Viver bem se tornou fácil.

Transcrição

1 u m n o v o m o d o d e v i v e r

2 Viver bem se tornou fácil.

3 Com o reconhecido sucesso dos lançamentos de Moinhos 180 0, Moinhos Chroma e Moinhos Park, a Forma Grupo Kuhn agora traz para o bairro Três Figueiras, junto ao bairro Bela Vista, seu mais novo e inovador empreendimento residencial. A l a m e d a E d u a r d o G u i m a r ã e s, e s q u i n a A l a m e d a A l c e u W a m o s y, n º 8 8.

4 Tudo o que desejar, ao alcance de poucos minutos.

5 No ponto de encontro dos Bairros Três Figueiras, Bela Vista e Boa Vista. Terreno com 2.434m², com testada de 46,5m pela Alameda Eduardo Guimarães e 76m pela Alameda Alceu Wamosy. Alameda Eduardo Guimarães, esquina Alameda Alceu Wamosy, nº 88. Localizado em uma das regiões mais nobres de Porto Alegre, combina a tranquilidade de um passeio pelas ruas arborizadas do bairro Três Figueiras, junto ao bairro Bela Vista, com o acesso rápido e fácil às principais vias da cidade. Seu endereço privilegiado também aproxima você de excelentes bares e restaurantes, shoppings, bancos, hospital, aeroporto e a duas quadras do Colégio Anchieta e da Unisinos. Com uma infraestrutura excepcional, o DUOS se adapta perfeitamente ao seu estilo. Venha viver do jeito mais fácil. av. carlos gomes vdt. jayme caetano braun avenida dr. nilo peçanha Alameda alceu wamosy Alameda Eduardo Guimarães rua carvalho monteiro rua regente avenida carlos gomes a l a m e d a e d u a r d o g u i m a rãe s alameda alceu wamosy

6 aeroporto bourbon country monteiro LOBATO Província de São Pedro country club iguatemi unisinos ed. trade british club anchieta Praça Japão spazio ca Al Av..a lc eu w am os y lo Av. ninha peça rlo sg om es Praça paris

7 Viva uma experiência completa.

8 apartamentos duplex 3 Suítes - 173m 2 e 182m 2 apartamentos 4 Suítes - 182m 2 apartamentos garden Duplex Garden 3 Suítes - 221m 2 Garden 4 Suítes - 219m 2 Garden 4 Suítes - 327m 2 estacionamento 3 ou 4 vagas e depósito privativo por apartamento prédio comercial Localizado a aproximadamente 16m da Torre Residencial Fachadas em granito e pastilhas, com vidros verdes.

9 O primeiro CONDO-MÍNIMO do Brasil Com conceito inovador, o DUOS integra o Prédio Comercial, localizado ao lado da Torre Residencial, como parte do patrimônio do condomínio. Dessa forma, a renda líquida* do aluguel do prédio comercial será utilizada integralmente para pagar as despesas condominiais da Torre Residencial, tornando o condomínio muito baixo, com uma taxa super light. Prédio Comercial Com uma fachada moderna em ACM (painéis de alumínio composto) e pele de vidro verde, situado na privilegiada esquina da Av. Carlos Gomes, o prédio comercial terá destaque na 3ª Perimetral. Fisicamente independente, com entradas pela Av. Carlos Gomes e Alameda Alceu Wamosy, o prédio comercial de 619m 2 se divide entre a loja de 173m 2 no térreo, sobreloja com mais 222m 2 no 2º andar e escritório/conjunto com 224m 2 no 3º andar. Possui 14 vagas de estacionamento, sendo 2 delas frontais, 4 laterais e 8 no subsolo, onde se encontram 2 grandes depósitos (um para a loja e outro para o conjunto). O acesso aos 4 pavimentos (subsolo, térreo, 2º e 3º andares) pode ser feito por escada ou elevador. *Receita bruta do aluguel menos tributos e despesas de locação.

10 Mais fácil viver do seu jeito.

11 Port Cochère acesso principal hall hall de entrada decorado e climatizado Hall de Entrada detalhe do estar Hall de Entrada detalhe da circulação

12 Buscando melhor aproveitamento dos espaços, criamos para você o Clube Duos, onde contemplamos diversos ambientes para seu uso. Espaço Gourmet com Lareira e Churrasqueira decorado e climatizado, podendo ser integrado com o Salão de Festas. Salão de Festas com churrasqueira decorado e climatizado. clube Quiosque com pergolado mobiliado, ao lado do Salão de Festas. Espaço Fogo, no jardim, ao lado do Quiosque do Salão de Festas, para confraternizações ao redor da lareira ao ar livre. Espaços Teen e Kids decorados e climatizados, com terraço externo. Um clube só para você Piscina adulto e infantil, coberta e climatizada com aquecimento por Energia Solar, Raia de 15m e terraço externo, além de rampa de acesso PNE (Portadores de Necessidades Especiais). Espaço Fitness com Jardim Interno equipado e climatizado, para você cuidar de sua saúde. Terraço Externo integrando os ambientes Quiosque, Kids e Teens. Vestiários masculino e feminino, e banheiro PNE.

13 salão de festas espaço gourmet

14 espaço fogo

15 piscina

16 Es paço Fi tne e spaço fit ne fitness ss ss

17 espaço teens espaço kids

18 t erraço e x te rno

19 implantação Port Cochère 21. Sala de Pressurização 2. Entrada com Eclusa 22. Vestiários de Serviço 3. Guarita 23. Copa de Serviço 4. Hall Principal 24. Sala de administração 5. Espaço Gourmet 25. Escadaria para o subsolo e/ou torre 6. Salão de Festas 26. Rampa para os boxes do subsolo da Torre Residencial 8. Quiosque do Salão de Festas Rampa para os boxes do térreo Rampa para os boxes do subsolo do Prédio Comercial 10. Espaço Kids 29. Loja do Prédio Comercial 13. Piscina Infantil 14. Piscina com Raia 15. Rampa PNE da Piscina 16. Terraço da Piscina 17. Vestiários da Piscina e Fitness 30. Elevador do Prédo Comercial 31. Acesso PNE do Prédio Comercial Estacionamento frontal do Prédio Comercial Estacionamento lateral do Prédio Comercial 18. Banheiro PNE 34. Banheiros da Loja do Prédio Comercial 19. Equipamentos da Piscina 35. Escadaria do Prédio Comercial 20. Quadro de Medidores 36. Jardins 6 ard 12. Espaço Fitness Alameda alceu wamosy Alam 26 Edu 11. Espaço Teens avenid 15 eda a carl os gom es 9. Terraço Externo 16 o Gu imar ães 7. Espaço Fogo Alameda alceu wamosy

20 pavimento tipo andares pares pavimento tipo andares impares difere na parte superior dos aptos. Duplex, finais 02 e 04. final 3 final final 4 2 Alameda Eduardo Guimarães Alameda Eduardo Guimarães final 1 Alameda alceu wamosy Alameda alceu wamosy

21 duplex 3 suítes (finais 02) parte de baixo duplex 3 suítes (finais 02) parte de cima 173 m 2 Opção de fazer mais uma porta de entrada, intima. (só nos aptos finais 02)* Opção de lareira no lugar da churrasqueira. final 04 final 03 final 01 final 02 Alameda Eduardo Guimarães final 04 final 03 final 01 final 02 Alameda Eduardo Guimarães Alameda alceu wamosy *As opções devem ser definidas na contratação da compra, sujeitas ao prazo técnico da obra e consulta prévia. Alameda alceu wamosy

22 duplex 3 suítes (finais 04) parte de baixo duplex 3 suítes (finais 04) parte de cima 182 m 2 Closet exclusivo nos Duplex de final 04. Opção de lareira no lugar da churrasqueira. final 04 final 03 final 01 final 02 Alameda Eduardo Guimarães final 04 final 03 final 01 final 02 Alameda Eduardo Guimarães Alameda alceu wamosy *A opção deve ser definida na contratação da compra, sujeita ao prazo técnico da obra e consulta prévia. Alameda alceu wamosy

23 Apartamento Duplex 3 suítes

24 APARTAMENTO DUPLEX 3 SUÍTES Estar social com pé-direito duplo e janelão de 4m DE LARGURA POR 5m DE ALTURA, estar íntimo em mezanino no 2º pavimento. Imagens meramente ilustrativas. Os revestimentos, elementos decorativos, móveis e equipamentos a serem fornecidos, serão aqueles estritamente especificados no Memorial Descritivo anexo ao Contrato. A decoração, mobília e equipamentos sugeridos nas perspectivas e plantas dos apartamentos, não estão especificadas no Memorial Descritivo e não serão entregues pela Incorporadora.

25 apartamento 4 suítes (finais 01 ou 03) 182 m 2 final 04 final 03 final 01 final 02 Alameda Eduardo Guimarães Alameda alceu wamosy

26 PLANTAS OPCIONAIS* PARA OS APARTAMENTOS FINAIS 01 OU m 2 4 SUÍTES SENDO CASAL COM 1 BANHEIRO, 1 CLOSET, ESTAR ÍNTIMO e gabinete 4 SUÍTES SENDO CASAL COM 2 BANHEIROS, 2 CLOSETS E WEBSPACE NA CIRCULAÇÃO 3 SUÍTES SENDO CASAL MAIOR COM 2 BANHEIROS, 2 CLOSETS E GABINETE final 04 final 03 final 01 final 02 Alameda Eduardo Guimarães Alameda alceu wamosy *As opções devem ser definidas na contratação da compra, sujeita ao prazo técnico da obra e consulta prévia.

27 Apartamento 4 suítes

28 APARTAMENTO 4 SUÍTES ESTAR SOCIAL COM SACADÃO EM L, LAREIRA, CHURRASQUEIRA E COZINHA AMERICANA, ALÉM DE ESTAR ÍNTIMO. Imagens meramente ilustrativas. Os revestimentos, elementos decorativos, móveis e equipamentos a serem fornecidos, serão aqueles estritamente especificados no Memorial Descritivo anexo ao Contrato. A decoração, mobília e equipamentos sugeridos nas perspectivas e plantas dos apartamentos, não estão especificadas no Memorial Descritivo e não serão entregues pela Incorporadora.

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30 APARTAMENTOS GARDEN: 201, 203 E 204 Previsão estrutural para SPA de 1.500L Os apartamentos 201 (219m² ), 203 (327m² ) e 204 (221m² ), localizados no 2º andar, são tipo Garden, com amplos terraços conforme planta ao lado. Terraço 2 ap m 2 Terraço 1 ap m 2 No DUOS, além das diversas opções de apartamentos de 3 e 4 suítes e dos benefícios do Clube DUOS, você também conta com: fachadas em granito e pastilhas, com vidros verdes Terraço ap m 2 Alameda Eduardo Guimarães Esquadrias de PVC nos apartamentos, para maior isolamento acústico. Tomada para Carro Elétrico em uma das vagas de cada apartamento. Duchas higiênicas ao lado dos sanitários de todas as suítes. Gerador Próprio para as principais áreas comuns. Guarita de segurança com eclusa e vidros blindados. Reaproveitamento da água das chuvas para utilização nos vasos sanitários. Terraço ap m 2 Gás Natural (GN) encanado com medição individual. Três elevadores inteligentes com cabine alta. Copa e vestiários para funcionários Alameda alceu wamosy A eventual instalação de SPA nos terraços, será por conta do adquirente, sujeita às orientaçõestécnicas da obra e consulta prévia,devendo ser informada pelo adquirente quando da contratação do imóvel. Sala de administração

31 TERRAÇOS GARDEN apartamento 203 Imagens meramente ilustrativas. Os revestimentos, elementos decorativos, móveis e equipamentos a serem fornecidos, serão aqueles estritamente especificados no Memorial Descritivo anexo ao Contrato. A decoração, mobília e equipamentos sugeridos nas perspectivas e plantas dos apartamentos, não estão especificadas no Memorial Descritivo e não serão entregues pela Incorporadora.

32 Com presença desde 1948 no mercado imobiliário e muitos empreendimentos comerciais, residenciais e empresariais de alto padrão em seu histórico, o GRUPO KUHN desenvolve, além de construções e incorporações, atividades nos segmentos de loteamentos nas cidades da Grande Porto Alegre, com a comercialização de aproximadamente terrenos e a construção de 540 casas, além da administração de imóveis comerciais próprios e condomínios. Também atua há mais de 30 anos no setor agropecuário do estado do Rio Grande do Sul. A FORMA INCORPORAÇÕES e a FORMAINC PARTICIPAÇÕES, empresas do GRUPO EMPRESARIAL KUHN, focam seu talento e vocação no desenvolvimento de projetos de alto padrão com produtos diferenciados na área de incorporação imobiliária, sempre localizados em endereços estratégicos de bairros nobres de Porto Alegre RS. MISSÃO Desenvolver soluções e incorporações no mercado imobiliário, criando oportunidades e diferenciais para nossos clientes e rentabilidade para nossos investidores e acionistas. Tudo com integridade e através da excelência nos processos, buscando oportunizar o crescimento pessoal e profissional de nossos colaboradores. VISÃO Ser reconhecida como uma empresa moderna, dentre as melhores incorporadoras da Região Sul do Brasil, sempre à frente nas soluções e incorporações imobiliárias.

33 realização projeto projeto de paisagismo: arquiteto guilherme takeda. arquitetura de interiores: arquiteta soraya romanowsky. informações e Vendas incorporação registrada no registro de imóveis da 4ª zona de Porto alegre rs, sob nº imagens meramente ilustrativas. os revestimentos, elementos decorativos, móveis e equipamentos a serem fornecidos, serão aqueles estritamente especificados no memorial descritivo anexo ao Contrato. a decoração, mobília e equipamentos sugeridos nas perspectivas e plantas dos apartamentos, não estão especificadas no memorial descritivo e não serão entregues pela incorporadora.