Visão Geral da Comunidade Airbnb em Lisboa e Portugal

Transcrição

1 Visão Geral da Comunidade Airbnb em Lisboa e Portugal Portugal: Comunidade Airbnb / 2 Resumo / 4 Lisboa: Comunidade Airbnb / 5 Airbnb e o Turismo / 9 Economia Local / 10 Acessibilidade Financeira da Habitação / 11 Impactos Ambientais / 12 Definições / 13

2 2+22 Vista Geral da Comunidade Airbnb em Portugal Os anfitriões da Airbnb recebem hóspedes nas suas casas desde A página que se segue mostra a comunidade da Airbnb em Portugal entre 1 de janeiro de 2015 e 1 de janeiro de Anfitriões Anfitriões que hospedaram no último ano Rendimento mensal para um anfitrião típico Dias hospedados por ano por anúncio típico Hóspedes Chegadas de hóspedes no último ano 4,4 nights Duração média de estadia por hóspede Hóspedes para fora no último ano Anúncios Airbnb ANÚNCIOS AIRBNB VISITADOS NO ÚLTIMO ANO 71% Anfitriões com apenas 1 anúncio 85% Anfitriões com 1 ou 2 anúncios ANÚNCIOS ATUALMENTE ATIVOS POR TIPO 22% Quarto Privado 76% Casa 76+ Inteira / Apto 2% Espaço Partilhado <= > Nota: Todos os dados acima foram retirados de dados de reservas que são propriedade da Airbnb. 2

3 47 53% Perfil do Anfitrião e Hóspede Airbnb em Portugal Os anfitriões Airbnb em Portugal são habitualmente membros da comunidade que arrendam as suas casas ocasionalmente ao longo do ano, recebendo rendimentos suplementares modestos mas significativos que os ajudam a pagar as contas. Perfil do Anfitrião 42 26% Idade média do anfitrião Anfitriões com mais de 50 anos SEXO DO ANFITRIÃO 47% Masculino 53+ Feminino 38% Anfitriões que usam os rendimentos da Airbnb para pagar as contas Noites hospedadas por ano por anúncio típico Rendimentos mensais para um anfitrião típico Perfil do Hóspede Os hóspedes da Airbnb que ficam alojados em Portugal normalmente viajam em férias e lazer. Os hóspedes escolhem ficar alojados em propriedades Airbnb porque procuram experiências locais e autênticas. 2,6 Pessoas em média por grupo 91% 88% Por cento das viagens envolvem 4 ou menos hóspedes Hóspedes que escolhem a Airbnb para poderem viver como um habitante local MOTIVAÇÕES DE VIAGEM DOS HÓSPEDES 4% Outros 3% Motivos relacionados com o trabalho 3% Visitar amigos / família % Férias / Lazer 91% dos hóspedes da Airbnb visitam Portugal em férias e lazer. 3

4 Resumo - Lisboa Os anfitriões da Airbnb em Lisboa recebem hóspedes nas suas casas desde Ao longo dos último 7 anos, os habitantes de Lisboa formaram uma comunidade Airbnb vibrante, partilhando experiências únicas com viajantes de todo o mundo. Atividade Económica 267,7 M Atividade económica total Chegadas de hóspedes no último ano Impacto ambiental Poupança de energia equivalente a Casas

5 1+26 Visão Geral da Comunidade Airbnb em Lisboa A página que se segue mostra a comunidade da Airbnb em Lisboa entre 1 de janeiro de 2015 e 1 de janeiro de Anfitriões Anfitriões que hospedaram no último ano Rendimento mensal para um anfitrião típico Dias hospedados por ano por anúncio típico Hóspedes Chegadas de hóspedes no último ano 4,1 Noites Duração média de estadia por hóspede Hóspedes para fora no último ano Anúncios Airbnb ANÚNCIOS AIRBNB VISITADOS NO ÚLTIMO ANO ANÚNCIOS ATUALMENTE ATIVOS POR TIPO 1% Espaço Partilhado 73% Casa Inteira / Apto 26% Quarto Privado 73+ <= >

6 Perfil do Anfitrião Airbnb em Lisboa Os anfitriões Airbnb em Lisboa são habitualmente membros da comunidade que arrendam as suas casas ocasionalmente ao longo do ano, recebendo rendimentos suplementares modestos mas significativos que os ajudam a pagar as contas. Perfil Demográfico do Anfitrião 39 16% Idade média do anfitrião Anfitriões com mais de 50 anos SEXO DO ANFITRIÃO 49% Masculino % Feminino 25 Número médio de anos que um anfitrião viveu na sua cidade natal Perfil Económico do anfitrião Os rendimentos que os anfitriões da Airbnb ganham são essenciais para conseguirem pagar as contas ao fim do mês e continuar a viver nas casas que adoram. Muitos dos anfitriões Airbnb ganham abaixo do valor mediano. 43% Anfitriões que usam os rendimentos da Airbnb para pagar as contas Noites reservadas por ano por anúncio típico Rendimentos mensais para um anfitrião típico NÍVEIS DE RENDIMENTO DO ANFITRIÃO Mais de % 10% 16% 3% 5% 9% 6% 19% 9% 7% 15% Menos de 10, % dos rendimentos do agregado familiar dos anfitriões está ao nível ou abaixo do rendimento mediano por agregado familiar em Portugal.. ( /ano) Notas: Os dados sobre o rendimento mediano para Lisboa vêm da base de dados da Eurostat da Comissão Europeia, das tabelas de rendimentos de 2013 por quintil, ajustadas para o tamanho médio do agregado familiar e inflacionadas para os valores de

7 Perfil do Hóspede Airbnb em Lisboa Os hóspedes da Airbnb que ficam em Lisboa viajam principalmente em férias e lazer. Os hóspedes escolhem ficar alojados em propriedades Airbnb porque procuram experiências locais e autênticas. Perfil do Hóspede 2.6 Pessoas em média por grupo 92% 92% Por cento das viagens envolvem 4 ou menos hóspedes Hóspedes que escolhem a Airbnb para poderem viver como um habitante local MOTIVAÇÕES DE VIAGEM DOS HÓSPEDES 2% Outros 3% Motivos relacionados com o trabalho 2% Conferências 1% Negócios 4% Visitar amigos / família % Férias / Lazer 91% dos hóspedes da Airbnb visitam Portugal em férias e lazer. A Airbnb é uma forma económica de viajar no verdadeiro sentido da palavra, dando a possibilidade aos viajantes de vivenciar as diferentes culturas locais e explorar a cidade ao seu próprio ritmo, algo que não é possível em alojamentos turísticos. Alessia V., Hóspede da Airbnb em Lisboa Origem dos Hóspedes Hóspedes de todo o mundo usam a Airbnb para visitar Lisboa. 10% América do Norte 5% América do Sul e América Latina 81% Europa 27% França 10% Alemanha 9% Reino Unido 1% África e Médio Oriente 1% Ásia 2% Austrália 7

8 Citações de Anfitriões e Hóspedes Sentirmo-nos como moradores locais numa cidade nova não tem preço, e a Airbnb torna isso possível. Durante a nossa estadia em Lisboa, a nosso anfitriã foi tão acolhedora que sentimos que estávamos a visitar uma amiga. As suas dicas foram perfeitas, o que nos poupou imenso tempo e ajudounos a ter uma viagem muito agradável. Hóspede da Airbnb em Lisboa Hospedar veio dar sentido à minha vida profissional, uma vez que permitiu ter o meu negocio e fazer algo para o qual eu me formei a nível académico. Além da realização profissional veio dar-me um emprego no qual eu sou patrão de mim mesmo e fazer aquilo que gosto, que é receber pessoas. Albertino R., Anfitrião da Airbnb em Lisboa 8

9 Airbnb e o Turismo A partilha de casa responsável é um novo motor para o turismo e economia de Lisboa. A Airbnb faz crescer a fatia de turismo em Lisboa, atraindo muitos hóspedes que de outra forma não teriam ido para a cidade, ou que poderiam não ter ficado durante tanto tempo. Turismo 4,1 noites Duração média de estadia por hóspede 29% 76% Hóspedes que não teriam vindo ou não teriam ficado durante tanto tempo sem a Airbnb Hóspedes para os quais a Airbnb aumenta a probabilidade de voltar Experiências de Hóspedes Airbnb Os hóspedes da Airbnb em Lisboa muitas vezes procuram algo mais do que aquilo que um hotel normal pode oferecer. Ficar na casa de alguém dá-lhes as comodidades que procuram, e resulta numa experiência positiva que faz com que queiram voltar. 4,6 Avaliação média ao anfitrião (fora de 5) PROPRIEDADES AIRBNB E HOTÉIS 93% Hóspedes que escolhem a Airbnb por causa das Comodidades 70% dos hóspedes ficaram em locais fora dos bairros tradicionalmente mais turísticos. Propriedades Airbnb Hotéis Nota: Os bairros tradicionalmente mais turísticos são definidos por estes códigos postais:

10 Economia Local A atividade económica dos hóspedes da Airbnb em Lisboa contribui para a saúde da economia local, apoiando anfitriões residentes locais que dependem dos rendimentos da Airbnb para pagar as suas despesas, e apoiando as empresas locais que normalmente não beneficiam dos gastos dos turistas. Atividade Económica Local 267,7 M Atividade Económica Gastos de Turistas 42,8M Rendimentos de agregados familiares 224,9M Gastos estimados dos visitantes em comércio de Lisboa 2% Outros Compras de Supermercado Transportes Entretenimento % 15% 12% 21% 37% Restaurantes Compras Os hóspedes da Airbnb gastam em média 38% do seu dinheiro em comercio local nos bairros onde ficam alojados. 10

11 Acessibilidade Financeira da Habitação Para muitos anfitriões, a partilha de casa é uma ajuda económica que faz com que consigam pagar as suas contas ao fim do mês, e poderem ficar nas cidades que adoram. Em Lisboa, o anfitrião normal ganha aproximadamente 530 por mês a partilhar a sua casa. Grande parte deste rendimento contribui para as despesas normais da casa. Rendimentos do Anfitrião % Rendimento mensal para um anfitrião típico 53% 26% Percentagem média dos rendimentos anuais que os anfitriões usam para pagar a renda ou hipoteca Anfitriões que usam os rendimentos da Airbnb para pagar as contas Rendimentos da Airbnb usados para pagar despesas normais da casa Home Sharing A grande maioria dos anfitriões da Airbnb partilha as casas em que vivem, e não arrendam as suas propriedades noites suficientes para ganhar mais do que pagam de renda. 72% Anfitriões com apenas 1 anúncio NOITES HOSPEDADAS POR ANÚNCIO > % 24% 9% 10% 30% 14% Mais de metade de todos os anúncios são arrendados por menos de 90 dias. 11

12 Impactos Ambientais Ficar numa propriedade Airbnb é, na sua essência, muito mais eficiente do ponto de vista da utilização de recursos e do ambiente do que em alojamentos tradicionais % Anfitriões Anfitriões que incorporam práticas amigas do ambiente na sua hospedagem 50% que disponibilizam reciclagem para os seus hóspedes 87% Anfitriões que fornecem informações sobre transportes públicos Ao ficar em propriedades disponíveis na plataforma da Airbnb em vez de outra opções de alojamento tradicionais, os resultados estimados dos hóspedes da Airbnb em Lisboa entre janeiro e dezembro de 2015 foram: Poupanças energéticas de Casas Redução do consumo de água equivalente a 120 Piscinas olímpicas Emissão de gases com efeitos de estufa equivalentes a Carros Redução de resíduos de até toneladas 12

13 Definições de termos Rendimentos Anuais (Anfitrião Típico) Valor mediano dos rendimentos totais recebidos por hospedar durante o período de estudo de um ano. Os rendimentos anuais são apresentados para os anfitriões típicos. Duração Média da Estadia A duração média de estadia por hóspede, e não por viagem. Hóspede Anfitrião Chegadas de Hóspedes Anúncios (Ativos) Noites Hospedadas (Por Anúncio) Membros da comunidade Airbnb que ficam em alojamentos da Airbnb. Membros da comunidade Airbnb que arrendam o seu espaço na Airbnb. Todos os hóspedes que visitam um determinado local. As chegadas de hóspedes incluem hóspedes que vivam no mesmo local onde estão a ficar alojados. Uma propriedade anunciada na Airbnb. Os anúncios podem incluir casas ou apartamentos inteiros, quartos privados ou espaços partilhados. Anúncios ativos são todos os anúncios que aparecem no site durante uma pesquisa. Os anúncios ativos não estão necessariamente disponíveis numa determinada data, ou disponíveis de todo. Número total de noites que um determinado anúncio é arrendado através da Airbnb durante o período de estudo. Apenas anúncios que estavam ativos na data de início do período de estudo, e que tivessem pelo menos uma reserva durante o período de estudo, de forma a apresentar os valores anuais mais representativos da atividade de hospedagem da Airbnb. Noites Hospedadas (Anfitrião Típico) Hóspedes para fora Valor mediano do número total de noites hospedadas por anfitrião durante o período de estudo de um ano. Noites Hospedadas são apresentadas para os anfitriões típicos. Todos os hóspedes de um determinado local que reservaram um anúncio Airbnb, independentemente do local do anúncio. Pode haver uma ligeira sobreposição entre Chegadas de Hóspedes e Hóspedes Para Fora. Todos os hóspedes associados a uma determinada reserva são atribuídos ao local do hóspede que faz a reserva. Atividade Económica Total Atividade económica refere-se à soma dos rendimentos dos anfitriões através da Airbnb e o dinheiro que os hóspedes Airbnb gastam durante o dia. Anfitrião Típico O anfitrião mediano para todos os anfitriões que tiveram pelo menos um anúncio ativo no início do período de estudo e pelo menos uma reserva durante o período de estudo. As definições de anfitrião típico são usadas para calcular os Rendimentos Anuais e Noites Hospedadas. Ao apresentar o valor mediano para todos os anfitriões ativos desde o início do período de estudo, temos os valores mais representativos da comunidade de Anfitriões da Airbnb. 13