Edital de Leilões Eletrônicos. Artigos 881 e seguintes da Lei /2015 (CPC/2015)

Transcrição

1 fls. 296 Edital de Leilões Eletrônicos Artigos 881 e seguintes da Lei /2015 (CPC/2015) 01ª Vara Cível do Foro Regional de Itaquera da Comarca de São Paulo/SP. 01º Ofício Cível do Foro Regional de Itaquera da Comarca de São Paulo/SP. Edital de Leilões Eletrônicos de Bem(ns) Imóvel(eis) e para Intimação do(s) executado(s) Rosineide Macedo dos Santos, Condomínio Oleandros II, na pessoa de seu representante legal, Raimundo Santos dos Anjos, Prefeitura do Município de São Paulo/SP, além de eventuais atuais ocupantes desconhecidos, expedido nos autos da Alienação Judicial de Bens promovida por Raimundo Santos dos Anjos, processo nº O(a) Dr(a). Alessander Marcondes França Ramos, MM Juiz(a) de Direito da 01ª Vara Cível do Foro Regional de Itaquera da Comarca de São Paulo/SP, na forma da lei e etc., faz saber que levará a leilões eletrônicos o Bem Imóvel ao final descrito, sendo a hasta pública será conduzida por Casa Reis Leilões Online, sistema gestor de leilões eletrônicos judiciais hospedadado em com sede na cidade de São Paulo/SP na Rua Manuel da Nóbrega, 456, conj. 111, Paraíso, CEP: , fone: , contato@casareisleiloes.com.br. Dos Leilões. O 1º. (Primeiro) Leilão terá início dia 23 (vinte e três) de Abril de 2018, 12:00:00 horas e término dia 25 (vinte e cinco) de Abril de 2018, 12:00:00 horas, oportunidade em que o Bem Imóvel será entregue a quem mais der acima do valor da avaliação atualizada. O 2º (Segundo) Leilão, caso não haja licitantes em primeira apregoação, terá início dia 25 (vinte e cinco) de Abril de 2018, 12:01:00 horas e término dia 23 (vinte e três) de Maio de 2018, 12:00:00 horas, ocasião em que o Bem Imóvel será entregue a quem mais der, rejeitados lances inferiores ao equivalente a 50% (cinquenta por cento) do valor da 1

2 fls. 297 avaliação atualizada do respectivo lote, afastado com isto o preço vil (art. 885 e parágrafo único do art. 891 do CPC/2015). Das Condições de Leilão, de Participação e de Arrematação. O Bem Imóvel será ofertado para arrematação em lote único (art. 893 do CPC/2015), no estado de conservação em que se encontra, em caráter "ad corpus", sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. É admitido a participar e lançar todo aquele que estiver na livre administração de seus bens, com exceção daqueles elencados pelo art. 890 do CPC/2015. O interessado em participar dos leilões deverá cadastrar-se no sistema gestor com antecedência mínima de até 48 horas da data de início dos leilões eletrônicos e habilitar-se para o pregão. Os lances somente serão oferecidos por meio do sistema gestor e imediatamente divulgados online, para preservação do tempo real das ofertas. Do Pagamento do Preço da Arrematação e Da Comissão devida ao Sistema Gestor. O pagamento do preço da arrematação poderá ser realizado à vista ou parcelado em até 30 (trinta) vezes, com o pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor da oferta à vista. No caso de pagamento à vista, o arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem imediatamente após o encerramento da alienação judicial eletrônica condicional, por meio de depósito judicial a ser efetivado em favor do Juízo expropriatório, sob pena de desfazimento da arrematação (art. 892 do CPC/2015). Alternativamente, mediante a hipoteca do próprio imóvel ofertado, será admitido o parcelamento do preço da arrematação em até 30 (trinta) parcelas mensais e consecutivas, devendo a 1ª (primeira) parcela ser equivalente a pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do preço da aquisição e ser paga no ato da arrematação e encerramento da alienação judicial eletrônica, vencendo-se a segunda parcela no 30º (trigésimo) dia contado a partir da data de 2

3 fls. 298 encerramento do leilão e da arrematação e as demais parcelas no mesmo dia dos meses subsequentes, sendo que cada parcela do preço será acrescida de correção monetária calculada pelos índices constantes da Tabela Prática do E. TJSP para Atualização de Cálculos Judiciais e de juros de mora na proporção de 0,5% (meio por cento) ao mês, tudo a incidir a partir a data do encerramento do leilão e da arrematação até o dia de vencimento de cada parcela ( 1º do art. 895 do CPC/2015). O interessado em realizar o pagamento parcelado do preço deverá apresentar ao MM Juízo Expropriatório ou ao leiloeiro oficial, até o início do leilão eletrônico único, proposta escrita de aquisição do Bem Imóvel por valor que não seja considerado preço vil. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, cf. 7º do art. 895 do CPC/2015. A Comissão Devida à Casa Reis Leilões Online será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação e correrá por conta do arrematante, cf. parágrafo único do art. 884 do CPC/2015, devendo este pagamento ser realizado no prazo improrrogável de até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da alienação judicial, sob pena de desfazimento da arrematação, por meio de depósito em dinheiro na rede bancária, DOC ou TED Transferência Eletrônica Disponível endereçado ao Banco Santander S/A (nº 033), agência nº 2146, Conta Corrente nº , titularidade de Eduardo dos Reis, CNPJ/MF sob nº / Das Penalidades. O não pagamento do preço da aquisição, de seu complemento e/ou da comissão do sistema gestor implicará ao arrematante remisso ou seu fiador as penalidades previstas pelo artigo 897 do CPC/2015, com a perda da caução inicial e demais valores pagos em favor do exequente e a perda da comissão em favor do sistema gestor, além da imposição de multa nos termos do 4º do art. 895 do CPC/2015 e a aplicação para o adquirente remisso do previsto pelos artigos 335 e 358 do Código Penal. Dispositivos legais. Além de cada um dos dispositivos legais acima citados, serão aplicados na alienação em voga o parágrafo único do artigo 130 do Código Tributário Nacional, para fins de sub-rogação dos débitos tributários de caráter propter rem sobre o produto da 3

4 fls. 299 arrematação, se o caso; os artigos 1499 a 1501 do Código Civil, para fins de levantamento da hipoteca, se o caso; além de quaisquer outras normas e dispositivos legais cujo MM Juízo expropriatório entenda pertinentes e cabíveis. Da Remição da Execução. Se após a publicação do edital de leilões o devedor remir a execução na forma do artigo 826 do CPC/2015, deverá este pagador efetuar, inclusive, a quitação em favor do sistema gestor do equivalente a 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exequenda), em remuneração aos serviços de organização e divulgação das hastas públicas até então executados, conforme já decidido pelo E. STJ em caso análogo (Resp DF, 3ª. T, Rel. Min. Ari Pargendler, DJU 22/10/2001, p ). Do Acordo. Por analogia, sendo entabulado acordo entre as partes após a publicação do edital de leilões, o pagador deverá arcar com a quitação em favor do sistema gestor do equivalente a 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exequenda), em remuneração aos serviços até então executados. Do Crédito Executado. Não há que se falar em crédito executado, uma vez que se trata de Alienação Judicial de bem comum.. Dos Recursos. Dos autos não se verifica recurso pendente de julgamento.. Das Informações e Das Disposições Finais. Correrão por conta do arrematante todas as providências e despesas necessárias para a transmissão da propriedade dos imóveis, inclusive o pagamento de ITBI Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, laudêmio, aforamento, tarifas, emolumentos, registros e averbações cartorárias, extração de certidões e demais documentos. Correrão por conta do arrematante todas as providências e despesas necessárias para a desocupação dos imóveis e a efetiva imissão na posse, inclusive eventual pagamento de taxas de ocupação e afins. Eventuais demais ônus e pendências, bem como taxas e/ou impostos porventura incidentes sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante. Os leilões em questão são divulgados pelo website do sistema gestor na rede mundial de computadores, qual seja, onde outras informações podem ser obtidas, bem como solicitadas por contato@casareisleiloes.com.br 4

5 fls. 300 ou pelo telefone (11) Do Bem Imóvel Ofertado em Lote 01 (um): 01 (um) Apartamento nº 11-B, localizado no 1º pavimento do Condomínio Oleandros II, integrante do Conjunto Habitacional José Bonifácio- Itaquera II/III, situado á rua Bárbara Leoni, número 88, no distrito de Itaquera, com a área útil de 42,67m², área comum de 4,65m², área total de 47,32m² e correspondendo-lhe uma quota parte ideal no terreno de 51,11m² ou 2,290%.. Matrícula nº do 9ª CRI/SP. Inscrição Municipal / INCRA nº: Da Matrícula do Imóvel se verifica: que o imóvel foi havido pelo Sr. Raimundo Santos dos Anjos (CPF ), casado sob o regime de comunhão de bens, na vigência da lei 6.515/77, com Risoneide Macedo Santos dos Anjos (CPF ).. Da Posse. Risoneide Macedo Santos dos Anjos no exercício da posse do bem.. Dos Débitos de IPTU / ITR sobre o Imóvel. Conforme pesquisa feita aos 07 de fevereiro de 2018, não pesam débitos de IPTU sobre o imóvel. Trata-se de contribuinte isento.. Dos Débitos de Condomínios sobre o Imóvel. Não há informações acerca de eventuais demais débitos de condomínio a pesar sobre este imóvel constrito. Tampouco verificou-se a existência de ação de cobrança de cotas condominiais em face dos proprietários. Certo é que, tratando-se de obrigação propter rem e ante a necessidade de verificação de outros ônus porventura a recair sobre o bem penhorado, a informação acerca da existência do total de eventual passivo condominial se faz imprescindível. O leiloeiro encaminhará para o respectivo condomínio correspondência solicitando informações acerca de eventual passivo condominial sobre o imóvel penhorado.. Avaliação Original do Imóvel: R$ ,00 para jul/2017. Avaliação Atualizada: R$ ,44 para fev/2018. Das Intimações. Pelo presente edital ficam intimados das designações e dos termos supra, na hipótese de não localizados para intimações pessoais, Rosineide Macedo dos Santos,, Condomínio Oleandros II, na pessoa de seu representante legal, Raimundo Santos dos Anjos, da Prefeitura do Município de São Paulo/SP, além de eventuais atuais ocupantes 5

6 fls. 301 desconhecidos. E para que produza seus efeitos de direito, será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, de de 20, Eu,, Escrevente, digitei. Eu,, Escrivã (o) Diretor(a), subscrevi. Alessander Marcondes França Ramos Juiz(a) de Direito 6