Pedimos agilidade. Porém, com alma. Precisamos de atividade. Por que não ao ar livre? Queremos funcionalidade. Por favor, sem ser artificial.

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3 Pedimos agilidade. Porém, com alma. Precisamos de atividade. Por que não ao ar livre? Queremos funcionalidade. Por favor, sem ser artificial. MULTIUSO. MULTIVIDA. No coração da Zona Sul, o W traz evolução sem abrir mão da essência da região. Chega com inspiração. Sofisticação. Respiração. Com personalidade. Com vida.

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6 É possível encontrar um empreendimento multiuso com torres residenciais, de escritórios e mall em diferentes lugares. Mas com o clima da Zona Sul, só o W pode entregar. A INTEGRAÇÃO DO RÚSTICO COM O CHIC. Do morar com o trabalhar. Do contemporâneo com os ares de bairro. Da tranquilidade com a praticidade. Do comprar com o passear. Do ser com o viver.

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8 Na Tristeza, bate o coração da Zona Sul. A alegria de circular pelo bairro. A praticidade de achar o que precisa. A FELICIDADE DE FAZER A VIDA A PÉ. O prazer de descobrir pequenas surpresas. O valor de ter o melhor da cidade com o melhor pôr do sol. A possibilidade de encontrar onde você se encontra.

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10 NO CORAÇÃO DA TRISTEZA. Não há privilégio maior do que tudo estar ao nosso alcance. Com torres residenciais, comerciais, mall e estacionamento num terreno de aproximadamente m 2, o W é um empreendimento contemporâneo, integrador e com a alma do bairro. Único, ele chega à Wenceslau Escobar para unir a tranquilidade da região à praticidade urbana, reforçando conexões e criando novas. Com a família, o trabalho e os amigos. Com a casa, a natureza e os vizinhos. Com a rua, o esporte e o Guaíba. Com o essencial, a paixão em fazer e o lazer. Com as surpresas, o sol e a vida. WENCESLAU ESCOBAR Imagem aérea ilustrativa. ARMANDO BARBEDO

11 PRÉ-CERTIFICADO VIVER EM HARMONIA COM A NATUREZA. Nada mais Zona Sul do que isso. E nada mais lógico do que o W ser o primeiro empreendimento multiuso à venda no Rio Grande do Sul pré-certificado pelo LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Esse é o sistema internacional para a certificação de Green Buildings (ou prédios verdes) mais reconhecido e adotado no mundo. Tem como diferencial seu rigor técnico, aplicando os mesmos critérios de avaliação para prédios em mais de 143 países.

12 Um sistema de primeiro mundo - O LEED na prática: mais economia e mais sustentabilidade de forma eficiente e moderna. TERRENOS SUSTENTÁVEIS Encoraja estratégias que minimizam o impacto no ecossistema durante a implantação da edificação e aborda questões fundamentais de grandes centros urbanos, como redução do uso do carro e das ilhas de calor. Os benefícios do LEED para você e sua família. 1 ECONÔMICOS diminuição de custos operacionais (água e energia) valorização do imóvel aumento da velocidade de ocupação aumento da atratividade para inquilinos modernização e menor obsolescência da edificação PARA FAZER AGORA A DIFERENÇA NO FUTURO. Os benefícios do LEED na prática. PRÉ-CERTIFICADO 2 Até Até Até EFICIÊNCIA NO USO DA ÁGUA Promove inovações para o uso racional da água, com foco na redução do consumo de água potável, além de alternativas de reúso dos recursos. SOCIAIS aumento da satisfação e bem-estar dos usuários incentivo a fornecedores com maiores responsabilidades socioambientais ambientes mais saudáveis e confortáveis redução do uso de transporte privado 3 30% 25% de redução do consumo de água - a partir da utilização de louças e metais eficientes. de redução do consumo de energia pelo sistema de ar-condicionado privativo - a partir das soluções de projeto e materiais utilizados na edificação. 50% de redução do consumo de energia nas áreas condominiais (iluminação, ar-condicionado e equipamentos eficientes). ENERGIA E ATMOSFERA Promove eficiência energética nas edificações por meio de estratégias simples e inovadoras, como simulações energéticas, medições, comissionamento de sistemas, utilização de equipamentos e sistemas eficientes. AMBIENTAIS uso racional e redução da extração dos recursos naturais redução do consumo de água e energia mitigação dos efeitos das mudanças climáticas uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação

13 MULTIUSO. MULTIVIDA. Para ir do trabalho para casa. Por que não? Mas, também, do trabalho para o pôr do sol. Das compras para a caminhada. Do sofisticado para o trivial. Do indivíduo para o grupo. Do rústico para o chic. Multiuso. Multivida.

14 UMA EVOLUÇÃO NA FORMA DE VIVER A REGIÃO. Tendência nas maiores metrópoles do mundo, o W é mais do que um empreendimento com diferentes funcionalidades. Ele agrega possibilidades ao clima exclusivo da Zona Sul com uma estrutura única de lazer e conveniência. Imagem ilustrativa do Complexo.

15 MALL Um espaço moderno que integra o empreendimento com fluidez e elegância. Viva toda a conveniência de circular por um ambiente seguro, aconchegante e moderno. / Mix qualificado com 24 operações: Serviços Conveniências Varejo Alimentação / Paisagismo diferenciado / Estacionamento rotativo Imagem ilustrativa do Mall.

16 Imagem ilustrativa do Mall.

17 TORRE OFFICES / Escritórios de alto padrão moduláveis / Conjuntos de 30 a 42m 2 com unificações de até 200m 2 TORRE BUSINESS / Escritórios de alto padrão moduláveis / Conjuntos de 47 a 52m 2 com unificações de até 200m 2 BUSINESS OFFICES Imagem ilustrativa das Torres Offices e Business. TORRES COMERCIAIS

18 SELECT APARTAMENTOS 3 SUÍTES SMART STUDIOS + 2 DORMITÓRIOS Imagem ilustrativa das Torres Residenciais. TORRES RESIDENCIAIS

19 Imagem ilustrativa da Torre Select. TORRE SELECT / Apartamentos de 3 Suítes

20 Imagem ilustrativa da Torre Smart. TORRE SMART / Apartamentos Studios e 2 Dormitórios

21 Imagem ilustrativa do Acesso Exclusivo Residencial. ACESSO EXCLUSIVO RESIDENCIAL

22 Imagem ilustrativa do Hall da Torre Select. HALL

23 Imagem ilustrativa do Salão de Festas. SALÃO DE FESTAS

24 Imagem ilustrativa do Terraço do Salão de Festas. TERRAÇO SALÃO DE FESTAS

25 Imagem ilustrativa das Piscinas Adulto e Infantil. PISCINAS ADULTO E INFANTIL

26 ESPAÇO GOURMET Imagem ilustrativa do Espaço Gourmet. Imagem ilustrativa da Brinquedoteca. BRINQUEDOTECA

27 FITNESS Imagem ilustrativa do Espaço Fitness.

28 Imagem ilustrativa do Coworking. COWORKING COM SALA DE REUNIÕES

29 Imagem ilustrativa da Praça Interna Residencial. Imagem ilustrativa da Lavanderia. PRAÇA INTERNA LAVANDERIA

30 Imagem ilustrativa do Apartamento 3 Suítes. APARTAMENTO 3 SUÍTES

31 STUDIO Imagem ilustrativa do Studio.

32 PLANTAS

33 IMPLANTAÇÃO TÉRREO RESIDENCIAL DR. ARMANDO BARBEDO ENTRADA E SAÍDA DE VEÍCULOS (RESIDENCIAL) ACESSO EXCLUSIVO TORRES RESIDENCIAIS ECLUSA PARA ACESSO DE PEDESTRES FUTURO CENTRO COMERCIAL MAIOJAMA BRINQUEDOTECA PLAYGROUND EXTERNO LOBBY TORRE SELECT PISCINA ADULTO E TERRAÇO FITNESS ACESSO EXCLUSIVO AO MALL TERRAÇO SALÃO DE FESTAS SALÃO DE FESTAS LAVANDERIA PRAÇA INTERNA RESIDENCIAL LOBBY TORRE SMART COWORKING 2 SALÕES GOURMET PISCINA INFANTIL BICICLETÁRIO

34 IMPLANTAÇÃO PAVIMENTOS TIPO DR. ARMANDO BARBEDO SELECT AV. WENCESLAU ESCOBAR FUTURO CENTRO COMERCIAL MAIOJAMA SMART

35 TORRE SELECT APARTAMENTO 3 SUÍTES - 149m 2 Opção cozinha fechada BANHO SERVIÇO 1,72m 2 ÁREA DE SERVIÇO 4,53m 2 SACADA 11,42m 2 SUÍTE 01 10,00m 2 BANHO SUÍTE MASTER 3,68m 2 BANHO SUÍTE 01 4,05m 2 SUÍTE MASTER 16,13m 2 COZINHA 8,03m 2 LIVING 42,12m 2 SUÍTE 02 14,17m 2 LAVABO 2,04m 2 BANHO SUÍTE 02 3,76m 2 PLANTA ILUSTRATIVA - FINAL 11

36 TORRE SELECT APARTAMENTO 3 SUÍTES - 149m 2 Opção cozinha integrada BANHO SERVIÇO 1,72m 2 ÁREA DE SERVIÇO 4,53m 2 SACADA 11,42m 2 SUÍTE 01 10,00m 2 BANHO SUÍTE MASTER 3,68m 2 BANHO SUÍTE 01 4,05m 2 SUÍTE MASTER 16,13m 2 COZINHA 8,03m 2 LIVING 42,12m 2 SUÍTE 02 14,17m 2 LAVABO 2,04m 2 BANHO SUÍTE 02 3,76m 2 PLANTA ILUSTRATIVA - FINAL 11

37 TORRE SMART APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS - 68m 2 Finais 1, 5, 6 e 9 TORRE SMART STUDIO - 37,6 a 40,5m 2 Finais 2, 3, 4, 7 e SUÍTE 12,5m 2 DORMITÓRIO 7,85m 2 COZINHA + ÁREA DE SERVIÇO 7,00m 2 LIVING 18,4m 2 BANHO SUÍTE 3,1m 2 BANHO 3,1m 2 PLANTA ILUSTRATIVA - FINAL 02 PLANTA ILUSTRATIVA - FINAL 01

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39 FICHA TÉCNICA TORRES RESIDENCIAIS ESTRUTURA / Empreendimento com pré-certificação LEED / Paredes entre as unidades e internas em alvenaria / Churrasqueira em todas as unidades residenciais / Lareira nos apartamentos de 3 suítes / Espera para ar-condicionado multisplit inverter na Torre Select e split inverter na Torre Smart / Estacionamento residencial exclusivo com acesso independente / Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas SEGURANÇA / Segurança 24h / Circuito interno de TV com câmeras de segurança / Acesso controlado e monitorado entre residencial e mall / Sistema de intercomunicação entre as unidades privativas e portaria / Guarita principal residencial com vidros blindados / Eclusa para acesso de pedestres INFRAESTRUTURA DE LAZER / Piscinas Adulto e Infantil / Fitness / Praça Interna / Salão de Festas com Terraço / 2 Salões Gourmet / Brinquedoteca / Playground Externo / Coworking com Sala de Reuniões / Lavanderia / Bicicletário Externo e Interno TORRE SELECT / 2 elevadores / 9 pavimentos / 32 unidades de 3 suítes TORRE SMART / 2 elevadores / 9 pavimentos / 32 unidades de 2 dormitórios / 40 unidades Studio PRÉ-CERTIFICADO TODO O SIGNIFICADO DO LEED. O W é o primeiro empreendimento multiuso à venda no Rio Grande do Sul pré-certificado pelo LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). O que isso significa? Significa viver num lugar que foi projetado e construído pensando no mínimo impacto ambiental possível, desde a concepção até a utilização do empreendimento. Significa eficiência e redução no consumo de água e energia. Significa o seu respeito e integração com a natureza.

40 CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO EQUIPE TÉCNICA Projeto Arquitetônico: Ideia 1 Arquitetura Projeto de Paisagismo: Arteflora Paisagismo Projeto de Interiores: Maena DesignConecta Projeto Luminotécnico: FOS Iluminação Consultoria para Aquisição Certificação LEED: Petinelli Direção de fotografia para arquitetura: Neorama Agência de comunicação: Morya Um olhar curioso, que se debruça sobre a cidade para redesenhar caminhos e traçar novas perspectivas de futuro. Um olhar inspirado, que recria conceitos e dá forma, volume e cor a um mundo mais prático, sofisticado, inteligente e bonito. Um olhar crítico, que persegue a excelência em tudo e percebe em cada detalhe diferente algo sempre admirável. O olhar de quem vê muito mais do que prédios e negócios em cada um de seus projetos e transforma empreendimentos em referências aos olhos de todos na cidade. Mais do que empreendimentos de sucesso, a Maiojama constrói uma forma diferente de ver o mundo, as cidades e a vida das pessoas.

41 Construção e Incorporação: Comercialização: As imagens presentes neste material são meramente ilustrativas. As sugestões de decoração das unidades modelo não estão especificadas no memorial descritivo do empreendimento e não serão entregues pela construtora. O projeto poderá sofrer ajustes no decorrer da obra. Incorporação registrada sob número R.2 da matrícula do Registro de Imóveis da Terceira Zona de Porto Alegre/RS.