Especialização em Engenharia de Avaliação e Perícia - Turma 02

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1 Especialização em Engenharia de Avaliação e Perícia - Turma 02 Apresentação Previsão de Início - Julho/2013 Inscrições em Breve - Turma 02 - Campus Stiep No Brasil, a Engenharia de Avaliações sempre foi praticada por profissionais do sistema CONFEA/CREA e, atualmente, também do CAU, conforme regulamenta a NBR 14653/2011. Aliado a esse fato, atualmente, as empresas brasileiras estão em pleno processo de mudança de uma visão corretiva em relação à Perícias e Avaliações, para uma visão preventiva, de modo a evitar prejuízos econômicos, ações judiciais e danos à imagem corporativa. Verifica-se, portanto, uma grande e crescente necessidade do mercado por profissionais do ramo da engenharia, arquitetura e, inclusive, agronomia em perícia e avaliações. É com o objetivo de suprir esta carência que a UNIJORGE oferece o curso de Pós-Graduação em Engenharia de Avaliação e Perícia. Objetivos Os objetivos do curso são: Dotar os profissionais do conhecimento necessário para a realização de Avaliações e Perícias de Engenharia nos seus mais diversos ramos; Qualificar os profissionais através da difusão das mais atualizadas técnicas utilizadas neste campo de conhecimento da engenharia; Fornecer um panorama atualizado da Engenharia de Avaliações e Perícias proporcionando atuação mais eficaz num cenário moderno, dinâmico e competitivo; Formar especialistas em Avaliações e Perícias de Engenharia; Preparar os profissionais para elaboração de laudos compatíveis com a situação fática, as normas técnicas e legislação pertinente. Público alvo O curso é destinado a profissionais de nível superior com registro no CREA ou no CAU. Estrutura Curricular:

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3 DISCIPLINA EMENTAS 1 Planejamento Individual de Carreiras Carreira. Planejamento individual de carreira. Mercado de trabalho. Postura profissional. Legislação profissional. Elaboração de currículo. Comportamento em entrevistas. Redes sociais. Networking. 2 Metodologia e Técnicas de Pesquisa Científica Conhecimento e método científico. Projeto de Pesquisa. Processo de Pesquisa. Análise de Dados. Relatórios. Monografia. Artigos Científicos. 3 Avaliação de Imóveis Urbanos, Glebas Urbanizáveis e Aluguéis Conceitos e ferramentas aplicáveis à engenharia de avaliações de imóveis urbanos. Conceitos, definições, metodologias avaliatórias, aspectos de mercado e seu diagnóstico e Normas Técnicas pertinentes. 4 Avaliação em Desapropriação e Servidão Conceitos e ferramentas aplicáveis às avaliações de imóveis em casos de desapropriação e servidão. Noções de direito, definições, metodologia e Normas Técnicas. 5 Engenharia Legal Noções de Direito necessários à Perícia. Atribuições profissionais. Legislação pertinente e procedimentos na área pericial, com aspectos práticos do dia-a-dia do perito. Ética e postura do Perito e Assistente Técnico. Principais conhecimentos da atividade do perito judicial e da inter-relação da área jurídica com a área técnica. Código de Processo Civil (CPC). 6 Laudo Pericial Técnica de redação e elaboração de Laudos de Perícias e Avaliações de Engenharia (judicial e extrajudicial). Requisitos imprescindíveis do Laudo; Laudo (Perito), Parecer Técnico (Assistente Técnico), laudos extrajudiciais. Emprego de imagens, ilustrações, anexos, apêndices. Resposta a Quesitos. Erros mais comuns. Dicas de linguagem, formatação e entrega do Laudo; Modelos de Petições e Laudos.

4 7 Perícia em Ações Reais Imobiliárias Conceitos, definições, tipos de ação, legislação pertinente. Análise da posse e título da propriedade imobiliária (ações de reintegração e manutenção de posse; interdito proibitório; usucapião; reivindicatória; demarcatória; divisória; extinção de condomínio; retificação de registro; desapropriação e discriminatória). Casos práticos - exemplos reais em processos judiciais. 8 Inspeção Predial e Vistoria Cautelar de Vizinhança Conhecimentos sobre inspeção e manutenção predial, metodologia, procedimentos, legislação municipal e Norma de Inspeção Predial do IBAPE. Apresentação de casos práticos. 9 Inferência Estatística Aplicada à Avaliação Apresentar de forma teórica e prática o uso da Inferência Estatística como ferramenta para avaliações imobiliárias em conformidade com as exigências da norma ABNT NBR , com ênfase para a Parte 2 - Avaliação de Imóveis Urbanos. As aulas serão em laboratório de informática com utilização de software específico. 10 Avaliação de Imóveis Rurais Identificação do valor de propriedades rurais (fazendas e empreendimentos de base rural), através dos métodos comparativo direto de dados de mercado, evolutivo e da capitalização da renda, com base na norma ABNT NBR , com ênfase para a Parte 3 - Avaliação de Imóveis Rurais. São apresentados métodos para avaliação de imóveis rurais considerando o tratamento por fatores e o tratamento científico (regressão linear), identificando o valor dos componentes das fazendas como um conjunto único ou isoladamente em: terras, produções vegetais, construções e instalações, máquinas e equipamentos, semoventes e recursos naturais. 11 Perícia em Edificações I Conceitos e definições, diferenças nos tipos de perícias em edificações, diferenças entre Perícias, Vistorias e Inspeções, apresentar a visão sistêmica da edificação. Finalidades de cada segmento da Perícia em edificações, particularidades da Perícia Judicial em edificações.

5 Apresentação de casos práticos. 12 Perícia em Edificações II Principais patologias nos sistemas Hidráulicos e Impermeabilização, focando a Perícia de Engenharia; Apresentar proposta de metodologia para realização de prova pericial de vícios, defeitos e não-conformidades construtivas de edificações; Detalhar e comentar tópicos selecionados da legislação básica e das normas técnicas aplicáveis às perícias em edificações. Apresentação de casos práticos. 13 Avaliação com auxílio de Geoprocessamento Apresentação; Geotecnologias; Obtenção e representação de dados geográficos; Bases Cartográficas; Sistemas de Informações Geográficas (SIG); Planta de Valores Georreferenciadas; Aplicações práticas e Estudos de Casos. 14 Perícia Ambiental e Avaliação Ambiental Imobiliária Apresentação de conceitos. Informações básicas sobre as perícias ambientais. Avaliação de passivos ambientais. Inspeção Imobiliária Ambiental. 15 Avaliação Econômica e Análise de Investimentos 16 Patologia de Revestimento e Fachada 17 Avaliação e Perícias de Máquinas, Equipamentos e Instalações Industriais Conceitos e definições, Norma técnica, aspectos de mercado e diagnósticos, avaliações de empreendimentos e fluxo de caixa. Introdução à análise de risco. Avaliações patrimoniais de complexos industriais e empreendimentos. Apresentação de casos práticos. Apresentar patologias relacionadas ao concreto, às alvenarias e aos revestimentos (argamassas e cerâmicas), em aspectos de maior auxílio à Perícia. Expor as principais manifestações patológicas e seus mecanismos de causas e origens. Apresentação de casos práticos. Avaliação de máquinas e complexos industriais para as diversas finalidades empresariais. Avaliação para fins de seguros (valores em risco), valores patrimoniais e valores de desmonte. Conceituação, visão normativa. Discussão de casos práticos.

6 18 Patologia de Fundações e Estruturas Apresentar patologias relacionadas às fundações e estruturas, em aspectos de maior auxílio à Perícia. Expor as principais manifestações patológicas e seus mecanismos de causas e origens. Apresentação de casos práticos. 19 Aula Prática de Perícias 20 Aula Prática de Avaliações 21 Trabalho de Conclusão de Curso Duração do curso O curso terá duração de 18 meses, considerando, nesse tempo, o período destinado à elaboração do Trabalho de Conclusão de Curso. Carga Horária 408 horas Número de vagas 40 vagas por turma. Dias e Horários As aulas serão ministradas quinzenalmente, no campus Stiep, sendo: Sextas-Feiras, das 18h45 às 22h25, e Sábados, das 8h30min às 12h10min e das 13h30min às 17h10min. Seleção O candidato passará por uma avaliação que definirá a sua capacitação para o ingresso no curso. Essa avaliação consistirá de análise do currículo. Inscrição Período Inscrições abertas Local Pelo site: pos.unijorge.edu.br Pré-Requisito Ser portador de diploma de nível superior.

7 Documentação Original e cópia de RG, CPF e diploma de nível superior; 01 (uma) foto 3x4. Coord. Pós-graduação IBAPE/UNIJORGE Arqª Carmem Suely Vieira c.suely.coordposgrad@gmail.com / Investimento Valor do Curso: R$ 9.972,00 Mensalidade: 18 x R$ 554,00* *Esse valor refere-se à mensalidade média do curso, podendo ocorrer variações a cada mês. Lembrando que a matrícula da pós Unijorge é semestral e o aluno paga a mensalidade proporcional à carga horária cursada no semestre vigente. Não há alteração no valor total do curso. 10% de desconto para profissionais filiados ao IBAPE/BA com anuidade em dia, a partir da segunda mensalidade. 10% de desconto, concedido à todos os alunos matriculados, para pagamento à vista do valor integral do curso. 20% de desconto, concedido à ex-alunos da UNIJORGE, a partir da segunda mensalidade. O desconto é autorizado mediante solicitação, no portal do aluno, até o 15º dia do mês. A primeira mensalidade deverá ser paga integralmente. Ver regras em Programa de Benefícios. 5% de desconto, concedido à parentes (segundo grau) de alunos e ex-alunos da UNIJORGE, a partir da segunda mensalidade. O desconto é autorizado mediante solicitação, no portal do aluno, até o 15º dia do mês. A primeira mensalidade deverá ser paga integralmente. Ver regras em Programa de Benefícios. Consulte informações de descontos, através de Convênios, na página Programa de Benefícios. O desconto é autorizado mediante solicitação, no portal do aluno, até o 15º dia do mês. A primeira mensalidade deverá ser paga integralmente. Consulte-nos sobre o programa de financiamento em parceria com o Banco Santander. Consulte-nos para formação de grupos específicos. Clique aqui e saiba mais sobre Programa de Benefícios. Informações adicionais Todos os cursos de especialização da UNIJORGE são realizados em conformidade com a Resolução 01/2007 (8 de junho de 2007) da Câmara de Educação Superior do Conselho Nacional de Educação, que estabelece normas para o funcionamento de cursos de Pós-Graduação Lato Sensu. É reservado à UNIJORGE o direito a: cancelar o curso caso não seja atingido o número mínimo de alunos matriculados; unir turmas distintas para cumprimento de uma ou mais disciplinas comuns de suas grades curriculares.