Banco Popular - Simulador Crédito Habitação

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1 Página 1 de 16 Ficha de Informação Normalizada de Crédito à Habitação, de Crédito Conexo e de Outro Crédito Hipotecário PARTE I - CONDIÇÕES FINANCEIRAS DO CRÉDITO À HABITAÇÃO Imprimir A. ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO E OBSERVAÇÕES 1. Identificação da instituição Denominação Banco Popular Portugal, S.A. Sede Rua Ramalho Ortigão, nº Lisboa Contactos Telefone: Identificação do(s) clientes e de outros elementos base do empréstimo Nome Idades Valor estimado da avaliação Código postal do imóvel Observar Ano de construção Data de elaboração do presente documento 1º proponente: 30 anos; Para efeitos de seguro de vida é considerada a idade actuarial, que é igual à idade da Pessoa Segura, acrescida de 1 ano caso a data de aniversário da Pessoa Segura esteja a menos de 6 meses da data de início do contrato de seguro ou da data de vencimento do mesmo ,00 Euros; LISBOA 4. Identificação do momento da prestação da informação Simulação. 5. Observações O presente documento não constitui uma oferta juridicamente vinculativa nem implica para o Banco Popular Portugal, S.A. qualquer obrigação de conceder o empréstimo. Os dados quantificados constituem uma descrição das condições do empréstimo que o Banco Popular Portugal, S.A. estaria em condições de propor em função das actuais condições de mercado e com base nas informações apresentadas pelo cliente. Para esclarecimentos adicionais, poderá dirigir-se a uma agência do Banco Popular Portugal, S.A.. ou telefonar para a linha de apoio Poderá também enviar uma mensagem de correio electrónico para o seguinte endereço provedoria@bancopopular.pt e consultar o sítio da Internet No Portal do Cliente Bancário ( poderá encontrar a legislação aplicável ao empréstimo, bem como efectuar simulações. 6. Informação sobre os custos do empréstimo Os custos do empréstimo a que se refere a presente ficha de informação normalizada devem ser consultados de forma detalhada no Capítulo "C Custos do Empréstimo".

2 Página 2 de 16 B. DESCRIÇÃO DAS CARACTERÍSTICAS DO EMPRÉSTIMO 1. Caracterização do produto 1.1. Finalidade Aquisição de Habitação Própria Destino da habitação Permanente Regime Geral Designação comercial do produto CH A Minha Casa. 2. Campanha promocional 2.1. Identificação da campanha Sem Campanha 2.2. Condições da campanha Efeitos da campanha, a longo prazo, no empréstimo 3. Montante do empréstimo e moeda de denominação ,00 Euros. 4. Prazo 360 Meses (30 ano(s)). 5. Reembolso do empréstimo Modalidade de reembolso 360 prestações constantes de capital e juros Regime de prestações Constantes Número e periodicidade das prestações 360 prestações mensais Montante das prestações Ver planos financeiros constantes da Parte II Caracterização do empréstimo Prestações constantes de capital e juros. No caso de contratos de crédito para construção ou realização de obras, a informação constante nos capítulos A a C da Parte II tem como pressuposto a utilização integral do capital no momento inicial do empréstimo. 6. Garantias exigidas - Primeira hipoteca da habitação adquirida*; * Pode ser substituída ou complementada por hipoteca de outro prédio, penhor de crédito ou por penhor de títulos cotados em bolsa, ou por qualquer outra garantia considerada adequada ao risco do empréstimo. 7. Seguros exigidos pela instituição de crédito (incluídos no cálculo da TAE) 7.1 Seguros de vida A celebração do contrato de crédito à habitação está subordinada à contratação de um seguro de vida. Em caso de sinistro que se encontre abrangido pela cobertura da apólice de seguro contratada. o capital seguro é pago à instituição de crédito para a antecipação total ou parcial da amortização do empréstimo. O cliente tem o direito de optar pela contratação de seguro de vida junto de segurador da sua preferência, ou de dar em garantia um ou mais seguros de vida de que já seja titular, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados. Na vigência do contrato de crédito à habitação, o cliente tem o direito de substituir o contrato de seguro de vida que tenha celebrado como garantia daquele empréstimo por um novo contrato de seguro de vida, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados. No caso de o seguro de vida ter sido contratado no âmbito de vendas associadas facultativas, deve ser ponderado o impacto da substituição desse contrato de seguro no contrato de crédito à habitação. Se o crédito à habitação for transferido para outra instituição de crédito, o cliente tem o direito de dar em garantia o mesmo contrato de seguro de vida, nos termos legalmente previstos. A informação apresentada é meramente indicativa, correspondendo às condições habitualmente praticadas pelo segurador em situações similares Identificação do segurador Eurovida S.A Identificação e designação comercial do produto - Eurovida Protecção Crédito H/HDuo (uma/duas pessoas seguras).

3 Página 3 de Coberturas mínimas exigidas Morte, invalidez total e permanente e invalidez absoluta e definitiva Outros requisitos mínimos exigidos Forma de actualização do contrato (do capital seguro) Periodicidade de pagamento do prémio Valor global do prémio de seguro (base anual) Condições de aceitação: relativamente à pessoa(s) segura(s), a Seguradora pode solicitar a realização dos exames médicos que considere necessários para a avaliação do risco. O resultado dos exames médicos poderá determinar um ajustamento do prémio de seguro apresentado. A aceitação do seguro está sujeita a confirmação expressa da Seguradora. O Banco Popular Portugal, S.A. constará como credor hipotecário/beneficiário nas condições particulares do seguro. As informações prestadas no presente quadro não dispensam a leitura das condições gerais e especiais do referido produto (disponíveis no sítio da internet e nas agências do Banco Popular Portugal. S.A.). Actualização mensal, em função do capital em dívida. Mensal. 127,14 Euros, referente ao primeiro ano de seguro. O prémio varia de acordo com o capital em dívida, em cada momento, e a idade do(s) proponente(s). Ver também os planos financeiros constantes da Parte II Outros custos de contratação Custo de emissão da apólice (apenas no primeiro pagamento); Taxa de I.N.E.M. e outras taxas legalmente exigíveis incluídas em todos os custos e prémios apresentados, quando aplicável. 7.2 Seguros Multiriscos O cliente poderá optar pela contratação dos seguros junto de segurador da sua preferência, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados. A informação apresentada é meramente indicativa e respeita às condições praticadas pelo segurador relativamente ao empréstimo, considerando as coberturas mínimas exigidas e o perfil do cliente, se aplicável Identificação do segurador Popular Seguros Identificação e designação comercial do produto Popular Habitação Base Coberturas mínimas exigidas Incêndio, raio, explosão e fenómenos sísmicos Outros requisitos mínimos exigidos Forma de actualização do contrato (do capital seguro) Periodicidade de pagamento do prémio Valor global do prémio de seguro (base anual) A aceitação do seguro está sujeita a confirmação expressa da Seguradora. O Banco Popular Portugal, S.A. constará como credor hipotecário/beneficiário nas condições particulares do seguro. As informações prestadas no presente quadro não dispensam a leitura das condições gerais e especiais do referido produto (disponíveis no sítio da internet e nas agências do Banco Popular Portugal, S.A.). Actualização anual do capital seguro, com base em índice divulgado pelo Instituto de Seguros de Portugal ou convenção acordada com o cliente, a definir nas condições particulares. O cliente poderá ainda optar pela não actualização do capital seguro (opção considerada no presente documento) Mensal. 163,44 Euros, referente ao primeiro ano de seguro. Nos anos seguintes variará conforme a forma de actualização do contrato escolhida. O capital seguro corresponde ao custo de mercado da respectiva reconstrução, que para efeitos da presente simulação se considera 80% do valor da avaliação do imóvel. Ver também os planos financeiros constantes da Parte II Outros custos de contratação Custo de emissão da apólice (apenas no primeiro pagamento); Taxa para o S.N.B., imposto selo e outras taxas legalmente exigíveis incluídos em todos os custos e prémios apresentados, quando aplicável. 8. Reembolso antecipado 8.1. Comissão aplicável pelo reembolso antecipado, parcial ou total, do empréstimo 0,5% a aplicar sobre o capital reembolsado, acrescido de 4% imposto do selo Isenções à cobrança da comissão A comissão de reembolso antecipado não se aplica se, no contrato de empréstimo celebrado, tiver sido acordada uma comissão inferior ou mesmo a sua isenção. O cliente está igualmente isento do pagamento desta comissão se o motivo pelo qual pretende antecipar esse reembolso for a morte, desemprego, deslocação profissional de um dos titulares do empréstimo ou a execução de contrato seguro destinado a garantir o reembolso do crédito Condições para o exercício do direito ao reembolso parcial 8.4. Condições para o exercício do direito ao reembolso total Reembolso efectuado em data coincidente com os vencimentos das prestações e mediante préaviso de sete dias úteis ao Banco Popular Portugal, S.A. Reembolso efectuado em data coincidente com os vencimentos das prestações e mediante préaviso de dez dias úteis ao Banco Popular Portugal, S.A. Em caso de reembolso total, no vencimento ou antecipado, o(s) proponente(s) suportará(ão) os custos respeitantes ao cancelamento da hipoteca (perante Conservatórias e Cartórios Notariais ou que tenham natureza fiscal, mediante justificação documental) acrescidos do respectivo imposto.

4 Página 4 de 16 C. CUSTOS DO EMPRÉSTIMO 1. Taxa de juro anual nominal (TAN) 1.1. Valor e regime de taxa de juro Taxa de juro anual nominal 4,205% (Indexante: 0,205% + Spread Base: 4,000%) Regime de taxa de juro Taxa de juro variável 1.2. Decomposição e forma de cálculo da taxa de juro Taxa de juro fixa Taxa de juro fixa contratada Indexante 0,205% Spread base 4,000% Spread contratado Não aplicável. 2. Taxa anual efectiva (TAE) do empréstimo Média aritmética simples das cotações diárias da Euribor a 3 meses na base 360, referente ao mês anterior ao da contagem de juros, com arredondamento à milésima e revisão trimestral. A base de cálculo de juros é de 30/360 dias. Na data de assinatura do contrato será aplicada a metodologia indicada. 5,067% 3. Taxa anual efectiva revista (TAER) do empréstimo 4. Vendas associadas facultativas Não aplicável. A aquisição de produtos e serviços financeiros aquando da contratação de um crédito à habitação ou conexo é facultativa. Neste campo, indicam-se os produtos e serviços financeiros resultantes da escolha efectuada pelo cliente para o presente empréstimo e os seus efeitos nos respectivos custos Descrição dos produtos e serviços financeiros e dos seus efeitos nos custos do empréstimo Não aplicável. 5. Condições promocionais 5.1. Descrição das condições promocionais TAE com condições promocionais TAE sem condições promocionais TAE após a cessação das condições promocionais -

5 Página 5 de Comissões (incluídas na TAE) As comissões por serviços opcionais não são incluídas no cálculo da TAE, sendo identificadas como tal. Os impostos não são, igualmente, incluídos na TAE Comissões iniciais Estudo da operação: 208,00 EUR (200,00 EUR, acrescido de 4% de imposto do selo) - exigida independentemente da contratação do empréstimo e cobrada uma única vez; Gestão de dossiê de crédito, com pagamento na altura da contratação: 286,00 EUR (275,00 EUR, acrescido de 4% de imposto do selo) - cobrada uma única vez; Avaliação: 208,00 EUR (200,00 EUR, acrescido de 4% de imposto do selo) - exigida em caso de prestação do serviço e independentemente da contratação do empréstimo. Comissão cobrada por cada imóvel avaliado. No caso de existirem vistorias, será cobrado, adicionalmente, 93,60 EUR (90,00 EUR, acrescido de 4% de imposto do selo) por cada serviço prestado; Às comissões de avaliação e vistorias poderão ser acrescidas despesas de deslocação previstas no preçário do Banco. Solicitadoria: 356,70 EUR (290,00 EUR, acrescido de 23% de IVA) - Serviço Total Valor total de comissões iniciais: 1.058,70 EUR (com imposto incluído) Comissões após a celebração do contrato Processamento: 1,72 EUR (1,65 EUR, acrescido de 4% de imposto do selo) na respectiva periodicidade de cobrança das prestações; 7. Outras situações susceptíveis de afectar o custo do empréstimo - 8. Conta de depósitos à ordem Emissão de documento para o cancelamento da hipoteca: 145,60 EUR (140,00 EUR, acrescido de 4% de imposto do selo), apenas aplicável nas situações em que a extinção das obrigações decorrentes do contrato resulte do cumprimento por parte do cliente das responsabilidades assumidas no termo do contrato de crédito por decurso do respectivo prazo contratual. Valor total de comissões até ao termo do contrato: 764,80 EUR (com imposto incluído) Abertura de conta de depósitos à ordem 8.2. Encargos anuais de manutenção da conta O cliente deverá deter conta de depósitos à ordem junto do Banco Popular Portugal, S.A Despesas e outros custos (não incluídas na TAE) 9.1. Despesas no âmbito da celebração do contrato de crédito Registos e Escritura através do Serviço Casa Pronta: 765,00 EUR (inclui Certidão Online do Registo Predial, Certidão de Registo Civil, Certidão de documento de Registo Predial, até 10 páginas. Se exceder o número de páginas indicado terá um custo acrescido de 1 por página até ao máximo de 150. Ao valor dos registos e escritura através do serviço Casa Pronta é aplicavél a redução de 100 se tiver sido utilizada uma Conta Poupança Habitação). Imposto do selo da compra e venda: 1.200,00 EUR As referidas despesas são aplicadas na data de celebração do contrato e redução associada à utilização de uma Conta Poupança-habitação, se aplicável Outros custos Imposto s/ transmissão de imóveis (IMT): 1.859,77 EUR (em momento anterior à celebração do contrato). O valor indicado está calculado de acordo com a tabela do IMT para o Continente. Imposto do selo de abertura de crédito: 450,00 EUR (na data de disponibilização do crédito em conta D.O.) 9.3. Valor total Valor total de despesas: 4.274,77 EUR Os valores apresentados são meramente indicativos, podendo sofrer ajustamentos derivados da alteração dos pressupostos base para o seu cálculo, taxas legais em vigor e a existência de despesas adicionais.

6 Página 6 de Planos financeiros Consultar as folhas da Parte II da presente Ficha de informação normalizada onde se encontram: Plano financeiro do empréstimo para a taxa de juro nominal na data da simulação Parte II A Plano financeiro com a taxa de juro nominal agravada em 1 ponto percentual Parte II B Plano financeiro com a taxa de juro nominal agravada em 2 pontos percentuais Parte II C

7 Página 7 de 16 PARTE II - PLANOS FINANCEIROS A. PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO Importante: A taxa de juro a vigorar na data do contrato é determinada como indicado no quadro "1. Taxa de juro anual nominal (TAN)" do capítulo "C. Custos do Empréstimo" da Parte I da FIN. Em empréstimos a taxa variável, a prestação é recalculada em cada período de revisão do indexante, assumindo novo valor. O valor da taxa de juro fixa ou do indexante, respectivamente, em regime de taxa de juro fixa ou variável, será ajustado às condições de mercado prevalecentes à data da celebração do contrato. Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro "7. Seguros" da Parte "B. Descrição das características do empréstimo" da Parte I da FIN. 1. Dados do empréstimo Taxa Anual Efectiva (TAE) 5,067% Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) Não aplicável. 2. Plano financeiro Nº Prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Prestação Capital em Dívida (fim período) Seguro do imóvel Seguro de vida Comissões (impostos incluídos) Início ,00 17,01 15, ,70 - Total de encargos 1 4,205% 104,17 262,81 366, ,83 13,62 10,66 1,72 392,98 2 4,205% 104,53 262,45 366, ,30 13,62 10,65 1,72 392,97 3 4,205% 104,90 262,08 366, ,40 13,62 10,63 1,72 392,95 4 4,205% 105,27 261,71 366, ,13 13,62 10,62 1,72 392,94 5 4,205% 105,64 261,34 366, ,49 13,62 10,60 1,72 392,92 6 4,205% 106,01 260,97 366, ,48 13,62 10,59 1,72 392,91 7 4,205% 106,38 260,60 366, ,10 13,62 10,57 1,72 392,89 8 4,205% 106,75 260,23 366, ,35 13,62 10,56 1,72 392,88 9 4,205% 107,13 259,86 366, ,22 13,62 10,54 1,72 392, ,205% 107,50 259,48 366, ,73 13,62 10,53 1,72 392, ,205% 107,88 259,10 366, ,85 13,62 10,51 1,72 392, ,205% 108,26 258,73 366, ,59 13,62 10,59 1,72 392,91 Total Ano , , , ,58 180,45 142, , , ,205% 108,64 258,35 366, ,95 13,62 10,57 1,72 392,89 Total Ano , , , ,53 163,44 125,94 20, , ,205% 113,29 253,69 366, ,26 13,62 10,53 1,72 392,85 Total Ano , , , ,51 163,44 125,46 20, , ,205% 118,15 248,83 366, ,39 13,62 10,57 1,72 392,89 Total Ano , , , ,11 163,44 126,03 20, , ,205% 123,21 243,77 366, ,89 13,62 10,71 1,72 393,03 Total Ano , , , ,70 163,44 127,80 20, , ,205% 128,50 238,49 366, ,20 13,62 11,05 1,72 393,37 Total Ano , , , ,67 163,44 132,00 20, , ,205% 134,00 232,98 366, ,68 13,62 11,56 1,72 393,88 Total Ano , , , ,26 163,44 138,04 20, , ,205% 139,75 227,23 366, ,51 13,62 12,18 1,72 394,50 Total Ano , , , ,57 163,44 145,48 20, , ,205% 145,74 221,24 366, ,82 13,62 12,91 1,72 395,23 Total Ano , , , ,58 163,44 154,15 20, , ,205% 151,99 214,99 366, ,58 13,62 13,76 1,72 396,08 Total Ano , , , ,14 163,44 164,19 20, , ,205% 158,50 208,48 366, ,64 13,62 14,70 1,72 397,02 Total Ano , , , ,00 163,44 175,13 20, , ,205% 165,30 201,68 366, ,70 13,62 15,58 1,72 397,90 Total Ano , , , ,72 163,44 185,48 20, , ,205% 172,39 194,60 366, ,34 13,62 16,52 1,72 398,84 Total Ano , , , ,76 163,44 196,44 20, , ,205% 179,78 187,21 366, ,98 13,62 17,50 1,72 399,82 Total Ano , , , ,36 163,44 207,76 20, , ,205% 187,48 179,50 366, ,90 13,62 18,50 1,72 400,82 Total Ano , , , ,72 163,44 219,21 20, , ,205% 195,52 171,46 366, ,19 13,62 19,48 1,72 401,80 Total Ano , , , ,71 163,44 230,49 20, , ,205% 203,90 163,08 366, ,82 13,62 20,43 1,72 402,75 Total Ano , , , ,18 163,44 241,08 20, , ,205% 212,64 154,34 366, ,54 13,62 21,30 1,72 403,62 Total Ano , , , ,70 163,44 250,66 20, , ,205% 221,76 145,22 366, ,93 13,62 22,05 1,72 404,37 Total Ano , , , ,69 163,44 258,70 20, , ,205% 231,27 135,72 366, ,42 13,62 22,64 1,72 404,96 Total Ano , , , ,36 163,44 264,69 20, , ,205% 241,18 125,80 366, ,19 13,62 23,09 1,72 405,41 Total Ano , , , ,75 163,44 268,70 20, , ,205% 251,52 115,46 366, ,25 13,62 23,23 1,72 405,55

8 Página 8 de 16 Total Ano , , , ,67 163,44 268,86 20, , ,205% 262,30 104,68 366, ,37 13,62 23,09 1,72 405,41 Total Ano , , , ,66 163,44 265,46 20, , ,205% 273,55 93,43 366, ,10 13,62 22,61 1,72 404,93 Total Ano , , , ,06 163,44 257,57 20, , ,205% 285,27 81,71 366, ,80 13,62 21,68 1,72 404,00 Total Ano ,05 913, , ,02 163,44 244,07 20, , ,205% 297,50 69,48 366, ,52 13,62 20,22 1,72 402,54 Total Ano ,67 764, , ,35 163,44 223,65 20, , ,205% 310,26 56,72 366, ,09 13,62 18,08 1,72 400,40 Total Ano ,70 608, , ,65 163,44 194,68 20, , ,205% 323,56 43,42 366, ,08 13,62 15,12 1,72 397,44 Total Ano ,42 445, , ,22 163,44 155,35 20, , ,205% 337,43 29,55 366, ,79 13,62 11,16 1,72 393,48 Total Ano ,11 275, , ,11 163,44 103,38 20, , ,205% 351,90 15,09 366, ,20 13,62 6,00 1,72 388,32 Último Ano ,09 98, ,76 0,00 149,82 36,23 166, ,05 Última Prest. 4,205% 365,70 1,28 366,98 0,00 0,00 0,00 147,32 514,30 Total , , ,42 0, , , , ,02 Nota: A informação mínima compreende o desdobramento dos valores a pagar nos primeiros doze meses e, a partir desse momento, os valores a pagar na primeira prestação e no total de cada ano, incluindo os associados à última prestação.

9 Página 9 de 16 B. PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO COM ACRÉSCIMO DE 1 PONTO PERCENTUAL Importante: O presente plano financeiro reflecte o impacto sobre o plano "A Plano Financeiro do Empréstimo", da subida da taxa de juro anual nominal em um ponto percentual. Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro "7. Seguros" da Parte "B. Descrição das características do empréstimo" da Parte I da FIN. 1. Dados do empréstimo Taxa Anual Efectiva (TAE) 6,099% Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) Não aplicável. 2. Plano financeiro Nº Prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Prestação Capital em Dívida (fim período) Seguro do imóvel Seguro de vida Comissões (impostos incluídos) Início ,00 17,01 15, ,70 - Total de encargos 1 5,205% 86,75 325,31 412, ,25 13,62 10,67 1,72 438,07 2 5,205% 87,13 324,94 412, ,12 13,62 10,65 1,72 438,05 3 5,205% 87,51 324,56 412, ,61 13,62 10,64 1,72 438,04 4 5,205% 87,89 324,18 412, ,72 13,62 10,63 1,72 438,03 5 5,205% 88,27 323,80 412, ,46 13,62 10,62 1,72 438,02 6 5,205% 88,65 323,41 412, ,81 13,62 10,60 1,72 438,00 7 5,205% 89,03 323,03 412, ,78 13,62 10,59 1,72 437,99 8 5,205% 89,42 322,64 412, ,35 13,62 10,58 1,72 437,98 9 5,205% 89,81 322,26 412, ,54 13,62 10,56 1,72 437, ,205% 90,20 321,87 412, ,34 13,62 10,55 1,72 437, ,205% 90,59 321,48 412, ,76 13,62 10,54 1,72 437, ,205% 90,98 321,08 412, ,78 13,62 10,62 1,72 438,02 Total Ano , , , ,77 180,45 143, , , ,205% 91,38 320,69 412, ,39 13,62 10,60 1,72 438,00 Total Ano , , , ,70 163,44 126,50 20, , ,205% 96,25 315,82 412, ,46 13,62 10,59 1,72 437,99 Total Ano , , , ,76 163,44 126,37 20, , ,205% 101,38 310,69 412, ,39 13,62 10,67 1,72 438,07 Total Ano , , , ,77 163,44 127,32 20, , ,205% 106,78 305,28 412, ,99 13,62 10,84 1,72 438,24 Total Ano , , , ,34 163,44 129,53 20, , ,205% 112,48 299,59 412, ,87 13,62 11,22 1,72 438,62 Total Ano , , , ,96 163,44 134,20 20, , ,205% 118,47 293,59 412, ,49 13,62 11,77 1,72 439,17 Total Ano , , , ,88 163,44 140,78 20, , ,205% 124,79 287,28 412, ,09 13,62 12,45 1,72 439,85 Total Ano , , , ,17 163,44 148,86 20, , ,205% 131,44 280,62 412, ,73 13,62 13,24 1,72 440,64 Total Ano , , , ,71 163,44 158,28 20, , ,205% 138,45 273,62 412, ,26 13,62 14,15 1,72 441,55 Total Ano , , , ,10 163,44 169,12 20, , ,205% 145,83 266,24 412, ,29 13,62 15,17 1,72 442,57 Total Ano , , , ,81 163,44 181,05 20, , ,205% 153,60 258,46 412, ,22 13,62 16,14 1,72 443,54 Total Ano , , , ,98 163,44 192,40 20, , ,205% 161,79 250,27 412, ,18 13,62 17,17 1,72 444,57 Total Ano , , , ,47 163,44 204,52 20, , ,205% 170,42 241,65 412, ,06 13,62 18,26 1,72 445,66 Total Ano , , , ,98 163,44 217,12 20, , ,205% 179,50 232,56 412, ,49 13,62 19,37 1,72 446,77 Total Ano , , , ,84 163,44 229,93 20, , ,205% 189,07 222,99 412, ,77 13,62 20,48 1,72 447,88 Total Ano , , , ,09 163,44 242,65 20, , ,205% 199,15 212,92 412, ,93 13,62 21,55 1,72 448,95 Total Ano , , , ,43 163,44 254,82 20, , ,205% 209,77 202,30 412, ,67 13,62 22,56 1,72 449,96 Total Ano , , , ,31 163,44 266,02 20, , ,205% 220,95 191,12 412, ,36 13,62 23,45 1,72 450,85 Total Ano , , , ,74 163,44 275,63 20, , ,205% 232,73 179,34 412, ,02 13,62 24,18 1,72 451,58 Total Ano , , , ,41 163,44 283,20 20, , ,205% 245,13 166,93 412, ,29 13,62 24,76 1,72 452,16 Total Ano , , , ,60 163,44 288,70 20, , ,205% 258,20 153,86 412, ,41 13,62 25,02 1,72 452,42 Total Ano , , , ,19 163,44 290,12 20, , ,205% 271,97 140,10 412, ,22 13,62 24,98 1,72 452,38 Total Ano , , , ,58 163,44 287,72 20, , ,205% 286,47 125,60 412, ,12 13,62 24,56 1,72 451,96 Total Ano , , , ,79 163,44 280,40 20, , ,205% 301,74 110,33 412, ,05 13,62 23,66 1,72 451,06

10 Página 10 de 16 Total Ano , , , ,29 163,44 266,89 20, , ,205% 317,82 94,24 412, ,49 13,62 22,16 1,72 449,56 Total Ano , , , ,12 163,44 245,67 20, , ,205% 334,77 77,30 412, ,35 13,62 19,91 1,72 447,31 Total Ano ,42 830, , ,70 163,44 214,87 20, , ,205% 352,61 59,45 412, ,09 13,62 16,73 1,72 444,13 Total Ano ,78 611, , ,92 163,44 172,24 20, , ,205% 371,41 40,66 412, ,53 13,62 12,41 1,72 439,81 Total Ano ,79 379, , ,15 163,44 115,16 20, , ,205% 391,21 20,86 412, ,93 13,62 6,70 1,72 434,10 Último Ano ,14 136, ,72 0,00 149,82 40,52 166, ,30 Última Prest. 5,205% 410,29 1,78 412,06 0,00 0,00 0,00 147,32 559,38 Total , , ,41 0, , , , ,12 Nota: A informação mínima compreende o desdobramento dos valores a pagar nos primeiros doze meses e, a partir desse momento, os valores a pagar na primeira prestação e no total de cada ano, incluindo os associados à última prestação.

11 Página 11 de 16 C PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO COM ACRÉSCIMO DE 2 PONTOS PERCENTUAIS Importante: O presente plano financeiro reflecte o impacto sobre o plano "A Plano Financeiro do Empréstimo", da subida da taxa de juro anual nominal em dois pontos percentuais. Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro "7. Seguros" da Parte "B. Descrição das características do empréstimo" da Parte I da FIN. 1. Dados do empréstimo Taxa Anual Efectiva (TAE) 7,144% Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) Não aplicável. 2. Plano financeiro Nº Prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Prestação Capital em Dívida (fim período) Seguro do imóvel Seguro de vida Comissões (impostos incluídos) Início ,00 17,01 15, ,70 - Total de encargos 1 6,205% 71,78 387,81 459, ,22 13,62 10,67 1,72 485,61 2 6,205% 72,15 387,44 459, ,07 13,62 10,66 1,72 485,60 3 6,205% 72,53 387,07 459, ,53 13,62 10,65 1,72 485,59 4 6,205% 72,90 386,69 459, ,64 13,62 10,64 1,72 485,58 5 6,205% 73,28 386,32 459, ,35 13,62 10,63 1,72 485,57 6 6,205% 73,66 385,94 459, ,70 13,62 10,62 1,72 485,56 7 6,205% 74,04 385,56 459, ,66 13,62 10,61 1,72 485,55 8 6,205% 74,42 385,17 459, ,24 13,62 10,59 1,72 485,53 9 6,205% 74,81 384,79 459, ,43 13,62 10,58 1,72 485, ,205% 75,19 384,40 459, ,24 13,62 10,57 1,72 485, ,205% 75,58 384,01 459, ,66 13,62 10,56 1,72 485, ,205% 75,97 383,62 459, ,69 13,62 10,64 1,72 485,58 Total Ano 1-886, , , ,69 180,45 143, , , ,205% 76,37 383,23 459, ,31 13,62 10,63 1,72 485,57 Total Ano 2-942, , , ,77 163,44 126,98 20, , ,205% 81,24 378,35 459, ,54 13,62 10,64 1,72 485,58 Total Ano , , , ,70 163,44 127,17 20, , ,205% 86,43 373,17 459, ,25 13,62 10,75 1,72 485,69 Total Ano , , , ,54 163,44 128,48 20, , ,205% 91,95 367,65 459, ,58 13,62 10,95 1,72 485,89 Total Ano , , , ,25 163,44 131,04 20, , ,205% 97,82 361,78 459, ,43 13,62 11,37 1,72 486,31 Total Ano , , , ,49 163,44 136,16 20, , ,205% 104,06 355,53 459, ,43 13,62 11,96 1,72 486,90 Total Ano , , , ,62 163,44 143,22 20, , ,205% 110,71 348,89 459, ,91 13,62 12,68 1,72 487,62 Total Ano , , , ,71 163,44 151,89 20, , ,205% 117,77 341,82 459, ,94 13,62 13,53 1,72 488,47 Total Ano , , , ,55 163,44 162,00 20, , ,205% 125,29 334,30 459, ,25 13,62 14,51 1,72 489,45 Total Ano , , , ,52 163,44 173,62 20, , ,205% 133,29 326,30 459, ,23 13,62 15,60 1,72 490,54 Total Ano , , , ,74 163,44 186,46 20, , ,205% 141,80 317,79 459, ,93 13,62 16,65 1,72 491,59 Total Ano , , , ,85 163,44 198,77 20, , ,205% 150,86 308,74 459, ,01 13,62 17,78 1,72 492,72 Total Ano , , , ,21 163,44 212,01 20, , ,205% 160,49 299,11 459, ,73 13,62 18,96 1,72 493,90 Total Ano , , , ,64 163,44 225,85 20, , ,205% 170,73 288,86 459, ,92 13,62 20,18 1,72 495,12 Total Ano , , , ,56 163,44 240,02 20, , ,205% 181,63 277,96 459, ,93 13,62 21,42 1,72 496,36 Total Ano , , , ,88 163,44 254,22 20, , ,205% 193,23 266,36 459, ,65 13,62 22,62 1,72 497,56 Total Ano , , , ,03 163,44 267,95 20, , ,205% 205,57 254,03 459, ,45 13,62 23,77 1,72 498,71 Total Ano , , , ,83 163,44 280,79 20, , ,205% 218,69 240,90 459, ,14 13,62 24,80 1,72 499,74 Total Ano , , , ,60 163,44 292,07 20, , ,205% 232,65 226,94 459, ,94 13,62 25,67 1,72 500,61 Total Ano , , , ,95 163,44 301,30 20, , ,205% 247,51 212,09 459, ,45 13,62 26,40 1,72 501,34 Total Ano , , , ,91 163,44 308,39 20, , ,205% 263,31 196,28 459, ,60 13,62 26,78 1,72 501,72 Total Ano , , , ,75 163,44 311,14 20, , ,205% 280,12 179,47 459, ,64 13,62 26,85 1,72 501,79 Total Ano , , , ,03 163,44 309,86 20, , ,205% 298,01 161,59 459, ,02 13,62 26,52 1,72 501,46 Total Ano , , , ,47 163,44 303,31 20, , ,205% 317,03 142,56 459, ,45 13,62 25,66 1,72 500,60

12 Página 12 de 16 Total Ano , , , ,00 163,44 289,99 20, , ,205% 337,27 122,32 459, ,73 13,62 24,14 1,72 499,08 Total Ano , , , ,62 163,44 268,14 20, , ,205% 358,81 100,79 459, ,79 13,62 21,79 1,72 496,73 Total Ano , , , ,33 163,44 235,58 20, , ,205% 381,72 77,88 459, ,61 13,62 18,39 1,72 493,33 Total Ano ,13 802, , ,20 163,44 189,72 20, , ,205% 406,09 53,51 459, ,11 13,62 13,71 1,72 488,65 Total Ano ,04 501, , ,16 163,44 127,47 20, , ,205% 432,01 27,58 459, ,15 13,62 7,44 1,72 482,38 Último Ano ,16 180, ,20 0,00 149,82 45,00 166, ,26 Última Prest. 6,205% 457,23 2,36 459,60 0,00 0,00 0,00 147,32 606,92 Total , , ,20 0, , , , ,09 Nota: A informação mínima compreende o desdobramento dos valores a pagar nos primeiros doze meses e, a partir desse momento, os valores a pagar na primeira prestação e no total de cada ano, incluindo os associados à última prestação.

13 Página 13 de 16 D PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO PADRÃO «Empréstimo padrão»: Empréstimo comercializado numa base regular, que configura, face a opções de financiamento alternativas, a modalidade mais simples, com taxa de juro variável indexada à Euribor, à qual acresce o spread base atribuído ao cliente, reembolsado, desde o início, em prestações constantes de capital e juros. 1. Dados do empréstimo Taxa Anual Efectiva (TAE) 5,067% Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) Não aplicável. 2. Plano financeiro Nº Prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Prestação Capital em Dívida (fim período) Seguro do imóvel Seguro de vida Comissões (impostos incluídos) Total de encargos Início ,00 17,01 15, ,70-1 4,205% 104,17 262,81 366, ,83 13,62 10,66 1,72 392,98 2 4,205% 104,53 262,45 366, ,30 13,62 10,65 1,72 392,97 3 4,205% 104,90 262,08 366, ,40 13,62 10,63 1,72 392,95 4 4,205% 105,27 261,71 366, ,13 13,62 10,62 1,72 392,94 5 4,205% 105,64 261,34 366, ,49 13,62 10,60 1,72 392,92 6 4,205% 106,01 260,97 366, ,48 13,62 10,59 1,72 392,91 7 4,205% 106,38 260,60 366, ,10 13,62 10,57 1,72 392,89 8 4,205% 106,75 260,23 366, ,35 13,62 10,56 1,72 392,88 9 4,205% 107,13 259,86 366, ,22 13,62 10,54 1,72 392, ,205% 107,50 259,48 366, ,73 13,62 10,53 1,72 392, ,205% 107,88 259,10 366, ,85 13,62 10,51 1,72 392, ,205% 108,26 258,73 366, ,59 13,62 10,59 1,72 392,91 Total Ano , , , ,58 180,45 142, , , ,205% 108,64 258,35 366, ,95 13,62 10,57 1,72 392,89 Total Ano , , , ,53 163,44 125,94 20, , ,205% 113,29 253,69 366, ,26 13,62 10,53 1,72 392,85 Total Ano , , , ,51 163,44 125,46 20, , ,205% 118,15 248,83 366, ,39 13,62 10,57 1,72 392,89 Total Ano , , , ,11 163,44 126,03 20, , ,205% 123,21 243,77 366, ,89 13,62 10,71 1,72 393,03 Total Ano , , , ,70 163,44 127,80 20, , ,205% 128,50 238,49 366, ,20 13,62 11,05 1,72 393,37 Total Ano , , , ,67 163,44 132,00 20, , ,205% 134,00 232,98 366, ,68 13,62 11,56 1,72 393,88 Total Ano , , , ,26 163,44 138,04 20, , ,205% 139,75 227,23 366, ,51 13,62 12,18 1,72 394,50 Total Ano , , , ,57 163,44 145,48 20, , ,205% 145,74 221,24 366, ,82 13,62 12,91 1,72 395,23 Total Ano , , , ,58 163,44 154,15 20, , ,205% 151,99 214,99 366, ,58 13,62 13,76 1,72 396,08 Total Ano , , , ,14 163,44 164,19 20, , ,205% 158,50 208,48 366, ,64 13,62 14,70 1,72 397,02 Total Ano , , , ,00 163,44 175,13 20, , ,205% 165,30 201,68 366, ,70 13,62 15,58 1,72 397,90 Total Ano , , , ,72 163,44 185,48 20, , ,205% 172,39 194,60 366, ,34 13,62 16,52 1,72 398,84 Total Ano , , , ,76 163,44 196,44 20, , ,205% 179,78 187,21 366, ,98 13,62 17,50 1,72 399,82 Total Ano , , , ,36 163,44 207,76 20, , ,205% 187,48 179,50 366, ,90 13,62 18,50 1,72 400,82 Total Ano , , , ,72 163,44 219,21 20, , ,205% 195,52 171,46 366, ,19 13,62 19,48 1,72 401,80 Total Ano , , , ,71 163,44 230,49 20, , ,205% 203,90 163,08 366, ,82 13,62 20,43 1,72 402,75 Total Ano , , , ,18 163,44 241,08 20, , ,205% 212,64 154,34 366, ,54 13,62 21,30 1,72 403,62 Total Ano , , , ,70 163,44 250,66 20, , ,205% 221,76 145,22 366, ,93 13,62 22,05 1,72 404,37 Total Ano , , , ,69 163,44 258,70 20, , ,205% 231,27 135,72 366, ,42 13,62 22,64 1,72 404,96 Total Ano , , , ,36 163,44 264,69 20, , ,205% 241,18 125,80 366, ,19 13,62 23,09 1,72 405,41 Total Ano , , , ,75 163,44 268,70 20, , ,205% 251,52 115,46 366, ,25 13,62 23,23 1,72 405,55 Total Ano , , , ,67 163,44 268,86 20, , ,205% 262,30 104,68 366, ,37 13,62 23,09 1,72 405,41 Total Ano , , , ,66 163,44 265,46 20, , ,205% 273,55 93,43 366, ,10 13,62 22,61 1,72 404,93 Total Ano , , , ,06 163,44 257,57 20, , ,205% 285,27 81,71 366, ,80 13,62 21,68 1,72 404,00 Total Ano ,05 913, , ,02 163,44 244,07 20, ,91

14 Página 14 de ,205% 297,50 69,48 366, ,52 13,62 20,22 1,72 402,54 Total Ano ,67 764, , ,35 163,44 223,65 20, , ,205% 310,26 56,72 366, ,09 13,62 18,08 1,72 400,40 Total Ano ,70 608, , ,65 163,44 194,68 20, , ,205% 323,56 43,42 366, ,08 13,62 15,12 1,72 397,44 Total Ano ,42 445, , ,22 163,44 155,35 20, , ,205% 337,43 29,55 366, ,79 13,62 11,16 1,72 393,48 Total Ano ,11 275, , ,11 163,44 103,38 20, , ,205% 351,90 15,09 366, ,20 13,62 6,00 1,72 388,32 Último Ano ,09 98, ,76 0,00 149,82 36,23 166, ,05 Última Prest. 4,205% 365,70 1,28 366,98 0,00 0,00 0,00 147,32 514,30 Total , , ,42 0, , , , ,02 Nota: A informação mínima compreende o desdobramento dos valores a pagar nos primeiros doze meses e, a partir desse momento, os valores a pagar na primeira prestação e no total de cada ano, incluindo os associados à última prestação.

15 Página 15 de 16 PARTE III - INFORMAÇÃO GERAL 1. Produtos de crédito à habitação disponibilizados pelo Banco Popular Portugal, S.A. Crédito à habitação A Minha Casa Produto da marca Banco Popular Portugal, S.A.. destinado à aquisição, construção e/ou realização de obras em habitação própria permanente ou secundária; Regime Geral Ao abrigo do Decreto-Lei n.º 349/98, de 11 de Novembro; Regime Deficiente Para aquisição ou construção de habitação própria permanente, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 43/76, de 20 de Janeiro. As características dos produtos apresentados poderão ser consultadas com maior detalhe numa das agências do Banco Popular Portugal, S.A. ou no sítio da Internet O Banco Popular Portugal, S.A. aderiu ao Código de Conduta Voluntário (de acordo com a Recomendação da Comissão n.º 2001/193/CE), estando o mesmo disponível nos locais indicados. 2. Documentação necessária para a aprovação do empréstimo - Declaração(ões) do rendimento anual bruto do agregado familiar relativo ao ano civil anterior: i) Trabalhador por conta de outrem: impresso do IRS do ano civil anterior e respectiva nota de liquidação (declarações entregues em papel) ou referência/código de validação do IRS (entregue via Web), declaração da entidade patronal dos rendimentos actuais, com a indicação do cargo e antiguidade na empresa; ii) Trabalhador por conta própria: impresso do IRS dos três últimos anos e respectivas notas de liquidação (declarações entregues em papel) ou referências/códigos de validação do IRS (entregue via Web); iii) Empresário em nome individual: Código para a obtenção do IES (Informação Empresarial Simplificada); iv) Primeiro emprego: Confirmação, das Finanças ou Comissão Regional da Segurança Social, dos rendimentos (valor do salário anual auferido em ano incompleto de trabalho) ou a declaração da entidade patronal. caso seja organismo oficial; - Cartão do cidadão (ou bilhete de identidade e cartão de contribuinte) dos proponentes e fiadores; - Extractos bancários e outros elementos contabilísticos, se necessário. Em caso de aquisição, é necessário ainda: - Planta de localização do prédio (fotocópia); - Planta do andar em que se insere a fracção (fotocópia) à escala de 1/100, em peça única. devidamente assinalada, ou do prédio objecto de financiamento; ou - Em caso de aquisição de casa pré-fabricada, a carta-contrato reconhecida pelo LNEC, o projecto aprovado e a licença de construção/implantação. Em caso de obras, é necessário ainda: - Orçamento discriminativo do custo das mesmas. Em caso de construção, é necessário ainda: - Projecto aprovado, onde constem as plantas, alçados e cortes à escala de 1/100, em peças inteiras; - Licença de construção. Em caso de aquisição de terreno, é necessário ainda: - Contrato de promessa de compra e venda; - Planta de localização; - Declaração passada pela câmara municipal respectiva sobre a viabilidade da construção, com a indicação das características fundamentais do fogo a construir; - Alvará de loteamento, se existir; - Declaração de compromisso de início da construção no prazo máximo de um ano. 3. Documentação necessária para a celebração do contrato - Certidão de teor da descrição, inscrições e averbamentos relativa ao bem a hipotecar; - Caderneta predial ou certidão matricial que substitua a caderneta predial ou inscrição na matriz; - Licença de habitabilidade ou de utilização ou certidão camarária ou fiscal; - Apólices de seguro de vida e de incêndio; - Elementos de identificação actualizados dos mutuários e fiadores, caso hajam, confirmação do estado civil dos mesmos e respectivo regime de casamento; - Procurações e elementos de identificação de procuradores, caso existam; - Título(s) de cancelamento de hipotecas anteriores ou de outros ónus. se for o caso; - Comprovativo de liquidação do IMT; - Certidão comercial actualizada e cartão de pessoa colectiva da empresa vendedora; - Elementos de identificação dos representantes da empresa vendedora, ou dos vendedores caso sejam pessoas singulares; - Certidão do IGESPAR e/ou Câmara Municipal respectiva, que ateste sobre o não exercício do direito de preferência na aquisição; Ficha técnica de habitação; Certificado energético da habitação. Em caso de construção/obras, é necessário ainda: - Licença de construção/obras actualizada; - Projecto aprovado e autenticado pela respectiva Câmara Municipal;

16 Página 16 de 16 Riscos do endividamento excessivo As prestações do crédito constituem encargos regulares do orçamento familiar dos clientes bancários. É essencial que o cliente bancário pondere previamente se tem capacidade financeira para assegurar o pagamento das prestações decorrentes dos empréstimos que pretende contratar. Para mais informação sobre gestão do orçamento familiar consulte o portal "Todos Contam", em Risco de incumprimento O incumprimento das responsabilidades de crédito ocorre quando o cliente bancário não paga na data prevista uma prestação do contrato de crédito que celebrou. Os clientes com créditos em situação de incumprimento ficam sujeitos a penalizações e os seus bens podem ser penhorados. O cliente bancário deve ter uma atitude preventiva, antecipando uma eventual situação de incumprimento. Caso antecipe dificuldades no pagamento dos seus encargos, deve alertar prontamente a instituição de crédito. Se o cliente bancário comunicar que tem dificuldades no pagamento dos seus encargos, a instituição de crédito está obrigada, por força do Decreto-Lei n.º 227/2012, de 25 de outubro, a avaliar o seu risco de incumprimento. A instituição de crédito deverá propor soluções para evitar o incumprimento do contrato de crédito, sempre que viável. Para informar o Banco Popular Portugal, S.A. da existência de dificuldades no pagamento dos seus encargos, poderá deslocar-se a uma das nossas agências ou solicitar o pedido de contato através do nosso site ( PERSI O PERSI - Procedimento Extrajudicial de Regularização de Situações de Incumprimento, criado pelo Decreto-Lei n.º 227/2012, de 25 de outubro, visa promover a regularização de situações de incumprimento através de soluções negociadas entre o cliente bancário e a instituição de crédito. As instituições de crédito estão obrigadas a integrar os créditos em incumprimento em PERSI entre o 31.º e o 60.º dia após a ocorrência do incumprimento. As instituições de crédito também estão obrigadas a iniciar o PERSI logo que se verifique o não pagamento de uma prestação, nos casos em que o cliente bancário tenha alertado para o risco de incumprimento. O cliente bancário com crédito em incumprimento pode solicitar em qualquer momento a integração imediata desse crédito em PERSI. Nos 5 dias seguintes ao início do PERSI, o cliente bancário será informado desse facto, bem como dos seus direitos e deveres no âmbito deste procedimento. Regime extraordinário de proteção de clientes com contratos de crédito à habitação em incumprimento Os clientes com crédito respeitante à habitação própria permanente que se encontrem em incumprimento e em situação particularmente vulnerável podem solicitar à instituição de crédito o acesso ao regime extraordinário, desde que preencham os requisitos legalmente previstos. Este regime, destinado à proteção de devedores de crédito à habitação em situação económica muito difícil, foi aprovado pela Lei n.º 58/2012, de 9 de novembro, e estará em vigor até 31 de dezembro de 2015, com possibilidade de prorrogação. Ao abrigo deste regime, a instituição de crédito está obrigada a propor ao cliente bancário um plano de reestruturação da dívida, quando tal seja viável. Em situações excecionais, a instituição de crédito deve propor soluções que levem à extinção parcial ou total da dívida. Rede de apoio ao cliente bancário Os clientes bancários com créditos em risco de incumprimento ou em atraso no pagamento das suas prestações podem obter informação, aconselhamento e acompanhamento junto da rede extrajudicial de apoio ao cliente bancário, a título gratuito. A rede de apoio ao cliente bancário é constituída por entidades habilitadas e reconhecidas pela Direção- Geral do Consumidor. Para mais informações sobre a rede de apoio, consulte o "Portal do Consumidor", em Para outras informações sobre os regimes relativos ao incumprimento de contratos de crédito consulte uma das nossas agências ou a informação disponibilizada no site ( o Portal do Cliente Bancário, em e o portal "Todos Contam", em