Edital de Leilão Público Alienação Fiduciária

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1 EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO Nº 0032/2016 Grau de sigilo #Público CONDIÇÕES BÁSICAS A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, instituição financeira sob a forma de empresa pública, dotada de personalidade jurídica de direito privado, criada nos termos do Decreto-Lei nº 759, de , e constituída pelo Decreto nº , de , alterado pelo Decreto-Lei nº 1.259, de , regendo-se pelo Estatuto vigente na data de publicação deste Edital, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em Brasília-DF, CNPJ/MF nº / , neste ato representada pela Gerência de Alienação de Bens - GILIE/PO, aqui por diante denominada simplesmente CAIXA, leva ao conhecimento dos interessados que fará realizar licitação, sob a modalidade de LEILÃO PÚBLICO, por intermédio de LEILOEIRO OFICIAL credenciado, regularmente matriculado na junta comercial do Estado do Rio Grande do Sul, para alienação do(s) imóvel(is) recebido(s) em garantia, nos contratos inadimplentes de Alienação Fiduciária, pela maior oferta, no estado de ocupação e conservação em que se encontra(m), conforme Aviso de publicado na imprensa, que é parte integrante do presente Edital, regendo-se a presente licitação pelas disposições legais vigentes, em especial os Decretos nº de e de e Lei nº 8.666, de , com as alterações introduzidas pela Lei nº 8.883, de , bem como pela Lei 9.514/97 de 20/11/97 e condições estabelecidas neste Edital e seus anexos. 1 - DO OBJETO Imóveis recebidos em garantia, nos contratos inadimplentes de Alienação Fiduciária, relacionados e descritos no Anexo II do presente Edital Para os imóveis com ação judicial, conforme Anexo V, recairá sobre a CAIXA o risco de evicção de direito, nos termos do art.447 e seguintes do Código Civil, sendo que, sobrevindo decisão transitada em julgado decretando a anulação do título aquisitivo da CAIXA (Consolidação da Propriedade) o contrato que for assinado com o licitante resolver-se-á de pleno direito. Nesse caso, a CAIXA devolverá ao adquirente os valores por ele despendidos na presente transação, quais sejam, os valores relativos à aquisição do imóvel, como comissão do leiloeiro, sinal, prestação, ou o valor total, se for o caso, bem como as demais despesas cartorárias, tributárias, condominiais e, ainda, o valor referente às benfeitorias úteis e/ou necessárias realizadas após a data de aquisição do imóvel A evicção não gera indenização por perdas e danos. 2 - DO PREÇO MÍNIMO E DAS FORMAS DE PAGAMENTO O preço mínimo da venda, para cada imóvel, é o constante no Anexo II, deste Edital, admitindo-se lances para pagamento em Reais, à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento, quando for o caso v040 micro 1

2 2.2 - Os interessados que desejarem contar com financiamento e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS deverão dirigir-se a qualquer agência da CAIXA a fim de se inteirar das condições No caso de financiamento, o prazo, as modalidades, as condições do interessado e os valores deverão enquadrar-se nas exigências Legais e Normativas da CAIXA e do Conselho Curador do FGTS, se for o caso, na data da contratação Para os imóveis que podem contar com financiamento, o limite máximo permitido, para cada imóvel, é o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel, observada a quota de financiamento definida para a modalidade na data da contratação Os interessados que desejarem contar com financiamento CAIXA deverão submeter-se à análise de risco de crédito junto a qualquer agência, sujeita à aprovação do crédito Recomenda-se que a análise de risco de crédito seja realizada previamente, até a data da realização do leilão, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto no edital As modalidades de financiamento a serem utilizadas são: - Carta de Crédito SBPE; - Carta de Crédito FGTS; - Pró-Cotista. 2.4 Para a utilização de FGTS com a finalidade de aquisição de imóvel, deverão ser observadas as condições vigentes do Conselho Curador do FGTS O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de financiamento, se for o caso, não poderá ultrapassar o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel O valor do FGTS não poderá ultrapassar o limite exigido para as operações do SFH e não poderá ser utilizado na aquisição de imóveis não residenciais O valor do FGTS não poderá ser utilizado para aquisição de imóvel com ação judicial Os imóveis de item , somente poderão receber propostas para pagamento total à vista. 3 - DOS LANCES Os lances são verbais e deverão ser ofertados no leilão pelos interessados ou seus procuradores, estes devidamente investidos por instrumento de mandato, com firma do outorgante reconhecida por tabelião. 4 - DA APURAÇÃO DO LANCE VENCEDOR v040 micro 2

3 4.1 - Será considerado lance vencedor aquele que resultar no maior valor acima do preço mínimo apresentado no ato do leilão. 5 - DOS PAGAMENTOS NO ATO DO LEILÃO O arrematante paga ao leiloeiro, no ato do leilão, o valor da comissão do leiloeiro, correspondente a 5 % do lance vencedor O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado. 5.2 O arrematante paga ao leiloeiro, no ato do leilão, a título de sinal para garantia de contratação, o valor correspondente a 5% do lance ofertado Os pagamentos no ato far-se-ão em moeda nacional e/ou pela emissão de 02 (dois) cheques, sendo um de valor correspondente à comissão do leiloeiro e o outro referente ao sinal. 5.4 O não pagamento do lance e da comissão do leiloeiro no ato do leilão implicará ao arrematante faltoso as penalidades da Lei, que prevê, no caso de inadimplência, a denúncia criminal e a execução judicial contra o mesmo O arrematante que não efetuar o pagamento do lance e/ou da comissão do leiloeiro no ato do leilão fica impedido de participar de leilões realizados pela CAIXA. 6 DOS AUTOS DO LEILÃO Será elaborado no leilão o Auto do Leilão contendo, para cada imóvel, o valor do lance vencedor, valor pago no ato do leilão e dados do arrematante, bem como demais acontecimentos relevantes O Auto do Leilão será assinado pelo arrematante. 6.3 O Auto do Leilão informará a não ocorrência de lance para o imóvel, se for o caso. 7 - DA HOMOLOGAÇÃO E DIVULGAÇÃO DO RESULTADO OFICIAL A homologação do resultado do leilão é efetuada pelo Leiloeiro, e constará da Ata de Leilão. 8 - DA CONVOCAÇÃO DO ARREMATANTE O arrematante terá o prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis, contados da data do Leilão Público, para comparecer à Agência contratante, especificada na Proposta do Arrematante conforme anexo III, e efetuar o pagamento do restante da parte não v040 micro 3

4 financiada ou do valor total, se à vista, bem como apresentar a documentação necessária para finalização do contrato O arrematante que não comparecer à Agência contratante no prazo acima estipulado para finalizar a contratação, será considerado desistente No caso de utilização de FGTS para pagamento da parte não financiada, será considerada, para efeito de cumprimento dos prazos, a data da remessa do DAMP, para débito O pagamento a que se refere o subitem anterior será feito mediante autenticação do PP, fornecido pela Agência da CAIXA que formalizará a venda O contrato de financiamento ou escritura pública, conforme o caso, será firmado em até 30 dias corridos após a realização do Leilão Público Serão da responsabilidade do adquirente: todas as despesas necessárias à lavratura da escritura; A iniciativa necessária à lavratura da escritura, inclusive a obtenção de guias, declarações e documentos exigíveis, com o conseqüente pagamento, às suas expensas, de taxas, impostos, emolumentos, registros, etc Apresentação junto à Agência da CAIXA da escritura/contrato registrado junto ao Ofício de Registro de Imóveis competente no prazo de 30 dias a contar da assinatura do instrumento de compra e venda Apresentação junto à Agência da CAIXA do protocolo de averbação na Prefeitura. 9 - DA DESISTÊNCIA O arrematante interessado em desistir da compra do imóvel deverá preencher o Termo de Desistência, que constitui o Anexo IV deste Edital. 10 DA MULTA 10.1 Os valores recolhidos pelo arrematante, no ato do leilão, a título de comissão de leiloeiro e sinal para garantia da contratação são revertidos em multa, nos casos de: desistência; não cumprimento do prazo para pagamento; Não formalização da venda no prazo ou na forma estabelecida, por motivos ocasionados pelo arrematante descumprimento de quaisquer outras condições estabelecidas no presente Edital v040 micro 4

5 11 - DAS DISPOSIÇÕES FINAIS Não poderão participar da presente licitação, empregados e dirigentes da CAIXA, bem como seus cônjuges e/ou companheiros Não poderão participar da presente licitação interessados que possuam familiar (cônjuge, companheiro ou parente em linha reta ou colateral, por consangüinidade ou afinidade, até o terceiro grau) detentor de: cargo comissionado que atue na VIOPE, DEOPE, SUINP, GEIPT, GILIE e RELIE; autoridade da CAIXA hierarquicamente superior às áreas supramencionadas Nenhuma diferença porventura comprovada nas dimensões dos imóveis pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua regularização Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda adcorpus ), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes Na hipótese do adquirente ser o ocupante do imóvel, será de sua responsabilidade o pagamento relativo a IPTU, Condomínio, foro e demais taxas incidentes sobre o imóvel, cujo vencimento ocorra entre a data da realização do leilão e a data de registro da escritura pública e/ou contrato de financiamento em cartório O adquirente, não ocupante do imóvel, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o imóvel, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU) e condominial (por cotas inadimplidas seja ordinárias ou extraordinárias). Tais débitos gerados até a data da venda são de responsabilidade e serão arcados pela CAIXA Não reconhecerá a CAIXA quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o arrematante a transacionar o imóvel objeto da licitação A licitação não importa necessariamente em proposta de contrato por parte da CAIXA, podendo esta revogá-la em defesa do interesse público ou anulá-la, se nela houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofício ou mediante provocação, bem como adiá-la ou prorrogar o prazo para recebimento de propostas A participação no presente leilão público implica, no momento em que o lance for considerado vencedor no leilão, na concordância e aceitação de todos os termos e condições deste "Edital de Leilão Público - Condições Básicas", bem como submissão às demais obrigações legais decorrentes O arrematante é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e documentos apresentados v040 micro 5

6 A CAIXA prestará aos interessados os esclarecimentos adicionais necessários ao perfeito entendimento das condições de venda, por meio de suas Agências e da Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis/GILIE Informações detalhadas sobre o leilão também podem ser obtidas no escritório do Leiloeiro público oficial, Sra Fernanda Loro Ferreira, no endereço abaixo: Endereço Av Sertório 350 Fone Para dirimir qualquer questão que decorra direta ou indiretamente deste Edital, fica eleito o foro da Sede da Seção Judiciária da Justiça Federal do Estado do Rio Grande do Sul CONSTAM DESTE EDITAL: Anexo I - Aviso de Anexo II - Relação dos Imóveis Anexo III - Termo de Arrematação Anexo IV - Termo de Desistência Anexo V Relação de Ações Judiciais Poto Alegre, 29 de Agosto de 2016 Local/data Assinatura sob carimbo do Gerente de Filial SE da GILIE/PO Nome: Renato M Fleischmann v040 micro 6

7 Anexo I - AVISO DE VENDA Edital de Leilão Público nº 0032/2016/CPA/PO Edital de Leilão Público Alienação Fiduciária A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, por meio da Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis - GILIE/PO, torna público aos interessados que venderá, pela maior oferta, respeitado o preço mínimo de venda, constante do anexo II, deste Edital, no estado físico e de ocupação em que se encontra(m), imóvel (is) recebido (s) em garantia, nos contratos inadimplentes de Alienação Fiduciária, discriminados no Anexo II do Edital. O Edital de Leilão Público - Condições Básicas, do qual é parte integrante o presente Aviso de, estará à disposição dos interessados, no período de 29/08/2016 até 08/09 /2016 em horário bancário, nas Agências da CAIXA situadas no Rio Grande do Sul, na Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis - GILIE/PO na Rua dos Andradas, 1234 Centro Histórico de Porto Alegre no escritório do Leiloeira Fernanda Loro Ferreira, na Av Sertório 350 em Porto Alegre Fone e no site Os interessados que desejarem contar com financiamento, ou utilizar recursos do FGTS, deverão dirigir-se às Agências da CAIXA, em tempo hábil para inteirar-se das condições gerais. O Leilão realizar-se-á no dia 08/09/2016, às 14:00 horas, no Hotel Continental, Largo Vespasiano Julio Veppo, nº 77, na presença dos interessados ou seus procuradores que comparecerem no ato. Assinatura sob carimbo do Gerente de Filial da GILIE v040 micro 7

8 Anexo II - RELAÇÃO DE IMÓVEIS Os valores poderão ser alterados até a data do leilão Lista de Imóveis Número do 1º Leilão: 0032 / 2016-CPA/PO Cidade: ALVORADA Empreendimento Endereço Bairro Descrição 1 Condominio Residencial Gaivotas Rua 17 (atual dos Frades) nº Casa 02 2 Loteamento Algarve Rua 48 (atual Pintassilgos) 35 3 Loteamento Algarve Rua 48 (atual Pintassilgos) nº TERRA NOVA Rua 02 (atual Terra ALVORADA IV Nova) nº Quadra B Tipo A - Casa 08 JARDIM ALGARVE JARDIM ALGARVE JARDIM ALGARVE TERRA NOVA Casa, 137,5m2 de área do terreno, Área à regularizar. Casa, 85,69 m2 de área total, 175m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, Área à regularizar. Casa, 74,66 m2 de área total, 2 qts, a.serv, 2 WCs, sl, cozinha Casa, 46,5 m2 de área total, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado Cidade: BENTO GONCALVES Empreendimento Endereço Bairro Descrição 5 PARQUE RESIDENCIAL SANTA HELENA IV 6 LOT. POPULAR DE INTERESSE SOCIAL VILA NOVA III Rua Francisco Tomasi (no local nº. 900) Rua Ivan Copat 98 FATIMA VILA NOVA II Casa, 219 m2 de área total, 366m2 de área do terreno, Loteamento Parque Residencial Santa Helena - Quadra K - Lote Somente à vista em dinheiro - Averbar construção. Casa, 62,37 m2 de área total, 190m2 de área do terreno , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado Cidade: CACHOEIRINHA Empreendimento Endereço Bairro Descrição 7 Condomínio Villas di Vicenza 8 Condominio Villagio di Venezia 9 Condominio Res ISAQUE 10 Loteamento Residencial Moradas do Bosque Av. Frederico Augusto Ritter Unidade 200 Av. Obedy Candido Vieira Unidade 318 Loteamento Central Park Rua Estremosa Casa 02 Loteamento Granja Esperança I - Setor I Rua Otto Espíndola Unidade Rua Dom Pedro I s/n.º (no local 180) - Quadra B Lote 09 - Loteamento Sítio Ipiranga DISTRITO INDUSTRIAL DISTRITO INDUSTRIAL JARDIM DO BOSQUE MORADA DO BOSQUE SITIO IPIRANGA Casa, 84,18 m2 de área total, 78,45 m2 de área privativa, 2 qts, varanda, a.serv, suite, sl, cozinha, Condomínio Villas Di Vicenza. Casa, 83,33m2 de área do terreno, 2 qts, varanda, a.serv, WC, sl, cozinha Casa, 45,02 m2 de área privativa Casa, 42 m2 de área total, 2 qts, varanda, a.serv, WC, sl, cozinha, Condomínio Res Moradas do Bosque Área à regularizar. Casa, 90 m2 de área privativa, 1500m2 de área do terreno, Edificação mista não averbada. Somente à vista em dinheiro , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado v040 micro 8

9 12 Rua Caí N. 560 Lote 09 VILA PRINCESA IZABEL Comercial, 2132,37 m2 de área total, 2132,37 m2 de área privativa, 2520,36m2 de área do terreno, Falta averbar 1.125,77 m² que estão incluídos na metragem total do imóvel , ,00 Ocupado Cidade: CANOAS Empreendimento Endereço Bairro Descrição 13 Av. do Nazário Bloco H - Apto. 229 Apto. Condomínio Residencial Punta Arenas 14 Rua 05 (atual Barcelona) Quadra C2 Loteamento Parque Ozanan - Lote 38 OLARIA SAO JOSE Apartamento, 45,19 m2 de área total, 40,37 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha Casa, 85,79 m2 de área total, 160m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, Averbar 55m². Consta ação (no TRF ) , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado Cidade: CAPAO DA CANOA Empreendimento Endereço Bairro Descrição 15 Cond Residencial Guarani Av. A (atual Cristóvão Colombo) 825 Unidade 107-C - Praia Guarani Praia Guarani Casa, 66,98 m2 de área privativa, 2 qts, varanda, WC, sl, cozinha, (Travessa Central, entre a Rua Guilherme Furtado e a Av. Cristóvão Colombo) , ,00 Ocupado Cidade: CAXIAS DO SUL Empreendimento Endereço Bairro Descrição 16 Residencial Trebiano Rua Casa assobradad 06 (atual Catarina Terezinha Bof Barpe 112) 17 Estrada Municipal Ângelo Rufatto Casa Rua Alexandre Luciano Prédio (Bloco) C Apto. Apto Vaga de estacionamento PARQUE CONSOLAÇÃO 20 Villaggio Splendore RUA ANGELO GUISSO N. 850 Apto. 201 BLOCO BROMELIAS A Rua Vitório Battisti Torre (Bloco) 2 Apto. Apto Rua Hermes João Webber 95 - Apto. 32 Apto. Solar Belo Horizonte - Boxes 01 e 02 ANA RECH DESVIO RIZZO DESVIO RIZZO ESPLANADA JARDIM ELDORADO SANVITTO Casa, 62,5m2 de área do terreno, 2 qts, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem Casa, 58,05 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, lavabo, sacada, cozinha, Área à regularizar. Apartamento, 78,98 m2 de área total, 61,3 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, Residencial San Valentino. Apartamento, 56,03 m2 de área privativa, 1 vaga de garagem, VAGA ESTAC Nº B201 Apartamento, 73,45 m2 de área total, 49,93 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, sacada, cozinha Apartamento, 122,51 m2 de área privativa, 2 qts, varanda, a.serv, suite, WC, sl, sacada, cozinha, 2 vagas de garagem, Box o1: matrícula e Box 02: matrícula , junto ao Registro de Imóveis , ,00 Ocupado , ,03 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado v040 micro 9

10 Cidade: CERRO LARGO Empreendimento Endereço Bairro Descrição 22 Lot Maria Tereza Cardoso Mendes Av. São Luiz 500 Brasília Casa, 60,2 m2 de área total, 405m2 de área do terreno, Área à regularizar , ,00 Ocupado Cidade: ENCRUZILHADA DO SUL Empreendimento Endereço Bairro Descrição 23 Rua Cassiano Ferraz esq Francisco Valdomiro Lorenz N. 165 Assis Brasil Casa, 57,79 m2 de área privativa , ,00 Ocupado Cidade: ESTEIO Empreendimento Endereço Bairro Descrição 24 Condomínio Morada do Esteio Rua Rio Grande Quadra 03 - Bloco B Apto. Apto Box Rua São Francisco Quadra 16 Parte do Lote 2 26 Av. Lindolfo Collor 168 Loteamento Parque Primavera CENTRO OLIMPICA PARQUE PRIMAVERA Apartamento, 55,96 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, Matrícula do box junto ao Registro de Imóveis: Terreno, 880m2 de área do terreno Casa, 96,96 m2 de área total, 300m2 de área do terreno , ,00 Ocupado , ,00 Desocupado , ,00 Ocupado Cidade: FARROUPILHA Empreendimento Endereço Bairro Descrição 27 Conj Hab Cond Residencial Farroupilha Rua Edmundo Hilgert (no local 251) - Bloco 251A Apto. Apto Bairro Cinquentenário Cinquentenário Apartamento, 43,63 m2 de área privativa , ,00 Ocupado Cidade: GRAVATAI Empreendimento Endereço Bairro Descrição 28 Rua 14 atual Rua GENERAL JOAO ALBERTO N. 301 Apto. casa RESIDENCIAL Rua (no local Av.) IBIZA do Comércio Rua Lino Estácio dos Santos Casa 377 Box 262 BOM SUCESSO Apartamento, 58,85 m2 de área privativa , ,00 Ocupado MORADA Casa, 52,26 m2 de área total , ,00 Ocupado DO VALE II ORICO Casa, 44,41 m2 de área total, 43, , ,00 Ocupado m2 de área privativa, 1 vaga de garagem, Loteamento Moradas Gravataí II - Matrícula do box junto ao Registro de Imóveis: Cidade: GUAPORE Empreendimento Endereço Bairro Descrição 31 RESIDENCIAL GAROPABA Rua Luiza Hack Pasquali Casa 04 CENTRO Casa, 88 m2 de área total, qt, a.serv, WC, churrasqueira, sl, cozinha, 1 vaga de garagem , ,00 Ocupado v040 micro 10

11 Cidade: ILOPOLIS Empreendimento Endereço Bairro Descrição 32 Rua 26 de Dezembro - Quadra 33 - Lote 7A À 110,3m da esquina c/ Rua Luis Bresolin CENTRO Terreno, 560m2 de área do terreno, Imóvel objeto da matrícula 2440 junto ao Registro de Imóveis , ,00 Desocupado Cidade: IMBE Empreendimento Endereço Bairro Descrição 33 Rua Tupanciretã Casa Av. Beira Mar Unidade 03 Residencial Oitavo Solar da FS Centro CENTRO Casa, 87,53 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, suite, sl, cozinha Casa, 90,3 m2 de área privativa , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado Cidade: JULIO DE CASTILHOS Empreendimento Endereço Bairro Descrição 35 Rua Doutor Flori Azevedo - Quad 17 - Lote B nº. 24 (à 12m esq. Rua Antônio Edgar de L Paim) Vila Salles Terreno, 276m2 de área do terreno , ,00 Desocupado Cidade: MARAU Empreendimento Endereço Bairro Descrição 36 Residencial Wolff Rua A nº Bloco A - Apto Vaga A08 Apto. Condomínio Residencial Marau 37 Condominio Horizontal Residencial Adriane Ferro I Rua Olimpio Tramontina 85 - Residência Rua Waldemar Antonio Facchini 75 Bairro Fachini Colinas Nova Marau Borges de Medeiros Loteamento Facchini Apartamento, 60,43 m2 de área total, 50,71 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, Loteamento Residencial Colinas Nova Marau. Casa, 48,75 m2 de área privativa, 2 qts, varanda, a.serv, WC, sl, cozinha, Não é permitido uso de FGTS até 26/11/2016. Casa, 199 m2 de área total, 300m2 de área do terreno , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,20 Ocupado Cidade: MONTENEGRO Empreendimento Endereço Bairro Descrição 39 Rua Euclides da Cunha 38 Rui Barbosa Casa, 209,86 m2 de área total , ,00 Ocupado Cidade: NOVA PALMA Empreendimento Endereço Bairro Descrição 40 Rua Constante Prendin 975 CENTRO Casa, 110,05 m2 de área total, 280,5m2 de área do terreno, 3 qts, WC, sl, cozinha, , ,00 Ocupado v040 micro 11

12 vaga de garagem Cidade: NOVO HAMBURGO Empreendimento Endereço Bairro Descrição 41 Conjunto Residencial Bartolomeu de Gusmão Rua Uruguai N. 388 Apto. 523 Bloco 6 CANUDOS Apartamento, 38,41 m2 de área privativa , ,00 Ocupado Cidade: PASSO FUNDO Empreendimento Endereço Bairro Descrição 42 Rua Nilo Peçanha N. Lote B1 Parte dos lotes 23, 24, 25 e 26 PETROPOLIS Terreno, 2676,5 m2 de área total, 2676,5m2 de área do terreno , ,00 Desocupado Cidade: PELOTAS Empreendimento Endereço Bairro Descrição 43 Vila Residencial Rua Campo LARANJAL Casa, 51,8 m2 de área total, 2 qts, Balneário dos Prazeres Bom Rua Alfredo Etchalus Filho Rua Doutor Hipólito Ribeiro Rua Santo Antonio 12 TRES VENDAS TRES VENDAS TRES VENDAS a.serv, WC, sl, cozinha Casa, 119,49 m2 de área total, 360m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha Casa, 50 m2 de área total, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, Somente à vista em dinheiro. Casa, 29,98 m2 de área total, 29,98 m2 de área privativa, 45,6m2 de área do terreno, qt, a.serv, WC, sl, cozinha , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado Cidade: PORTO ALEGRE Empreendimento Endereço Bairro Descrição 47 Loteamento Moradas da Hípica 48 Loteamento Residencial Moradas Do Sul Rua Geraldo Tollens Linck 644 Rua Irmão Elvo Clemente N. 121 Loteamento Residencial Moradas do Sul 49 Edifício Xirú Av. João Pessoa Unidade 03 Apto Edificio Concordia Rua BARONESA DO GRAVATAI N. 179 Apto Edifício Angra dos Reis 52 Condominio Residencial Bougainville III 53 Edificio Parque Vale Verde Av. João Pessoa Apto. 301 Apto. Av. JUCA BATISTA N casa 01 Rua Beco do Franklin N. 250 Apto. 204 Bloco F Sub-bloco F2 ABERTA DOS MORROS ABERTA DOS MORROS CENTRO HISTORICO CIDADE BAIXA FARROUPILHA HIPICA JARDIM ITU SABARA Casa, 52,5 m2 de área total, 125m2 de área do terreno, 2 qts, WC, sl, cozinha Casa, 41,28 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha Apartamento, 65,22 m2 de área total, 53,14 m2 de área privativa, 2 qts, 2 varandas, a.serv, suite, 2 WCs, sl, cozinha Apartamento, 63,86 m2 de área privativa Apartamento, 96,77 m2 de área total, 68,2 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, 2 WCs, sl, cozinha Casa, 87 m2 de área privativa Apartamento, 49,43 m2 de área privativa , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,79 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado v040 micro 12

13 54 Edifício Ada Rua Venâncio Aires Bloco A - Apto Apto. 55 Av. Engenheiro Ludolfo Boehl Casa 70 SANTANA TERESOPOLIS Apartamento, 79,2 m2 de área total, 3 qts, a.serv, WC, sl, lavabo, cozinha Casa, 224,06 m2 de área total, 216,89 m2 de área privativa, 3 qts, a.serv, 2 WCs, sl, lavabo, cozinha, Com sótão , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado Cidade: SANTA CRUZ DO SUL Empreendimento Endereço Bairro Descrição 56 Residencial Solar Germânia Rua Irmão Sebastião Bloco E - Apto. 317 Apto. 57 Rua Felipe Heuser N EDIFICIO RESIDENCIAL E COMERCIAL SOL NASCENTE Rua Felipe Jacobus Filho Loja 59 Residencial Jamaica Rua PROFESSOR ALOISIO BOUFLEUR N. 148 Casa 04, esq Rua Maria Cacilda Rauber 60 Rua Ernesto Stahler 85 Loteamento Santuário II ANA NERY AVENIDA CENTRO DISTRITO INDUSTRIAL PEDREIRA Apartamento, 53,79 m2 de área total, 43,52 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha Casa, 98,55 m2 de área privativa, 260m2 de área do terreno, Esquina com Rua Conselheiro Augusto Mergener. Comercial, 176,12 m2 de área total, Não é permitido uso de FGTS. Casa, 50,32 m2 de área privativa Casa, 80,01 m2 de área total, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado Cidade: SANTA MARIA Empreendimento Endereço Bairro Descrição 61 Rua Alfredo Preigchadt - Parte do lote 31 À 29 metros da Rua Humberto de Campos 62 Rua Marfiza Franco Rosa N. 340 quadra 32, casa 10 NOSSA SENHORA DAS DORES TANCREDO NEVES Terreno, 350m2 de área do terreno, Quarteirão formado pelas Ruas Alfredo Preigchadt, Humberto de Campos, Avenidas Osvaldo Cruz e Avenida Nossa Senhora das Dores. Matrícula número 9771 junto ao Registro de Imóveis. Casa, 140,28 m2 de área total, 200m2 de área do terreno , ,00 Desocupado , ,00 Ocupado Cidade: SANTA ROSA Empreendimento Endereço Bairro Descrição 63 Rua Lajeado Pessegueiro N. 626 LAJEADO PESSEGUEIRO (DISTRITO) Casa, 65,08 m2 de área privativa , ,00 Ocupado Cidade: SANTANA DO LIVRAMENTO Empreendimento Endereço Bairro Descrição v040 micro 13

14 64 Rua Nazir Hillal 435 JARDINS Casa, 58,7 m2 de área total, 328,35m2 de área do terreno, 2 qts, WC, sl, cozinha , ,00 Ocupado Cidade: SANTO ANTONIO DAS MISSOES Empreendimento Endereço Bairro Descrição 65 Av. Prefeito José Nunes Abreu 6404 Centro Casa, 74,48 m2 de área total, 300m2 de área do terreno, 3 qts, varanda, a.serv, WC, sl, cozinha , ,00 Ocupado Cidade: SAO LEOPOLDO Empreendimento Endereço Bairro Descrição 66 Rua João Santana - Quadra Lote 09 (nº. 246 da rua) 67 Rua Olga Uebel Casa 02 - Loteamento Solar 68 Loteamento Solar Rua Santa Marta Casa EDIFICIO RESIDENCIAL SAN MARTIN Rua São Pedro Unidade 405 Duplex Apto. 70 Rua Mauro Bianchi 91 - Casa 02 Conjunto das Residências 71 Cond. Residencial e Comercial Elis Regina Av. Imperatriz Leopoldina Bloco 02 Apto. Apto Rua Irmã Santos Casa 11 (no local Rua Irmã Santos, 322) 73 Cond Residenc Germania Life I Rua Tomé de Souza Bloco 14 - Apto. 104 Apto. Condomínio Residencial Germânia 74 Rua Tomé de Souza Bloco 27 - Apto. 404 Apto. Condomínio Residencial Germânia Life 75 Cond. Residencial Acapulco 76 Conjunto Residencial Charrua Rua Acapulco Bloco H - Apto. 330 Apto. Condomínio Residencial Acapulco Rua (no local Av.) Thomaz Edison 3739 Apto. Bloco 5-D2 - Apto. 401 CAMPESTRE CAMPESTRE CAMPESTRE CENTRO FAZENDA SAO BORJA PINHEIRO SANTOS DUMONT SANTOS DUMONT SANTOS DUMONT SAO JOAO BATISTA SAO MIGUEL Casa, 60 m2 de área total, 385m2 de área do terreno, Averbar construção - Somente à vista em dinheiro. Casa, 52,2 m2 de área total, 210m2 de área do terreno Casa, 44,35 m2 de área total, 153,6m2 de área do terreno, 2 qts, WC, sl, cozinha, Área à regularizar. Apartamento, 50,05 m2 de área total, 37,8 m2 de área privativa Casa, 58,26 m2 de área total, 150m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha Apartamento, 50,81 m2 de área total, 46,29 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, sacada, cozinha Casa, 57,23 m2 de área total, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha Apartamento, 128,48 m2 de área total, 92,55 m2 de área privativa, 2 qts, varanda, a.serv, WC, 2 sls, cozinha Apartamento, 74,41 m2 de área total, 42,88 m2 de área privativa, 2 qts, varanda, a.serv, WC, sl, cozinha, Esquina Rua Bartolomeu de Gusmão. Apartamento, 49,46 m2 de área total, 39,05 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha Apartamento, 57,92 m2 de área total, 53,15 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, Conjunto Residencial Charrua - (Condomínio São Miguel) , ,00 Ocupado , ,79 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,17 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado , ,00 Ocupado Cidade: SAPUCAIA DO SUL Empreendimento Endereço Bairro Descrição 77 Cond Res Parque Primavera Rua Vandeni José Veronez 74 - FORTUNA Casa, 29,7 m2 de área privativa, qt, a.serv, WC, sl, cozinha, Condomínio , ,00 Ocupado v040 micro 14

15 Unidade 02 Residencial Parque Primavera 281. Cidade: TUPANDI Empreendimento Endereço Bairro Descrição 78 Loteamento Morada do Sol Av. Inácio Berwian Esquina com Rua Germânica centro Casa, 67,81 m2 de área total, 450m2 de área do terreno, 3 qts, varanda, a.serv, WC, sl, cozinha, , ,00 Ocupado Cidade: VERANOPOLIS Empreendimento Endereço Bairro Descrição 79 Rua A nº Loteamento Residencial Por do Sol Quadra 06 - Lote 40. LOT. POR DO SOL Casa, 42 m2 de área total, 250m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, Somente à vista em dinheiro - Imóvel objeto da matrícula junto ao Registro de Imóveis , ,00 Desocupado v040 micro 15

16 Anexo III - TERMO DE ARREMATAÇÃO Edital de Leilão Público Alienação Fiduciária Eu, participante do Público Leilão, edital nº / / portador do CPF nº RG nº estado civil e cônjuge/companheiro CPF cônjuge/companheiro nº RG cônjuge/companheiro nº residente no endereço e Eu, participante do Público Leilão, edital nº / / portador do CPF nº RG nº estado civil e cônjuge/companheiro CPF cônjuge/companheiro nº RG cônjuge/companheiro nº residente no endereço e Eu, participante do Público Leilão, edital nº / / portador do CPF nº RG nº estado civil e cônjuge/companheiro CPF cônjuge/companheiro nº RG cônjuge/companheiro nº residente no endereço Apresento à CAIXA a seguinte proposta para arrematação do imóvel abaixo relacionado, e me comprometo a comparecer na agência por mim indicada no prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis para finalização do contrato: Número item do Número bem do Endereço do imóvel Preço mínimo Valor da proposta de arrematação Valor do Sinal pago à vista Valor a complementar (À VISTA) Valor do Financiamento Valor com utilização do FGTS Agência para contratação Telefones para contato Telefones para contato Declaro conhecer as condições as quais devo satisfazer para obtenção de Financiamento, utilização de FGTS ou compra à vista, e que me submeto a todas as condições constantes do Edital de Leilão Público. Declaro, ainda, que aceito o imóvel no estado de ocupação e de conservação em que se encontra, arcando, se for o caso, com os encargos necessários para a reforma e/ou desocupação. Declaro, ainda, que aceito reverter, em favor da CAIXA, o valor referente ao sinal em caso de desistência, não cumprimento dos prazos ou quaisquer outras condições estabelecidas no Edital. Declaro, ainda, não ser empregado ou dirigente da CAIXA, bem como seu cônjuge e/ou companheiro. Declaro, ainda, não possuir familiar (cônjuge, companheiro ou parente em linha reta ou colateral, por consangüinidade ou afinidade, até o terceiro grau) detentor de: v040 micro 16

17 cargo comissionado que atue na VIOPE, DEOPE, SUINP, GEIPT, GILIE e RELIE; autoridade da CAIXA hierarquicamente superior às áreas supramencionadas., de de Assinatura do Arrematante Assinatura do Arrematante Assinatura do Arrematante Assinatura do Leiloeiro Espaço Reservado para preenchimento pela Agência na ocorrência de concessão de subsídio na contratação do Financiamento CCFGTS Valor Financiamento CCFGTS Valor subsídio Assinatura do empregado CAIXA v040 micro 17

18 Anexo IV - TERMO DE DESISTÊNCIA Eu,, tendo participado do Leilão Público nº, para aquisição do imóvel constante no item nº situado à, venho tornar pública minha desistência da referida aquisição. Esta desistência tem caráter definitivo, nada tendo o desistente a reclamar com referência à licitação supramencionada, ou com relação ao imóvel objeto do presente termo. Declaro estar ciente de que a presente desistência importa no pagamento da multa prevista no Edital de Leilão Público Condições Básicas Local/data, de de Assinatura do arrematante Assinatura do representante da CAIXA v040 micro 18

19 Anexo V RELAÇÃO DE AÇÕES JUDICIAIS Nº do Leilão: 0032/2016 Edital de Leilão Público Alienação Fiduciária Item Endereço Cidade 11 Dom Pedro I s/n.º (no local 180) - Quadra B, Lote 09 - Loteamento Sítio Ipiranga Caução Ações Judiciais Cachoeirinha ,38 Ocupado (atual Barcelona) Quadra C2, Loteamento Parque Ozanan - Lote 38 Canoas ,99 Ocupado Hermes João Webber 95 - Apto. 32, Solar Belo Horizonte - Boxes 01 e 02 Caxias do Sul ,19 Ocupado de Dezembro - Quadra 33 - Lote 7A, À 110,3m da esquina c/ Rua Luis Bresolin Ilópolis ,05 desocupado ; Campo Bom 561 Pelotas ,45 ocupado Av. João Pessoa Apto. 301 Porto Alegre ,45 ocupado Alfredo Preigchadt - Parte do lote 31, À 29 metros da Rua Humberto de Campos Santa Maria ,98 desocupado ; Olga Uebel Casa 02 - Loteamento São Leopoldo ,70 ocupado Santa Marta Casa 02 São Leopoldo ,17 ocupado v040 micro 19