_VOL_IA_RAN.docx

7 Revisão do Plano Diretor Municipal de Aljustrel Fase 4 - Versão Final do Plano - Volume IA - Memória Descritiva de Delimitação da RAN 1. INTRODUÇÃO O regime da Reserva Agrícola Nacional (RAN) encontra-se definido no Decreto-Lei n.º 73/2009, de 31 de Março. A RAN é constituída pelo conjunto das áreas que em termos agro-climáticos, geomorfológicos e pedológicos apresentam maior aptidão para a atividade agrícola e constitui uma restrição de utilidade pública, à qual se aplica um regime territorial especial, que estabelece um conjunto de condicionamentos à utilização não agrícola do solo, sendo proibidas todas as ações que, de algum modo, destruam ou diminuam as potencialidades agrícolas que as caracterizam, estando sujeitas ao regime definido na legislação em vigor, e sendo a construção ou edificabilidade sujeita às regras definidas para a classe de espaço em que se situem. A necessidade de delimitação da RAN decorre do diploma mencionado, que indica que a proposta de delimitação da RAN a nível municipal deve, designadamente, conter: A delimitação das áreas incluídas na RAN, indicando a respetiva classificação nos termos dos artigos 6.º e 7.º ou motivos de integração, nos termos do artigo 9.º, (delimitação da RAN bruta); As exclusões de áreas que, em princípio, deveriam ser integradas na RAN, incluindo a sua fundamentação e indicação do fim a que se destinam, nos termos do n.º 1 do artigo 12.º do Decreto-Lei n.º 73/2009, de 31 de Março, (proposta de RAN final). O processo de delimitação da RAN foi desenvolvido paralelamente com a elaboração da revisão do PDM. E17088_F4_PDM_VOL_IA_RAN.docx 5

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9 Revisão do Plano Diretor Municipal de Aljustrel Fase 4 - Versão Final do Plano - Volume IA - Memória Descritiva de Delimitação da RAN 2. DELIMITAÇÃO DA RAN BRUTA Numa primeira etapa foi definida a RAN Bruta, de acordo com as orientações da DRAP Alentejo, tendo-se verificado um aumento de cerca de 34% da área da RAN concelhia, ou seja a RAN em vigor, representava uma área com cerca d ha, e a RAN Bruta representava uma área com cerca de ha. A definição da RAN Bruta atendeu a um conjunto de critérios designadamente: a inclusão dos solos com capacidade A, B e CH, constantes na carta de capacidade de uso do solo, os solos de baixas aluvionares constantes da carta de solos, e a informação relativa ao limite do aproveitamento hidroagrícola do Roxo e respetivos blocos de rega existentes e previstos. Após aprovação da RAN bruta por parte da DRAP, passou-se à identificação e justificação das respetivas áreas de exclusão, que se descrevem no capítulo seguinte. E17088_F4_PDM_VOL_IA_RAN.docx 7

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11 Revisão do Plano Diretor Municipal de Aljustrel Fase 4 - Versão Final do Plano - Volume IA - Memória Descritiva de Delimitação da RAN 3. PROPOSTAS DE EXCLUSÃO De seguida identificam-se as áreas para as quais se propôs a exclusão da RAN em função da necessidade de lhes atribuir outros usos do solo, conforme o modelo de ordenamento. As exclusões propostas correspondem a espaços incluídos em solo urbano e a alguns espaços em solo rural. Estas áreas foram detalhadamente analisadas e correspondem essencialmente a: Exclusões de áreas onde existem construções existentes e devidamente licenciadas; Exclusões de áreas destinadas à concretização das propostas do modelo de ordenamento, designadamente a criação de condições para o desenvolvimento de atividades económicas, como é o caso da área inserida na UOPG de Ervidel e da área destinada ao espaço de atividades industriais em solo rural designada por Mancoca No Quadro seguinte são identificadas as áreas a desafetar da RAN Bruta, em correspondência para os polígonos representados na Carta 6, e a classificação do solo proposta para as mesmas. Quadro Proposta de áreas a excluir da carta da RAN Bruta N.º Poligono Local Classificação e qualificação do solo Categoria Sub-categoria Subcateg Área (m2) Total D01 Aldeia do Elvas Urbanizado D02 Aljustrel Urbanizado D03 D04 Carregueiro Carregueiro Urbanizável Espaços Centrais e Residenciais 0,13 Equipamentos 0,19 Espaços Centrais e Residenciais 0,39 Equipamentos 0,00 Espaços Verdes Espaços Verdes 0,19 Urbanizado Equipamentos 0,05 0,32 0,40 0,24 Espaços de Atividades Económicas 0,99 0,99 D05 Carregueiro Espaços Verdes Espaços Verdes 0,03 0,03 D06 D07 Corte Vicente Anes Ervidel Espaços Verdes Espaços Verdes 0,13 Urbanizado Espaços de Atividades Económicas 0,10 Urbanizado Equipamentos 0,84 Urbanizável Espaços de Atividades Económicas 4,83 Equipamentos 0,47 D08 Ervidel Urbanizável Espaços Residenciais 0,06 0,06 D09 Ervidel Espaços Verdes Espaços Verdes 0,03 Urbanizado Espaços Centrais e Residenciais 0,31 Equipamentos 0,02 Urbanizável Equipamentos 0,05 0,23 6,14 0,43 E17088_F4_PDM_VOL_IA_RAN.docx 9

12 N.º Poligono Local Classificação e qualificação do solo Categoria Sub-categoria Subcateg Área (m2) Total D10 Jungeiros Urbanizável Espaços Residenciais 0,02 Espaços de Atividades Económicas 0,03 0,03 D11 Jungeiros Urbanizado Espaços Centrais e Residenciais 0,10 0,10 D12 D13 D14 D15 D16 D17 Espaços Verdes Espaços Verdes 0,21 Urbanizado Espaços Centrais e Residenciais 3,01 Urbanizável Espaços Residenciais 0,20 Urbanizado Espaços Centrais e Residenciais 0,04 Urbanizável Espaços Residenciais 0,54 Urbanizado Espaços Centrais e Residenciais 0,00 Urbanizável Espaços Residenciais 0,13 Urbanizado Espaços Centrais e Residenciais 0,01 Urbanizável Espaços Residenciais 0,13 Urbanizado Espaços Centrais e Residenciais 0,26 Urbanizável Espaços Residenciais 0,06 3,42 0,58 0,14 0,14 0,32 Urbanizado Espaços Centrais e Residenciais 0,04 0,04 D18 Soci-Roxo Solo Rural afeto a Atividades Industriais 0,28 0,28 D19 Solo Rural afeto a Atividades Industriais 19,26 D20 Mancoca Solo Rural afeto a Atividades Industriais 1,31 D21 Solo Rural afeto a Atividades Industriais 4,81 D22 D23 S. João do Deserto Urbanizado Espaços Centrais e Residenciais 0,06 Equipamentos 0,10 25,38 0,16 Urbanizável Espaços Residenciais 0,26 0,26 39,67 No Quadro seguinte apresenta-se a variação da área total entre a RAN Final e da RAN em vigor, verificando-se que se registou um aumento de cerca de ha. ha Quadro Proposta de áreas a excluir da carta da RAN Bruta RAN em vigor % no concelho ha RAN Final % no concelho Variação (ha) ,16 32, ,90 43,0 4979,74 10 E17088_F4_PDM_VOL_IA_RAN.docx