CONSIDERAÇÕES INICIAIS

Transcrição

1 CONSIDERAÇÕES INICIAIS A Comissão composta em assembléia para o estudo da disposição do lixo residencial originado por nosso condomínio, como evolução do próprio estudo anteriormente apresentado, bem como, visando a minimização dos impactos negativos causados pela presença dos latões de lixo coloridos no acesso ao hall de cada bloco, vem apresentar a todos os interessados, duas únicas propostas de disposição dos resíduos domiciliares para ser posta em votação assemblear. Esclarecemos a todos, que essas duas únicas propostas, ao nosso sentir, são as que satisfazem toda à comunidade condominial, quer tratando dos interesses individuais de cada morador, quer tratando dos interesses coletivos. Ademais, estamos tratando esse novo estudo como uma evolução em relação ao estudo anteriormente apresentado, sendo ele utilizado como pilar de sustentação para concluirmos por essas duas únicas propostas. Também, buscamos reduzir ao máximo os custos financeiros efetivos que envolvem o assunto já que tais custos refletiriam diretamente e para maior nas taxas condominiais que recolhemos à associação mensalmente. Assim sendo, serve o presente para apresentar-lhes o referido estudo e esperamos que todos os condôminos se envolvam nessa questão, quer sugerindo algo, quer criticando, quer comparecendo em assembléia para a devida votação dessa proposta. Salientamos, que tanto em uma proposta, como em outro, a rotineira publicidade informativa e educacional sobre a correta disposição do lixo é imprescindível para que consigamos cumprir com os objetivos aqui traçados. Lembramos que se trata apenas de um estudo, com sugestões que serão apresentadas em assembléia para discussão, ou seja, não descartamos qualquer nova sugestão/alternativa. Enfim, essa é a contribuição dessa comissão, que antes de mais nada, é composta por moradores, cuja intenção é melhorar a vida em nosso Avalon. Desejamos que a Comissão de Obras faça uma análise concreta sobre essas duas propostas e se manifestem à respeito. Esperamos que tal assunto esteja na pauta da próxima assembléia já em fase de votação. Atenciosamente Grupo de Estudos: Cristina, Rodrigo, Alexsandro, Elizete, Gilberto e Giuliano.

2 OPÇÕES 1ª OPÇÃO - Permanência das condições atuais, ou seja, os 02 latões de lixo (um preto e um verde) continuarão na entrada do hall de acesso de cada bloco, com recolhimento do lixo por no mínimo duas vezes ao dia, incluindo, sábados, domingos e feriados, preferencialmente, uma colheita na parte da manhã e outra na parte da tarde, ou, quantas colheitas forem necessárias, mediante comunicação à portaria, que deverá, prontamente, atender ao pedido do morador/condômino. PROVIDÊNCIAS NECESSÁRIAS: colocação de avisos nos quadros de avisos (ou entrada dos blocos e elevadores) de forma rotineira, dispondo para cada apartamento e novos moradores, avisos sobre a gestão do lixo. CUSTOS: os custos desta proposta são os custos já dispendidos pela associação nos dias de hoje e de forma contínua. VANTAGEM: comodidade. DESVANTAGEM: 1ª) Poluição Visual: Os latões de lixo no acesso aos nossos apartamentos é um cartão postal negativo, quer para nós, nossas visitas, podendo, inclusive fazer diminuir a valorização dos nossos imóveis; 2ª) Insalubridade: O local exposto como está é atrativo para diversos insetos, roedores, felinos, pragas, etc., que podem trazer doenças à coletividade ou alguma forma de contaminação por contato com os resíduos, etc. 3ª Exposição do lixo ao ar livre: No que diz respeito à exposição dos lixos ao ar livre ao longo de todo o dia, trata-se de um procedimento comodista, despropositado e anti-higiênico, considerando o potencial de transmissão de doenças provenientes do lixo. O recolhimento do material duas vezes ao dia minimiza esse problema, mas não o elimina. Ademais, sabemos que muitas crianças habitam o condomínio, o que potencia o risco aludido SUGESTÃO 1: A comunicação poderia ser entregue pessoalmente, com recolhimento da assinatura do morador, pelo síndico de cada bloco. Assim ficaríamos conhecendo tais síndicos. SUGESTÃO 2: Caso os síndicos não tenham disponibilidade, coloca-se por de baixo de cada porta um aviso de que há correspondência urgente na portaria a ser retirada. Quando da retirada, os funcionários da portaria recolherão a assinatura de quem está retirando o comunicado, anotando em documento próprio quem está entregando-o e retirando tal documento e qual a data.

3 2ª OPÇÃO Propõe-se a construção em alvenaria, com revestimento interno em azulejo, em cada um dos acessos aos blocos, de área retangular de aproximadamente 0,9 m (altura) x 0,70 m (profundidade) x 1,10 m (cumprimento), com portas de alumínio. Os baldes ficariam dentro dessa área. No lugar que atualmente é ocupado pelos baldes, propõe-se a colocação de vasos de plantas, em harmonia com a proposta paisagística do condomínio. A forma de colheita do lixo permanecerá nos mesmos moldes atuais. Deve-se ressaltar que a construção dos receptáculos para a alocação dos baldes e o respectivo depósito do material deve seguir o padrão das fachadas dos blocos, em harmonia com o projeto do condomínio. Modelo ilustrativo das dimensões que deverá ser arquitetonicamente trabalhado para manter a harmonia do projeto do condomínio: - PROVIDÊNCIAS NECESSÁRIAS: 1ª) tal opção deve passar pelo crivo da comissão de obras para analisar a viabilidade técnica de tais construções, considerando, que não haverá qualquer movimentação ou prejuízos à estrutura dos blocos. 2ª) colocação de avisos nos quadros de avisos (ou entrada dos blocos e elevadores) de forma rotineira, dispondo para cada apartamento e novos moradores, avisos sobre a gestão do lixo. CUSTOS: O custo seria pequeno, considerando os benefícios, a saber: 1) vedação mais efetiva do lixo e consequente (e substancial) melhora das condições de odor; 2) minimização da possibilidade de contato das crianças com o material depositado; 3) em lugar de dois baldes de lixo na entrada do local onde residimos, teríamos vasos com plantas.

4 VANTAGEM: comodidade, ausência de poluição visual, manutenção da arquitetura dos blocos, ambiente salubre mediante a minimização do acesso as pragas e insetos. DESVANTAGEM: gastos financeiros a serem suportados pelo fundo de obras e perturbação momentânea durante a construção de tais receptáculos. SUGESTÃO 1: Permitir que cada bloco decida onde instalar a construção em alvenaria. Essa decisão se restringir-se-á ao posicionamento dessa construção em relação ao acesso dos hall (lado direito ou esquerdo da porta de entrada) respeitando as peculiaridades de cada bloco, como por exemplo, espaço, janelas, etc., sendo obrigatório o registro de tal decisão em ata devidamente assinada por, no mínimo, 50% + 1 dos proprietários dos apartamentos relacionados àquele bloco. SUGESTÃO 2: A comissão de obras decide onde instalar tais receptáculos nos acessos de cada bloco. Observações: Nessa opção os blocos nobres final 11 a 14 e final 05 a 08 teriam uma única lixeira em dimensões maiores para atender os dois blocos num espaço comum defronte a eles o qual está pronto para receber a construção em alvenaria por ser área gramada, não afetando, de forma alguma, a arquitetura do condomínio. Modelo ilustrativo das dimensões que deverá ser arquitetonicamente trabalhado para manter a harmonia do projeto do condomínio:

5 Foto da área a ser construído o receptor de lixo para os blocos nobres final 11 a 14 e final 05 a 08.

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