PROJETO HABITA SERVIDOR BH

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1 PROJETO HABITA SERVIDOR BH BELO HORIZONTE 2013

2 PROJETO HABITA SERVIDOR BH Relatório técnico-científico apresentado para concorrer ao I Prêmio Inovar BH, conforme Edital SMARH nº 01/2013, na categoria de Gestão e Desenvolvimento de Pessoas. BELO HORIZONTE 2013

3 A gente pode morar numa casa mais ou menos, numa rua mais ou menos, numa cidade mais ou menos, e até ter um governo mais ou menos. A gente pode dormir numa cama mais ou menos, comer um feijão mais ou menos, ter um transporte mais ou menos, e até ser obrigado a acreditar mais ou menos no futuro. A gente pode olhar em volta e sentir que tudo está mais ou menos... TUDO BEM! O que a gente não pode mesmo, nunca, de jeito nenhum... é amar mais ou menos, sonhar mais ou menos, ser amigo mais ou menos, namorar mais ou menos, ter fé mais ou menos, e acreditar mais ou menos. Senão a gente corre o risco de se tornar uma pessoa mais ou menos. Chico Xavier

4 Área Temática Gestão e desenvolvimento de pessoas: Ações de valorização do servidor público, melhoria das condições e dos ambientes visando à melhoria na qualidade de vida no trabalho, capacitação profissional e otimização do processo de gestão de pessoas.

5 INDICE Introdução...06 Desenvolvimento da Ideia...07 Moeda de Troca...08 Critérios para ser contemplado...09 Os benefícios para a instituição que financiará o Projeto...10 Conclusão...11 Bibliografia...11

6 INTRODUÇÃO Sabemos que a qualidade de vida do trabalhador em todas as esferas funcionais, é um dos fatores preponderante para estudos e discursões científicas da atualidade. Estudos comprovam que funcionários que tem uma qualidade de vida melhor são mais felizes no trabalho e produzem mais. Este projeto vem ao encontro de proporcionar bem estar físico, mental, econômico e social, desta forma permitindo que o funcionário possa ter sua condição de cidadão, tendo a sua moradia própria. A falta de dinheiro para aquisição de um imóvel por servidores municipais deixa o individuo apreensivo, sem um norte na sua vida. Para os que têm uma família formada e mesmo para os solteiros, pensar que poderá morrer de uma hora para outra, e deixar a família desamparada, isto reflete no seu dia a dia de trabalho. Em 2006, foi feito um projeto para ser votado na Câmara Municipal de Belo Horizonte, a proposta é a popularização Hipercentro, para adaptar e revitalizar a área central da capital mineira. E este projeto vem encontrar uma das possibilidades de popularizar a região central da cidade. No anteprojeto foi dito que tinha mais de 200 prédios na área central que poderiam ser adaptados com interesse social, para uso residencial e uso misto (residencial e comercial). Outra opção, já que o Governo do Estado de Minas Gerais construiu a Cidade Administrativa, vários prédios do estado estão desocupados, e alguns irão demorar muito para serem revitalizados ou vendidos. Então a PBH, poderia fazer uma parceria com o estado, ou seja, permutar ou adquirir estes imóveis e transforma-los em moradias. Outra opção seria o Estado entrar com os imóveis em contra partida. Pois além de cidadãos do município o Estado tem seus deveres para conosco. 06

7 DESENVOLVIMENTO DA IDÉIA Tentando dar uma melhor condição de vida ao funcionário da Prefeitura Municipal de Belo Horizonte, principalmente para aquele que não tem um imóvel próprio, e através deste concurso, ter uma visibilidade do prefeito e vereadores da capital, sobre este problema que afeta muitos servidores. O projeto HABITA SERVIDOR BH é bem simples e pode ser realizado com verbas da própria Prefeitura de Belo Horizonte e ou ser acoplado a algum programa ou projeto do Governo Federal, tipo Minha Casa Minha Vida, parceria com o Estado de Minas Gerais e até mesmo fazendo parcerias com bancos como Caixa Econômica Federal e Brasil, com taxas bem abaixo do mercado. Os apartamentos ou casas poderiam ser construídos em tamanhos e preços diferenciados, conforme o tamanho da quantidade de pessoas da família do servidor, conforme: Apartamentos ou casas com 40 m², para solteiro ou casal sem filhos, com 01 (um) quarto; Apartamentos ou casas com 60 m², para casal com um filho, com 02 (dois) quartos; Apartamentos ou casas com 100 m², para casal com três filhos ou mais com 03 (três) quartos. Nenhum imóvel adquirido pelo Projeto Habitar BH, poderá ser vendido antes da sua quitação; O imóvel somente poderá ser vendido ou negociado para outros servidores públicos da esfera municipal; Os imóveis poderão ser construídos em qualquer bairro da cidade de Belo Horizonte, de preferência próximo a algum órgão público municipal. O que daria a oportunidade dos servidores morarem próximos ao seu local de serviço, além de ter alguns de seus benefícios podendo virar moeda de troca. 07

8 MOEDA DE TROCA Hoje o trabalhador recebe vários benefícios em seus vencimentos tais como Vale Refeição, Vale Transporte e Precatórios. Se o funcionário público municipal passar a morar próximo ao seu local de trabalho, ele poderá optar pela troca de um destes benefícios como forma de abater nas prestações do imóvel, conforme dou um exemplo fictício abaixo, olhado no simulador da Caixa Econômica Federal: Se o imóvel custa à vista R$70.000,00 e será dividida em 360 meses, no sistema de amortização, Cota máxima financiamento 80%, Valor da Entrada R$ 0,00, Valor do financiamento R$ ,00, Valor subsídio complemento R$ ,00, Juros Nominais (1) Juros Efetivos (1) 1ª Prestação Última Prestação % a.a. + TR% % a.a. + TR% R$ 374,10 demais prestações R$ Então se o funcionário optar pelo abatimento usando a moeda de troca, hoje do valor dos dois benefícios acima citados, o valor creditado do Vale Refeição de R$345,00 e de 04 passagens de Vale Transporte por dia de R$2,65 cada o total por 22 dias trabalhados no mês seria de R$233,20. Então somando este dois benefícios somariam R$578,20, onde este valor já ultrapassaria o valor de uma prestação. A PBH desconta hoje 6% do vencimento, pegando como exemplo o salário base de um servidor com o cargo de auxiliar administrativo, que é de 259,50, o desconto é de 15,57. Faz também um desconto de 10%, no vencimento sobre o valor creditado que é R$345,00, o desconto é de 34,50. Somando estes dois descontos daria um valor de R$50,07 no contra cheque do funcionário. Usando o valor simulado pela Caixa do valor da prestação inicial de R$374,10 o 08

9 trabalhador poderia trocar um dos dois valores. Se optar pela troca dos vales transportes como pagamento da prestação, o valor que seria de descontado no contra cheque do funcionário seria de R$114,60. Mas se ele optar pela troca do valor do vale refeição, o trabalhador pagaria uma prestação de R$29,10. E esta segunda opção seria nada mais nada menos que o sonho de todo trabalhador. Sendo o sistema de amortização, o funcionário iria acabar de pagar bem antes, uma vez que a tendência é o valor do Vale Refeição é aumentar. Claro que os valores acima não correspondem com a realidade, por isto coloquei como fictícios. É claro que se forem utilizados os critérios reais o funcionário poderá até ser comtemplado com prestações irrisórias. Outros benefícios que poderiam ser utilizados como moeda de troca, seriam os rendimentos do PIS/PASEP e férias prêmio. CRITÉRIOS PARA SER CONTEMPLADO Os critérios para serem contemplados se aprovado este projeto são: - Ser funcionário público concursado da Prefeitura Municipal Belo Horizonte; - Estar na ativa; - Ter margem; - Não ter nenhum imóvel em seu nome; - Não ter vencimento bruto acima de R$3.000,00 (Três mil reais); - Ter BM mais antigo; - Ter filho com necessidades Especiais (comprovado mediante perícia médica); - Não ter nenhum registro de empresa em seu nome; - Não ter processo disciplinar na Corregedoria do Município a mais de cinco anos. 09

10 OS BENFÍCIOS PARA A INSTITUIÇÃO QUE FINANCIARÁ O PROJETO Rede Bancária Saberá que não terão inadimplentes, pois o crédito é consignado, é mais seguro para quem esta emprestando, a cobrança é praticamente automática e a responsabilidade será da própria PBH. Isto possibilita o empréstimo até para as pessoas com nome em registro de inadimplência. A maior vantagem da relação instituição financeira e para a PBH, são que as taxas são mais baixas, que em outras modalidades de crédito para pessoa física. Para contratar, o consumidor encontra no consignado uma operação simples e descomplicada. Para pegar o empréstimo consignado o contratante não encontra nenhum tipo de burocracia ou dificuldade, em operações simples e descomplicadas. A operação só será barrada se não existir mais margem consignavél para efetuar os descontos mensais. Benefícios para a Prefeitura de Belo Horizonte Ter funcionários públicos mais entusiasmados, otimistas, revigorados e bem ativos, faz com que o desempenho no trabalho tenha uma qualidade melhor, isto aplicando mais energia nas realizações de tarefas, procurando ativamente soluções de problemas e o aproveitamento de oportunidades, sejam mais perseverantes perante os obstáculos, estabeleçam relações sociais mais frutuosas e cooperativas e assim consigam realizar mais eficazmente as suas funções. Contudo ganha a PBH, por usar estas trocas como valorização do servidor, além de não ter que mexer nos cofres públicos, pois os gastos com Vales Refeição e de Transporte, já é um direito do servidor, ganha o servidor por ter seu próprio teto, e ganha principalmente à população belorizontina por serem atendidas pelos servidores públicos mais felizes. 10

11 CONCLUSÃO Tadas as pessoas têm direito a um nível de condigno. E o acessoa a uma Habitação condigna é essencial para se alcançar esse nível de vida e consequentimente realização de vida humana para lá da simples sobrevivência. A habitação preenche as necessidades físicas ao proporcionar segurança, abrigo e qualidade de vida melhor no ambiente de trabalho. A obrigação para preencher o direito à habitação adequada é a que mais exige intervenção. O dever do preenchimento inclui medidas ativas pelos governos municipais e estaduais, necessárias a garantir, para cada pessoa sob sua jurisdição, neste caso Belo Horizonte, oportunidades de acesso ao direito de habitação que não pode ser obtido exclusivamente através de esforços particulares. Finalisando, a cada dia, ressalta-se como necessária e evidente, a importância do estabelecimento de uma política habitacional como instrumento inclusão social e de qualidade de vida dos funcionários públicos municipais. Pois morar de forma adequada e regularizada num local seguro, saudável e digno, próximo ao local de trabalho, com acesso à infraestrura e outros benefícios, é uma forma concreta de afirmação de cidadania, uma forma de possibilitar a todos os funcionários contemplados uma vida mais saudável, segura e feliz. BIBLIOGRAFIA CasoUso Acesso 02/09/2013 às 12 h e 40 m. 11