25 anos a realizar o sonho de casa própria

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1 25 anos a realizar o sonho de casa própria

2 ÍNDICE 1 CABO VERDE 2 IFH 3 SECTOR IMOBILIÁRIO 4 POSICAO DA IFH NO SECTOR IMOBILIÁRIO 5 PROJECTOS 8 9 PROJECTOS

3 CABO VERDE Arquipélago da África subsaariana, constituído por dez ilhas Localizado a 640 km a oeste de Dakar, Senegal. Descoberto em 1460, foi colónia de Portugal até sua independência em 1975 País de rendimento médio-baixo * População de habitantes* GBP USD* INDICADORES MACRO-ECONÓMICOS Evolução do GDP Inflação do CPI Balanço do orçamento em % do GDP -1.1% -6% -9.5% -9.3% * dados do Doing Business ** dados do Censo cabo-verdiano 2010

4 MACRO-ECONOMÍA CABOVERDIANA Cabo Verde passou para o grupo de países à desenvolvimento médio em 2008, escala das Nações Unidas Em 2010, o PIB cresceu de 5.4%: Reforço do Programa de Investimento Público (PIP) e Evolução do investimento privado Em 2011, o ritmo de crescimento da economia deverá subir para perto de 6% O Governo de Cabo Verde desenvolve esforços na esféra social e no desenvolvimento: - Promoção e desenvolvimento do mercado de trabalho - Assistência directa a grupos de cidadãos mais vulneráveis. - Investimento nas infra-estruturas: foi 10 vezes maior nos últimos 10 anos, em comparação com a década anterior - + de 80 milhões de contos - Baixa taxa de desemprego 13.1%

5 PORQUê INVESTIR EM CABO VERDE? Estabilidade d política e económica Situação geográfica Acesso preferencial a mercados Incentivos aos investimentos externos Fiscais Isenção de tributação aos dividendos e lucros distribuídos durante 5 anos, e/ou sempre que reinvestidos Isenção de tributação às amortizações e juros correspondentes às operações financeiras de investimento externo Estabilização do regime fiscal Sector do Turismo Isenção de direitos aduaneiros na importação de materiais destinados à construção e exploração de hotéis, e outras actividades ligadas ao turism Isenção do IUR: 100% nos 5 primeiros anos de actividade e 50% nos 10 seguintes Dedução de impostos sobre os lucros reinvestidos em actividades similares Dedução na matéria colectável de despesas com a formação de trabalhadores nacionais Livre exportação de productos

6 HISTORIAL DA IFH IFH -Imobiliária, Fundiária dá e Habitat a S.A.. FH ção da I Evolu Criação da empresa, sob a forma de Instituto e Fomento da Habitação Construção do primeiro imóvel - Novo Horizonte, Praia Gestão e alienação do Parque Habitaciona l do Estado Conversão em Sociedade Anónima imóveis construídos e reabilitados em Cabo Verde Projecto de sede na Praia

7 MISSÃO A NOSSA MISSÃO Apoiar p líderes e gestores a criar valor mensurável Aumentar níveis de desempenho e obter resultados mensuravéis Reforçar a competitividade das empresas e a eficácia da Adminitração Pública

8 ACTIVIDADES DA IFH - S.A. Promoção Imobiliária Segmentog residencial e turístico Vertente infra-estruturação e urbanização & habitação Capital Social Activos (terrenos) Xx Fúncionarios 750 Milhões de Escudos 40 Milhões de Euros A IFH construiu em quase todos os concelhos do País, onde outras não o fizeram: imóveis construídos e reabilitados moradias as reabilitadas adas Gestão do património do Estado (de cerca de 390 imóveis) Função de promotora e estruturadora do espaço urbano do país

9 GARANTIAS E SERVICOS DA IFH Empresa parceira do Estado Cabo- verdiano + Segurança para os Parceiros 28 anos de experiência + Garantia para os Clientes Mais de 1460 imóveis já construídos Vários novos projectos a nível nacional

10 ESTRATÉGIA e orientações estratégicas Estratégia Orientações estratégicas 1 Ser uma: 2 A curto prazo Empresa líder no mercado imobiliário e Reorientar a IFH para o seu objectivo social de base na oferta de soluções de habitação Motivar e mobilizar os colaboradores inovadoras, criativas e diversificadas, Identificar e mobilizar recursos para a baseando-se na sua longa prossecução dos objectivos traçados experiência, tradição e credibilidade, e operando em A médio prazo sistema ao longo dum vasto espectro Focalizar sobre a classe média- de niveis i de renda, para garantir o baixa/média/média-alta alta como prioridade de actuação acesso à habitação a um maior Apostar na redução dos preços de número possível de famílias. venda para aumentar a demanda Maximizar o potencial do ROI em segmentos de alta rentabilidade d Posicionar-se como o melhor parceiro do Estado

11 OBJECTIVOS CONCRETOS Em 2011 Posicionamento e até Ser a Empresa líder do mercado caboverdiano em volume de vendas e habitações construídas, contribuindo para a melhoria da qualidade de vida das famílias. 2 Posicionar a IFH como a Primeira Pi i Empresa do sector imobiliário em termos de inovação e disseminação de novas tecnologias 3 Atingir um volume de investimentos t de 9 milhões de contos.

12 POSIçÃO DA IFH NO SECTOR IMOBILIÁRIO Principais concorrentes 3 Construtoras nacionais Editur, Promitur & Technicil Construtoras internacionais Espanha, Inglaterra, Portugal, França, etc. INSERIR DADOS SOBRE O SECTOR IMOBILIÁRIO EM CV PARCERIA COM ESTADO POSIçãO ACTUAL DA IFH Actividades em 7 países Taxa de crescimento de 50% ao ano + de 300 projectos realizados 65% de negócio internacional 100% de clientes satisfeitos no âmbito da ISO 9001* * Auditado pelo Lloyds Register, 2008

13 PROJECTOS FOTOS IFH introduziu em Cabo Verde os complexos habitacionais Materializou o conceito de condomínio fechado Construiu: 1460 Habitações 133 espaços Comerciais

14 NOVOS PROJECTOS 1 HABITAÇÕES A CUSTOS CONTROLADOS 2 CASA PARA TODOS 3 PALMAREJO GRANDE - Santiago 4 CARAVELA DO SOL - Boa Vista 5 QUINTA DE SANTANA - S. Vicente 6 LAJINHA - S. Vicente 7 PRAIA NEGRA - Santiago

15 HABITAÇÕES A CUSTOS CONTROLADOS

16 CASA PARA TODOS Total 3660 unidades, em 5 ilhas São Vicente Sal Boa Vista Maio Santiago 360 unidades 360 unidades 545 unidades 430 unidades 1965 unidades Periódo de Implementação 5 anos Tipo T1 & T2 Ja construídos xxxxx Novos empreendimentos xxxxxxx Valor do Empreendimento: 106 Milhões de USD

17 PALMAREJO GRANDE Ilha de Santiago - cidade da Praia Mercado imobiliário local e comercial 54 Ha de superfície bruta 300 Lotes à venda Habitações 552 Comércio e serviços Ruas calcetadas População estimada pessoas Lotes a venda a partir de 2011 Começo das Obras xxxxxxxxx Valor de venda de $00.

18 PALMAREJO GRANDE Hotel Business & Conference Center 1000 quartos 400 vagas de estacionamento Centro de conferências Auditório de lugares 10 salas de reuniões para 620 pessoas 1900m2 de restaurantes 1000m2 de lojas 1500m2 de SPA 1500m2 de sala de festas 10800m2 de áreas públicas Serviços de apoio Lote para a construção do Hotel Estimativa do valor da obra, inlcuindo mobiliário e recheio interno Euros Area de implantaçao: km2

19 CARAVELA DO SOL Ilha da Boavista Praia Cabral Área coberta de m². Mercado imobiliário turístico 340 apartamentos T1 e T2, 58 blocos 15 espaços para serviços Espaços de lazer e recreio & Ruas pedonais População prevista de 700 habitantes?? Custo do terreno E Custo do empreendimento E ROI??? Timeline of ROI `???

20 QUINTA DE SANTANA Ribeira de Julião, São Vicente Terreno de 8 hectares Projecto de infra-estruturação e construção faseada 40 lotes 375 apartamentos à venda Espaços comerciais e escritórios População prevista de habitantes Inicio das obras: xxxxx

21 LAJINHA Editable diagram - Pyramid Mindelo - Ilha de S. Vicente Área coberta de m2 124 apartamentos sobre 12 pisos Tipo T2 + T3 + T4 143 vagas de estacionamento Alta padrão de acabamentos Apartamentos com varandas panorâmicas Salão de Condomínio e lazer Elevadores - Gerador de emergência Piscina Investimento da ordem de Euros

22 PRAIA NEGRA PRAIA NEGRA 1o PROJECTO DESTE TAMANHO EM CV Centro de Praia Ilha de Santiago Edifício de escritórios Area de construção m2 Escritórios m2 Lojas m2 21 pisos 56 espaços de escritórios/14 pisos 162 vagas de estacionamento/5 800 m2 Inicio das Obras xxxxxxx Editable diagram - Pyramid Custo do terreno Custo do empreendimento ROI ROI timeline E E

23 TERRENOS DISPONÍVEIS Vista sobre Praia - Santiago Praia Cabral - Boavista Praia Negra - Santiago Palmarejo Grande - Santiago Quinta Santana S. Vicente

24 PERGUNTAS?

25 OBRIGADA!