DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADOS 2015

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2 DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADOS 2015

3 PERFORMANCE Critério Custo Ocupação Vendas Fluxo

4 Critério Custo Ocupação 2015 CUSTO DE OUPAÇÃO % = (ALUG MIN + ENCARGO COMUM + FUNDO DE PROMOÇÃO)/ VENDAS DECLARADAS ATÉ 20% = SAUDÁVEL DE 20,1% A 30% = EM ATENÇÃO ACIMA DE 30,1% = BAIXA PERFORMANCE Exemplo loja área Vendas Aluguel Mínimo Encargo Comum FPP CO CO m² R$ R$ R$/m² R$ R$/m² R$ R$ % Projeto Sport % Custo de Ocupação = ( ) / Custo de Ocupação = 18%

5 Vendas Totais Janeiro a Outubro de x 2014 Jan a Out: + 1,5% Vendas Totais 2015 x 2014 Mar a Out: - 0,6% % % 14% 12% % % % 5% 6% 4% % -2% 0% 0% -4% -2% -0,2% 2% 0% -2% -4% 0 JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ % A-1-6%

6 Fluxo de Veículos Janeiro a Outubro de x 2014 Jan a Out: - 1,9% Fluxo de veículos 2015 x 2014 Mar a Out: - 3,4% % 7% 6% % % 2% 0% 0% % -3% -3% -2% % -5% -7% -4% -4% -6% 0 JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ %A-1-8%

7 TAXA DE OCUPAÇÃO DAS LOJAS REALIZ. JAN A OUT E PLANEJ NOV A DEZ

8 90,3% 86,4% 88,6% 90,1% 87,6% 9,7% 13,6% 11,4% 9,9% 12,4% Taxa de Ocupação (% de ABL) Situação em DEZ/2015 versus DEZ/2014 % Taxa de Ocupação 100% 90% 80% DEZ 15 x DEZ 14 (ABL (m 2 ) VAGA) - 19,67% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Dez/2011 Dez/2012 Dez/2013 Dez/2014 Dez/2015 * % Lojas Locadas * % Lojas Vagas

9 Vacância Histórica (% de ABL) Abr/2011 a Dez/2015 REAL. x PLAN. (DEZ 15 ABL (m2) VAGA) + 35% DEZ/2015 ABL (M²) Realizado Planejado 2.694

10 Vacância Encerramento Lojas em 2015 Suc Loja Ramo Area (m²) Amm ( R$) Enc. ( R$) Vacância 97 Delizia Cafeteria Janeiro 37 Pet Boutique Pet Shop Janeiro 61 Polo Play Vest. Unissex Janeiro 20 Carmen Steffens Calç. Fem Fevereiro 106/108 Prime Digital Artigo Eletr Fevereiro 10 M Martan Artigo lar Abril 134 Só Modas Vest. Unissex Abril S15 Casa e Coisa Artigo lar Maio 25 Hope Moda Intima Julho 61 Brasil Cacau Chocolateria Julho 146 Passarela Kids Calç. Infantil Julho 79 Devassa Restaurante Agosto 38/40 Uni Duni Tê Vest. Infantil Outubro S11B Sapat. Do Futuro Serviço Outubro 125 Vivo Telefonia Novembro S14 Otica Diniz Otica Novembro 12 Lisalore vest. Feminino Dezembro 109 Agua de Cheiro Cosmético Dezembro 74A Monções Turismo Dezembro Total 19 lojas Redutor Amm Jan a Dez 713k Enc. Loja Vaga Jan a Dez: 640k

11 Novas Locações em 2015 Suc Loja Ramo Area (m²) Amm ( R$) Enc. ( R$) Locações 68 Tip Top Vest. Infantil Fevereiro 132A Tabacaria Presentes Março 132B Studio Sombranc. Serviço Beleza Março 97 Otica Ipanema Otica Março 3 Passarela Homem Calç. Masculino Junho 146 Clube Melissa Calç. Feminino Agosto 70 Zap Calç Feminino Outubro 106/108 Vivo Telefonia Novembro 91 Otica Diniz Otica Novembro 138 Art Coriffeur Salão Beleza Novembro 2 Angelita Vest. Feminino Novembro 134 Mr. Jones (em assinatura) Vest. Unissex Novembro 67 Nexcell (em assinatura) Serviço Celular Novembro Total 13 lojas Receita Amm Jan a Dez: 205k Encargo Comum. Jan a Dez: 265k

12 Renovação dos contratos RENOVAÇÃO DOS CONTRATOS CONTRATOS RENOVADOS OU VIGENCIA APÓS 27/04/2016 = 80 LOJAS NEGOCIAÇÕES EM ANDAMENTO = 36 LOJAS ( limite ação renovatória 27/10/2015 LOJAS COM AÇÃO RENOVATÓRIA = 4 ( Casas Bahia, World Tennis, Dunes Calçados e Cia da Criança ) )

13 RESULTADO OPERACIONAL Acumulado Jan a Out e planej. Nov a Dez

14 Resultado Operacional Acumulado de Jan a Dez/2015 FINANCEIRO (REGIME CAIXA) PLANEJADO 2015 REALIZADO 2015 VARIAÇÃO RECEITAS OPERACIONAIS Aluguel / Taxa de tranferência Mall & Mídia Cessão de Direito e Taxa de Adesão Estacionamento DESPESAS OPERACIONAIS Encargo de Loja Vaga subsídio de lojas Aporte de Inadimplência Condomínio Liquido Fundo de Promoção Estatutário/extraordinário Jurídico Comissões de Comercializações Taxa de Administração Outros RESULTADO OPERACIONAL LIQUIDO MARGEM (%) 69% 65% -4% Capex TOTAL LIQUIDO ( ) TOTAL LIQ. REAL x REAL %

15 Resultado Oper. Liquido 2011 a 2015

16 INADIMPLÊNCIA Últimos 13 meses

17 Inadimplência últimos 13 meses (Aluguel) e total acumulado Descrição Aluguel Multas Encargos Comuns / Específicos Cubículos / Outros Fundo de Promoção CDU Total Confissão de Dívida Jurídico Carteira Total Devido

18 COMERCIALIZAÇÃO DE LOJAS MALL Inaugurações & MÍDIA 2015 Janeiro a Julho/12

19 Inaugurações 2015 TIP TOP INAUG. MAR/15 ÁREA 43,21 M²

20 Inaugurações 2015 ESTÚDIO DA SOMBRANCELHA INAUG. ABR/15 ÁREA 40,20 M²

21 Inaugurações 2015 SMOKE & STUFF INAUG. MAI/15 ÁREA 34,36 M²

22 Inaugurações 2015 AMPLIAÇÃO ÓTICAS IPANEMA INAUG. JUN/15 ÁREA 22,35 M²

23 Inaugurações 2015 PASSARELA HOMEM INAUG AGO/15 ÁREA 73,31 M²

24 Inaugurações 2015 CLUBE MELISSA INAUG. SET/15 ÁREA 64,20 M²

25 Inaugurações 2015 ZAP INAUG NOV/15 ÁREA 41,98 M²

26 Inaugurações 2015 AMPLIAÇÃO DA LOJA VIVO PREVISÃO INAUG. DEZ/15 ÁREA 74,50 M²

27 Inaugurações 2015 ANGELITA PREVISÃO INAUG. DEZ/15 ÁREA 87,54 M²

28 Inaugurações 2015 MR JONES PREVISÃO INAUG. DEZ/15 ÁREA 88,44 M²

29 Inaugurações 2015 ART CORIFFEUR PREVISÃO INAUG. DEZ/15 ÁREA 42,88 M²

30 Inaugurações 2015 LOJA NEXCELL PREVISÃO INAUG. JAN/15 ÁREA 31,85 M²

31 PLANEJAMENTO 2016

32 Resultado Operacional FINANCEIRO (REGIME CAIXA) REALIZADO 2015 PLANEJADO 2016 VARIAÇÃO RECEITAS OPERACIONAIS Aluguel / Taxa de tranferência Mall & Mídia Cessão de Direito e Taxa de Adesão Estacionamento DESPESAS OPERACIONAIS Encargo de Loja Vaga subsídio de lojas Aporte de Inadimplência Condomínio Liquido Fundo de Promoção Estatutário/extraordinário Jurídico Comissões de Comercializações Taxa de Administração Outros RESULTADO OPERACIONAL LIQUIDO MARGEM (%) 65% 65% 0% Capex TOTAL LIQUIDO ( )

33 90,3% 86,4% 88,6% 90,1% 87,6% 86,9% 9,7% 13,6% 11,4% 9,9% 12,4% 13,1% Taxa de Ocupação (% de ABL) Situação em DEZ/2016 versus DEZ/2015 % Taxa de Ocupação 100% 90% 80% 70% DEZ 16 x DEZ 15 (ABL (m 2 ) VAGA) - 6,2% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% * % Lojas Locadas * % Lojas Vagas

34 Vacância Histórica (% de ABL)

35 CAPEX CAPEX OPERACIONAL EXPANSÃO

36 CAPEX CAPEX

37 Capex CAPEX OPERACIONAL VALOR PRINCIPAL (R$) RESGATE (R$) REND. FIN (R$) VALOR TOTAL +APLICAÇÃO (R$) 26/12/2014 A 22/10/ , , , ,40 CAPEX EXPANSÃO VALOR PRINCIPAL (R$) RESGATE (R$) REND. FIN (R$) VALOR TOTAL + APLICAÇÃO (R$) 26/12/2014 A 22/10/ , , , ,11 TOTAL ,51 IR ,54 TOTAL BRUTO CONFORME POSIÇÃO ANEXO ,05 CAPEX OPERACIONAL APROVADO TOTEM VERTICAL + INFRAESTUTURA (FUNDAÇÃO+ELÉTRICA) ,00 TOTEM DIRECIONAL SOMA - TOTEM DIRECIONAL SALDO OBRA ADEQUAÇÃO , ,00 SALDO ,40 CAPEX OPERACIONAL 2016 CAPEX 2016 (25K/MÊS) ,00 TOTAL DEZ ,40 CAPEX OPERACIONAL EM ESTUDO PARA 2016 ENTRADA PRINCIPAL ( COBERTURA + TOTEM HORIZONTAL + CONJUNTO CANCELA + PAISAGISMO + ADEQUAÇÕES ) ,00

38 CAPEX OPERACIONAL

39 Operacional Totem Vertical TOTEM VERTICAL 20,0 X 2,5 X 1,35 METROS

40 Operacional Totem Direcional 4 PÇS - TOTENS DIRECIONAIS 2,5 X 1,4 X 0,2 METROS

41 Operacional Totem Horizontal TOTEM HORIZONTAL 1,7 X 5,0 X 0,7 METROS

42 Operacional Cobertura Entrada Principal COBERTURA ENTRADA PRINCIPAL FILTROS MANN

43 Operacional Terceira cancela de entrada Filtros Mann TERCEIRA CANCELA DE ENTRADA FILTROS MANN

44 CAPEX EXPANSÃO

45 Expansão Planta Riachuelo PLANTA BAIXA EXPANSÃO RIACHUELO 1.890,69 M²

46 Expansão Polo Serviço

47 Expansão Polo Serviço PLANTA BAIXA POLO SERVIÇO 16,0 X 9,5 METROS.

48 MARKETING 2015 Ações realizadas

49 Ações Permanentes Janeiro a Outubro 2015 QUARTA SHOW CINEMATERNA POLO TEATRO QUARTA CHARMOSA

50 Principais Ações Janeiro a Outubro 2015 FEIRA NOIVAS 27 /03 A 28/03

51 Principais Ações Janeiro a Outubro 2015 ESPAÇO BARBIE E HOT WHEELS - 25/04 a 17/04

52 Principais Ações Janeiro a Outubro 2015 ESPAÇO BARBIE E HOT WHEELS - 25/04 a 17/04

53 Principais Ações Janeiro a Outubro 2015 LIQUIPOLO - 09/07 A 12/07

54 Principais Ações Janeiro a Outubro 2015 RODA DA DIVERSÃO - 16/07 a 16/08

55 Principais Ações Janeiro a Outubro 2015 FOOD TRUCK FESTIVAL 11/09 A 13/09

56 Principais Ações Janeiro a Outubro 2015 SITIO DO PICAPAU AMARELO 1/10 a 18/10

57 Principais Ações Janeiro a Outubro 2015 HALLOWEEN 31/10

58 Principais Ações Natal 2015 PROMOÇÃO DE NATAL 14/11 a 31/12

59 Principais Ações Natal 2015 CHEGADA DO PAPAI NOEL 21/11

60 Principais Ações Natal 2015 DECORAÇÃO DE NATAL 21/11 a 10/01

61 Principais Ações Natal 2015 DECORAÇÃO DE NATAL 21/11 a 10/01

62 Principais Ações Natal 2015 CORAL MOZART 18/12 as 19:30

63 Principais Ações Natal Solidário2015 NATAL SOLIDÁRIO