2. OPERAÇÕES DE CRÉDITO (PARTICULARES) (ÍNDICE)

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1 2.1. Crédito à habitação e contratos conexos Crédito Habitação Para Aquisição, Construção, Obras e Aquisição de Terreno para Habitação Própria, Secundária ou Arrendamento, Crédito Sinal, Transferências; Multisoluções com a mesma Garatia de um imóvel com Crédito Habitação no BEST. Conexos: (Adquiridos em simultâneo com o CH) Multiopções; Garagem, Arrecadação, Obras (quando existe Aquisição) e aquisição de Terreno para Construção. 1. Estudo de Processo Base Base para Não Residentes Conexos Conexos Não Residentes 2. Comissão de Avaliação Base 3. Serviço de Documentos Base Base para Não Residentes Conexos Conexos Não Residentes iniciais 145,00 750,00 72,50 275,00 230,00 150,00 150,00 75,00 75,00 Comissão cobrada independentemente da concessão Comissão cobrada independentemente da concessão Serviço Facultativo. Comissão cobrada independentemente da concessão 4. Comissão de Formalização de Escritura base 120,00 Imp. selo (4%) Comissão cobrada no momento da concessão. 5. Vistoria de Obras e Construção 120,00 Por Vistoria Nota (2) 6. Comissão de reembolso antecipado parcial Taxa Fixa durante a vigência do contrato 2,00% Taxa Variável 7. de processamento / prestação 1,95 (mensal) 23,40 Percentagem sobre o capital amortizado. Pré-aviso de 7 dias úteis antes da data de cobrança de prestação. Por Prestação 8. Comissão de Recuperação de es em Dívida 4,00% 12,00 / 150,00 Por prestação acresce 3% de mora sobre a taxa anual do contrato. Nota (1) 9. Comissão por declaração de dívida 50,00 10.Comissão por declaração de encargo de prestações 11. Comissão por declaração de encargo de prestações para efeitos legais 30,00 50,00 IVA 23%/22%/18% IVA 23%/22%/18% IVA 23%/22%/18% Pedido avulso de Declarações de Dívida e Prestações -. Quando pedido pelo Cliente junto da Rede Comercial, por razões não imputáveis ao Banco ou ao processo de Crédito em Curso. Banco Best, S.A. Operações de Crédito / Particulares - Pág. 1 /10

2 2.1. Crédito à habitação e contratos conexos (continuação) 12. Comissão de reembolso antecipado total Taxa Fixa Taxa Variável no termo do contrato 2,00% Percentagem sobre o capital amortizado. Pré-aviso de 10 dias úteis antes da data da reembolso total. Outras despesas associadas do Selo (sobre o valor do crédito utilizado): 0,5% - Crédito de prazo igual ou superior a 1 ano ou 0,6% - Crédito de prazo igual ou superior a 5 anos. Custo a suportar pelo cliente após a utilização do Crédito. Após a liquidação efetuada pelo Banco a verba é devolvida aos Cofres do Estado. No âmbito dos custos iniciais de contratação, nas situações em que um processo habitação não seja concluido, os custos de avaliação e comissão de abertura de processo serão sempre aplicados ao cliente. Custo da Certidão on-line nos processos Casa Pronta: 6 (valor pago inicialmente pelo BEST no âmbito do processo casa Pronta que é posteriormente cobrado ao Cliente). Nota Nota (1) Nota (2) O Crédito habitação comercializado no Banco Best tem como Entidade Mutuante o Novo Banco. Sede - Av. da Liberdade, 195, 1103 Lisboa - Capital Social ,00 Euros Matriculado na C. R. Comercial de Lisboa sob o nº Nº Contribuinte O valor da Comissão é calculado sobre o montante da prestação vencida e não paga (total ou parcial). Se a prestação vencida e não paga for superior a ,00 Eur, a comissão não pode exceder 0,5% deste valor, (não se aplicando os limites). Esta comissão aplica-se por cada vistoria realizada por um técnico do Banco (ou indicado pelo Banco) às Obras ou Construção em curso para efeitos de validação da realização da Obra ou Construção e aprovação para libertação da tranche de capital seguinte. Por norma existem 2 a 3 vistorias para Obras ou Construção dependendo da duração e complexidade das mesmas, as vistorias terminam com a conclusão da obra ou construção e início da fase de amortização do emrpéstimo. Esta comissão é cumulativa com a comissão inicial de avaliação. Esta Comissão só é cobrada após a contratação do empréstimo. Banco Best, S.A. Operações de Crédito / Particulares - Pág. 2 /10

3 2.2. Crédito pessoal Crédito Pessoal Sem finalidade específica, Finalidade lar e outras finalidades. 1. Comissão de abertura e estudo de processo iniciais Crédito Pessoal 1,00% 100,00 Comissão aplicada pela contratação de Crédito Pessoal e que poderá ser financiada pelo Banco. Não aplicável na Reestruturação/Renegociação de contratos em curso por motivos de Pré Incumprimento, no âmbito do DL 227/2012. Crédito Pessoal com colateral (ao abrigo do DL 133/09) 1,00% 250,00 Comissão aplicada pela contratação de Crédito Pessoal com colateral de ativos e que poderá ser financiada pelo Banco. Não aplicável na Reestruturação/Renegociação de contratos em curso por motivos de Pré Incumprimento, no âmbito do DL 227/2012. Banco Best, S.A. Operações de Crédito / Particulares - Pág. 3 /10

4 2.2. Crédito pessoal (continuação) 2. Comissão de reembolso antecipado parcial Contratos celebrados até D.L. 359/91, de 21 de Setembro Regime de Taxa - Fixa inferior a 12 inferior a 12 Contratos celebrados a partir de (inlcusive) D.L. 133/2009, de 02 de Junho Regime de Taxa - Fixa 2,00% durante a vigência do contrato 1 e 3 1 e 3 remissão para notas 2 e 3. inferior ou igual a um ano Crédito Pessoal com colateral (ao abrigo do DL 133/09) 0,25% remissão para notas 2 e 3. remissão para notas 1 e 3. a um ano 0,25% remissão para notas 1 e 3. Banco Best, S.A. Operações de Crédito / Particulares - Pág. 4 /10

5 2.2. Crédito pessoal (continuação) 3. Comissão de Recuperação de es em Dívida 4,00% 12,00 / 150,00 Caso o Cliente entre em mora no cumprimento de quaisquer obrigações assumidas, a taxa moratória corresponderá à taxa remuneratória à data da mora, acrescida de 3%, a título de cláusula penal. Nota 4 4. associadas a alterações contratuais 85,00 Comissão cobrada no momento em que a alteração seja efetivada. Isenta no caso de alterações no âmbito de ações de risco de Incumprimento ou de recuperação ao abrigo do DL 227/2012 no termo do contrato 4. Comissão de reembolso antecipado total Contratos celebrados até D.L. 359/91, de 21 de Setembro Regime de Taxa - Fixa inferior a 12 inferior a 12 Contratos celebrados a partir de (inlcusive) D.L. 133/2009, de 02 de Junho Regime de Taxa - Fixa inferior ou igual a um ano 2,00% 0,25% 1 e 2. 1 e 2. remissão para notas 2 e 3. remissão para notas 2 e 3. Banco Best, S.A. Operações de Crédito / Particulares - Pág. 5 /10

6 2.2. Crédito pessoal (continuação) Crédito Pessoal com colateral (ao abrigo do DL 133/09) inferior ou igual a um ano no termo do contrato 0,25% remissão para notas 1 e 3. remissão para notas 1 e 3. Outras despesas associadas do Selo (sobre o valor do crédito utilizado): 0,9% - Crédito de prazo igual ou superior a 1 ano ou 1% - Crédito de prazo igual ou superior a 5 anos. Custo a suportar pelo cliente após a utilização do Crédito. Após a liquidação efetuada pelo Banco a verba é devolvida aos Cofres do Estado. Nota 1 Nota 2 Nota 3 Nota 4 Nota 5 Se o valor apurado for inferior, o valor do pagamento antecipado do montante em dívida será calculado com base na taxa de atualização indicada pelo Banco Best, a qual correponderá a uma percentagem mínima de 90% da taxa de juro em vigor no momento da antecipação. Em nenhum dos casos a comissão de reembolso antecipado excede o montante dos juros que o Cliente teria de pagar durante o período decorrido entre a data de estipulada para o termo do período de taxa fixa do Contrato. O Cliente pode reembolsar antecipadamente os montantes em dívida nos termos do Contrato, total ou parcialmente, desde que notifique, por escrito, o Banco Best com um pré-aviso não inferior a 30 dias de calendário (caso se trate de contratos ao abrigo do DL 133/09). Para contratos ao abrigo do DL 359/91 o pré-aviso deverá ser de 15 dias. O valor da Comissão é calculado sobre o valor da prestação vencida e não paga (total ou parcial). Se a prestação vencida e não paga for superior a ,00 Eur, a comissão não pode exceder 0,5% deste montante, (não se aplicando os limites). As comissões de despesas dos contratos de credito pessoal celebrados entre 18/11/2002 e 14/03/2008, através da parceria entre o Banco Best e a Credibom, poderão ser consultadas em Banco Best, S.A. Operações de Crédito / Particulares - Pág. 6 /10

7 2.4. Linhas e contas correntes Conta Crédito Corrente Crédito com garantia de aplicações financeiras 1. associadas a facilidade de Comissão de montagem 0,75% 2. associadas a ultrapassagem 3. Comissão de imobilização 1,500% iniciais Min. 100,00 Max.700,00 durante a vigência do contrato Percentagem sobre o capital financiado e cobrada na contratação do crédito Percentagem sobre o montante de crédito não utilizado 4. de gestão 5. associadas a alterações contratuais 0,500% 200,00 150,00 Percentagem sobre o montante financiado e cobrada no final de cada período de contagem de juros Comissão aplicada sempre que ocorram alterações às condições do contrato, durante a sua vigência Outras despesas associadas Crédito utilizado sob a forma de conta corrente, bancário ou qualquer outra forma em que o prazo de utilização não seja determinado ou determinável, o do Selo (sobre o valor do crédito utilizado), é aplicado sobre a média mensal da soma dos saldos em dívida, apurados diariamente, durante o mês, divididos por 30. Para Créditos do DL 133/2009, de 02 de Junho aplica-se 0,07% Descobertos bancários Descoberto bancário associado a contas de depósito Com domiciliação de ordenado 1. associadas a facilidade de Comissão de montagem 2. associadas a ultrapassagem Sem domiciliação de ordenado 1. associadas a facilidade de Comissão de montagem 2. associadas a ultrapassagem Banco Best, S.A. Operações de Crédito / Particulares - Pág. 7 /10

8 Cartões Consulte Secção 3. CARTÕES DE CRÉDITO E DE DÉBITO (PARTICULARES) 2.6. Outros créditos a particulares Crédito Pessoal colateral Crédito com garantia de aplicações financeiras 1. Comissão de abertura e estudo de processo iniciais Crédito Colateral 1,00% 250,00 Comissão aplicada pela contratação de Crédito Pessoal com colateral de ativos e que poderá ser financiada pelo Banco. Não aplicável na Reestruturação/Renegociação de contratos em curso por motivos de Pré Incumprimento, no âmbito do DL 227/ Comissão de reembolso antecipado parcial Contratos celebrados até , de montante contratado superior a inferior a 12 Contratos celebrados a partir de (inlcusive) D.L. 133/2009, de 02 de Junho inferior ou igual a um ano 3. Comissão de Recuperação de es em Dívida durante a vigência do contrato 0,25% 4,00% 12,00 / 150,00 1 e 2. remissão para notas 1 e 2. remissão para notas 1 e 2. Caso o Cliente entre em mora no cumprimento de quaisquer obrigações assumidas, a taxa moratória corresponderá à taxa remuneratória à data da mora, acrescida de 3%, a título de cláusula penal. Nota 3 4. associadas a alterações contratuais 85,00 Comissão cobrada no momento em que a alteração seja efetivada. Isenta no caso de alterações no âmbito de ações de risco de Incumprimento ou de recuperação ao abrigo do DL 227/2012 Banco Best, S.A. Operações de Crédito / Particulares - Pág. 8 /10

9 2.6. Outros créditos a particulares (continuação) 4. Comissão de reembolso antecipado total Contratos celebrados até , de montante contratado superior a inferior a 12 Contratos celebrados a partir de (inlcusive) D.L. 133/2009, de 02 de Junho inferior ou igual a um ano 0,25% 1 e 2. remissão para notas 1 e 2. remissão para notas 1 e 2. Outras despesas associadas Para Créditos fora do DL 133/2009, de 02 de Junho: do Selo (sobre o valor do crédito utilizado): 0,04% - Crédito de prazo inferior a 1 ano; 0,5% - Crédito de prazo igual ou superior a 1 ano ou 0,6% - Crédito de prazo igual ou superior a 5 anos. Custo a suportar pelo cliente após a utilização do Crédito. Após a liquidação efetuada pelo Banco a verba é devolvida aos Cofres do Estado. Nota 1 Nota 2 Nota 3 Se o valor apurado for inferior, o valor do pagamento antecipado do montante em dívida será calculado com base na taxa de atualização indicada pelo Banco Best, a qual correponderá a uma percentagem mínima de 90% da taxa de juro em vigor no momento da antecipação. O Cliente pode reembolsar antecipadamente os montantes em dívida nos termos do Contrato, total ou parcialmente, desde que notifique, por escrito, o Banco Best com um pré-aviso não inferior a 30 dias. O valor da Comissão é calculado sobre o valor da prestação vencida e não paga (total ou parcial). Se a prestação vencida e não paga for superior a ,00 Eur, a comissão não pode exceder 0,5% deste montante, (não se aplicando os limites). Conta Crédito Corrente Crédito com garantia de aplicações financeiras 1. associadas a facilidade de Comissão de montagem 2. associadas a ultrapassagem 3. Comissão de imobilização 4. de gestão 5. associadas a alterações contratuais 0,75% iniciais durante a vigência do contrato 1,500% 0,500% Min. 100,00 Max.700,00 200,00 150,00 Percentagem sobre o capital financiado e cobrada na contratação do crédito Percentagem sobre o montante de crédito não utilizado Percentagem sobre o montante financiado e cobrada no final de cada período de contagem de juros Comissão aplicada sempre que ocorram alterações às condições do contrato, durante a sua vigência Banco Best, S.A. Operações de Crédito / Particulares - Pág. 9 /10

10 2.6. Outros créditos a particulares (continuação) CONTA MARGEM - A Conta Margem é uma conta à ordem, associada a uma linha de financiamento com um prazo de seis, renovável automaticamente. Esta conta permite triplicar os investimentos, com recurso a crédito, utilizando como garantia os ativos detidos na Conta Margem. 1. associadas a facilidade de durante a vigência do contrato Comissão de montagem 2. associadas a ultrapassagem 3. Comissão de imobilização Descoberto Autorizado associado à conta à ordem Descobertos pontuais de prazo inferior a 30 dias e não colaterizados 1. associadas a facilidade de Comissão de montagem 2. associadas a ultrapassagem iniciais Percentagem sobre o montante de crédito não utilizado Outras despesas associadas Crédito utilizado sob a forma de conta corrente, bancário ou qualquer outra forma em que o prazo de utilização não seja determinado ou determinável, o do Selo (sobre o valor do crédito utilizado), é aplicado sobre a média mensal da soma dos saldos em dívida, apurados diariamente, durante o mês, divididos por 30. Para Créditos fora do DL 133/2009, de 02 de Junho aplica-se 0,04%, para contratos dentro do referido DL aplica-se 0,07%. Banco Best, S.A. Operações de Crédito / Particulares - Pág. 10 /10