Ficha de informação normalizada de contratos de crédito à habitação e de crédito conexo
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- Paula Rocha de Santarém
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1 Ficha de informação normalizada de contratos de crédito à habitação e de crédito conexo PARTE I CONDIÇÕES FINANCEIRAS DO CRÉDITO [À HABITAÇÃO / CONEXO] A. ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO E OBSERVAÇÕES 1. Identificação da instituição Denominação Sede Contactos 2. Identificação agente de crédito [Se aplicável] Denominação Endereço Contactos Tipo de agente 3. Identificação (s) cliente(s) e de outros elementos base empréstimo [abc] [ ] [Indicar os elementos informativos que estiveram na base da simulação ou aprovação empréstimo, desde que não estejam especificamente contemplas em pontos específicos da FIN] 4. Data da elaboração presente cumento [DD-MM-AAAA] 5. Identificação momento da prestação da informação Simulação Aprovação 6. Observações [No momento da simulação empréstimo] O presente cumento não constitui uma oferta juridicamente vinculativa nem implica para a [inserir denominação da instituição de crédito] qualquer obrigação de conceder o empréstimo. [No caso de disponibilização, e m momento prévio ao da a provação e mpréstimo, de u ma f icha de infor mação nor malizada adicional, a mesma pode incluir, se a instituição assim o pretender, a seguinte observação: As condições presente cumento são válidas por [inserir número] dias] Os das quantificas constituem uma descrição das condições empréstimo que a [inserir denominação da instituição de crédito] estaria em condições de propor em função das actuais condições de merca e com base nas informações apresentadas pelo cliente. Para esclarecimentos adicionais, poderá dirigir-se ao balcão da [inserir denominação da instituição de crédito] em [inserir localidade], ou telefonar para a linha de apoio [inserir número]. Poderá também enviar uma mensagem de correio electrónico para o seguinte endereço [inserir endereço de correio electrónico] e consultar o sítio da Internet [inserir]. No Portal Cliente Bancário ( poderá encontrar a legislação aplicável ao empréstimo, bem como efectuar simulações. 6. Observações [Após a aprovação empréstimo] As condições presente cumento e a minuta contrato junta são válidas por [inserir número] dias. O valor da taxa de juro fixa ou indexante, respectivamente, em regime de taxa de juro fixa ou variável, serão ajustas às condições de merca prevalecentes à data da celebração contrato. Para a recepção e resolução de reclamações, contacte: [inserir a identificação e contactos serviço de reclamação e apoio ao cliente da instituição] 7. Informação sobre os custos empréstimo Os custos empréstimo a que se refere a presente ficha de informação normalizada devem ser consultas de forma detalhada no Capítulo C Custos Empréstimo.
![Identificação (s) cliente(s) e de outros elementos base empréstimo [abc] [ ] [Indicar os elementos informativos que estiveram na base da simulação ou aprovação empréstimo, desde que não estejam](/docs-images/50/3599110/images/page_1.jpg "especificamente contemplas em pontos específicos da FIN] 4. Data da elaboração presente cumento [DD-MM-AAAA] 5. Identificação momento da prestação da informação Simulação Aprovação 6.")
2 B. DESCRIÇÃO DAS CARACTERÍSTICAS DO EMPRÉSTIMO 1. Caracterização produto [No caso de contrato de crédito à habitação] 1.1. Finalidade 1.2. Destino da habitação 1.3. Regime 1.4. Designação comercial produto [Aquisição/obras/construção] [Permanente/secundária/arrendamento] [Geral /bonifica/cidadãos portares de deficiência] 1. Caracterização produto [No caso de contrato de crédito conexo] 1.1. Finalidade 1.2. Designação comercial produto 2. Campanha promocional [Se aplicável] 2.1. Identificação da campanha 2.2. Condições da campanha 2.3. Efeitos da campanha, a longo prazo, no empréstimo [Designação comercial da campanha promocional] [Condições de acesso e perío de vigência da campanha promocional] [Descrever os efeitos financeiros da campanha promocional, perío de aplicação durante a vigência contrato] Ver também o quadro 5. Condições promocionais capítulo C. Custos Empréstimo. 3. Montante empréstimo e moeda de denominação [0,00] [moeda] 4. Prazo [número] [inserir nº meses] ([inserir nº anos]) 5. Reembolso empréstimo 5.1. Modalidade de reembolso 5.2. Regime de prestações 5.3. Número e periodicidade das prestações 5.4. Montante das prestações 5.5. Caracterização empréstimo [[nº] prestações com carência de capital/[nº] prestações constantes de capital e juros/[%] diferimento de capital/outro] [Constantes/progressivas/ mistas/outro] [Número] prestações [periodicidade] Ver os planos financeiros constantes da Parte II. [Indicar se o empréstimo é reembolsa, desde o início, em prestações constantes de capital e juros. Se não for o caso, descrever, de forma sumária, os principais efeitos da modalidade de reem bolso e regime de prestações aptas durante a vigência contrato.] 6. Garantias exigidas [Indicar as garantias exigidas para a operação: hipoteca de imóvel, fiança, ou outra] 7. s exigis pela instituição de crédito (incluís no cálculo da TAE) [No caso de contrato de crédito à habitação] 7.1. de vida A celebração contrato de crédito à habitação está subordinada à contratação de um seguro de vida. Em caso de sinistro que se encontre abrangi pela cobertura da apólice de seguro contratada, o capital seguro é pago à instituição de crédito para a antecipação total ou parcial da amortização empréstimo. O cliente tem o direito de optar pela contratação de seguro de vida junto de segurar da sua preferência, ou de dar em garantia um ou mais seguros de vida de que já seja titular, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicas. Na vigência contrato de crédito à habitação, o cliente tem o direito de substituir o contrato de seguro de vida que tenha celebra como garantia daquele empréstimo por um novo contrato de seguro de vida, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicas. No caso de o seguro de vida ter si contrata no âmbito de vendas associadas facultativas, deve ser pondera o impacto da substituição desse contrato de seguro no contrato de crédito à habitação. Se o crédito à habitação for transferi para outra instituição de crédito, o cliente tem o direito de dar em garantia o mesmo contrato de seguro de vida, nos termos legalmente previstos. A informação apresentada é meramente indicativa, corresponden às condições habitualmente praticadas pelo segurar em situações similares Identificação segurar Identificação e designação comercial produto Coberturas [mínimas exigidas] Outros requisitos mínimos exigis Forma de actualização contrato ( capital seguro) Periodicidade de pagamento prémio Valor global prémio de seguro (base anual) Outros custos de contratação [Total s prémios de seguro a pagar anualmente pelo cliente] Ver também os planos financeiros constantes da Parte II [não vida inserir tipo de seguro]
![Caracterização produto [No caso de contrato de crédito conexo] 1.1. Finalidade 1.2. Designação comercial produto 2. Campanha promocional [Se aplicável] 2.1. Identificação da campanha 2.2. Condições da campanha 2.](/docs-images/50/3599110/images/page_2.jpg "3. Efeitos da campanha, a longo prazo, no empréstimo [Designação comercial da campanha promocional] [Condições de acesso e perío de vigência da campanha promocional] [Descrever os efeitos financeiros")
3 O cliente poderá optar pela contratação s seguros junto de segurar da sua preferência, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicas. A informação apresentada é meramente indicativa e respeita às condições praticadas pelo segurar relativamente ao empréstimo, consideran as coberturas mínimas exigidas e o perfil cliente, se aplicável Identificação segurar Identificação e designação comercial produto Coberturas [mínimas exigidas] Outros requisitos mínimos exigis Forma de actualização contrato ( capital seguro) Periodicidade de pagamento prémio Valor global prémio de seguro (base anual) [Total s prémios de seguro a pagar anualmente pelo cliente] Outros custos de contratação Ver também os planos financeiros constantes da Parte II. 7. s exigis pela instituição de crédito (incluís no cálculo da TAE) [No caso de contrato de crédito conexo] O cliente poderá optar pela contratação s seguros junto de segurar da sua preferência, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicas. A informação apresentada é meramente indicativa e respeita às condições praticadas pelo segurar relativamente ao empréstimo, consideran as coberturas mínimas exigidas e o perfil cliente, se aplicável [inserir tipo de seguro] Identificação segurar Identificação e designação comercial produto Coberturas [mínimas exigidas] Outros requisitos mínimos exigis Forma de actualização contrato ( capital seguro) Periodicidade de pagamento prémio Valor global prémio de seguro (base anual) Outros custos de contratação [Total s prémios de seguro a pagar anualmente pelo cliente] Ver também os planos financeiros constantes da Parte II. 8. Reembolso antecipa 8.1. Comissão aplicável pelo reembolso antecipa, parcial ou total, empréstimo 8.2. Isenções à cobrança da comissão 8.3. Condições para o exercício direito ao reembolso parcial 8.4. Condições para o exercício direito ao reembolso total [Indicar a comissão de reembolso aplicável ao empréstimo] [Indicar as isenções previstas na legislação aplicável] [Indicar outras isenções, se existentes] [Descrição das condições estabelecidas na legislação aplicável para o exercício direito ao reembolso parcial] [Descrição das condições estabelecidas na legislação aplicável para o exercício direito ao reembolso total]
![7.2.1. Identificação segurar 7.2.2. Identificação e designação comercial produto 7.2.3. Coberturas [mínimas exigidas] 7.2.4. Outros requisitos mínimos exigis 7.2.5.](/docs-images/50/3599110/images/page_3.jpg "Forma de actualização contrato ( capital seguro) 7.2.6. Periodicidade de pagamento prémio 7.2.7. Valor global prémio de seguro (base anual) [Total s prémios de seguro a pagar anualmente pelo cliente] 7.")
4 C. CUSTOS DO EMPRÉSTIMO 1. Taxa de juro anual nominal (TAN) 1.1. Valor e regime de taxa de juro Taxa de juro anual nominal Regime de taxa de juro ([ta xa de juro fi xa [c ontratada]: 0, 000% ou t axa de r eferência/indexante: 0, 000% + spread [ base ou contrata]: 0,000%]) Taxa de juro [fixa/variável] durante [nº de] prestações [segui de perío de [nº de] prestações a taxa fixa/variável (se aplicável)] 1.2. Decomposição e forma de cálculo da taxa de juro Taxa de juro fixa [Identificação da taxa de jur o fixa, forma de cálculo e mo de determinação para aplicação na data da assinatura contrato, se aplicável] Taxa de juro fixa contratada Ver o quadro 4. Vendas associadas facultativas, relativamente aos custos e condições de aquisição facultativa de outros produtos e serviços financeiros associas e os impactos dessa aquisição na taxa de juro. Ver o quadro 5. Condições promocionais, relativamente ao impacto das condições promocionais na taxa de juro. Ver o quadro 7. Outras situações susceptíveis de afectar o custo empréstimo para verificar situações susceptíveis de ter impacto na taxa de juro Indexante [Identificação indexante, c onvenção, f órmula de c álculo, a rrendamento, revisão e mo de deter minação para aplicação na data da assinatura contrato] Spread base [Indicar o spread base aplicável] Spread contrata Ver o quadro 4. Vendas associadas facultativas, relativamente aos custos e condições de aquisição facultativa de outros produtos e serviços financeiros associas e os impactos dessa aquisição no spread. Ver o quadro 5. Condições promocionais, relativamente ao impacto das condições promocionais no spread. Ver o quadro 7. Outras situações susceptíveis de afectar o custo empréstimo para verificar situações susceptíveis de ter impacto no spread [Outras componentes] [Indicar os demais elem entos de de terminação da ta xa de juro, n omeadamente os resultantes da co ntratação de derivas de taxa de juro, bem como os respectivos prémios a pagar e/ou a receber, se aplicável] [Indicar a seguinte menção quan a ficha de informação normalizada for entregue em simultâneo com a comunicação da aprovação empréstimo: Ver a minuta de contrato relativa a esta operação, em anexo à presente ficha de informação normalizada.] 2. Taxa anual efectiva (TAE) empréstimo [0,000%] 3. Taxa anual efectiva revista (TAER) empréstimo Ver o quadro 4. Vendas associadas facultativas, relativamente aos custos e condições de aquisição facultativa de outros produtos e serviços financeiros associas. 4. Vendas associadas facultativas A aquisição de produtos e serviços financeiros aquan da contratação de um crédito à habitação ou conexo é facultativa. Neste campo, indicam-se os produtos e serviços financeiros resultantes da escolha efectuada pelo cliente para o presente empréstimo e os seus efeitos nos respectivos custos Descrição s produtos e serviços financeiros e s seus efeitos nos custos empréstimo [Identificar os produtos e serviços financeiros associas à operação de crédito, ten em conta a opção cliente nos is momentos de preenchimento da FIN simulação ou aprovação] [Identificar e quantificar os efeitos financeiros produzis sobre o empréstimo, a nível da taxa de juro fixa, spread, de redução ou isenção de comissões ou outros encargos, e indicar as respectivas condições de aplicação, manutenção e revisão] 5. Condições promocionais 5.1. Descrição das condições promocionais TAE com condições promocionais TAE sem condições promocionais Ver o quadro 2. Campanha promocional Capítulo B. Descrição das Características empréstimo TAE após a cessação das condições promocionais 6. Comissões (incluídas na TAE) As comissões por serviços opcionais não são incluídas no cálculo da TAE, sen identificadas como tal. Os impostos não são, igualmente, incluís na TAE.
![prestações [segui de perío de [nº de] prestações a taxa fixa/variável (se aplicável)] 1.](/docs-images/50/3599110/images/page_4.jpg "2. Decomposição e forma de cálculo da taxa de juro 1.")
5 6.1. Comissões iniciais 6.2. Comissões após a celebração contrato [Identificação da com issão]: [0,00 EUR (0,00 EUR, acresci de % [identificação de i mposto])] [indicar se é ex igida independentemente da contratação empréstimo] e [periodicidade de cobrança] Valor total de comissões iniciais: [0,00 EUR] (com imposto incluí). Ver o quadro 4. Vendas associadas facultativas, relativamente aos custos e condições de da aquisição facultativa de outros produtos e serviços financeiros associas e os impactos dessa aquisição no pagamento de comissões. Ver o quadro 5. Condições promocionais, relativamente ao impacto das condições promocionais nas comissões. Ver o quadro 7. Outras situações susceptíveis de afectar o custo empréstimo para verificar situações susceptíveis de ter impacto no pagamento de comissões. [Identificação da comissão]: [0,00 EUR (0,00 EUR, acre sci de % [ide ntificação de im posto]) e [pe riodicidade da cobrança] Valor total de comissões até ao termo contrato: [0,00 EUR] (com imposto incluí). Ver o quadro 4. Vendas associadas facultativas, relativamente aos custos e condições de da aquisição facultativa de outros produtos e serviços financeiros associas e os impactos dessa aquisição no pagamento de comissões. Ver o quadro 5. Condições promocionais, relativamente ao impacto das condições promocionais nas comissões. Ver o quadro 7. Outras situações susceptíveis de afectar o custo empréstimo para verificar situações susceptíveis de ter impacto no pagamento de comissões. [Se aplicável: Ver o quadro 8. Conta de depósitos à ordem, relativamente aos encargos anuais de manutenção da conta exigíveis nos casos em que a abertura da conta não for facultativa e os custos da conta não tiverem si determinas de maneira clara e de forma separada no contrato de crédito ou em qualquer outro contrato celebra com o cliente.] 7. Outras situações susceptíveis de afectar o custo empréstimo [Identificar situações específicas não referidas anteriormente, designadamente acors ou protocolos com associações profissionais ou outras entidades] [Descrever condições em que o cliente pode beneficiar da redução s custos empréstimo] [Identificar e quantificar os efeitos financeiros produzis sobre o empréstimo, a nível da taxa de juro fixa, spread, de redução ou isenção de comissões ou outros encargos, e indicar as respectivas condições de aplicação, revisão e manutenção] 8. Conta de depósitos à ordem 8.1. Abertura de conta de depósitos à ordem [Indicação d a ne cessidade de a bertura de con ta de depósitos à ordem, excepto se ess a abertura for f acultativa e os custos da conta tiverem si determinas de maneira clara e de forma separada no contrato de crédito ou em qualquer outro contrato celebra com o cliente] 8.2. Encargos anuais de manutenção da conta [Indicação de eventuais comissões de manutenção ou outras, numa base anual] 9. Despesas e outros custos (não incluídas na TAE) 9.1. Despesas no âmbito da celebração [Identificação da despesa]: [0,00 EUR] [momento da aplicação] contrato de crédito 9.2. Outros custos [Identificação de outros custos, designadamente o IMT]: [0,00 EUR] [momento da aplicação] 9.3. Valor total [Valor total de despesas]: [0,00 EUR] 10. Planos financeiros Consultar as folhas da Parte II da presente Ficha de informação normalizada onde se encontram: Plano financeiro empréstimo para a taxa de juro nominal na data da [simulação/aprovação] Parte II A [ Plano financeiro empréstimo com reembolso em prestações constantes Parte II A ] Plano financeiro com a taxa de juro nominal agravada em 1 ponto percentual [se taxa variável ou mista] Parte II B Plano financeiro com a taxa de juro nominal agravada em 2 pontos percentuais [se taxa variável ou mista] Parte II C Plano financeiro empréstimo padrão Parte II D
![e [periodicidade de cobrança] Valor total de comissões iniciais: [0,00 EUR] (com imposto incluí). Ver o quadro 4.](/docs-images/50/3599110/images/page_5.jpg "Vendas associadas facultativas, relativamente aos custos e condições de da aquisição facultativa de outros produtos e serviços financeiros associas e os impactos dessa aquisição no pagamento de")
6 PARTE II PLANOS FINANCEIROS A PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO Importante: A taxa de juro a vigorar na data contrato é determinada como indica no quadro 1. Taxa de juro anual nominal (TAN) capítulo C. Custos Empréstimo da Parte I da FIN. Em empréstimos a taxa variável, a prestação é recalculada em cada perío de revisão indexante, assumin novo valor. O valor da taxa de juro fixa ou indexante, respectivamente, em regime de taxa de juro fixa ou variável, será ajusta às condições de merca prevalecentes à data da celebração contrato. Os prémios de seguro indicas referem-se às condições descritas no quadro 7. s da Parte B. Descrição das características empréstimo da Parte I da FIN. 1. Das empréstimo Taxa Anual Efectiva (TAE) Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) (se aplicável) 2. Plano financeiro Nº prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Bonificação Esta Prestação Capital em Dívida (fim perío) Imposto [de Selo] imóvel de vida Comissões (impostos incluís) Início 0,00 0,00 1 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 8 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 9 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 1 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 3 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 4 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 5 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 6 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 7 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 8 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 9 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 10 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Último Ano 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Última prestação 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total de encargos [ Coluna apresentada apenas se aplicável] Nota: A informação m ínima com preende o de sbramento d os valores a pagar no s pr imeiros ze m eses e, a p artir de sse m omento, os va lores a pagar na primeira prestação e no total de cada ano, incluin os associas à última prestação.
7 A PLANO FINAN CEIRO DO EMPRÉSTIMO COM REEM BOLSO EM PRESTAÇÕES CO NSTANTES DE CAPITAL E JUROS Importante: A taxa de juro a vigorar na data contrato é determinada como indica no quadro 1. Taxa de juro anual nominal (TAN) capítulo C. Custos Empréstimo da Parte I da FIN. Em empréstimos a taxa variável, a prestação é recalculada em cada perío de revisão indexante, assumin novo valor. O valor da taxa de juro fixa ou indexante, respectivamente, em regime de taxa de juro fixa ou variável, será ajusta às condições de merca prevalecentes à data da celebração contrato. Os prémios de seguro indicas referem-se às condições descritas no quadro 7. s da Parte B. Descrição das características empréstimo da Parte I da FIN. 1. Das empréstimo Taxa Anual Efectiva (TAE) Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) (se aplicável) 2. Plano financeiro Nº prestação Taxa de juro anual nominal Amortiza ção de capital Juros Bonificação Esta Prestação Capital em Dívida (fim perío) Imposto [de Selo] imóvel de vida Comissões (impostos incluís) Início 0,00 0,00 1 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 8 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 9 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 1 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 3 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 4 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 5 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 6 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 7 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 8 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 9 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 10 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Último Ano 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Última prestação 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total de encargos [ Coluna apresentada apenas se aplicável] Nota: A informação m ínima com preende o de sbramento d os valores a pagar no s pr imeiros ze m eses e, a p artir de sse m omento, os va lores a pagar na primeira prestação e no total de cada ano, incluin os associas à última prestação.
8 B PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO COM ACRÉSCIMO DE 1 PONTO PERCENTUAL Importante: O presente plano financeiro reflecte o impacto sobre o plano A Plano Financeiro Empréstimo, da subida da taxa de juro anual nominal em um ponto percentual. Os prémios de seguro indicas referem-se às condições descritas no quadro 7. s da Parte B. Descrição das características empréstimo da Parte I da FIN. 1. Das empréstimo Taxa Anual Efectiva (TAE) Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) (se aplicável) 2. Plano financeiro Nº prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Bonificação Esta Prestação Capital em Dívida (fim perío) Imposto [de Selo] imóvel de vida Comissões (impostos incluís) Início 0,00 0,00 1 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 8 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 9 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 1 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 3 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 4 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 5 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 6 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 7 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 8 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 9 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 10 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Último Ano 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Última 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total de encargos [ Coluna apresentada apenas se aplicável] Nota: A informação m ínima com preende o de sbramento d os valores a pagar no s pr imeiros ze m eses e, a p artir de sse m omento, os va lores a pagar na primeira prestação e no total de cada ano, incluin os associas à última prestação.
9 C PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO COM ACRÉSCIMO DE 2 PONTOS PERCENTUAIS Importante: O presente plano financeiro reflecte o impacto sobre o plano A Plano Financeiro Empréstimo, da subida da taxa de juro anual nominal em is pontos percentuais. Os prémios de seguro indicas referem-se às condições descritas no quadro 7. s da Parte B. Descrição das características empréstimo da Parte I da FIN. 1. Das empréstimo Taxa Anual Efectiva (TAE) Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) (se aplicável) 2. Plano financeiro Nº prestação Taxa de juro anual nominal Amortizaçã o de capital Juros Bonificação Esta Prestação Capital em Dívida (fim perío) Imposto [de Selo] imóvel de vida Comissões (impostos incluís) Início 0,00 0,00 1 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 8 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 9 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 1 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 3 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 4 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 5 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 6 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 7 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 8 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 9 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 10 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Último Ano 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Última prestação 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total de encargos [ Coluna apresentada apenas se aplicável] Nota: A informação m ínima com preende o de sbramento d os valores a pagar no s pr imeiros ze m eses e, a p artir de sse m omento, os va lores a pagar na primeira prestação e no total de cada ano, incluin os associas à última prestação.
10 D PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO PADRÃO «Empréstimo padrão»: Empréstimo comercializa numa base regular, que configura, face a opções de financiamento alternativas, a modalidade mais simples, com taxa de juro variável indexada à Euribor, à qual acresce o spread base atribuí ao cliente, reembolsa, desde o início, em prestações constantes de capital e juros. 1. Das empréstimo Taxa Anual Efectiva (TAE) 2. Plano financeiro Nº prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Bonificação Esta Prestação Capital em Dívida (fim perío) Imposto de Selo imóvel de vida Comissões (impostos incluís) Início 0,00 0,00 1 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 8 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 9 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , 000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , 000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , 000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 1 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , 000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , 000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 3 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , 000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 4 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , 000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 5 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , 000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 6 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , 000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 7 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , 000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 8 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , 000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 9 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano 10 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total Ano ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Último Ano 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Última 0,000% 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Total de encargos [ Coluna apresentada apenas se aplicável] Nota: A informação m ínima com preende o de sbramento d os valores a pagar no s pr imeiros ze m eses e, a p artir de sse m omento, os va lores a pagar na primeira prestação e no total de cada ano, incluin os associas à última prestação.
11 PARTE III INFORMAÇÃO GERAL 1. Produtos de crédito à habitação disponibilizas pela [inserir designação da instituição de crédito] [No caso de contrato de crédito à habitação] [Descrever, d e f orma sumária, os produtos co mercializas p ela instituição e indicar o lo cal onde as características s mesmos poderão ser consult adas com maior detalhe (nomeadamente, sítio da Internet da instituição ou o preçário em vigor), bem como outros elementos de informação a prestar aos clientes de acor com a Recomendação da Comissão nº 2001/93/CE e o Código de Conduta Voluntário, no caso de a instituição a ele ter aderi] 2. Documentação necessária para a aprovação empréstimo 3. Documentação necessária para a celebração contrato
SUPERVISÃO Supervisão Comportamental
Banco de Portugal EUROSISTEMA INSTRUÇÃO N.º 10/2010 Temas SUPERVISÃO Supervisão Comportamental Folha 1 ASSUNTO: Ficha de Informação Normalizada de Crédito à Habitação e de Crédito Conexo O Banco de Portugal
FIN - FICHA DE INFORMAÇÃO NORMALIZADA
FIN - FICHA DE INFORMAÇÃO NORMALIZADA PARTE I - CONDIÇÕES FINANCEIRAS DO CRÉDITO À HABITAÇÃO A. ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO E OBSERVAÇÕES 1. Identificação da Instituição Denominação Caixa Geral de Depósitos,
Banif SA - Pag. 1 de 13
FICHA DE INFORMAÇÃO NORMALIZADA - CRÉDITO À HABITAÇÃO E DE CRÉDITO CONEXO PARTE I - CONDIÇÕES FINANCEIRAS DO CRÉDITO À HABITAÇÃO A. ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO E OBSERVAÇÕES 1. Identificação da Instituição
Simulação de Crédito Habitação Santander Totta
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Aviso do Banco de Portugal n.º 2/2010
Aviso do Banco de Portugal n.º 2/2010 A Instrução n.º 27/2003 consagrou no ordenamento jurídico nacional os procedimentos mais relevantes da Recomendação da Comissão n.º 2001/193/CE, de 1 de Março de 2001,
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Simulação de Crédito Imobiliário Data de Impressão: 16-02-2015 19:42 Número de Simulação: 14616115 / x944719 Gestor de Projeto: MIGUEL VELEZ (211126702) Resumo Prestação inicial Prestação Comissão manutenção
FICHA DE INFORMAÇÃO NORMALIZADA DE CONTRATOS DE CRÉDITO HABITAÇÃO PARTE I CONDIÇÕES FINANCEIRAS DO CRÉDITO HABITAÇÃO
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Simulação de Crédito Imobiliário Data de Impressão: 16-02-2015 19:40 Número de Simulação: 14616112 / x944719 Gestor de Projeto: MIGUEL VELEZ (211126702) Resumo Prestação inicial Prestação Comissão manutenção
1.2. Endereço Rua Áurea, 219-241: Apartado 2882: 1122-806 Lisboa
FICHA DE INFORMAÇÃO NORMALIZADA INFORMAÇÃO PRÉ-CONTRATUAL (ao abrigo do artigo 6.º do Decreto-Lei n.º 133/2009, de 2 de Junho) A. ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO 1. Identificação da instituição de crédito 1.1.
ÁREA DE FORMAÇÃO: CONTRAIR CRÉDITO CUSTO DO CRÉDITO
ÁREA DE FORMAÇÃO: CONTRAIR CRÉDITO CUSTO DO CRÉDITO Índice Componentes do custo do crédito Taxa de juro Comissões Despesas Seguros Medidas agregadas do custo do crédito: TAE e TAEG Taxas máximas no crédito
Avisos do Banco de Portugal. Aviso do Banco de Portugal nº 2/2010
Avisos do Banco de Portugal Aviso do Banco de Portugal nº 2/2010 A Instrução nº 27/2003 consagrou no ordenamento jurídico nacional os procedimentos mais relevantes da Recomendação da Comissão nº 2001/193/CE,
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