CONTRATO DE PARCERIA

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1 CONTRATO DE PARCERIA ENTRE: 12) Clube de Campismo do Porto", Pessoa Colectiva número , com sede na Rua D. Manuel 11,n.? 30 Porto, neste acta representado pelo Sr. Presidente, Sr. Carlos América de Carvalho Leite Rolo e pelo Vice-presidente para a área administrativa e contabilidade, Senhor Fernando Manuel Durana Pinto, adiante designado por PRIMEIRO OUTORGANTE a ) METALOMECÂNICA SOARES RODRIGUES & IRMÃO, LDA., sociedade comercial por quotas, NIPC: , com sede na Quinta da Cruz, Estrada Nacional 115/5, S. Julião do Tojal, matriculada na Conservatória do Registo Comercial de Loures sob o n.? 4373, representada, pelo Sr. Victor Manuel Soares Rodrigues, na qualidade de segunda outorgante Considerando que: A) A primeira outorgante é a detentora dos direitos de gestão e exploração do contrato de cessão de exploração comercial do Parque de Campismo de Esmoriz B) A segunda outorgante é uma empresa que, no âmbito da sua actividade, procede ao fornecimento e instalação de "unidades de alojamento" para o fim

2 de campismo denominadas de "Bungalows", "Mobil-homes", de "Teepees" e "Mini-Homes". C) A primeira outorgante pretende proceder à instalação de duas {2} "MobiJnomes" e 8 (oito) "Teepees" no "Parque de Campismo de Esmonz", de forma a disponibilizar os mesmos para a estadia de campistas, nestas infra-estruturas. - O) As referidas "Mobil-homes" e "Teepees" que passarão a integrar a infraestrutura do Parque de Campismo Esmoriz, terão as características e composição descritos no Anexo I E) Pelo presente contrato, a primeira e segunda outorgante acordaram em implementar uma parceria no sentido de serem instalados e explorados os supra referidos "Mobil-homes" e "Teepees", no Parque de Campismo de E:smc>riz F) A segunda outorgante apresentou a proposta que foi aceite e que serve de base à celebração do presente contrato G) Os requisitos técnicos e comerciais da proposta da proponente, ora segunda outorgante, dão-se por integralmente reproduzidos no âmbito do presente contrato

3 Acordam na celebração de um contrato de exploração comercial nos termos e com as cláusulas seguintes: PRIMEIRA: A primeira outorgante é a legítima detentora dos direitos de gestão e exploração do "Parque de Campismo de Esmoriz", SEGUNDA: Pelo presente contrato, a segunda outorgante obriga-se a instalar até ao final de Março de 2015 no "Parque de Campismo de Esmoriz", os equipamentos infra - descriminados, cujas caracterfsticas técnicas se encontram devidamente identificadas no Anexo I: a) Duas (2) unidades de alojamento destinadas à utilização para campismo denominadas de "Mobil-homes" b) oito (8) unidades de alojamento destinadas à utilização para campismo denom inadas de "Teepees"; TERCEIRA: A primeira outorgante cederá, para os efeitos deste contrato, os correspondentes espaços físicos em que os supra referidos equipamentos serão instalados, com as respectivas infra-estruturas de ligação de água, esgotos e eletricidade QUARTA-: Os equipamentos, serão entregues e instalados pela segunda outorgante à primeira em perfeitas condições para a utilização pelos utentes do Parque de Campismo

4 QUINTA: Os outorgantes acordam e aceitam que o valor total dos equipamentos, descritos na cláusula segunda, perfaz a quantia global de ,94 (setenta e três mil, quatrocentos e noventa e cinco euros e noventa e quatro cêntimos), acrescida de IVA, à taxa legal em vigor, repartida da seguinte forma: Um: ,21 (vinte e um mil cento e trinta e oito euros e vinte e um cêntimos) acrescido de IVA, por cada uma das duas (2) unidades de alojamento destinadas à utilização para campismo denominado de "Mobilhomes" o que perfaz a quantia de ,42 (quarenta e dois mil duzentos e setenta seis euros e quarenta dois cêntimos), mais IVA Dois: 3.902,44 acrescido de IVA, por cada uma das oito (8) unidades de alojamento destinadas à utilização para campismo denominado de "Teepees", o que perfaz a quantia de ,52 (trinta e um mil duzentos e dezanove auros e cinquenta e dois cêntimos), mais IVA SEXTA: A gestão e exploração dos supra referidos equipamentos serão efectuadas, exclusivamente, pela primeira outorgante, praticando os preços constantes das tabelas em vigor no Clube de Campismo do Porto, efetuando os alugueres e cobrando as receitas pela exploração, que será repartida nos termos definidos da seguinte forma: Um: Na proporção de 50% para a primeira outorgante e de 50% para a segunda outorgante, mais Iva á taxa legal em vigor

5 Dois: A primeira outorgante autoriza a segunda outorgante a negociar a colocação em plataformas de reservas os equipamentos de aluguer, sendo as comissões que possam ser geradas a descontar nas mesmas proporções nas comissões da parceria Três: O pagamento à segunda outorgante da quota-parte de receita obtida, será realizada trimestralmente, por parte da primeira outorgante Quatro: Os valores a pagar pela primeira outorgante à segunda serão acrescido de IVA à taxa legal em vigor SÉTIMA: Será da responsabilidade da primeira outorgante garantir a organização interna dos equipamentos, de forma a estarem operacionais para utilização dos utentes, pela limpeza e fornecimento de televisão, acessórios de cozinha, roupas de cama e banho. Deverá ainda apresentar seguros que cubram, a utilização dos equipamentos ao fim a que se destina. OITAVA: É, da responsabilidade da segunda outorqante a manutenção dos equipamentos, de forma a assegurar a conservação dos mesmos, sem que para tal, possa exigir qualquer custo pelos serviços prestados NONA: O prazo estabelecido para este contrato é de cinco anos, a contar da presente data, este poder-se-á renovar automaticamente, desde que não denunciado por nenhuma das partes por escrito e com a antecedência mínima de 60 (sessenta) dias, Em caso de resolução do contrato os

6 equipamentos serão retirados pela segunda outorgante, sem quaisquer encargos para ambas as partes DÉCIMA: Nos termos do presente contrato, a primeira outorgante cede, ainda, à segunda, a título oneroso, espaço, para a instalação exclusiva de "mobilhomes" ou "Bungalows", que se destinam a ser adquiridas pelos utentes do Parque de Campismo a esta outorgante Um: Na eventualidade de quaisquer "Mobil-homes", serem adquiridas pelos utentes do Parque de Campismo à segunda outorgante, esta obrigase a entregar à primeira uma percentagem de 5%, sobre o valor do negócio de cada uma das mesmas, deduzidos dos custos de ligação de luz, água e esgotos do respetivo equipamento Dois: A cedência, para efeitos de instalação deste tipo de equipamento no Parque, será efetuada pela primeira outorgante à segunda em regime de exclusividade para todos os lugares que esta tenha feito as ligações de água e esgotos Três: O valor correspondente aos 5%, do valor da venda, deduzidos dos custos da ligação de luz, água e esgotos, a serem recebidos pela primeira outorgante podem, segundo o entendimento desta, ser entregue à segunda para efeitos de preenchimento do valor previsto na cláusula sexta, numero um.

7 DÉCIMA PRIMEIRA: As outorgantes acordam, desde já, que o foro da resolução de qualquer conflito judicial resultante do presente contrato, será o do Tribunal Judicial da Comarca de Loures DÉCIMA SEGUNDA: Nos pontos omissos aplicar-se-á o disposto na lei geral. - o presente contrato, contendo doze cláusulas, e um anexo, é feito em duplicado, de igual valor cada um e vai ser assinado pelas partes em sinal de conformidade Porto, 10 de Dezembro de 2014 Pela Primeira Outorgante: Pela Segunda Outorgante: fj) l',)()l'v~'/f.',ir'(: MfJ/\r ()MrCi\~]i?:7rDF :;O/\r.fS ç", II'j'W;(1<' l'"1,'\ t~. 1L. "L'I' lx,hl1.j"~1.j"'. -. o C.CiGi1(G.