Carta de Apresentação. Fazemos melhor, porque sabemos como!

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1 ESTRUTURA METÁLICA

2 Carta de Apresentação Fazemos melhor, porque sabemos como! Todas as grandes empresas passam por um caminho gradual que as faz enfrentar problemas, ultrapassar barreiras e crescer. Esse caminho dá-lhes experiência e fá-las ganhar credibilidade junto de todos os que com ela trabalham. A Pinheiro & Ribeiro pode orgulhar-se de já ter percorrido grande parte desse caminho e de ser hoje uma empresa com mais de 30 anos, preparada para dar resposta às necessidades dos mais variados clientes. Esta empresa familiar tem uma missão clara de servir a área da construção, remodelação e decoração, apostando sempre no design e na inovação. Ser profissional, dinâmico e visionário são características que os colaboradores da Pinheiro & Ribeiro fazem por ter e manter diariamente. Quem opta pelos nossos produtos e serviços pode contar com garantia de qualidade, ética empresarial e com a possibilidade de trabalhar com pessoas competentes, sérias e motivadas. Actualmente a Pinheiro & Ribeiro conta com uma área comercial de m2, quatro show-rooms e vários produtos, cujos valores podem ir de uma gama média-baixa a uma gama Premium. Na realidade estamos preparados para trabalhar com e para todos. O objectivo de agradar e de fazer o melhor pelos nossos clientes, fez-nos criar um departamento de apoio ao cliente, através do qual se oferece um atendimento personalizado e à medida dos sonhos de cada um. Apesar de todas as mais valias que ja possuímos, para a Pinheiro & Ribeiro o objectivo é conseguir sempre mais e melhor, por isso queremos continuar a crescer, aumentar a nossa exportação e sermos, em 2015, líderes, na oferta de soluções inovadoras para a construção remodelação e decoração. Contacte-nos. Visite-nos. E recorde-se: na Pinheiro & Ribeiro Fazemos melhor, porque sabemos como! Director Comercial Pedro Pinheiro comercial@pinheiroribeiro.pt A gerência José Pinheiro comercial@pinheiroribeiro.pt export@pinheiroribeiro.pt 2

3 ÍNDICE 1. INTRODUÇÃO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES PAREDES INTERIORES ESQUADRIAS E DIVERSOS COBERTURA E PROTECÇÕES REVESTIMENTOS E PINTURAS EQUIPAMENTO DE INSTALAÇÕES SANITÁRIAS EQUIPAMENTO E MOBILIÁRIO INSTALAÇÕES MÃO-DE-OBRA PARA MONTAGEM EMBALAGEM E TRANSPORTE CONDIÇÕES DE FACTURAÇÃO E PAGAMENTO EXCLUSÕES VALIDADE DA PROPOSTA IMAGENS - PLANTAS...10 comercial@pinheiroribeiro.pt export@pinheiroribeiro.pt 3

4 1. INTRODUÇÃO O presente caderno de encargos é referente a moradias construídas no sistema Low Cost desenvolvido pela Modular House, Pinheiro & Ribeiro, e destinado ao mercado Angolano ou outro país africano com características de clima idêntico. 2. ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES A paredes exteriores e interiores são do tipo auto portantes, constituídas por painéis com dimensões de 3000x1200x105mm no exterior e 2600x1200x105 no interior. O núcleo do painel/estrutura resistente é formado por perfis metálicos galvanizados a quente. O revestimento exterior do painel é executado por placas de base cimenticia com dimensões de 3000x1200x10mm e o revestimento interior da painel é executado com uma placa de fibras de gesso com 12mm de espessura. Todo o núcleo do painel é revestido com lã-de-rocha a granel. Este elemento é o principal responsável pelo isolamento térmico e acústico do sistema construtivo. 3. PAREDES INTERIORES As paredes interiores são formadas por painéis auto portantes com dimensões de 2600x1200x105mm. O núcleo do painel/estrutura resistente é formado por perfis metálicos galvanizados a quente. O revestimento das duas faces do painel é executado com uma placa de fibras de gesso com 12mm de espessura. Todo o núcleo do painel é revestido com lã-de-rocha a granel. comercial@pinheiroribeiro.pt export@pinheiroribeiro.pt 4

5 4. ESQUADRIAS E DIVERSOS Esquadrias de madeira As portas dos acessos aos quartos, suite e instalações sanitárias serão de abrir do tipo favo com 3cm de espessura e acabamento a tinta plástica em cor a definir, inclui todos os acessórios nomeadamente dobradiças, puxadores, fechaduras e guarnições. Neste artigo encontra-se ainda incluído o rodapé em MDF com 50x10mm, com acabamento a tinta plástica em cor a definir. Esquadrias de alumínio Caixilharia exterior da moradia será executada em peris de alumínio lacado na cor branca ou cinza, na série BP de correr ou abrir, incluindo vidro duplo e rede mosquiteira pelo exterior. A porta de entrada será em alumínio com painel liso de alumínio. Sombreamentos A proposta base não contempla qualquer sistema de proteção solar (estores ou portadas). É sempre possível incluir os sistemas mencionados anteriormente, sendo que o preço apresentado sempre á parte. 5. COBERTURA E PROTECÇÕES A cobertura da habitação será executada com painel sandwich de 40mm de espessura em cor a definir. Este painel é constituído por dupla chapa lacada e núcleo em espuma de poliuretano, este será fixo a madres e asnas metálicas. Neste artigo encontra-se ainda incluído as caleiras de recolha de águas pluviais interiores, remates a capacetes de platibanda. Todos estes remates serão executados em chapa lacada de 0.5mm de espessura. comercial@pinheiroribeiro.pt export@pinheiroribeiro.pt 5

6 6. REVESTIMENTOS E PINTURAS Revestimento e pinturas interiors Tecto falso: Os tectos falsos, serão em gesso cartonado de 13mm de espessura. Pinturas: Todas as paredes e tectos interiores serão pintados a tinta plástica de cor branca. Material Cerâmico Os revestimentos das paredes e pavimentos nas instalações sanitárias e cozinha, será previsto com valor médio descritos no quadro abaixo: Geral PAVIMENTO Valor médio para o material a aplicar sobre betonilha 7,50 /m2 INSTALAÇÕES SANITÁRIAS PAVIMENTO Valor médio para o material a aplicar sobre pavimento 7,50 /m2 REVESTIMENTO Valor médio para o material a aplicar sobre pladur 7,50 /m2 Nota: nos valores apresentados encontra-se contabilizado revestimento cerâmico nas zonas dos duches até a cota de 2,00mt de altura. Caso pretendam revestir a totalidade das paredes deve ser considerado uma mais valia de 7,50 /m2. O mesmo acontece com as paredes das cozinhas, neste caso está previsto apenas revestimento cerâmico na zona compreendida entre o balcão e o armário de parede. comercial@pinheiroribeiro.pt export@pinheiroribeiro.pt 6

7 Peitoris e Soleiras Os capeamentos, soleiras e peitoris serão em chapa lacada à cor da caixilharia com espessura de 0,6mm. 7. EQUIPAMENTO DE INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Loiças Sanitárias e Misturadoras Os WC`S são equipados com o seguinte material: uma sanita; um lavatório de pé, uma base de duche 90x90, um resguardo de duche com porta de correr 90x90, um kit chuveiro, um kit torneiras e toalheiros. Cada conjunto será escolhido pelo cliente no valor de 750,00 /WC`S. 8. EQUIPAMENTO E MOBILIÁRIO Mobiliario de Cozinha Não incluído. O preço pode ser apresentado á parte. 9. INSTALAÇÕES Paineis Solares Não Incluído. Pré Instalação de ar condicionado Não incluído. O sistema permite que o cliente adquira o sistema de cassete e aplique directamente no local. Podemos apresentar preço em separado para o fornecimento deste equipamento e montagem no local sendo este trabalho considerado um extra. comercial@pinheiroribeiro.pt export@pinheiroribeiro.pt 7

8 Instalação eléctrica, telefónica e TV Encontra-se incluído todo o sistema eléctrico da habitação, nomeadamente, quadro eléctrico, tomadas, interruptores, caixas de derivação e pontos de luz. Toda a instalação fica oculta. Instalação de rede de águas domésticas e águas residuais e ventilações As instalações de redes de águas residuais e domésticas serão executadas de acordo com a necessidade da habitação. Toda a rede de abastecimento e saneamento fica oculta. Nota: neste artigo não se encontra incluída rede de esgotos e abastecimentos de águas, que é necessário construir/embutir na base de betão a construir pelo cliente. A Pinheiro & Ribeiro fornece todo o layout necessário para a execução deste trabalho. Instalações da rede de gás Não incluído, opcional. 10. MÃO-DE-OBRA PARA MONTAGEM A montagem in suite não se encontra incluída. Para a montagem de uma moradia é necessária a presença de um técnico da Pinheiro & Ribeiro. Um técnico pode ficar responsável por 4/5 equipas locais. Cada equipa local deve ser constituída por 5 homens. É nossa expectativa que cada equipa monte uma moradia a cada 2 dias. Custo do Técnico: Por cada técnico presente à Pinheiro & Ribeiro será pago o valor de 39,00 /hora, sendo da responsabilidade do cliente a alimentação, estadia e a deslocação habitação/obra/habitação. comercial@pinheiroribeiro.pt export@pinheiroribeiro.pt 8

9 11. EMBALAGEM E TRANSPORTE Todo o processo de embalagem e transporte entre Portugal e respetivo Porto Desalfandegario é da responsabilidade da Pinheiro & Ribeiro. 12. CONDIÇÕES DE FACTURAÇÃO E PAGAMENTO A combiner 13. EXCLUSÕES Todo o equipamento para além do descrito Despesas de inspeção, desalfandegamento, taxas e todas as despesas aduaneiras de importação. Trabalhos de construção civil como base de assentamento e infraestruturas. Meios de elevação e movimentação necessários à montagem Alojamento, alimentação e viaturas para a deslocação dos técnicos afetos a montagem. Transporte da mercadoria for a do território Português. Energia eléctrica necessária a montagem Ligação as redes prediais e à terra 14. VALIDADE DA PROPOSTA 30 dias, findos os quais as presentes condições poderão ser alvo de revisão. comercial@pinheiroribeiro.pt export@pinheiroribeiro.pt 9

10 15. IMAGENS - PLANTAS Modelo T1 - (46,85 m²) comercial@pinheiroribeiro.pt export@pinheiroribeiro.pt 10

11 Modelo T1 EVO -46,85 m² s/ varandas e alpendre comercial@pinheiroribeiro.pt export@pinheiroribeiro.pt 11

12 Modelo T1 - (68,81 m²) Modelo T1 - (68,81 m²) comercial@pinheiroribeiro.pt export@pinheiroribeiro.pt 12

13 Modelo T1 EVO -68,81 m² s/ varandas 13

15 Modelo T2 ME -74,35 m² s/ varandas 15

17 Modelo T3 M3-122,19 m² s/ pórticos e varanda comercial@pinheiroribeiro.pt export@pinheiroribeiro.pt 17

19 Modelo T4 - (148,77 m²) comercial@pinheiroribeiro.pt export@pinheiroribeiro.pt 19

20 Modelo T4 M4-148,77 m² s/ pórticos e varanda comercial@pinheiroribeiro.pt export@pinheiroribeiro.pt 20

21 Rua Pinheiro Ribeiro, nº Vila Meã - Portugal Tlf: Tlm: /2/3/4 Fax Comercial: comercial@pinheiroribeiro.pt export@pinheiroribeiro.pt comercial@pinheiroribeiro.pt export@pinheiroribeiro.pt 21