Portfólio: Posicionamento Estratégico

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1 Portfólio

2 Portfólio: Posicionamento Estratégico Portfólio irreplicável concentrado em São Paulo e Rio Janeiro, as mais líquidas e resilientes regiões do país Composição do Portfólio (% Receitas) Existentes/Desenvolvimentos (% Valor de Mercado) 5% 6% 2% 26% 38% Escritório Rio de Janeiro Escritório São Paulo Escritório Outros Galpão Varejo 28% 94% Composição do Portfólio - Distribuição Regional Existentes Desenvolvimento % Quantidade de propriedades : 123 Escritórios: 44 Galpões: 37 Desenvolvimentos: 6 Varejo: 30 Terrenos: 6 22% 11% total das propriedades: m 2 Escritório BRPR 67% Escritórios: m² Galpões: m² Desenvolvimentos: m² Varejo: m² Terrenos: m² Galpão Varejo São Paulo Rio de Janeiro Outros 2

3 Escritórios Portfólio de escritórios está presente em 6 estados do país, com grande concentração nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro Valor de Mercado: R$ mil Estados % São Paulo % Rio de Janeiro % Paraná % Minas Gerais % Distrito Federal % Rio Grande do Sul % TOTAL % BRPR Escritórios 3

4 Escritórios Ed. Cidade Jardim WTNU Torre III AA AA São Paulo/ SP São Paulo/ SP Jardins Marginal 6,792 m² 14,868 m² 43%

5 Escritórios Complexo JK Torres D&E Centro Empresarial Senado AA AA São Paulo/ SP Rio de Janeiro/ RJ Marginal Centro 34,583 m² 95,174 m² 3%

6 Escritórios Ed. Manchete Ed. Ventura Torres Leste & Oeste AA AA Rio de Janeiro/ RJ Rio de Janeiro/ RJ Flamengo Centro 23,591 m² 88,563 m² 61% 95%

7 Escritórios Pateo Bandeirantes Ed. Paulista AA São Paulo/ SP São Paulo/ SP Jardins Faria Lima Paulista 17,458 m² 22,855 m² 71%

8 Escritórios Ed. Santa Catarina TNU Torre Nações Unidas AA São Paulo/ SP São Paulo/ SP Paulista Marginal 4,257 m² 27,931 m²

9 Escritórios Águas Claras Chucri Zaidan AA AA Nova Lima / MG São Paulo / SP n/a Marginal 8,932 m² 21,906 m²

10 Escritórios Barra Funda Porto Alegre São Paulo / SP Porto Alegre / RS Marginal n/a 11,384 m² 4,421 m²

11 Escritórios Barra da Tijuca Brasília Rio de Janeiro/ RJ Brasília / DF Barra da Tijuca n/a 23,210 m² 7,751 m² 92% Em processo de locação

12 Escritórios Bolsa RJ Sylvio Fraga AA Rio de Janeiro/ RJ Rio de Janeiro/ RJ Centro Zona Sul 3,224 m² 2,153 m²

13 Escritórios Glória Rio Branco 115 Rio de Janeiro/ RJ Rio de Janeiro/ RJ Centro Centro 8,436 m² 11,516 m² 90%

14 Escritórios Ouvidor 107 MV9 Escritório B Rio de Janeiro/ RJ Rio de Janeiro/ RJ Centro Centro 6,284 m² 14,572 m²

15 Escritórios Vargas Icomap Escritório B Rio de Janeiro/ RJ Rio de Janeiro/ RJ Centro Centro 14,809 m² 9,164 m² 90%

16 Escritórios Santo Antonio Panamérica Park São Paulo/ SP São Paulo/ SP Marginal Marginal 5,017 m² 18,667 m² 89%

17 Escritórios Souza Aranha Alexandre Dumas São Paulo/ SP São Paulo/ SP Marginal Marginal 2,329 m² 6,889 m²

18 Escritórios Ed. Comercial Indaiatuba São José Indaiatuba/ SP São Paulo/ SP n/a Marginal 11,335 m² 5,080 m²

19 Escritórios Henrique Schaumann Alphaville São Paulo/ SP Barueri/ SP Jardins Alphaville 14,125 m² 9,292 m²

20 Escritórios Alphaville - Araguaia Call Center Conexão Barueri/ SP São Paulo/ SP Alphaville Centro 8,084 m² 1,448 m² Conexão Call Center

21 Escritórios Celebration São Pedro São Paulo/ SP São Paulo/ SP Jardins Marginal 5,590 m² 3,575 m²

22 Escritórios Raja Hills Plaza Centenário Belo Horizonte / MG Curitiba / PR n/a n/a 7,534 m² 3,366 m² 53%

23 Escritórios CBOP - Jacarandá Barueri/ SP Alphaville 31,954 m² 93%

24 Industrial Portfólio de galpões está presente em 5 estados do país, com grande concentração na região do interior de São Paulo Valor de Mercado: R$ mil Estados % São Paulo % Paraná % Distrito Federal % Pernambuco % Rio de Janeiro % TOTAL % BRPR Industrial 24

25 Industrial DP Louveira I DP Louveira II Louveira/ SP Louveira/ SP Grande Campinas Grande Campinas 138,095 m² 6,503 m²

26 Industrial DP Louveira 3 & 4 DP Louveira 5 & 6 Louveira/ SP Louveira/ SP Grande Campinas Grande Campinas 49,684 m² 56,622 m²

27 Industrial DP Louveira 8 & 9 CD Castelo Louveira/ SP Itapeví/ SP Grande Campinas Barueri 88,643 m² 73,681 m² 91%

28 Industrial Galpão Suape I Galpão Suape II Ipojuca/ PE Ipojuca/ PE n/a n/a 36,239 m² 29,864 m²

29 Industrial Galpão Palmares Galpão Vinhedo Cabo de Sto Agostinho/ PE Vinhedo/ SP n/a Great Campinas 5,710 m² 112,501 m²

30 Industrial Galpão São Bernardo do Campo Galpão Pirituba São Bernardo do Campo / SP Pirituba/ SP ABCD São Paulo 47,353 m² 12,340 m²

31 Industrial Galpão DF Galpão Duque de Caxias Brasília / DF Duque de Caxias / RJ n/a n/a 38,947 m² 46,424 m²

32 Industrial Galpão Resende Galpão Queimados Resende / RJ Queimados/ RJ n/a n/a 23,867 m² 24,112 m²

33 Industrial Galpão Sorocaba Brazilian Business Park Complex Sorocaba/ SP Atibaia/ SP Sorocaba Atibaia 14,797 m² 72,105 m² 93%

34 Industrial BP Jandira I BP Jandira II Jandira/ SP Jandira/ SP Barueri Barueri 16,314 m² 17,990 m² 79%

35 Industrial BP Jundiaí BP Itapeví Jundiaí/ SP Itapeví/ SP Jundiaí Barueri 53,343 m² 33,526 m² 91%

36 Industrial Condomínio Industrial SJC Galpão Itapevi São José dos Campos/ SP Itapeví/ SP Vale do Paraíba Barueri 73,382 m² 15,500 m² 96%

37 Industrial DP Araucária Galpão Industrial Araucária Araucária/ PR Araucária/ PR n/a n/a 42,697 m² 6,462 m²

38 Industrial Galpão Industrial Paraná CD Anhanguera São José dos Pinhais/ PR JundiaÍ/SP n/a n/a 7,748 m² 45,242 m²

39 Industrial Gaia Terra - Andiroba Jarinu/SP Atibaia 23,015 m² 75%

40 Varejo Portfólio de propriedades de varejo da BR Properties é composto por lojas da C&A e Tok&Stok, e está presente em 13 estados do país Valor de Mercado: R$ mil Estados % São Paulo 19,621 17% Rio de Janeiro 41,150 36% Paraná 2,847 2% Minas Gerais 11,464 10% Bahia 7,607 7% Pernambuco 6,238 5% Alagoas 4,678 4% Maranhão 4,663 4% Espírito Santo 3,989 3% Pará 3,418 3% Distrito Federal 2,989 3% Goiás 2,814 2% Ceará 2,577 2% TOTAL 114, % BRPR Varejo 40

41 Varejo Varejo Barra da Tijuca (Tok & Stok) Varejo Marginal Tietê (Tok & Stok) Varejo Varejo Rio de Janeiro / RJ São Paulo / SP Barra da Tijuca Marginal Tietê 8,245 m² 7,095 m²

42 Varejo C & A Portfolio Varejo Em13 estados do Brazil n/a 98,714 m²

43 Desenvolvimentos Todos os projetos de desenvolvimento da BR Properties estão localizados nos estados do Rio de Janeiro e São Paulo Valor de Mercado: R$ mil Escritório Estado % São Paulo % Rio de Janeiro % TOTAL % Industrial Estado % São Paulo % TOTAL % Varejo Estado % Rio de Janeiro % TOTAL % BRPR Escritório Industrial Varejo 43

44 Gaia Terra - Araucária Ed. Souza Aranha Complexo JK Torre B CES: Varejo Panamérica Green Park DP Louveira 7 Desenvolvimentos 6 projetos em desenvolvimento que correspondem a mil m 2 de área bruta locável Desenvolvimentos em Andamento : Varejo : Rio de Janeiro / RJ Data de Entrega: 3T13 Próprio : m 2 Participação: 100% : Escritório A : São Paulo / SP Data de Entrega: 3T13 Fase 1 Próprio: m 2 Participação: 50% : Galpão : Louveira / SP Data de Entrega: 3T13 Próprio : m 2 Participação: 100% : Galpão : Jarinú / SP Data de Entrega: 2T14 Fase 2 Próprio: m 2 Participação: 67% : Escritório A : São Paulo / SP Data de Entrega: 3T14 Próprio: m 44 2 Participação: 50% : Escritório AAA : São Paulo / SP Data de Entrega: 3T14 Próprio: m 2 Participação: 100%

45 Gaia Terra - Castanheira Panamérica Green Park - Fase 2 Panamérica Green Park - Fase 3 Tech Park SJC CES II Bayview Terrenos Além de 6 Terrenos que correspondem a mil m 2 de área bruta locável Terrenos : Galpão : São José dos Campos / SP Data de Entrega: n/a Próprio: m 2 Participação: 100% : Escritório : Rio de Janeiro/ RJ Data de Entrega: n/a Próprio: m 2 Participação: 100% : Escritório : Rio de Janeiro/ RJ Data de Entrega: n/a Próprio: m 2 Participação: 100% : Galpão : Jarinú / SP Data de Entrega: n/a Fase 3 Próprio: m 2 Participação: 67% : Escritório A : São Paulo / SP Data de Entrega: n/a Fase 2 Próprio: m 2 Participação: 50% : Escritório A : São Paulo / SP Data de Entrega: n/a Fase 3 Próprio: m 2 Participação: 50% 45

46 Contato Equipe de Relações com Investidores Pedro Daltro Diretor Financeiro e DRI Marcos Haertel Gerente de RI Gabriel Barcelos Analista de RI Fone: (55 11) [email protected] 46