Edital de Leilão Público Alienação Fiduciária

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1 EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO Nº 0003/2017 CPA/PO Grau de sigilo #Público CONDIÇÕES BÁSICAS A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, instituição financeira sob a forma de empresa pública, dotada de personalidade jurídica de direito privado, criada nos termos do Decreto-Lei nº 759, de , e constituída pelo Decreto nº , de , alterado pelo Decreto-Lei nº 1.259, de , regendo-se pelo Estatuto vigente na data de publicação deste Edital, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em Brasília-DF, CNPJ/MF nº / , neste ato representada pela GILIE/PO Gerência de Alienação de Bens, aqui por diante denominada simplesmente CAIXA, leva ao conhecimento dos interessados que fará realizar licitação, sob a modalidade de LEILÃO PÚBLICO, por intermédio de LEILOEIRO OFICIAL credenciado, regularmente matriculado na junta comercial do Estado do Rio Grande do Sul, para alienação do(s) imóvel(is) recebido(s) em garantia, nos contratos inadimplentes de Alienação Fiduciária, pela maior oferta, no estado de ocupação e conservação em que se encontra(m), conforme Aviso de publicado na imprensa, que é parte integrante do presente Edital, regendo-se a presente licitação pelas disposições legais vigentes, em especial os Decretos nº de e de e Lei nº 8.666, de , com as alterações introduzidas pela Lei nº 8.883, de , bem como pela Lei 9.514/97 de 20/11/97 e condições estabelecidas neste Edital e seus anexos. 1 - DO OBJETO Imóveis recebidos em garantia, nos contratos inadimplentes de Alienação Fiduciária, relacionados e descritos no Anexo II do presente Edital Para os imóveis com ação judicial, conforme Anexo V, recairá sobre a CAIXA o risco de evicção de direito, nos termos do art.447 e seguintes do Código Civil, sendo que, sobrevindo decisão transitada em julgado decretando a anulação do título aquisitivo da CAIXA (Consolidação da Propriedade) o contrato que for assinado com o licitante resolver-se-á de pleno direito. Nesse caso, a CAIXA devolverá ao adquirente os valores por ele despendidos na presente transação, quais sejam, os valores relativos à aquisição do imóvel, como comissão do leiloeiro, sinal, prestação, ou o valor total, se for o caso, bem como as demais despesas cartorárias, tributárias, condominiais e, ainda, o valor referente às benfeitorias úteis e/ou necessárias realizadas após a data de aquisição do imóvel A evicção não gera indenização por perdas e danos. 2 - DO PREÇO MÍNIMO E DAS FORMAS DE PAGAMENTO O preço mínimo da venda, para cada imóvel, é o constante no Anexo II, deste Edital, admitindo-se lances para pagamento em Reais, à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento, quando for o caso v041 micro 1

2 2.2 - Os interessados que desejarem contar com financiamento e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS deverão dirigir-se a qualquer agência da CAIXA a fim de se inteirar das condições No caso de financiamento, o prazo, as modalidades, as condições do interessado e os valores deverão enquadrar-se nas exigências Legais e Normativas da CAIXA e do Conselho Curador do FGTS, se for o caso, na data da contratação Para os imóveis que podem contar com financiamento, o limite máximo permitido, para cada imóvel, é o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel, observada a quota de financiamento definida para a modalidade na data da contratação Os interessados que desejarem contar com financiamento CAIXA deverão submeter-se à análise de risco de crédito junto a qualquer agência, sujeita à aprovação do crédito Recomenda-se que a análise de risco de crédito seja realizada previamente, até a data da realização do leilão, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto no edital As modalidades de financiamento a serem utilizadas são: - Carta de Crédito SBPE; - Carta de Crédito FGTS; - Pró-Cotista. 2.4 Para a utilização de FGTS com a finalidade de aquisição de imóvel, deverão ser observadas as condições vigentes do Conselho Curador do FGTS O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de financiamento, se for o caso, não poderá ultrapassar o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel O valor do FGTS não poderá ultrapassar o limite exigido para as operações do SFH e não poderá ser utilizado na aquisição de imóveis não residenciais O valor do FGTS não poderá ser utilizado para aquisição de imóvel com ação judicial Os imóveis de itens e 69 somente poderão receber propostas para pagamento total à vista. 3 - DOS LANCES Os lances são verbais e deverão ser ofertados no leilão pelos interessados ou seus procuradores, estes devidamente investidos por instrumento de mandato, com firma do outorgante reconhecida por tabelião. 4 - DA APURAÇÃO DO LANCE VENCEDOR v041 micro 2

3 4.1 - Será considerado lance vencedor aquele que resultar no maior valor acima do preço mínimo apresentado no ato do leilão. 5 - DOS PAGAMENTOS NO ATO DO LEILÃO O arrematante paga ao leiloeiro, no ato do leilão, o valor da comissão do leiloeiro, correspondente a 5 % do lance vencedor O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado. 5.2 O arrematante paga ao leiloeiro, no ato do leilão, a título de sinal para garantia de contratação, o valor correspondente a 5% do lance ofertado Os pagamentos no ato far-se-ão em moeda nacional e/ou pela emissão de 02 (dois) cheques, sendo um de valor correspondente à comissão do leiloeiro e o outro referente ao sinal. 5.4 O não pagamento do lance e da comissão do leiloeiro no ato do leilão implicará ao arrematante faltoso as penalidades da Lei, que prevê, no caso de inadimplência, a denúncia criminal e a execução judicial contra o mesmo O arrematante que não efetuar o pagamento do lance e/ou da comissão do leiloeiro no ato do leilão fica impedido de participar de leilões realizados pela CAIXA. 6 DOS AUTOS DO LEILÃO Será elaborado no leilão o Auto do Leilão contendo, para cada imóvel, o valor do lance vencedor, valor pago no ato do leilão e dados do arrematante, bem como demais acontecimentos relevantes O Auto do Leilão será assinado pelo arrematante. 6.3 O Auto do Leilão informará a não ocorrência de lance para o imóvel, se for o caso. 7 - DA HOMOLOGAÇÃO E DIVULGAÇÃO DO RESULTADO OFICIAL A homologação do resultado do leilão é efetuada pelo Leiloeiro, e constará da Ata de Leilão. 8 - DA CONVOCAÇÃO DO ARREMATANTE O arrematante terá o prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis, contados da data do Leilão Público, para comparecer à Agência contratante, especificada na Proposta do Arrematante conforme anexo III, e efetuar o pagamento do restante da parte não v041 micro 3

4 financiada ou do valor total, se à vista, bem como apresentar a documentação necessária para finalização do contrato O arrematante que não comparecer à Agência contratante no prazo acima estipulado para finalizar a contratação, será considerado desistente No caso de utilização de FGTS para pagamento da parte não financiada, será considerada, para efeito de cumprimento dos prazos, a data da remessa do DAMP, para débito O pagamento a que se refere o subitem anterior será feito mediante autenticação do PP, fornecido pela Agência da CAIXA que formalizará a venda O contrato de financiamento ou escritura pública, conforme o caso, será firmado em até 30 dias corridos após a realização do Leilão Público Serão da responsabilidade do adquirente: todas as despesas necessárias à lavratura da escritura; A iniciativa necessária à lavratura da escritura, inclusive a obtenção de guias, declarações e documentos exigíveis, com o conseqüente pagamento, às suas expensas, de taxas, impostos, emolumentos, registros, etc Apresentação junto à Agência da CAIXA da escritura/contrato registrado junto ao Ofício de Registro de Imóveis competente no prazo de 30 dias a contar da assinatura do instrumento de compra e venda Apresentação junto à Agência da CAIXA do protocolo de averbação na Prefeitura. 9 - DA DESISTÊNCIA O arrematante interessado em desistir da compra do imóvel deverá preencher o Termo de Desistência, que constitui o Anexo IV deste Edital. 10 DA MULTA 10.1 Os valores recolhidos pelo arrematante, no ato do leilão, a título de comissão de leiloeiro e sinal para garantia da contratação são revertidos em multa, nos casos de: desistência; não cumprimento do prazo para pagamento; Não formalização da venda no prazo ou na forma estabelecida, por motivos ocasionados pelo arrematante descumprimento de quaisquer outras condições estabelecidas no presente Edital v041 micro 4

5 11 - DAS DISPOSIÇÕES FINAIS Não poderão participar da presente licitação, empregados e dirigentes da CAIXA, bem como seus cônjuges e/ou companheiros Não poderão participar da presente licitação interessados que possuam familiar (cônjuge, companheiro ou parente em linha reta ou colateral, por consangüinidade ou afinidade, até o terceiro grau) detentor de: cargo comissionado que atue na VIOPE, DEOPE, SUINP, GEIPT, GILIE e RELIE; autoridade da CAIXA hierarquicamente superior às áreas supramencionadas Nenhuma diferença porventura comprovada nas dimensões dos imóveis pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua regularização Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda adcorpus ), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes Na hipótese do adquirente ser o ocupante do imóvel, será de sua responsabilidade o pagamento relativo a IPTU, Condomínio, foro e demais taxas incidentes sobre o imóvel, cujo vencimento ocorra entre a data da realização do leilão e a data de registro da escritura pública e/ou contrato de financiamento em cartório O adquirente, não ocupante do imóvel, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o imóvel, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU) e condominial (por cotas inadimplidas seja ordinárias ou extraordinárias). Tais débitos gerados até a data da venda são de responsabilidade e serão arcados pela CAIXA Não reconhecerá a CAIXA quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o arrematante a transacionar o imóvel objeto da licitação A licitação não importa necessariamente em proposta de contrato por parte da CAIXA, podendo esta revogá-la em defesa do interesse público ou anulá-la, se nela houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofício ou mediante provocação, bem como adiá-la ou prorrogar o prazo para recebimento de propostas A participação no presente leilão público implica, no momento em que o lance for considerado vencedor no leilão, na concordância e aceitação de todos os termos e condições deste "Edital de Leilão Público - Condições Básicas", bem como submissão às demais obrigações legais decorrentes O arrematante é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e documentos apresentados v041 micro 5

6 A CAIXA prestará aos interessados os esclarecimentos adicionais necessários ao perfeito entendimento das condições de venda, por meio de suas Agências e da Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis/GILIE Informações detalhadas sobre o leilão também podem ser obtidas no escritório do Leiloeiro público oficial, Sra. Fernanda Loro Ferreira, no endereço abaixo: Endereço Avenida Sertório, 350 Fone Para dirimir qualquer questão que decorra direta ou indiretamente deste Edital, fica eleito o foro da Sede da Seção Judiciária da Justiça Federal do Estado do Rio Grande do Sul CONSTAM DESTE EDITAL: Anexo I - Aviso de Anexo II - Relação dos Imóveis Anexo III - Termo de Arrematação Anexo IV - Termo de Desistência Anexo V Relação de Ações Judiciais Porto Alegre, 19 de Janeiro de 2017 Local/data Assinatura sob carimbo do Gerente de Filial da GILIE Nome: Carlos Roberto Verdi v041 micro 6

7 Anexo I - AVISO DE VENDA Edital de Leilão Público nº 0003/2017/CPA/PO Edital de Leilão Público Alienação Fiduciária A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, por meio da Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis - GILIE/PO, torna público aos interessados que venderá, pela maior oferta, respeitado o preço mínimo de venda, constante do anexo II, deste Edital, no estado físico e de ocupação em que se encontra(m), imóvel (is) recebido (s) em garantia, nos contratos inadimplentes de Alienação Fiduciária, discriminados no Anexo II do Edital. O Edital de Leilão Público - Condições Básicas, do qual é parte integrante o presente Aviso de, estará à disposição dos interessados, no período de 20/01/2017 até 01/02/2017 em horário bancário, nas Agências da CAIXA situadas em todo o estado do Rio Grande do Sul, na Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis - GILIE/PO, NA Rua dos Andradas º Andar Bloco A em Porto Alegre, e no escritório da Leiloeira Fernanda Loro Ferreira, na Avenida Sertório, 350 Fone Os interessados que desejarem contar com financiamento, ou utilizar recursos do FGTS, deverão dirigir-se às Agências da CAIXA, em tempo hábil para inteirar-se das condições gerais. O Leilão realizar-se-á no dia 01/02/2017, às 14 horas, no Hotel Continental, Largo Vespasiano Júlio Veppo. 77, na presença dos interessados ou seus procuradores que comparecerem no ato v041 micro 7

8 Anexo II - RELAÇÃO DE IMÓVEIS Os valores poderão ser alterados até a data do leilão Lista de Imóveis Número do 1º Leilão: 0003 / 2017-CPA/PO Cidade: ALVORADA Empreendimento Endereço Bairro Descrição Sítio Estância Grande Rua B (atual Carlos Chagas) - Quadra M - Fração 1 Parte do lote nº. 9 TIJUCA Terreno, 1204,92m2 de área do terreno , ,00 Ocupado Cidade: ARROIO DO MEIO Empreendimento Endereço Bairro Descrição LOTEAMENTO NASCER DO SOL III Rua Cabriúva Residência C - (Unidade 01) Casa, 110,13 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, suite, WC, sl, cozinha, Condomínio Residencial Morada do Sol , ,00 Ocupado Cidade: BENTO GONCALVES Empreendimento Endereço Bairro Descrição Condomínio Residencial Bella Vita Residencial e Comercial Don Alvarino Rua Armindo Schenatto Apto. 903 Apto. Rua Pernambuco Apto Boxes 08 e 09 Apto Rua Joaquim Toniolo N casa 10-Box 20 HUMAITA HUMAITA SAO VENDELINO Apartamento, 71,9 m2 de área total Apartamento, 149,9 m2 de área total, 2 qts, a.serv, WC, sl, sacada, cozinha, 2 vagas de garagem, Matrícula do box e matrícula do box Casa, 46,6 m2 de área privativa, 2 qts, 1 vaga de garagem, Condomínio Residencial Caminhos da Eulália - Loteamento Popular de Interesse Social Caminhos da Eulália - Matrícula do box: , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado Cidade: CACHOEIRA DO SUL Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua João Floravamte Machado 15 Conjunto Habitacional Promorar Rua João Batista Betat 1505 (no local 1503) OLIVEIRA QUINTA DA BOA VISTA Casa, 54,03 m2 de área total, 39,05 m2 de área privativa Casa, 61,84 m2 de área total, 390m2 de área do terreno, 2 qts, WC, sl, cozinha, Imóvel objeto da matrícula junto ao Registro de Imóveis , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado v041 micro 8

9 Cidade: CACHOEIRINHA Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Caí 560 VILA PRINCESA IZABEL Prédio, 2132,37 m2 de área total, 2132,37 m2 de área privativa, 2520,36m2 de área do terreno, Área à averbar - Não é permitido uso de FGTS , ,00 Ocupado Cidade: CAMPO BOM Empreendimento Endereço Bairro Descrição Loteamento Jardim das Flores Rua Waldemar Mossmann Bairro L Bairro L Casa, 46,45 m2 de área total, 312,76m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha , ,00 Ocupado Cidade: CANELA Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rancho Jane Área rural de m² em Saiqui - Rancho Jane (no local Rancho Santa Edwiges) Saiquí Imóvel rural, 30000m2 de área do terreno, piscina, Somente à vista em dinheiro - Averbar construções - Imóvel objeto da matrícula junto ao Registro de Imóveis de Canela. Cidade: CANOAS Empreendimento Endereço Bairro Descrição Av. do Nazário Bloco 09 - Casa 66 Condomínio Residencial Reserva do Bosque Rua Pistoia 830 (no local 820) - Bloco T - Casa 77 Condomínio Residencial Santa Clara OLARIA Casa, 51 m2 de área total, 50,35 m2 de área privativa RIO BRANCO Casa, 93,21 m2 de área total, 2 qts, a.serv, WC, sl, lavabo, cozinha, Área à averbar - Não é possível uso de FGTS até 14/07/2017. Cidade: CAPAO DA CANOA Empreendimento Endereço Bairro Descrição Cond Residencial Guarani Condominio Residencial Guarani casa 112-B, Bloco B Praia Guarani Casa, 145,33 m2 de área total, 67,32 m2 de área privativa, 2 qts, 1 vaga de garagem Cidade: CAPAO DO LEAO Empreendimento Endereço Bairro Descrição Loteamento Jardim América Rua Castro Alves Bairro Jardim América Rua Juvenal Albuquerque Costa 733 Loteamento Zona Sul Jardim América Loteamento Zona Sul Casa, 53,55 m2 de área total, 402m2 de área do terreno Casa, 59,94 m2 de área total, 3 qts, WC, sl, cozinha, Somente à vista em dinheiro - Área à regularizar - Consta ação nº , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado v041 micro 9

10 Cidade: CARLOS BARBOSA Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Assis Brasil Sala comercial - Térreo Edifício Cichelero Sala, 219,26 m2 de área total, 193,76 m2 de área privativa, Não é permitido uso de FGTS , ,00 Ocupado Cidade: CAXIAS DO SUL Empreendimento Endereço Bairro Descrição Travessão Solferino Sobrado Rua Pedro Tomasi Apto Box 28 Apto. Residencial One Exposição Concept Rua Dionysio Adami Bloco G - Apto. 501 Apto. Condomínio Moratta Vista Bella Sul Residencial Solar dos Alpes II Rua codificada (atual Ignez Boff Masotti) N Casa Rua José Martha 810-A - Residência Rua Adriano Norberto Mussoi Unidade Rua Maria Luiza Bampi Finkler 96 - Apto. 301 Apto. Residencial Bella Colina CRUZEIRO EXPOSICAO NOSSA SENHORA DAS GRACAS NOSSA SENHORA DO ROSARIO RIO BRANCO SANTA CATARINA SANTA FE Sobrado, 97,07 m2 de área privativa Apartamento, 204,76 m2 de área privativa, 3 qts, a.serv, 3 suites, WC, sl, lavabo, sacada, cozinha, 1 vaga de garagem Apartamento, 47,1 m2 de área total, 42,6 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha Casa, 60,33 m2 de área total, 1 vaga de garagem, Residencial Solar dos Alpes II. Casa, 170,4 m2 de área privativa, 147,4m2 de área do terreno Sobrado, 43,15 m2 de área privativa, Condomínio e Loteamento Residencial Colina das Castanheiras - Somente à vista em dinheiro. Apartamento, 59,13 m2 de área total, 39,12 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, Ação : FAZER NOTIF PESSOAL DET JUDICIAL , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado Cidade: CERRO GRANDE DO SUL Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua A - Estrada Linha Italiana - nº. 379 Linha Italiana Casa, 110,91 m2 de área total, 364,3m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, 2 WCs, sl, cozinha Cidade: CHARQUEADAS Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Sebastião Rodrigues da Silva 67 Parque Orvalino Dornelles PQ ORVALINO DORNELLE Casa, 68,31 m2 de área total, 300m2 de área do terreno , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado v041 micro 10

11 Cidade: ESTANCIA VELHA Empreendimento Endereço Bairro Descrição LOTEAMENTO RESIDENCIAL BOA SAÚDE Rua dos Alpes 1287 Bairro União Casa, 60 m2 de área total, 324m2 de área do terreno, 2 qts, WC, Somente à vista em dinheiro , ,00 Ocupado Cidade: ESTEIO Empreendimento Endereço Bairro Descrição Av. Porto Alegre 1058 JARDIM PLANALTO Casa, 47 m2 de área total, 200m2 de área do terreno, Área à averbar , ,00 Ocupado Cidade: FLORES DA CUNHA Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Borges de Medeiros (no local nº. 1127) Parte da chácara urbana 22 Outros, 1505,45 m2 de área total, 2400m2 de área do terreno, Só à vista em dinheiro - Averbar construção - (Junto à Prefeitura: nºs 1111 e 1153) - Distando 18m da esquina com a Rua Barros Cassal - Casa com 615m2 e pavilhão com 890m , ,43 Ocupado Cidade: GRAVATAI Empreendimento Endereço Bairro Descrição Estrada São João Casa 60 Condomínio Residencial São João Cond Moradas Gravataí II - Cond 1 Rua Lino Estácio dos Santos Casa 350 Box 184 LOTEAMENTO VILA RICA ORICO Casa, 62 m2 de área total, 63,75m2 de área do terreno Casa, 43,58 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, Matrícula do box junto ao Registro de Imóveis: , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado Cidade: IMBE Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Alegrete 2361 (no local 2929) Apto. 111 (no local 11) Casa, 56,28 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, (Acesso Também pela Rua Marau) , ,00 Ocupado Cidade: ITAQUI Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Atanazio José Lopes 1330 Casa, 228,26 m2 de área total, 3 qts, varanda, a.serv, 2 WCs, churrasqueira, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, Com salão , ,00 Ocupado v041 micro 11

12 Cidade: JAGUARI Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Doutor Edu Marchiori da Silveira 2745 Casa, 95,29 m2 de área total, 350m2 de área do terreno , ,00 Ocupado Cidade: LAJEADO Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua C - Setor 50 - Quadra 77 - Lote Rua H (atual Dalton de B. Stumpf) Esquina com Rua Carlos Spohr Filho Moinhos Dagua MOINHOS D'AGUA Terreno, 585,02m2 de área do terreno, Loteamento Jardim Botânico. Somente à vista em dinheiro. Terreno, 2602,15m2 de área do terreno, Setor 50 - Quadra 89 - Lote 112, correspondendo ao Terreno 3B da quadra 29 do Loteamento Jardim Botânico - Faixa não edificande de 15 metros - Possui área de preservação permanente de 802,52m² - Galpão à regularizar , ,00 Desocupado , ,00 Ocupado Cidade: MARAU Empreendimento Endereço Bairro Descrição EDIFÍCIO RESIDENCIAL FELICIDADE Rua C nº Fase E - Apto. 303 Apto. Estacionamento 07 - Bairro Guadalupe Guadalupe Apartamento, 85,53 m2 de área total, 66,94 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, churrasqueira, sl, sacada, cozinha, 1 vaga de garagem, Esquina com a Rua B do Fracionamento Felicidade V , ,00 Ocupado Cidade: MONTENEGRO Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Ramiro Barcelos 2993 Prédio, 1857,36 m2 de área total, 1147,19m2 de área do terreno , ,00 Ocupado Cidade: NOVO HAMBURGO Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Hamburgo - Quadra C - Lotes 1C e 2C Loteamento Residencial HamburgBerg II CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DALTRO FILHO Rua General Daltro Filho Bloco 8 Apto. Apto. 132 Canudos CANUDOS Terreno, 600m2 de área do terreno, Matrícula junto ao R.I. - Quarteirão: Av. Florença e Ruas Guilherme Oscar Ody, Hamburgo e A, medindo 20m de largura e 30m de comprimento, com frente ao S para a Rua Hamburgo, lado ímpar, frente ao O com a Rua A, formando esquina. Apartamento, 72,61 m2 de área total, 38,41 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha Rua Portão 83 GUARANI Casa, 208,87 m2 de área total, 396m2 de área do terreno, 2 qts, , ,00 Desocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado v041 micro 12

13 a.serv, suite, WC, 2 sls, 2 lavabos, cozinha, Com despensa/depósito. Cidade: PALMITINHO Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Narciso Antonio Favarett 136 Loteamento Zancan Loteamento Zancan Casa, 99,46 m2 de área total, 330m2 de área do terreno , ,00 Ocupado Cidade: PASSO FUNDO Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Gaspar Martins - a 30m da Rua Nilo Peçanha Beneficiado por servidão de passagem Travessa inominada s/n e sem quarteirão formado (atual Av. João Cattapan, 5) Rua Leontina Lunardi - Esquina com Rua Canoas Quadra D - Lotes 01 e 02 V. Petrópolis Casa, 200 m2 de área total, 363,5m2 de área do terreno, Lote 3C2 - Parte do lote 03 - Somente à vista em dinheiro - Averbar construção. BOQUEIRAO VERA CRUZ Outros, 2645,35m2 de área do terreno, Lote 05 - Imóvel objeto da matrícula do Registro de Imóveis de Passo Fundo - Há sobre o terreno dois prédios em construção à serem regularizados - Somente à vista em dinheiro. Terreno, 904,5m2 de área do terreno, Parque Leão XIII - Imóvel objeto da matrícula junto ao Registro de Imóveis , ,00 Ocupado , ,00 Desocupado , ,00 Desocupado Cidade: PELOTAS Empreendimento Endereço Bairro Descrição Loteamento Residencial Parque dos Imigrantes Rua Um nº Rua Félix Xavier da Cunha Apto. 402 Apto. Box Rua Carlos Sica N Rua Torres 8729 Vila Residencial Balneário dos Prazeres AREAL Casa, 182,54 m2 de área total, 240m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, suite, 2 WCs, sl, lavabo, sacada, cozinha, Com closet e despensa/depósito. Consta a ação nº Apartamento, 139,97 m2 de área total, 117,9 m2 de área privativa, 1 vaga de garagem, Edifício Residencial Félix da Cunha - Matrícula do box junto ao Registro de Imóveis da 1ª zona: FRAGATA Casa, 40,7 m2 de área privativa, 1 vaga de garagem, Somente à vista em dinheiro. Ampliação não averbada. LARANJAL Casa, 45,15 m2 de área total, 129m2 de área do terreno , ,00 Ocupado , ,00 Desocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado Cidade: PORTO ALEGRE Empreendimento Endereço Bairro Descrição v041 micro 13

14 Rua Professor João de Souza Ribeiro 995 Apto. Bloco E - Apto Edifício Savona Rua Venâncio Aires - Esquina c/ Rua Agusto Pestana Apto. 52 (no local Rua Augusto Pestana, 10) -Bl.A Rua Joaquim de Carvalho 50 - Bloco F - Apto. 306 Apto. HUMAITA SANTANA VILA NOVA Apartamento, 48,39 m2 de área total, 39,31 m2 de área privativa, Consta ação nº Apartamento, 111,32 m2 de área total, Edifício Joazeiro. Apartamento, 59,24 m2 de área total, 52,23 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, Não é permitido uso de FGTS até 19/09/ , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado Cidade: QUARAI Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Romi José Garcia 68 Bairro Antenor Ferreira Leite Vl Antenor F Leite Casa, 47,15 m2 de área privativa, Área à regularizar , ,00 Ocupado Cidade: RIO GRANDE Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Visconde de Mauá N Cond Res Vale Verde VII - casa 03 COHAB II Casa, 136,2 m2 de área privativa , ,00 Ocupado Cidade: SANTA CRUZ DO SUL Empreendimento Endereço Bairro Descrição Residencial Villa Nova Av Deputado Euclides Nicolau Kliemann N Apto. 331 Bloco H Box Rua Dom Pedro II nº Rua Atlântida 60 - Loteamento Jardim Cidade Alta Loteamento Popular BOM JESUS JARDIM EUROPA Apartamento, 69,8 m2 de área total, 74,77m2 de área do terreno, 1 vaga de garagem Casa, 39,6 m2 de área total, 260m2 de área do terreno, 2 qts, WC, cozinha, Área à regularizar. Casa, 271,76 m2 de área total, 1392,5m2 de área do terreno, 2 qts, suite, 2 WCs, sl, lavabo, sacada, Consta ação nº , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado Cidade: SANTO ANGELO Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Coronel Raul Oliveira 1011 DYTZ Casa, 65,81 m2 de área total, 406,3m2 de área do terreno, 2 qts, WC, sl, cozinha , ,00 Ocupado v041 micro 14

15 Cidade: SAO FRANCISCO DE PAULA Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Antônio Inácio da Silva 40 Loteamento Serra Dourada Casa, 215,47 m2 de área total, 518,83m2 de área do terreno , ,00 Desocupado Cidade: SAO LEOPOLDO Empreendimento Endereço Bairro Descrição CARLOS AUGUSTO DE SOUZA N. Lote 06 Quadra Edificio Cond Res e Cml Guanabara Av. Mauá Apto Box 12 Apto Rua Angola 174 Conjunto Habitacional COHAB Feitoria Rua Vereador Paulo Jack Feltes (nº. 61) - Lote 14 Quadra Jardim das Acácias Condomínio Residencial Germânia Life RUA TOME DE SOUZA N. 100 Apto. 301 Bloco 17 ARROIO DA MANTEIGA FEITORIA FEITORIA SANTOS DUMONT Terreno, 300m2 de área do terreno, Somente à vista em dinheiro Apartamento, 57,67 m2 de área privativa, 1 vaga de garagem, Matrícula do box junto ao Registro de Imóveis: Casa, 94,83 m2 de área total, 200m2 de área do terreno, Consta ação no TJ/RS nº Casa, 150 m2 de área total, 300m2 de área do terreno, À 16m da esquina da Rua Doutor Gezza Keppich - Imóvel objeto da matrícula junto ao Registro de Imóveis - Somente à vista em dinheiro - Averbar construção. Apartamento, 47,91 m2 de área privativa, Esquina Rua Bartolomeu de Gusmão , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado Cidade: SAPUCAIA DO SUL Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Rio Paranapanema 98 - Unidade 01 LOMBA DA PALMEIRA Casa, 40 m2 de área privativa, Condomínio Residencial Recanto Jardins 28 / Loteamento Recanto Jardins - Fase I , ,00 Ocupado Cidade: SARANDI Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Cosmo Favreto (no local nº. 574) - Quadra 69 Quarteirão 58 - Partes dos Lotes 01 e 03 Centro Casa, 100 m2 de área total, 364m2 de área do terreno, Área à regularizar , ,00 Ocupado Cidade: TAPEJARA Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua A nº Loteamento São João Batista Quadra 02 - Lote 12 Lot.São João Batista Casa, 54,6 m2 de área total, 224,88m2 de área do terreno, Esquina com a Rua SD 01 - Há servidão de passagem em favor de , ,00 Ocupado v041 micro 15

16 outros imóveis. Cidade: TRAMANDAI Empreendimento Endereço Bairro Descrição Rua Rondônia 1530 NOVA TRAMANDAI Casa, 60,09 m2 de área total, 150m2 de área do terreno , ,00 Ocupado Cidade: TRINDADE DO SUL Empreendimento Endereço Bairro Descrição (Rua Pau Brasil) - Loteamento da Cidade Quadra 07 - Lote 13 Casa, 155,65 m2 de área total, 1100m2 de área do terreno, Imóvel objeto da matrícula 7559 junto ao Registro de Imóveis , ,00 Ocupado Cidade: TRIUNFO Empreendimento Endereço Bairro Descrição (Rua 25 de Outubro nº. 757) Casa, 180 m2 de área total, 486,5m2 de área do terreno, 3 qts, a.serv, suite, 2 WCs, churrasqueira, sl, cozinha, Só à vista em dinheiro - Averbar construção - Imóvel objeto da matrícula 4088 junto ao Registro de Imóveis - Terreno dentro do quarteirão formado pelas ruas José Luiz Freitas, Marino Josetti de Almeida, 25 de Outubro e Coronel João Alves de Borba , ,00 Ocupado Cidade: VALE REAL Empreendimento Endereço Bairro Descrição Estrada vicinal à 15036m da ERS Setor 02 Quadra 04 - Lote 03 ARROIO DO OURO Terreno, 7828m2 de área do terreno, Imóvel objeto da matrícula junto ao Registro de Imóveis , ,00 Ocupado Os valores poderão ser alterados até a data do leilão v041 micro 16

17 Anexo III - TERMO DE ARREMATAÇÃO Eu, participante do Público Leilão, edital nº / / portador do CPF nº RG nº estado civil e cônjuge/companheiro CPF cônjuge/companheiro nº RG cônjuge/companheiro nº residente no endereço e Eu, participante do Público Leilão, edital nº / / portador do CPF nº RG nº estado civil e cônjuge/companheiro CPF cônjuge/companheiro nº RG cônjuge/companheiro nº residente no endereço e Eu, participante do Público Leilão, edital nº / / portador do CPF nº RG nº estado civil e cônjuge/companheiro CPF cônjuge/companheiro nº RG cônjuge/companheiro nº residente no endereço Apresento à CAIXA a seguinte proposta para arrematação do imóvel abaixo relacionado, e me comprometo a comparecer na agência por mim indicada no prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis para finalização do contrato: Número item do Número bem do Endereço do imóvel Preço mínimo Valor da proposta de arrematação Valor do Sinal pago à vista Valor a complementar (À VISTA) Valor do Financiamento Valor com utilização do FGTS Agência para contratação Telefones para contato Telefones para contato Declaro conhecer as condições as quais devo satisfazer para obtenção de Financiamento, utilização de FGTS ou compra à vista, e que me submeto a todas as condições constantes do Edital de Leilão Público. Declaro, ainda, que aceito o imóvel no estado de ocupação e de conservação em que se encontra, arcando, se for o caso, com os encargos necessários para a reforma e/ou desocupação. Declaro, ainda, que aceito reverter, em favor da CAIXA, o valor referente ao sinal em caso de desistência, não cumprimento dos prazos ou quaisquer outras condições estabelecidas no Edital. Declaro, ainda, não ser empregado ou dirigente da CAIXA, bem como seu cônjuge e/ou companheiro. Declaro, ainda, não possuir familiar (cônjuge, companheiro ou parente em linha reta ou colateral, por consangüinidade ou afinidade, até o terceiro grau) detentor de: v041 micro 17

18 cargo comissionado que atue na VIOPE, DEOPE, SUINP, GEIPT, GILIE e RELIE; autoridade da CAIXA hierarquicamente superior às áreas supramencionadas., de de Assinatura do Arrematante Assinatura do Arrematante Assinatura do Arrematante Assinatura do Leiloeiro Espaço Reservado para preenchimento pela Agência na ocorrência de concessão de subsídio na contratação do Financiamento CCFGTS Valor Financiamento CCFGTS Valor subsídio Assinatura do empregado CAIXA v041 micro 18

19 Anexo IV - TERMO DE DESISTÊNCIA Edital de Leilão Público Alienação Fiduciária Eu,, tendo participado do Leilão Público nº, para aquisição do imóvel constante no item nº situado à, venho tornar pública minha desistência da referida aquisição. Esta desistência tem caráter definitivo, nada tendo o desistente a reclamar com referência à licitação supramencionada, ou com relação ao imóvel objeto do presente termo. Declaro estar ciente de que a presente desistência importa no pagamento da multa prevista no Edital de Leilão Público Condições Básicas Local/data, de de Assinatura do arrematante Assinatura do representante da CAIXA v041 micro 19

20 Anexo V RELAÇÃO DE AÇÕES JUDICIAIS Nº do Leilão: Item Endereço Bairro 04 Rua Pernambuco Apto Boxes 08 e 09 HUMAITA /Bento Gonçalves ,11 Ocupado Ações Judiciais 15 Rua Juvenal Albuquerque Costa 733 Loteamento Zona Sul Lot Zona Sul /Capão do Leão ,42 ocupado Consta ação nº Rua Maria Luiza Bampi Finkler 96 - Apto. 301 Apto. Residencial Bella Colina Santa Fé/Caxias do Sul ,48 Ocupado Estrada São João Casa 60 Condomínio Residencial São João Lot Vila Rica/Gravataí ,82 ocupado Rua Um nº. 241 Areal/Pelotas ,34 ocupado Rua Professor João de Souza Ribeiro 995 Apto. Bloco E - Apto Edifício Savona HUMAITA/Porto Alegre ,40 Ocupado Rua Atlântida 60 - Loteamento Jardim Cidade Alta 63 RUA TOME DE SOUZA N. 100 Apto. 301 Bloco 17 JARDIM EUROPA/ Santa Cruz do Sul Santos Dumont/São Leopoldo ,63 Ocupado ,61 Ocupado Rua 25 de Outubro nº. 757 Triunfo ,69 Ocupado v041 micro 20