As quatro etapas para adquirir seu imóvel em 30 dias. Ministrante: Anderson Rentes

Transcrição

1 As quatro etapas para adquirir seu imóvel em 30 dias Ministrante: Anderson Rentes

2 Ementa 1-Dinheiro á Vista 2-Finciamento 3-Consórcio 4-Construção

3 Dinheiro á vista

4 Dinheiro á Vista Maior preferência do público; Pouca demanda ; Melhor opção.

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6 O que é Financiamento? Financiamento é uma operação financeira em que a parte financiadora, em geral uma instituição financeira, fornece recursos para outra parte que está sendo financiada, de modo que esta possa executar algum investimento específico previamente acordado.

7 Modalidades As modalidades de financiamento oferecidas pela Caixa, são condições especiais para comprar, construir, reformar ou concluir o seu imóvel. Não importa o valor da sua renda, nem o tamanho dos seus sonhos, a Caixa tem sempre um financiamento que combina com as suas necessidades e com o que você ganha por mês. Utilize o simulador. Ele aponta quais as melhores opções de acordo com o seu perfil e facilita a sua decisão para o melhor financiamento. Escolha a que melhor se encaixa no seu bolso e mãos à obra!

8 Como contratar? Você está a três passos de conquistar o seu imóvel. 1. Aprovação de cadastro e crédito Você pode fazer simulações no site e procurar uma das Agências Caixa ou Correspondente Caixa Aqui para tirar suas dúvidas e entregar a sua documentação. A Caixa vai analisar o seu cadastro antes de aprovar o crédito.

9 2. Avaliação do imóvel Os engenheiros da Caixa vão avaliar o imóvel. Para sua segurança, a Caixa também vai analisar a documentação dos vendedores, quando for o caso. Depois, a Caixa auxiliará na definição da melhor opção de financiamento para você e se outros documentos deverão ser apresentados. 3. Entrega dos documentos e contrato Com a entrega e validação da documentação necessária, você vai assinar o contrato. A partir daí, o seu sonho da casa própria será realizado e você terá até 35 anos para pagar seu financiamento

10 Opções de financiamento para você Para quem deseja realizar o sonho da casa própria Aquisição de Imóvel Novo Você financia seu imóvel novo em até 90% e tem até 35 anos para pagar. Aquisição de Imóvel Usado Use o seu FGTS para comprar o seu imóvel usado. Construção em Terreno Próprio

11 Opções de financiamento para você Construa o imóvel dos seus sonhos e pague em até 35 anos. Aquisição de Terreno e Construção Conte com a Caixa e com FGTS para comprar o seu terreno e construir a casa que sempre sonhou. Conclusão, Reforma e ou Ampliação Conclua, reforme ou amplie a sua casa e tenha a facilidade de pagar em até 35 anos. Carta de Crédito SBPE - Aquisição de Imóvel Novo Residencial e Comercial

12 Opções de financiamento para você Financie seu imóvel residencial e comercial novo e tenha até 35 anos para pagar. Carta de Crédito SBPE - Aquisição de Imóvel Usado Residencial e Comercial Conte com a Caixa para financiar o seu imóvel residencial e comercial usado com a comodidade de pagar em até 35 anos.

13 Opções de financiamento para você Carta de Crédito SBPE - Construção em Terreno Próprio Residencial e Comercial Financie seu imóvel residencial e comercial novo e tenha até 35 anos para pagar. Carta de Crédito SBPE - Aquisição de Terreno e Construção Residencial e Comercial

14 Opções de financiamento para você Com essa linha de crédito você financia a compra do seu terreno e a construção do seu imóvel residencial e comercial. Carta de Crédito SBPE - Reforma e/ou Ampliação Reforme ou amplie o seu imóvel com a Caixa. Financie e tenha até 35 anos para pagar. SBPE - Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo FGTS - Fundo de Garantia por Tempo de Serviço

15 Passo a passo para financiamento Passo 1 Preparação e Simulação Retirada de dúvidas sobre o financiamento / Consulta ao site para esclarecimento de dúvidas. Definição do imóvel desejado. Escolha do imóvel desejado. Caso o comprador ainda não tenha definido o imóvel, pode-se também enviar proposta para uma carta de crédito que pode ser usada posteriormente.

16 Passo a passo para financiamento Passo 1 Preparação e Simulação Simulação do financiamento Quando uma pessoa está querendo financiar a compra de um imóvel ou terreno, construir ou fazer uma reforma, é importante que ela faça uma simulação do financiamento primeiro. Depois de realizar este passo, fica muito mais fácil comparar os planos, propostas dos bancos e instituições financeiras, para se tomar a decisão pelo financiamento que mais se adequa à sua realidade

17 Passo a passo para financiamento Passo 2 - Preenchimento da Proposta On-line Definição do plano, condições, Agente Financeiro, preenchimento da proposta e o envio dos dados. Com a definição da proposta e agentes financeiros eleitos pelo comprador, basta então preencher a proposta e autorizar o financiamento.com.br a enviar os dados para os agentes financeiros. Preste bem atenção para não faltar nenhuma informação e com isso atrasar o andamento da sua proposta. Se você tiver alguma dúvida faça uma simulação e dê o próximo passo para ver um modelo de Proposta on-line.

18 Passo a passo para financiamento Passo 3 - Análises de Crédito e Jurídica: envio de documentos Análise de Crédito De acordo com as informações e documentos apresentados para análise de crédito os agentes financeiros irão analisar, entre outras coisas, se o prazo, renda declarada, idade e características do imóvel para estudo da viabilidade de concessão do crédito e a adequação do imóvel escolhido estão dentro dos parâmetros da instituição financeira.

19 Passo a passo para financiamento Passo 3 - Análises de Crédito e Jurídica: envio de documentos Análise Jurídica Nesta fase, os agentes financeiros realizarão a análise detalhada de toda a documentação enviada. A análise jurídica é fundamental para a realização de uma transação imobiliária segura e a preservação de todas as partes envolvidas.

20 Passo a passo para financiamento Passo 4 - Avaliação do imóvel e visita técnica Os agentes financeiros solicitarão a avaliação do imóvel objeto do financiamento, agendando a vistoria com o engenheiro credenciado e o comprador. A avaliação do imóvel dá a garantia para o comprador de que o valor de compra do imóvel está dentro do valor de mercado praticado no local, na época em que a aquisição estiver ocorrendo.

21 Passo a passo para financiamento Passo 4 - Avaliação do imóvel e visita técnica A avaliação efetuada a partir de valores de mercado praticados em outras transações similares e baseada numa perícia técnica minuciosa das condições do imóvel dará ao comprador a segurança que ele precisa para realizar o negócio com toda tranquilidade.

22 Passo a passo para financiamento Passo 5 - Assinatura do contrato de financiamento e Registro em cartório Após a aprovação da proposta de financiamento, e desde que não haja nenhuma pendência, será emitido o CONTRATO DE FINANCIAMENTO e agendada uma data para a assinatura. Após isso, pagar o Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis - ITBI e registrar o contrato no cartório de registro de imóveis.

23 Passo a passo para financiamento Passo 6 - Finalização do processo e Liberação de Recursos Concluídas as etapas acima você deverá enviar uma via do contrato registrado para que o seu banco libere o financiamento ao vendedor. Em geral, isso é feito através de depósito em conta corrente, ordem de pagamento ou DOC, em até cinco dias úteis após o recebimento do contrato registrado. Liberado o valor na conta do vendedor do imóvel é só pegar as chaves, reunir a família e celebrar.

24 Consórcio

25 Consórcio Como funciona Forma de poupar em grupo; Sistema de compra planejada; Parcela mensal menor do que os financiamentos convencionais; Não há cobrança de juros; Investimento seguro.

26 Consórcio Duração Automóvel: duração máxima em 72 meses; Imóvel: duração máxima em 180 meses.

27 Consórcio Sorteio Todo mês é realizada uma assembléia, transmitida ao vivo pela Internet, onde é sorteado o número correspondente a uma cota. O participante, dono dessa cota, será o contemplado.

28 Consórcio Lance É o valor ofertado pelo participante para antecipar a contemplação. O consorciado pode oferecer um lance e torcer para ser o vencedor! Esta oferta é em quantidade de parcelas, conforme o plano escolhido.

29 Consorcio Contemplação O cliente contemplado poderá utilizar o crédito para adquirir o bem, conjunto de bens ou serviço.

30 Construção

31 Construção A construção é a modalidade mais desejada e que muitos conseguem, pois temos uma metodologia rápida e eficiente para você. Modalidades: 1, 2 e 3 dormitórios. Você pode acompanhar a obra passo á passo!

32 Construção

33 Campanha Compre seu imóvel em 30 dias seguindo apenas 4 passos!

34 Não perca mais clientes siga esses passos!! 1º Passo: Faça sua inscrição gratuita no programa habitacional Casa Programada pelo site casaprogramada.org ou pela unidade mais próxima. 2º Passo: Realize sua entrevista com um agente social. (Investimento R$ 35,00).

35 Não perca mais clientes siga esses passos!! 3º Passo: Entrega da documentação ao consultor financeiro. (Investimento R$ 880,00). 4º Passo: Após a liberação do crédito, escolha o imóvel desejado!

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37 Muito Obrigado!