GEOGRAFIA MÓDULO 9. Urbanização I. redes urbanas, o processo de urbanização, o espaço das cidades e especulação imobiliária. Professor Vinícius Moraes

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Cármen da Costa Sales
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2 GEOGRAFIA Professor Vinícius Moraes MÓDULO 9 Urbanização I redes urbanas, o processo de urbanização, o espaço das cidades e especulação imobiliária

3 O processo de urbanização apresenta diferentes dimensões, sendo a principal delas a dimensão demográfica. A urbanização aponta para outras duas dimensões importantes: as transformações das atividades econômicas e das transformações que ocorrem na paisagem. O processo de urbanização, assim, apresenta diferentes desdobramentos em termos espaciais. No presente módulo iremos estudar a organização das cidades, o desenvolvimento da rede urbana nacional e o processo de especulação imobiliária.

4 O conceito de rede urbana busca expressar a articulação entre cidades de diferentes portes e com diferentes níveis hierárquicos que apresentam integrações em diferentes escalas. Essa integração se dá por meio de fluxos de serviços, mercadorias, capitais, recursos humanos e informações etc.

5 Vale lembrar que a rede urbana também expressa uma relação socioespacial de interdependência econômica entre as cidades, independente do nível de desenvolvimento, o que varia é o grau de relacionamento das mesmas; quanto maior o nível de desenvolvimento econômico maior o grau de interação das cidades. O grau de integração de uma rede urbana de uma sociedade é, assim, um bom indicador do nível de desenvolvimento econômico de um país. Quanto maior o dinamismo, como tendência, maior é a interligação entre cidades, uma vez que a concentração populacional, assim como a de serviços, capitais, mercadorias e oportunidades, é expressiva. O advento das Revoluções Industriais, sobretudo a 3 a Revolução Industrial, com todo o avanço das relações industriais de produção, e da era da Globalização fez com que o fenômeno da rede urbana alcançasse a escala mundial por meio das chamadas cidades globais ou das megalópoles.

uma vez que são as cidades globais as responsáveis pela consolidação dos principais centros

6 Na atual conjuntura econômico-financeira, a formação e o crescimento da importância das cidades globais é crucial para se alavancar os níveis de desenvolvimento econômico de um país, uma vez que são as cidades globais as responsáveis pela consolidação dos principais centros financeiros e onde a rede de comunicação se encontra conectada com os demais polos de desenvolvimento.

7 AS CIDADES GLOBAIS

8 Nesse sentido, a rede de cidades globais é capaz de movimentar maior volume de pessoas, capitais, serviços e mercadorias.

9 Primeiramente, é importante destacar que no Brasil só é considerado cidade os distritos que sediam as administrações municipais e, nesse sentido, também é de suma importância relembrarmos a divisão político-administrativa do Brasil. Nosso país é dividido em estados territoriais (são 26 estados mais o Distrito Federal); os estados, por sua vez, são divididos em municípios; os municípios podem ser divididos em distritos. A distrito que abriga a prefeitura é entendido como cidade. Além do intenso êxodo rural, a urbanização no Brasil teve como consequência o processo de metropolização acentuado, o que levou a formação de metrópoles e de Regiões Metropolitanas. Observe a imagem de satélite retirada da superfície da América do Sul durante o período da noite logo abaixo e perceba como a concentração populacional se dá em algumas manchas amareladas (luminosidade emitida pelas cidades).

Metrópoles são cidades que apresentam alta concentração de pessoas, serviços, capitais, mercadorias e oportunidades de emprego, sendo o nível mais alto da hierarquia urbana.

10 Metrópoles são cidades que apresentam alta concentração de pessoas, serviços, capitais, mercadorias e oportunidades de emprego, sendo o nível mais alto da hierarquia urbana. Já Regiões Metropolitanas são grandes áreas que foram sendo unificadas ao longo do tempo, por meio de uma conurbação físico e funcional. A expansão da área urbana faz com que os limites entre municípios vizinhos se confundam, sendo um processo muito comum nas metrópoles. De acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, uma Região Metropolitana é uma região estabelecida por legislação estadual e constituída por agrupamentos de municípios limítrofes (que fazem fronteiras), com o objetivo de integrar a organização, o planejamento e a execução de funções públicas de interesse comum.

11 Especulação imobiliária é um termo utilizado para fundamentar os mais diversos tipos de problemas sociais no espaço urbano, mas pouco se esclarece sobre seu real significado e dificilmente as pessoas transmitem a relação desse fenômeno urbano aos problemas típicos desse espaço. Mas, enfim, o que define a especulação imobiliária? Em linhas gerais, a especulação imobiliária é ( ) uma forma pela qual os proprietários de terra recebem uma renda transferida dos outros setores produtivos da economia, especialmente através de investimentos públicos na infraestrutura e serviços urbanos( ) Campos Filho (2001, p. 48). É muito comum, também, observarmos especuladores fundiários e imobiliários (ou seja, os detentores de terras e de imóveis) deixando suas propriedades paradas (ou seja, sem uso) forçando a valorização intensa de seus bens; observe abaixo um exemplo dessa atitude:

Terreno à espera de valorização em Campo Grande MS. À esquerda é possível ver sua localização central (em amarelo estão destacadas as duas principais avenidas da cidade).

12 Terreno à espera de valorização em Campo Grande MS. À esquerda é possível ver sua localização central (em amarelo estão destacadas as duas principais avenidas da cidade). Assim, a especulação imobiliária passa pela melhoria da localizasções sem ser necessariamente alterada diretamente. As melhorias acabam valorizando ainda mais os terrenos que estão próximos aos beneficiamentos, sendo a forma mais comum a provisão de infraestrutura urbana básica: investimentos em água encanada, rede de esgoto e rede de energia, juntamente com a chegada de serviços urbanos importantes, como creches, escolas, parques, estações de metrô, e com melhorias de acessibilidade por meio de abertura de vias e estradas faz com que haja uma forte valorização dos terrenos e imóveis localizados no entorno desses empreendimentos.

13 Funcionamento da especulação imobiliária.

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