Simplesmente Fiore. TROCAR ESTA IM- AGEM

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2 TROCAR ESTA IM- AGEM Simplesmente Fiore. Fiore significa flor em italiano. Flores que o homem cultiva há mais de 5 mil anos. E, se antes essas flores enfeitavam os campos, logo foram parar nos centros de mesa, nos buquês das noivas e nos cabelos das meninas. São o que há de mais puro em uma planta. Quando estão fechadas, trazem proteção. Ao desabrocharem, encantamento. No centro de cada flor está aquilo que mais precisam para viver, enquanto nas pétalas, a diversidade se mistura com proteção. Agora, pense bem e imagine se não dá vontade de morar dentro de uma flor.

3 A verdadeira alma do Rio pode ser traduzida em duas palavras: Zona Norte. A essência do Rio de Janeiro sempre esteve na Zona Norte. Berço cultural da cidade, lugar de boa música, boas amizades e onde famílias inteiras se criaram e têm orgulho do bairro onde vivem. Nos últimos tempos, esses bairros tornaram-se os preferidos da cidade e atraem milhares de pessoas com seu carisma. Seja para aproveitar o clima bucólico do Engenho Novo contado por Machado de Assis, ou o bate-papo na rua com os vizinhos, o coreto do Jardim do Méier ou os sambinhas nas esquinas. Sem deixar de fora as tardes de domingo no Maracanã e as brincadeiras na Quinta da Boa Vista. A verdade é que a Zona Norte reúne tudo o que lhe faz bem.

4 O verdadeiro clima do bairro que tem a energia da Zona Norte. Emoldurado pela Serra do Engenho Novo e costurado por algumas das principais vias da Zona Norte, o bairro do Riachuelo traz um pouco do que a Zona Norte tem de mais especial. Está localizado no centro de uma das áreas que mais se valorizam na cidade, tendo o Grande Méier e o Maracanã como vizinhos. Da sua bucólica estação de trem passando pelos bares, lojas e moradores tradicionais, o Riachuelo ainda conserva o clima e a energia de um Rio de Janeiro que só o verdadeiro carioca sabe como é.

5 Norte Shopping 10 min. Hospital Pasteur Engenhão 4 min. 7 min. < Viaduto Procurador José Alves de Morais > 7 Avenida Marechal Rondon > Rua Alice Figueiredo > < Rua 24 de Maio Maracanã 6 min. Hospital Quinta D or 6 min. Quinta da Boa Vista 9 min. Campo de São Cristóvão 9 min. Centro 14 min. Lagoa 15 min. Você só precisa de 15 minutos para resolver bem sua vida. 9 Hospital Pedro Ernesto 5 min. Shopping Nova América 7 min. Shopping Tijuca 8 min. Rua Marechal Bitencourt > < Rua Filgueiras Lima LEGENDA 1 Supermercado Prix 2 Hortifruti 3 Farmácia 4 Padaria 5 Estação Riachuelo 6 Feira Livre 7 Centro Politécnico SENAC 8 Faculdades CCAA 9 Túnel Noel Rosa Morar perto de escolas, cursos de idiomas, faculdades, opções de lazer, hospitais, supermercados, shoppings, farmácias, comércio, transporte e as principais vias de acesso da Zona Norte bem na sua porta faz toda a diferença. Porque qualidade de vida é aproveitar cada momento com quem é mais importante para você. E para você não perder um minuto sequer, nada melhor do que ser vizinho de tudo aquilo que faz parte do seu dia a dia. 100 m 200 m

6 More perto de tudo que você quer bem. Chegou Fiore Residencial. Se você ouvir que algo é a flor de um lugar, pode ter certeza: ali está o seu melhor, sua região mais nobre. Assim é o Fiore Residencial, a verdadeira flor do Riachuelo. Um empreendimento pensado para ser o núcleo e guardar o que você tem de mais precioso: a família. Enquanto isso, todo o entorno e suas facilidades funcionam como as pétalas, envolvendo, protegendo e dando vida. E da mesma forma que a flor se une à planta, o Fiore Residencial se integra ao bairro, deixando tudo ainda mais completo e valorizando o que realmente importa: viver bem. Afinal, se quando a gente ama oferece flores, imagine poder fazer isso pela sua família. *Imagem meramente ilustrativa.

7 Total integração com trabalho, educação e lazer. Transporte integrado: Estação de trem do Riachuelo integrado ao metrô em 8 minutos. Principais linhas de ônibus na porta. Educação: Escolas desde a educação infantil ao ensino superior, cursos de idiomas, tecnologia da informação e formação profissional. Trabalho: Acesso rápido aos principais polos de mercado de trabalho, centro do Rio e às novas oportunidades geradas pelo Porto Maravilha. Lazer ao ar livre: O novo Maracanã está do seu lado e o Engenhão na outra direção. A Quinta da Boa Vista, além de ser uma ótima opção para a família, ainda tem o zoo para as crianças. Shoppings a menos de 10 minutos: Das compras ao cinema em alta definição ou o teatro, e o lanche em família em amplas áreas de alimentação: os melhores shoppings da Zona Norte a 10 ou 15 minutos do seu lar. Shopping Nova América (7 minutos); Norte Shopping (10 minutos); Shopping Tijuca (8 minutos); e ainda tem a Feira de São Cristóvão, no Campo de São Cristóvão (9 minutos). Saúde: Hospital Pasteur (4 minutos), Hospital Quinta D or (6 minutos), Pronto Baby Hospital da Criança (11 minutos), Hospital Universitário Pedro Ernesto (5 minutos), Hospital Salgado Filho (7 minutos).

8 Se diversão te faz bem, com sua família e seus amigos é melhor ainda. Churrasqueira Piscina Adulto Piscina Infantil Salão de Festas Recreação Brinquedoteca

9 1 2 3 *Imagem meramente ilustrativa Piscina Infantil 3 Churrasqueira 5 Brinquedoteca 2 Piscina Adulto 4 Recreação 6 Salão de Festas Notas: 1 - A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios e objetos não são parte integrante do contrato. 2 - Os acabamentos, equipamentos e mobiliários das áreas comuns do empreendimento constantes no presente material são meramente referenciais e exemplificativos, podendo sofrer variações de modelos, especificações e quantidades. 3 - Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento. 4 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 5 - As esquadrias poderão sofrer alterações. 6 - As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 7 - Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. PUC Pavimento de Uso Comum *Imagem meramente ilustrativa. Salão de Festas

10 *Imagem meramente ilustrativa. Piscina Adulto e Infantil

11 *Imagem meramente ilustrativa. Churrasqueira *Imagem meramente ilustrativa. Brinquedoteca

12 Qualidade de vida como você gosta. Suíte, varanda e área de lazer completa para te fazer bem. Se a vizinhança do Fiore Residencial já é completa, por dentro não seria diferente. Apartamentos de 2 quartos, suíte, varanda, garagem e lazer completo, onde requinte e bom gosto andam de mãos dadas com os espaços preparados, especialmente, para curtir os momentos com a sua família e seus amigos. *Imagem meramente ilustrativa. Sala Coluna 05

13 Apartamento Coluna 01 *Imagem meramente ilustrativa. Quarto Coluna 05 Notas: 1 - A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios e objetos não são parte integrante do contrato. 2 - Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento. 3 - As unidades serão entregues conforme memorial descritivo de acabamentos do empreendimento. 4 - As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra. 5 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 6 - As esquadrias poderão sofrer alterações. 7 - As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 8 - Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. 9 - A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas, da fachada e das divisas com as áreas comuns, conforme descritivo na NBR da ABNT Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em azul-escuro no Kalunga Para verificar as alterações de projeto cotas e áreas das demais unidades semelhantes em azul-claro, consultar a planta seca do pavimento e quadro de áreas. Rua vinte e quatro de maio

14 Apartamento Coluna 03 Apartamento Coluna 05 Notas: 1 - A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios e objetos não são parte integrante do contrato. 2 - Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento. 3 - As unidades serão entregues conforme memorial descritivo de acabamentos do empreendimento. 4 - As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra. 5 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 6 - As esquadrias poderão sofrer alterações. 7 - As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 8 - Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. 9 - A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas, da fachada e das divisas com as áreas comuns, conforme descritivo na NBR da ABNT Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em azul-escuro no Kalunga Para verificar as alterações de projeto cotas e áreas das demais unidades semelhantes em azul-claro, consultar a planta seca do pavimento e quadro de áreas. Rua vinte e quatro de maio Notas: 1 - A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios e objetos não são parte integrante do contrato. 2 - Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento. 3 - As unidades serão entregues conforme memorial descritivo de acabamentos do empreendimento. 4 - As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra. 5 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 6 - As esquadrias poderão sofrer alterações. 7 - As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 8 - Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. 9 - A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas, da fachada e das divisas com as áreas comuns, conforme descritivo na NBR da ABNT Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em azul-escuro no Kalunga Para verificar as alterações de projeto cotas e áreas das demais unidades semelhantes em azul-claro, consultar a planta seca do pavimento e quadro de áreas. Rua vinte e quatro de maio

15 Apartamento Coluna 06 Memorial Descritivo: OBRA: PERFORMANCE Rua 24 de Maio, Riachuelo ESPECIFICAÇÕES GERAIS DE ACABAMENTOS 1 ESPECIFICAÇÕES APARTAMENTOS Banca: Granito Louças: Bacia com caixa acoplada e cuba Metais: Torneira, chuveiro e registro Esquadrias Internas: Portas de madeira Esquadrias Externas: Portas e janelas de alumínio Rodapé: Madeira ou cerâmica VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO Parede: Cerâmica ESTACIONAMENTO (PAV. ACESSO / G2 / G3) Piso: Cimentado liso com pintura de demarcação de vagas RAMPA DE AUTOMÓVEIS (PAV. ACESSO / G2) Piso: Cimentado áspero e faixa antiderrapante Notas: 1 - A decoração é meramente ilustrativa. Os móveis, equipamentos, utensílios e objetos não são parte integrante do contrato. 2 - Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento. 3 - As unidades serão entregues conforme memorial descritivo de acabamentos do empreendimento. 4 - As cotas são medidas de eixo a eixo de parede, podendo sofrer variação de até 5% durante a obra. 5 - Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas. 6 - As esquadrias poderão sofrer alterações. 7 - As cores dos materiais apresentados nesta planta poderão sofrer alterações. 8 - Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local. 9 - A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas, da fachada e das divisas com as áreas comuns, conforme descritivo na NBR da ABNT Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas Nesta planta, consta o projeto da unidade evidenciada em azul-escuro no Kalunga Para verificar as alterações de projeto cotas e áreas das demais unidades semelhantes em azul-claro, consultar a planta seca do pavimento e quadro de áreas. Rua vinte e quatro de maio 1.1 SALAS / QUARTO/ SUÍTE Teto: Pintura Rodapé: Madeira Esquadrias Internas: Portas de madeira Esquadrias Externas: Portas e janelas de alumínio 1.2 CIRCULAÇÃO, conforme projeto Rodapé: Madeira 1.3 COZINHA / A.SERVIÇO / Cerâmica Rodapé: Cerâmica Banca: Granito Metais: Torneira e registros Cuba Inox Louças tanque Aquecedor a Gás: Não fornecido pela construtora 1.4 BANHEIRO e Cerâmica 1.5 VARANDAS texturizada Rodapé: Cerâmica Peitoris/Soleiras: Granito Esquadrias Externas: Portas e janelas de alumínio 2 ESPECIFICAÇÕES ÁREAS COMUNS FACHADA texturizada PORTARIA ou granito Rodapé: Madeira ou cerâmica HALL SOCIAL Rodapé: Madeira ou cerâmica SALÃO DE FESTAS REFEITÓRIO Parede: Cerâmica ou pintura BRIQUEDOTECA: ou Piso Vinílico Rodapé: Madeira CHURRASQUEIRA: texturizada, conforme fachada Rodapé: Cerâmica Banca: Granito SANIT. SERV. Parede: Cerâmica Teto: Rebaixo de gesso DEPÓSITO DE LIXO (GARAGEM) / LIXO (PAVIMENTOS) Parede: Cerâmica MEDIDORES GÁS/ ELÉTRICA Piso: Cimentado liso C.B. PRESSÃO ESCADA / C.B. RECALQUE / MEDIDORES Piso: Cimentado liso ESCADA ENCLAUSURADA Piso: Cimentado CIRCULAÇÃO COMUM (PAV. TIPO) Rodapé: Cerâmica Teto: Rebaixo em gesso com pintura ÁREA EXTERNA (TELHADO) Piso: Cimentado Liso texturizada conforme fachada Unidades TIPO ( 2º ao 10º) 201/208 a 1001/ /203 a 1002/ /205 a 1004/ /207 a 1006/1007 Área Priv. m 2 52,51 57,37 53,03 55,85

16 More bem com praticidade e tranquilidade. Tecnologia e Segurança: Consciência Ambiental: Veja quem pensou em tudo para lhe fazer bem. Equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios.; Interfonia: sistema de interfones, interligando o apartamento (um ponto por unidade) à áreas comuns; Iluminação com sensores de presença nas áreas comuns: dispositivos economizadores de energia elétrica, mantendo as lâmpadas acesas somente quando houver pessoas no ambiente; Portaria com segurança 24 hrs; Circuito de CFTV (infraestrutura para instalação); Portões de acesso às garagens. Medidores de água, luz e gás individuais por unidade habitacional; Sistema de reuso de águas pluviais, através de coletores e distribuidores espalhados ao longo do empreendimento; Espaço destinado ao bicicletário incentivando o uso de transporte alternativo; Chuveiros das unidades aquecidos a gás. Fundada em 2002, a Performance Empreendimentos Imobiliários tem como principal foco a incorporação de projetos residenciais, comerciais e hoteleiros no Rio de Janeiro. Sua atuação privilegia projetos especiais, antecipando tendências para o mercado. A atenção da incorporadora no desenvolvimento e qualidade de seus projetos objetiva a excelência do produto final, visando sempre a satisfação dos clientes. Com base na experiência adquirida nos mercados nacional e internacional pelos sócios-fundadores, a empresa criou o modelo empresarial de gestão descentralizada, integrando os seus novos executivos ao quadro societário. Com sólida formação e treinamento, eles são responsáveis pelo desenvolvimento dos negócios. A qualidade da equipe Performance vem trazendo, cada vez mais, melhores resultados. Em 2010, a empresa lançou a linha Connection de Empreendimentos Comerciais, uma novidade no mercado imobiliário corporativo brasileiro. Outro empreendimento de grande visibilidade no qual a Performance foi coincorporada é o corporativo Dimension Office & Park, no Rio de Janeiro. Lançado em 2009, se tornou grande sucesso de vendas, sendo reconhecido como um novo marco empresarial para a cidade e eleito o destaque ADEMI - RJ como empreendimento do ano na categoria comercial de grande porte. Além da atuação em projetos comerciais, a Performance também investe no setor residencial. Em maio de 2010, em parceria com a Odebrecht Realizações, surpreendeu o mercado com o residencial de luxo Murano, na praia de Icaraí, em Niterói, ganhador do prêmio ADEMI - Niterói na categoria residencial superluxo de grande porte. No segmento hoteleiro, a Performance é líder como incorporadora no Rio de Janeiro. Os hotéis já desenvolvidos e inaugurados pela Performance apresentam o melhor retorno por investimento dentre todos os hotéis operados pela rede Accor no Brasil. No momento, estão sendo desenvolvidos 12 novos hotéis, sendo cinco deles na Barra da Tijuca e dois na área do Porto Maravilha. Be Happy Itaipava All Suites Maxxi Business Center Porto Atlântico Connection Freguesia Ibis Abelardo Bueno e Novotel *Imagens meramente ilustrativas.

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