Cadastro Socioeconômico, Imobiliário e Fundiário

Transcrição

1 Cadastro Socioeconômico, Imobiliário e Fundiário

2 Conteúdo da Apresentação Objetivos e Abrangência Conceito Cadastral Marco Legal Etapas da Ação Cadastral Procedimentos Operacionais: Pré-Cadastro Cadastro Socioeconômico - CSE Cadastro Imobiliário - CI Dúvidas e Esclarecimentos

3 Objetivos do Cadastro Coletar dados para conhecer o modo de vida da população, as benfeitorias e moradias O resultado do cadastro servirá para propor medidas de compensação e de mitigação de impactos e subsidiar as indenizações. Dois tipos de Cadastro: Cadastro socioeconômico e Cadastro Imobiliário

4 Objetivos e Abrangência Cadastro Socioeconômico: recolher informações que possibilitem Identificar, Quantificar e Qualificar a população impactada. Todos os Imóveis, Famílias e Atividades Econômicas Área de Inundação, nas Áreas das Obras de Infraestrutura e de Canteiro

5 Objetivos e Abrangência Cadastro Imobiliário: recolher informações relacionadas com as características construtivas de cada imóvel, sua documentação e também a respeito de seus proprietários e/ou posseiros, uso e ocupação do solo. Área de Inundação, de Infraestrutura e da Obra (Canteiro, Linhas de Transmissão e Bota Fora)

6 Conceito Cadastral Registro de todas as informações relativas aos processos que são executados. DADOS E INFORMAÇÕES CADASTRO GEORREFERENCIADO

7 Objetivos e Abrangência Objeto da ação cadastral COLETA DE DADOS Para efeito do cadastro será considerada toda a extensão do imóvel rural e urbano dos imóveis afetados, mesmo que parcialmente.

8 Objetivos e Abrangência Impactos Públicos-alvo I - perda de propriedade ou da posse de imóvel localizado no polígono do empreendimento; proprietários, posseiros, ocupantes II - perda da capacidade produtiva das terras de parcela remanescente de imóvel que faça limite com o polígono do empreendimento e que por ele venha a ser parcialmente atingido; proprietários, posseiros e outros produtores rurais III - perda de áreas de exercício da atividade pesqueira e dos recursos pesqueiros, inviabilizando a atividade extrativa ou produtiva; pescadores IV - perda de fontes de renda e trabalho das quais os atingidos dependam economicamente, em virtude da ruptura de vínculo com áreas do polígono do empreendimento; trabalhadores em geral(caseiro, guia de pesca, retireiro) Adaptado de M. Melo.

9 Objetivos e Abrangência Impactos Públicos-alvo V - prejuízos comprovados às atividades produtivas locais, com inviabilização de estabelecimento; produtores rurais ou urbanos(estabelecime ntos comerciais) VI - inviabilização do acesso ou de atividade de manejo dos recursos naturais e pesqueiros localizados nas áreas do polígono do empreendimento, incluindo as terras de domínio público e uso coletivo, afetando a renda, a subsistência e o modo de vida de populações; e comunidades ribeirinhas/ pescadores/ extrativistas vegetais e minerais VII - prejuízos comprovados às atividades produtivas locais a jusante e a montante do reservatório, afetando a renda, a subsistência e o modo de vida de populações. comunidades ribeirinhas/ pescadores/ extrativistas vegetais e minerais Adaptado de M. Melo.

10 Conceito Cadastral CADASTRO GEORREFERENCIADO

11 Marco Legal: Legislação Socioeconômico: Decreto 7.342/2010 e a Portaria 340/2012 Plano Cadastral: Aprovado pela Comissão Interministerial em Maio de 2014 Imobiliário: Estatuto da Terra, Lei 6015 e a Legislação Municipal Aplicável Avaliação Imobiliária e Mobiliária: Normas da ABNT Norma geral, 2 Urbano, 3 Rural.

12 Etapas do Cadastro

13 Procedimentos Operacionais - CSE Cadastro Socioeconômico: Prazos da Portaria: Entrega dos questionários em até 5 dias após a realização da entrevista Divulgação da lista preliminar dos cadastrados por 60 dias, para manifestação dos interessados Questionários: Urbano, Rural e Equipamentos Sociais

14 Procedimentos Operacionais EQUIPE

15 Procedimentos Operacionais Aplicação do questionário para o imóvel e o proprietário: (três tentativas de efetivação do cadastramento para cada imóvel/unidade)

16 Pré - Cadastro

17 Procedimentos Operacionais Pré-Cadastro: Atividade que será executada somente no Brasil Indispensável quando se trabalha com Cadastro Georreferenciado O Objetivo é gerar um mapa topográfico do imóvel contendo suas divisas e confrontações Toda a Informação dos questionários também ficará vinculada ao mapa, além do CPF do entrevistado

18 Evolução do Cadastro - Panambi ARGENTINA Derrubadas Tiradentes do Sul Esperança do Sul Doutor Maurício Cardoso Crissiumal Novo Machado Porto Mauá Alecrim Tucunduva Tuparendi BRASIL Santo Cristo

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20 Evolução do Cadastro - Garabi Porto Vera Cruz Porto Xavier Porto Lucena Pirapó Roque Gonzales Garruchos São Nicolau Santo Antônio das Missões

21 Três blocos de atuação: Porto Xavier, São Nicolau e Garruchos Articulação Planta

22 Procedimentos Operacionais Pré-Cadastro Exemplo de área coberta por uma planta 1:10.000

23 Procedimentos Operacionais Pré-Cadastro Cadastro do Imóvel e Proprietário Proprietário: - Nome, RG, CPF e dados para contato Imóvel: - Documentos de propriedade (Matrícula, planta, etc.) Se autorizado, os documentos pessoais e do imóvel serão fotografados ou suas cópias serão coletadas.

24 Procedimentos Operacionais Pré-Cadastro Levantamento das divisas com GPS Base GPS GB-BR-0022 Durante a entrevista serão coletadas informações complementares: tipo de divisa, nome de estradas, rios e confrontantes.

25 Procedimentos Operacionais Pré-Cadastro Imóvel parcialmente atingido pela APP APP

26 Procedimentos Operacionais Pré-Cadastro Malha fundiária gerada - rural

27 Procedimentos Operacionais Pré-Cadastro Malha fundiária gerada Procedimento feito pelos especialistas após as Buscas Cartoriais Espacialização das Matrículas(Parcelas) Mat Mat Mat

28 Cadastro Socioeconômico

29 Procedimentos Operacionais - CSE Equipamento: Tablet com o Mapa do Pré-Cadastro e os questionários Questionários impressos

30 Procedimentos Operacionais - CSE ENTREVISTA: Aplicação do questionário utilizando um aplicativo no Tablet

31 Procedimentos Operacionais - CSE Cadastro Socioeconômico Entrevista Uso do Questionário em Papel: Uma alternativa de aplicação dos questionários

32 Procedimentos Operacionais - CSE Cadastro Socioeconômico Entrega dos questionários SE ao entrevistado Alguns veículos estarão equipados com impressoras Os questionários SE serão impressos logo após o término da entrevista e entregues ao entrevistado. O entrevistado também poderá receber em até 5 dias uma cópia postada via correio ou em formato digital via correio eletrônico.

33 Procedimentos Operacionais - CSE

34 Procedimentos Operacionais - CSE

35 Cadastro Imobiliário

36 Procedimentos Operacionais - CI Cadastro Imobiliário Questionário Imobiliário/Fundiário Aplicação do questionário: Finalidade obter as características físicas e econômicas do imóvel e qualificar o imóvel quanto a: terra nua, benfeitorias reprodutivas e não reprodutivas e acesso Aplicação com o Tablet

37 Procedimentos Operacionais - CI

38 Procedimentos Operacionais - CI Cadastro Imobiliário/Fundiário Benfeitorias

39 Procedimentos Operacionais - CI Cadastro Imobiliário Croqui de Benfeitoria(Casa) O Croqui será feito no papel e depois fotografado

40 Procedimentos Operacionais - CI Produtos Gerados pelo Cadastro Imobiliário Planta cadastral do imóvel rural Laudo de Vistoria Planta cadastral da parcela/lote urbano

41 Procedimentos Operacionais Identificação das Equipes e Veículos Empresa Responsável pelo Cadastro Uniformes

42 Procedimentos Operacionais - CI Uniformes ConsultGEL

43 Procedimentos Operacionais - CI Uniformes ConsultGEL

44 Procedimentos Operacionais - CI Identificação das Equipes Crachás Com Foto Veículos Adesivados

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