Código de Obras L E G I S L A Ç Ã O P R O F I S S I O N A L E S E G U R A N Ç A D O T R A B A L H O P R O F ª B Á R B A R A S I L V É R I A

Transcrição

1 Código de Obras L E G I S L A Ç Ã O P R O F I S S I O N A L E S E G U R A N Ç A D O T R A B A L H O P R O F ª B Á R B A R A S I L V É R I A

2 Código de Obras Instrumento que permite à Administração Municipal exercer o controle e a fiscalização do espaço edificado e seu entorno;

3 Código de Obras Adequação das edificações, execução de obras e mobiliário urbano Acessibilidade: pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida Gestão do consumo de energia: Eficiência energética Licenciamento de construções Ocupação do solo

4 Ordenamento do uso e da ocupação do solo Estabelece critérios e parâmetros de uso e ocupação do solo, com o objetivo de orientar e ordenar o crescimento da cidade; Objetivos: Priorizar a função de moradia; Minimizar os impactos causados na estrutura urbana; Promover a diversificação e mixagem de usos compatíveis, Garantir a preservação do meio ambiente e qualidade de vida; Redução da segregação e exclusão social; Evitar ou remover os obstáculos à locomoção das pessoas portadoras de necessidades especiais; (...)

5 Zonas de acordo com o Código de Obras de Vit. da Conquista CA Comércio Atacadista CV Comércio Varejista S Serviços. (Educação, saúde, hospedagem, etc identificados por números ex:s1) IN Instituições ID Indústria E Empreendimentos ED Edificação UR Urbanização Zonas de uso residencial ZR 1 a ZR 7 Zonas de usos diversificados: Centro Municipal; Subcentro do Bairro Brasil. Corredores de usos diversificados Distrito industrial

6 Parcelamento do solo urbano Loteamento Desmembramento Condomínio horizontal Remembramento Desdobro Reloteamento

7 Aplicação da norma ao projeto Coeficiente de Aproveitamento Básico (Cab) Coeficiente de Aproveitamento Máximo (Cam) Coeficiente de Ocupação (Co) Área Livre Área Ocupada (AO) Área Construída (AC) Gabarito de Altura Recuo da Edificação Coeficiente de Permeabilização (Cp)

8 Documentações geradas na execução de Obras Habite-se Atesta a conclusão da obra; Construção de acordo com a legislação local; Documentos para requerer o habite-se Certidão negativa de Débitos para com a Fazenda Pública Municipal Certidão de Pagamento do ISSQN

9 Documentações geradas na execução de Obras Averbação Ato que registra (Cartório de Registro de imóveis) toda e qualquer alteração ocorrida no imóvel; Documentos necessários à averbação Habite-se fornecido pela Prefeitura Municipal; Certidão Negativa do INSS referente à edificação executada;

10 Aprovação de Projetos e Licenciamento de Obras Apresentação de um projeto de arquitetura elaborado por um profissional habilitado pelo CONFEA/CREA; Legislação vigente; Validade de 1 ano

11 Aprovação de Projetos Licença de obras construção de novas edificações; muros divisórios; reformas com ou sem acréscimo de área; implantação de canteiro de obras; implantação e utilização de estande de vendas; demolição total; execução ou reforma de calçadas; redes subterrâneas localizadas em logradouro público; parcelamento do solo.

12 Anotação de Responsabilidade Técnica - ART A ART consiste numa súmula do contrato firmado entre o profissional e seu cliente, para a execução de uma obra ou prestação de um serviço que fica registrada no CREA; CAT; Direitos autorais sobre projetos; Estabelece o limite exato da responsabilidade que o trabalho implica.

13 Memorial Descritivo Normas adotadas para a realização dos cálculos; Premissas básicas adotadas durante o projeto; Objetivos do projeto; Detalhamento de materiais empregados na obra ou no produto; O memorial descritivo de construção deve mencionar o local da obra, dados do proprietário, dados do responsável técnico, informações técnicas complementares e todos os detalhes e as etapas da obra.

14 Fiscalização de Obras Ordem de serviço Termo de aceitação (ou Entrega) de Obras Fiscalização de obras: A fiscalização das obras será exercida pelo Poder Executivo, através de servidores legalmente autorizados e devidamente identificados, com fundamento no Plano Diretor Urbano ; Ao agente de fiscalização ficará assegurado o livre acesso ao local da obra e a todas as suas dependências, a seu critério, mediante apresentação da identidade funcional; Penalidades: Multa; Embargo de obra; Apreensão de material ou equipamentos utilizados na construção; Interdição de edificação ou dependência; e Demolição.

15 Referências Módulo da disciplina; Plano Diretor Urbano de Vitória da Conquista/Ba; Código de Obras do Município de Vitória da Conquista/Ba.

16 BONS ESTUDOS!!!