1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ BHG S.A. - BRAZIL HOSPITALITY GROUP / CEP 4 - MUNICÍPIO 5 - UF

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1 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS O REGISTRO NA CVM NÃO IMPLICA QUALQUER APRECIAÇÃO SOBRE A COMPANHIA, SENDO OS SEUS ADMINISTRADORES RESPONSÁVEIS PELA VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ 4 - NIRE SEDE 1 - ENDEREÇO COMPLETO Rua Ramos Batista, 444-1º andar 2 - BAIRRO OU DISTRITO Vila Olímpia 3 - CEP 4 - MUNICÍPIO 5 - UF São Paulo SP 6 - DDD 7 - TELEFONE 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 1 - TELEX DDD 12 - FAX 13 - FAX 14 - FAX ri@bhg.net DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES (Endereço para Correspondência com a Companhia) 1 - NOME Rogério Miranda de Souza 2 - ENDEREÇO COMPLETO 3 - BAIRRO OU DISTRITO Rua Ramos Batista, 444-1º andar 4 - CEP 5 - MUNICÍPIO Vila Olímpia 6 - UF São Paulo SP 7 - DDD 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 1 - TELEFONE 11 - TELEX DDD 13 - FAX 14 - FAX 15 - FAX ri@bhg.net REFERÊNCIA / AUDITOR EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO 1 - INÍCIO 2 - TÉRMINO TRIMESTRE ATUAL 3 - NÚMERO 4 - INÍCIO 5 - TÉRMINO TRIMESTRE ANTERIOR 6 - NÚMERO 7 - INÍCIO 8 - TÉRMINO 1/1/ NOME/RAZÃO SOCIAL DO AUDITOR 31/12/21 3 1/7/21 3/9/21 2 1/4/21 3/6/ CÓDIGO CVM Ernst & Young Terco Auditores Independentes S.S NOME DO RESPONSÁVEL TÉCNICO Mauro Moreira 12 - CPF DO RESP. TÉCNICO /11/21 2:41:55 Pág: 1

2 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ COMPOSIÇÃO DO CAPITAL SOCIAL Número de Ações (Mil) Do Capital Integralizado 1 - Ordinárias 2 - Preferenciais 3 - Total Em Tesouraria 4 - Ordinárias 5 - Preferenciais 6 - Total 1 - TRIMESTRE ATUAL 2 - TRIMESTRE ANTERIOR 3/9/ /6/ IGUAL TRIMESTRE EX. ANTERIOR 3/9/ CARACTERÍSTICAS DA EMPRESA 1 - TIPO DE EMPRESA Empresa Comercial, Industrial e Outras 2 - TIPO DE SITUAÇÃO Operacional 3 - NATUREZA DO CONTROLE ACIONÁRIO Privada Nacional 4 - CÓDIGO ATIVIDADE Hospedagem e Turismo 5 - ATIVIDADE PRINCIPAL planejamento, incorporação, desenvolvimento e exploração de empreendimentos imobiliários no ramo de turismo de lazer e de negócios. 6 - TIPO DE CONSOLIDADO Total 7 - TIPO DO RELATÓRIO DOS AUDITORES Sem Ressalva SOCIEDADES NÃO INCLUÍDAS NAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS 1 - ITEM 2 - CNPJ 3 - DENOMINAÇÃO SOCIAL PROVENTOS EM DINHEIRO DELIBERADOS E/OU PAGOS DURANTE E APÓS O TRIMESTRE 1 - ITEM 2 - EVENTO 3 - APROVAÇÃO 4 - PROVENTO 5 - INÍCIO PGTO. 6 - ESPÉCIE E CLASSE DE AÇÃO 7 - VALOR DO PROVENTO P/ AÇÃO 1/11/21 2:41:55 Pág: 2

3 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ.. / CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO E ALTERAÇÕES NO EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO 1- ITEM 2 - DATA DA ALTERAÇÃO 3 - VALOR DO CAPITAL SOCIAL (Reais Mil) 4 - VALOR DA ALTERAÇÃO (Reais Mil) 5 - ORIGEM DA ALTERAÇÃO 7 - QUANTIDADE DE AÇÕES EMITIDAS (Mil) 8 - PREÇO DA AÇÃO NA EMISSÃO (Reais) DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES 1 - DATA 2 - ASSINATURA 1/11/21 1/11/21 2:41:55 Pág: 3

4 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-3/9/21 4-3/6/21 1 Ativo Total Ativo Circulante Disponibilidades Caixa e Bancos Aplicações financeiras Créditos Clientes Créditos Diversos Adiantamentos Despesas antecipadas Outros Estoques Outros 1.2 Ativo Não Circulante Ativo Realizável a Longo Prazo Créditos Diversos Recebíveis por alienação de investimento Impostos a recuperar Adto para futuro aumento de capital Créditos com Pessoas Ligadas Com Coligadas e Equiparadas Com Controladas Com Outras Pessoas Ligadas Outros Estoque de imóveis a comercializar Ativo Permanente Investimentos Participações Coligadas/Equiparadas Participações Coligadas/Equiparadas-Ágio Participações em Controladas Participações em Controladas - Ágio Outros Investimentos Imobilizado Intangível Ágio Softwares e aplicativos Diferido 1/11/21 2:41:55 Pág: 4

5 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-3/9/21 4-3/6/21 2 Passivo Total Passivo Circulante Empréstimos e Financiamentos Debêntures Fornecedores Impostos, Taxas e Contribuições Dividendos a Pagar Provisões Dívidas com Pessoas Ligadas Outros Obrigações soc., trab. e previdenciárias Outros Contas a pg por aquis. de investimentos Passivo Não Circulante Passivo Exigível a Longo Prazo Empréstimos e Financiamentos Debêntures Provisões Dívidas com Pessoas Ligadas Adiantamento para Futuro Aumento Capital Outros 2.3 Resultados de Exercícios Futuros 2.5 Patrimônio Líquido Capital Social Realizado Reservas de Capital Reserva de capital Ações em tesouraria (1.47) (1.96) Plano de opções Reservas de Reavaliação Ativos Próprios Controladas/Coligadas e Equiparadas Reservas de Lucro Legal Estatutária Para Contingências De Lucros a Realizar Retenção de Lucros Especial p/ Dividendos Não Distribuídos Outras Reservas de Lucro Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários 1/11/21 2:41:56 Pág: 5

6 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-3/9/21 4-3/6/ Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios Lucros/Prejuízos Acumulados (12.418) (1.71) Adiantamento para Futuro Aumento Capital 1/11/21 2:41:56 Pág: 6

7 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/7/21 a 3/9/21 4-1/1/21 a 3/9/21 5-1/7/29 a 3/9/29 6-1/1/29 a 3/9/ Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 3.2 Deduções da Receita Bruta 3.3 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 3.4 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 3.5 Resultado Bruto 3.6 Despesas/Receitas Operacionais (1.78) (9.67) Com Vendas Gerais e Administrativas (6.748) (22.967) (7.55) (33.426) Despesas gerais (6.742) (22.915) (7.413) (33.12) Impostos e taxas (6) (52) (92) (324) Financeiras Receitas Financeiras Despesas Financeiras (229) (321) (71) (153) Outras Receitas Operacionais Reversão da provisão complem. Debêntures Reversão de provisões operacionais Outras Despesas Operacionais Resultado da Equivalência Patrimonial 731 (2.38) Resultado Operacional (1.78) (9.67) Resultado Não Operacional Receitas Despesas (991) (991) 3.9 Resultado Antes Tributação/Participações (1.78) (9.67) Provisão para IR e Contribuição Social (634) (2.651) 3.11 IR Diferido 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias Participações 1/11/21 2:41:56 Pág: 7

8 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/7/21 a 3/9/21 4-1/1/21 a 3/9/21 5-1/7/29 a 3/9/29 6-1/1/29 a 3/9/ Contribuições 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 3.15 Lucro/Prejuízo do Período (1.78) (9.67) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) LUCRO POR AÇÃO (Reais) PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) (,4813) (,25548) 7, , /11/21 2:41:56 Pág: 8

9 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA - METODO INDIRETO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/7/21 a 3/9/21 4-1/1/21 a 3/9/21 5-1/7/29 a 3/9/29 6-1/1/29 a 3/9/ Caixa Líquido Atividades Operacionais (3.216) (15.52) Caixa Gerado nas Operações (1.762) (4.956) Resultado antes do IR e CS (1.78) (9.67) Depreciação e amortização Resultado de equivalência patrimonial (731) 2.38 (12.624) (4.86) Baixa de ativos diferidos Baixa de imobilizado Opções outorgadas Variações nos Ativos e Passivos (22.2) Clientes (61) (787) Estoques - Hotelaria (974) Impostos a recuperar Créditos diversos (691) (1.226) (251) (291) Fornecedores (67) (618) Obrigações tributárias e trabalhistas 746 (14) (2.596) Contas a pagar por aquisição (7.74) Quotas de capital a integralizar (5) Provisão para liquidação de debêntures (12.285) Outras contas a pagar Impostos, taxas e contribuições 19 (231) Créditos com pessoas ligadas (329) (1.977) Outros Outros (634) (2.651) IRPJ e CSLL (634) (2.651) 4.2 Caixa Líquido Atividades de Investimento (3.993) (85.889) (28.327) (43.263) Aquisição de bens do ativo imobilizado (264) (488) (28) (375) Aquisição de ágio/deságio /11/21 2:41:56 Pág: 9

10 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA - METODO INDIRETO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/7/21 a 3/9/21 4-1/1/21 a 3/9/21 5-1/7/29 a 3/9/291/7/296 a - 3/9/29 1/1/29 a 3/9/291/1/29 a 3/9/ Adições do ativo intangível (11) (768) (473) (1.8) Aquisição de investimentos (14.4) (14.4) (29.493) (59.587) Adiantamento p/futuro aumento de capital (16.228) (71.285) Estoques de imóveis a comercializar Bônus recebidos outorga de opções Caixa Líquido Atividades Financiamento (289) (479) (1.2) ( ) Emissão de ações Créditos com partes relacionadas Débitos com partes relacionadas (62) Recompra de ações (9.96) (29.598) Redução de capital (3.) Caixa e equivalentes de caixa incorporad Juros na aquisição de investimentos Ações em tesouraria (374) (564) 4.4 Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes 4.5 Aumento(Redução) de Caixa e Equivalentes (28.59) (89.584) (25.715) ( ) Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes Saldo Final de Caixa e Equivalentes /11/21 2:41:56 Pág: 1

11 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 3/9/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO DE 1/7/21 a 3/9/21 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial (1.71) Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado (1.71) Lucro / Prejuízo do Período (1.78) (1.78) 5.5 Destinações Dividendos Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 5.6 Realização de Reservas de Lucros 5.7 Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social 5.9 Constituição/Realização Reservas Capital 5.1 Ações em Tesouraria (374) (374) 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros Saldo Final (12.418) /11/21 2:41:56 Pág: 11

12 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 3/9/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO DE 1/1/21 a 3/9/21 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial (93.351) Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado (93.351) Lucro / Prejuízo do Período (9.67) (9.67) 5.5 Destinações Dividendos Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 5.6 Realização de Reservas de Lucros 5.7 Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social 5.9 Constituição/Realização Reservas Capital 5.1 Ações em Tesouraria (564) (564) 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros Saldo Final (12.418) /11/21 2:41:56 Pág: 12

13 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-3/9/21 4-3/6/21 1 Ativo Total Ativo Circulante Disponibilidades Caixa e bancos Aplicações financeiras Créditos Clientes Créditos Diversos Adiantamentos Despesas antecipadas Outros Estoques Outros 1.2 Ativo Não Circulante Ativo Realizável a Longo Prazo Créditos Diversos Recebíveis por alienação de investimento Depósitos judiciais Impostos a recuperar Empréstimos Créditos com Pessoas Ligadas Com Coligadas e Equiparadas Com Controladas Com Outras Pessoas Ligadas Outros Estoque de imóveis a comercializar Ativo Permanente Investimentos Participações Coligadas/Equiparadas Participações em Controladas Outros Investimentos Investimentos registrados a custo Imobilizado Intangível Ágio Softwares e aplicativos Diferido /11/21 2:41:56 Pág: 13

14 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-3/9/21 4-3/6/21 2 Passivo Total Passivo Circulante Empréstimos e Financiamentos Debêntures Fornecedores Impostos, Taxas e Contribuições Dividendos a Pagar Provisões Dívidas com Pessoas Ligadas Outros Contas a pg por aquis. de investimentos Adiantamentos Obrigações soc., trab. e previdenciárias Outros Passivo Não Circulante Passivo Exigível a Longo Prazo Empréstimos e Financiamentos Debêntures Provisões Dívidas com Pessoas Ligadas Adiantamento para Futuro Aumento Capital Outros Contingências Outros Resultados de Exercícios Futuros 2.4 Part. de Acionistas Não Controladores Patrimônio Líquido Capital Social Realizado Reservas de Capital Reservas de capital Ações em tesouraria (1.47) (1.96) Plano de opções Reservas de Reavaliação Ativos Próprios Controladas/Coligadas e Equiparadas Reservas de Lucro Legal Estatutária Para Contingências De Lucros a Realizar Retenção de Lucros 1/11/21 2:41:57 Pág: 14

15 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-3/9/21 4-3/6/ Especial p/ Dividendos Não Distribuídos Outras Reservas de Lucro Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios Lucros/Prejuízos Acumulados (12.418) (1.71) Adiantamento para Futuro Aumento Capital 1/11/21 2:41:57 Pág: 15

16 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/7/21 a 3/9/21 4-1/1/21 a 3/9/21 5-1/7/29 a 3/9/29 6-1/1/29 a 3/9/ Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços Deduções da Receita Bruta (3.676) (8.974) (1.941) (5.718) 3.3 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos (14.618) (38.528) (9.526) (28.733) 3.5 Resultado Bruto Despesas/Receitas Operacionais (21.51) (56.134) (12.189) Com Vendas (1.331) (3.76) Gerais e Administrativas (22.532) (64.279) (14.91) (58.519) Despesas gerais (22.411) (63.885) (14.89) (58.71) Impostos e taxas (121) (394) (92) (448) Financeiras Receitas Financeiras Despesas Financeiras (3.135) (9.8) (2.232) (7.545) Outras Receitas Operacionais Reversão da Provisão Complem. Debênture Reversão de Impairment Reversão de provisões operacionais Outras Despesas Operacionais (1) Resultado da Equivalência Patrimonial 3.7 Resultado Operacional (779) (8.218) Resultado Não Operacional Receitas Despesas 3.9 Resultado Antes Tributação/Participações (779) (8.218) Provisão para IR e Contribuição Social (1.638) (2.419) (1.786) (4.77) 3.11 IR Diferido 3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 1/11/21 2:41:57 Pág: 16

17 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO CONSOLIDADO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/7/21 a 3/9/21 4-1/1/21 a 3/9/21 5-1/7/29 a 3/9/29 6-1/1/29 a 3/9/ Participações Contribuições 3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 3.14 Part. de Acionistas Não Controladores (79) Lucro/Prejuízo do Período (1.78) (9.67) NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Mil) LUCRO POR AÇÃO (Reais) PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais) (,4813) (,25548) 7, , /11/21 2:41:57 Pág: 17

18 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA CONSOLIDADO - METODO INDIRETO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/7/21 a 3/9/21 4-1/1/21 a 3/9/21 5-1/7/29 a 3/9/29 6-1/1/29 a 3/9/ Caixa Líquido Atividades Operacionais (17.383) (31.699) Caixa Gerado nas Operações Resultado antes do IR e CS (1.78) (9.67) Depreciação e amortização Resultado de equivalência patrimonial (15.573) (15.296) Baixa de ativos diferidos Baixa de imobilizado Opções outorgadas Variações nos Ativos e Passivos (2.74) (36.937) Clientes (1.646) (11.42) (2.848) (4.911) Estoques - Hotelaria (115) (531) (244) (119) Impostos a recuperar (427) (299) Créditos diversos (83) (3.85) 973 (844) Fornecedores Obrigações tributárias e trabalhistas Contas a pagar por aquisição (2.284) (1.166) (23.854) Quotas de capital a integralizar (5) Provisão para liquidação de debêntures 2 (12.85) Outras contas a pagar (281) Adiantamentos (675) Impostos, taxas e contribuições Empréstimos - Ativo (763) (4.23) Dívidas com pessoas ligadas (63) Créditos com pessoas ligadas Estoque de imóveis a comercializar (393) (2.399) Outros (3.764) (1.744) Outros (1.786) (4.77) 1/11/21 2:41:57 Pág: 18

19 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA CONSOLIDADO - METODO INDIRETO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/7/21 a 3/9/21 4-1/1/21 a 3/9/21 5-1/7/29 a 3/9/291/7/296 a - 3/9/29 1/1/29 a 3/9/291/1/29 a 3/9/ IRPJ e CSLL (1.786) (4.77) 4.2 Caixa Líquido Atividades de Investimento (33.969) ( ) (14.614) (4.386) Aquisição de bens do ativo imobilizado (21.18) (99.465) (13.39) (17.78) Aquisição de ágio/deságio Adições do ativo intangível (8.32) (8.473) (731) (1.653) Estoques de imóveis a comercializar (3.36) Participação acionistas ñ controladores (74) (2.815) AFAC 195 (4.28) Compra de participações societárias (4.32) (4.32) Bônus recebidos outorga de opções Interesses minoritários 4.3 Caixa Líquido Atividades Financiamento (2.89) (298) (195.71) Emissão de ações Empréstimos e financiamentos Créditos com partes relacionadas Débitos com partes relacionadas (24) (295) Caixa e equivalentes de caixa incorporad Redução de capital (3.) Recompra de ações (9.96) (29.598) Amortizações (3.598) (3.598) AFAC Ações em tesouraria (374) (564) Juros empréstimos Captações do período Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes 4.5 Aumento(Redução) de Caixa e Equivalentes (26.661) (86.468) (11.283) ( ) Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes /11/21 2:41:57 Pág: 19

20 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS Data-Base - 3/9/21 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ DEMONSTRAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA CONSOLIDADO - METODO INDIRETO (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3-1/7/21 a 3/9/21 4-1/1/21 a 3/9/21 5-1/7/29 a 3/9/291/7/296 a - 3/9/291/7/29 1/1/29 a 3/9/291/1/29 a a 3/9/291/1/ Saldo Final de Caixa e Equivalentes /11/21 2:41:57 Pág: 2

21 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 3/9/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO CONSOLIDADO DE 1/7/21 a 3/9/21 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial (1.71) Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado (1.71) Lucro / Prejuízo do Período (1.78) (1.78) 5.5 Destinações Dividendos Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 5.6 Realização de Reservas de Lucros 5.7 Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social 5.9 Constituição/Realização Reservas Capital 5.1 Ações em Tesouraria (374) (374) 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros Saldo Final (12.418) /11/21 2:41:57 Pág: 21

22 ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 3/9/ IDENTIFICAÇÃO 1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO CONSOLIDADO DE 1/1/21 a 3/9/21 (Reais Mil) 1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 3 - CAPITAL SOCIAL 4 - RESERVAS DE 5 - RESERVAS DE 6 - RESERVAS DE 7 - LUCROS/ PREJUÍZOS 8 - AJUSTES DE 9 - TOTAL PATRIMÔNIO CAPITAL REAVALIAÇÃO LUCRO ACUMULADOS AVALIAÇÃO LÍQUIDO PATRIMONIAL 5.1 Saldo Inicial (93.351) Ajustes de Exercícios Anteriores 5.3 Saldo Ajustado (93.351) Lucro / Prejuízo do Período (9.67) (9.67) 5.5 Destinações Dividendos Juros sobre Capital Próprio Outras Destinações 5.6 Realização de Reservas de Lucros 5.7 Ajustes de Avaliação Patrimonial Ajustes de Títulos e Valores Mobiliários Ajustes Acumulados de Conversão Ajustes de Combinação de Negócios 5.8 Aumento/Redução do Capital Social 5.9 Constituição/Realização Reservas Capital 5.1 Ações em Tesouraria (564) (564) 5.11 Outras Transações de Capital 5.12 Outros Saldo Final (12.418) /11/21 2:41:57 Pág: 22

23 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 3/9/ NOTAS EXPLICATIVAS BHG S.A. - BRAZIL HOSPITALITY GROUP Notas explicativas às informações trimestrais (Valores expressos em milhares de reais, exceto quando expressamente mencionado em contrário) 1. Contexto operacional A BHG S.A. - Brazil Hospitality Group (ou Companhia ou BHG ), anteriormente denominada INVEST TUR BRASIL - Desenvolvimento Imobiliário Turístico S.A., cuja alteração de nome se deu em 12 de janeiro de 21, foi constituída em 14 de março de 27 e iniciou suas atividades em agosto de 27, com a conclusão do processo de oferta pública de distribuição primária de ações. A Companhia tem como objetivo o planejamento, incorporação, desenvolvimento e exploração de empreendimentos imobiliários no ramo de turismo de lazer e de negócios; o investimento na aquisição de propriedades, terrenos, edificações e imóveis em áreas rurais e/ou urbanas dedicados ao turismo e atividades relacionadas para fins de venda, exploração ou locação; e a participação, como sócia, em outras sociedades, simples ou empresárias, e em empreendimentos comerciais de qualquer natureza, no Brasil e/ou no exterior, relacionados direta ou indiretamente aos objetivos descritos. 2. Reorganização societária Em 18 de fevereiro de 29, conforme Assembléia Geral Extraordinária ( AGE de Incorporação ) foi aprovada a incorporação da LAHotels S.A. ( LAHotels ) pela Companhia nos termos do Protocolo e Justificação de Incorporação. Como resultado da incorporação, a LAHotels foi extinta de pleno direito e a Companhia tornou-se sua sucessora, sendo as principais condições precedentes à negociação, já plenamente atendidas, como segue: (i) Aumento do capital social da LAHotels com a emissão de novas ações ordinárias e/ou preferenciais, de forma que, após o referido aumento de capital, a LAHotels apresentava disponibilidades no montante mínimo de R$ 119., confirmado conforme AGE da LAHotels e balanço de incorporação, respectivamente; (ii) Aprovação da redução do capital social da Companhia, por ser julgado excessivo, sem alteração no número de ações de emissão da Companhia, no valor de R$ 3., mediante distribuição de recursos a seus acionistas, na proporção das 1/11/21 2:41:59 Pág: 23

24 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 3/9/ NOTAS EXPLICATIVAS respectivas participações no capital social da Companhia, redução esta que estava condicionada à efetiva aprovação da Incorporação pelos acionistas de LAHotels e da Companhia, a qual foi confirmada na AGE de Incorporação e na AGE da LAHotels realizada na mesma data. O pagamento da redução de capital ocorreu no dia 29 de abril de 29; (iii) Aprovação, pela Assembléia Geral de acionistas da Companhia, nos prazos e condições a serem submetidos à deliberação da Assembléia Geral: (a) da alteração do Instrumento Particular de Escritura da 1ª Emissão das Debêntures, para possibilitar a transferência das Debêntures para sociedades controladas pelos Debenturistas; e (b) da alteração da fórmula e das condições de conversão das Debêntures, observado o previsto no item (iv) abaixo, a qual foi aprovada na AGE de Integração; (iv) Aprovação da redução de capital da Companhia mencionada no item (ii) pela maioria dos Debenturistas, reunidos em Assembléia de Debenturistas, nos termos do art. 174, 3º da Lei nº 6.44/76, realizada na mesma data da AGE de Incorporação. (v) Alteração do Instrumento Particular de Escritura da 1ª Emissão das Debêntures, dentre outras mudanças, para prever a possibilidade de a Companhia quitar as Debêntures, quando do exercício das respectivas opções de conversão pelos Debenturistas, (1) mediante a emissão de ações da Companhia ou (2) mediante o pagamento de valor correspondente a R$47,93 (quatrocentos e sete reais e noventa e três centavos) (que é preço por ação de emissão da Companhia estabelecido para os fins da relação de troca) multiplicado pelo número de ações objeto da respectiva opção de conversão. Imediatamente após a distribuição dos recursos decorrentes da redução de capital da Companhia de que trata o item (ii) acima: (1) 51% das Debêntures seriam convertidas pelos Debenturistas em ações ordinárias da Companhia, representativas de 3,% do capital social da Companhia após a Incorporação, as quais têm as mesmas características e condições e gozam dos mesmos direitos e vantagens das demais ações de emissão da Companhia, salvo que tais ações não conferirem aos seus titulares o direito de participar da distribuição de recursos decorrente da redução de capital da Companhia de que trata o item (ii) acima; e (2) 49% das Debêntures deveriam ser quitadas pela Companhia mediante a cessão em pagamento aos Debenturistas: (a) da participação da Companhia de quotas representativas de 1% do capital social da Salvador Downtown Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. ( Itaigara ), por seu valor contábil e (b) de quotas, representativas de 38% do capital social da Conde Residence Empreendimento Imobiliário SPE Ltda.( Conduru ), por seu valor contábil, sendo que essas participações já refletiam o aporte de capital feito pela Companhia em 29, no valor de R$4. ao capital social da Itaigara e R$1. ao capital social da Conduru. Critérios de avaliação do patrimônio da LAHotels e da Companhia e tratamento das variações patrimoniais: 1/11/21 2:41:59 Pág: 24

25 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 3/9/ NOTAS EXPLICATIVAS O patrimônio líquido da LAHotels foi avaliado, com base no valor contábil, em 3 de setembro de 28 ( data-base ) pelo montante de R$ , conforme Laudo Contábil da empresa especializada Apsis Consultoria Empresarial Ltda. Abaixo apresentamos o acervo avaliado: Sumário do balanço Ativo circulante Ativo não circulante Total do ativo Passivo circulante 249 Passivo não circulante Total do passivo Acervo líquido avaliado A relação de troca de ações da incorporação foi determinada pelas Administrações das Companhias, prevista no item 4 do Protocolo e Justificação da Incorporação, suportada por uma análise econômico-financeira acerca do valor econômico da Companhia e da LAHotels, preparada pelo Banco Merrill Lynch de Investimentos S.A. ( Merrill Lynch ). O Merrill Lynch avaliou, na data-base, a Companhia e a LAHotels com base em critérios e datas idênticas, conforme se depreende no Relatório de Avaliação. Uma vez que o Relatório de Avaliação fornecia faixas de relação de substituição das ações, as administrações de ambas as companhias, considerando as faixas de relação de substituição assim fornecidas, entenderam que a relação de substituição proposta constituía um parâmetro justo e equitativo de determinação da relação entre os valores econômicos das companhias. As variações patrimoniais apuradas a partir da data-base e até a data da Incorporação (18 de fevereiro de 29) foram apropriadas pela Companhia, sendo apresentado o seguinte acervo incorporado naquela data: Sumário do balanço Ativo circulante Ativo não circulante Total do ativo 27.9 Passivo circulante Passivo não circulante Total do passivo Acervo líquido incorporado O acervo foi incorporado no patrimônio da Companhia da seguinte forma: Capital social (correspondente ao acervo líquido avaliado em 3.9.8) /11/21 2:41:59 Pág: 25

26 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 3/9/ NOTAS EXPLICATIVAS Reserva de capital 11.5 Prejuízos acumulados (2.4) Total do ativo Relação de substituição, número e espécie das ações atribuídas aos acionistas da LAHotels e direitos conferidos pelas novas ações: Foram atribuídas aos acionistas da LAHotels, proporcionalmente às respectivas participações no capital da LAHotels, 3, ações ordinárias da Companhia para cada mil ações ordinárias ou preferenciais da LAHotels, com a emissão, pela Companhia, de um total de novas ações ordinárias, nominativas e escriturais, sem valor nominal. A relação de substituição já reflete os efeitos da redução de capital da Companhia e o aumento de capital da LAHotels. Os acionistas titulares de ações preferenciais da LAHotels não receberam ações preferenciais da Companhia porque as Administrações da Companhia e da LAHotels pretenderam que a Companhia permanecesse como uma companhia aberta com ações negociadas no Novo Mercado da Bovespa, cujo regulamento exige que as companhias listadas tenham seu capital social dividido exclusivamente em ações ordinárias. Aumento e composição do capital social da Companhia após a Incorporação: O valor contábil do patrimônio líquido da LAHotels objeto de aumento de capital social da Companhia é de R$ , de acordo com o Laudo Patrimonial Contábil. Na data da incorporação (18 de fevereiro de 29), a variação patrimonial entre 1 de outubro de 28 a 18 de fevereiro de 29 foi apurada e incorporada ao patrimônio líquido da Companhia, sendo R$11.55 como reserva de capital e R$(2.4) como adição aos prejuízos acumulados. A Incorporação do patrimônio líquido da LAHotels resultou em um aumento do capital social da Companhia no mesmo valor referido no parágrafo anterior. Dessa forma, o capital social da Companhia passou de R$ , para R$ , mediante a emissão, pela Companhia, de ações ordinárias, escriturais, sem valor nominal, que foram integralmente atribuídas aos acionistas da LAHotels. Adicionalmente, o capital social sofreu o aumento no montante de R$ 51 em decorrência do exercício das debêntures conversíveis em ação, conforme comentado no item (b-iv). As ações emitidas foram integralizadas com a absorção do patrimônio líquido da LAHotels, na forma do art. 227, 1º da Lei nº 6.44/76. Os valores referentes ao aumento de capital social da LAHotels foram vertidos à conta de reserva de capital da Companhia e tiveram sua destinação na forma do art. 1/11/21 2:41:59 Pág: 26

27 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 3/9/ NOTAS EXPLICATIVAS 2 da Lei nº 6.44/76, incluindo o saldo remanescente de variação patrimonial que foi incorporado à conta de prejuízos acumulados. 3. Apresentação das informações trimestrais - ITR e principais práticas contábeis 3.1. Base de apresentação As informações trimestrais (ITRs) individuais e consolidadas, que incluem as operações de suas controladas indicadas na Nota 7, foram preparadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, com base nas disposições contidas na Lei das Sociedades por Ações - Lei nº 6.44/76 alteradas pela Lei nº /7 de 28 de dezembro de 27 e pela Medida Provisória nº 449/8 de 3 de dezembro de 28, convertida em lei pela lei /9 de 27 de maio de 29, observando as normas emanadas do Instituto dos Auditores Independentes do Brasil - IBRACON e pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). As alterações nas práticas contábeis decorrentes da aplicação das Leis nº e nº , foram mensuradas e registradas pela Companhia com base nos seguintes pronunciamentos contábeis emitidos pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis ( CPC ) e aprovados pela CVM e pelo Conselho Federal de Contabilidade ( CFC ): Estrutura Conceitual para a Elaboração e Apresentação das Informações trimestrais - ITR, aprovado pela Deliberação CVM nº 539, de 14 de março de 28; CPC 1 - Redução ao Valor Recuperável dos Ativos, aprovado pela Deliberação CVM nº 527, de 1 de novembro de 27; CPC 3 - Demonstração dos Fluxos de Caixa, aprovado pela Deliberação CVM nº 547, de 13 de agosto de 28; CPC 4 - Ativo Intangível, aprovado pela Deliberação CVM nº 553, de 12 de novembro de 28; CPC 5 - Divulgação sobre Partes Relacionadas, aprovado pela Deliberação CVM nº 56, de 11 de dezembro de 28; CPC 9 - Demonstração do Valor Adicionado, aprovado pela Deliberação CVM nº 557, de 12 de novembro de 28; CPC 13 - Adoção Inicial da Lei nº /7 e da Medida Provisória nº 449/8, aprovado pela Deliberação CVM nº 565, de 17 de dezembro de Principais práticas contábeis 1/11/21 2:41:59 Pág: 27

28 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 3/9/ NOTAS EXPLICATIVAS a) Disponibilidades Inclui caixa, saldos positivos em conta movimento, aplicações em fundos de investimento com liquidez imediata e com risco insignificante de mudança de seu valor de mercado. As aplicações financeiras incluídas nos equivalentes de caixa, em sua maioria, são classificadas na categoria ativos financeiros ao valor justo por meio do resultado. A composição dessas aplicações por tipo de classificação está apresentada na Nota 5. b) Estoques de imóveis a comercializar Representados por terrenos destinados ao desenvolvimento de projetos imobiliários, os quais são registrados pelo custo histórico de aquisição das propriedades, acrescidas dos gastos incorridos diretamente vinculados, que sejam mensuráveis e contribuam para o desenvolvimento dos projetos. Periodicamente é analisado custo histórico em relação ao valor de mercado, sendo mantido dos dois o menor. c) Investimentos em controladas Os investimentos em sociedades controladas são registrados pelo método de equivalência patrimonial. De acordo com esse método, a participação da Companhia no aumento ou na diminuição do patrimônio líquido das controladas, após a aquisição, em decorrência da apuração de lucro líquido ou prejuízo no período ou em decorrência de ganhos ou perdas em reservas de capital ou de ajustes de exercícios anteriores, exceção feita para as alterações introduzidas pela Lei n /7 e medida provisória 449/8, convertida na lei /9 de 27 de maio de 29, é reconhecida como receita (ou despesa) operacional. Os movimentos cumulativos após as aquisições são ajustados contra o custo do investimento. Os investimentos nas sociedades controladas não possuem cotação em bolsa de valores e, dessa forma, não há premissas suficientes para atribuição de seu valor de mercado. Os investimentos da Companhia nas controladas incluem ágio, justificado pela mais valia de ativos (líquido de amortização acumulada) ou deságio na aquisição (os ágios por rentabilidade futura são agrupados na rubrica ativo intangível). Quando a Companhia detém mais da metade do capital social votante de outra sociedade, esta é considerada uma controlada. Nas sociedades em que a companhia detém menos de 5% do capital votante, acordos garantem à Companhia direito de veto em decisões que afetem 1/11/21 2:41:59 Pág: 28

29 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 3/9/ NOTAS EXPLICATIVAS significativamente os negócios da controladora, garantindo-lhe o controle compartilhado. Quando necessário, as práticas contábeis das controladas são alteradas para garantir consistência com as práticas adotadas pela Companhia. d) Ativo imobilizado Demonstrado ao custo de aquisição, construção ou formação. A depreciação dos bens do imobilizado, é calculada pelo método linear, à taxas anuais que levam em consideração o tempo de vida útil estimado dos bens. A recuperação dos ativos imobilizados por meio das operações futuras é acompanhada anualmente. e) Intangível Ativos intangíveis adquiridos separadamente são mensurados no reconhecimento inicial ao custo de aquisição e, posteriormente, deduzidos da amortização acumulada e perdas do valor recuperável, quando aplicável. Os ágios gerados nas aquisições de investimentos ocorridas até 31 de dezembro de 28, que têm como fundamento econômico a rentabilidade futura, foram amortizados pelo método linear até aquela data. A partir de 1 de janeiro de 29 não estão sendo amortizados, estando apenas submetidos a teste anual de avaliação do valor recuperável. f) Diferido O diferido é formado substancialmente por despesas pré-operacionais e de reorganização incorridas até 31 de dezembro de 28, e é amortizado no período de até 1 anos. g) Avaliação ao valor recuperável de ativos (teste de impairment ) A Administração revisa anualmente o valor contábil líquido dos ativos com o objetivo de avaliar eventos ou mudanças nas circunstâncias econômicas, operacionais ou tecnológicas, que possam indicar deterioração ou perda de seu valor recuperável. Quando tais evidências são identificadas, e o valor contábil líquido excede o valor recuperável, é constituída provisão para deterioração ajustando o valor contábil líquido ao valor recuperável. h) Empréstimos e financiamentos Atualizados pelas variações monetárias e encargos financeiros incorridos até a data do balanço, conforme previsto contratualmente, demonstrados na Nota 12. i) Contas a pagar e adiantamento de clientes por aquisição de imóveis 1/11/21 2:41:59 Pág: 29

30 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 3/9/ NOTAS EXPLICATIVAS Nas operações de aquisições de imóveis os compromissos podem ser assumidos para pagamento em espécie ou com a entrega de futuras unidades imobiliárias, no caso de desenvolvimento imobiliário dos terrenos. j) Demais ativos e passivos (circulantes e não circulantes) Um ativo é reconhecido no balanço patrimonial quando for provável que seus benefícios econômicos futuros serão gerados em favor da Companhia e seu custo ou valor puder ser mensurado com segurança. Um passivo é reconhecido no balanço patrimonial quando a Companhia possui uma obrigação legal ou constituída como resultado de um evento passado, sendo provável que um recurso econômico seja requerido para liquidá-lo. São acrescidos, quando aplicável, dos correspondentes encargos e das variações monetárias ou cambiais incorridos. As provisões são registradas tendo como base as melhores estimativas do risco envolvido. Os ativos e passivos são classificados como circulantes quando sua realização ou liquidação é provável que ocorra até o final do exercício seguinte. Caso contrário, são demonstrados como não circulantes. k) Imposto de renda e contribuição social São calculados com base nas alíquotas vigentes de imposto de renda e contribuição social sobre o lucro líquido e consideram a compensação de prejuízos fiscais e base negativa de contribuição social, para fins de determinação de exigibilidade. Os créditos tributários diferidos decorrentes de prejuízo fiscal ou base negativa da contribuição social são reconhecidos somente na extensão em que sua realização seja provável, tendo como base o histórico de rentabilidade. l) Instrumentos financeiros Os instrumentos financeiros somente são reconhecidos a partir da data em que a Companhia se torna parte das disposições contratuais dos instrumentos financeiros. Quando reconhecidos, são inicialmente registrados ao seu valor justo acrescido dos custos de transação que sejam diretamente atribuíveis à sua aquisição ou emissão (quando aplicável). Sua mensuração subsequente ocorre a cada data de balanço de acordo com as regras estabelecidas para cada tipo de classificação de ativos e passivos financeiros. m) Prejuízo por ação 1/11/21 2:41:59 Pág: 3

31 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 3/9/ NOTAS EXPLICATIVAS O prejuízo por ação é calculado com base na quantidade de ações em circulação nas datas dos balanços. n) Estimativas contábeis Na preparação das informações trimestrais - ITR são adotadas premissas para o reconhecimento das estimativas para registro de certos ativos, passivos e outras operações como: provisões para contingências, vida útil do ativo imobilizado, a análise da recuperação dos valores dos ativos imobilizados e intangíveis e outras similares. Os resultados a serem apurados quando da concretização dos fatos que resultaram no reconhecimento destas estimativas, poderão ser diferentes dos valores reconhecidos nas presentes informações trimestrais - ITR. A Companhia revisa periodicamente suas estimativas e premissas. o) Provisão para contingências e obrigações legais A provisão para contingências é constituída com amparo em pareceres de consultores jurídicos por montantes suficientes para cobrir perdas e riscos considerados prováveis. As contingências cujos riscos foram avaliados como possíveis estão divulgadas nas notas explicativas. As obrigações legais são registradas como exigíveis, independente da avaliação sobre as probabilidades de êxito. p) Moeda funcional e de apresentação das informações trimestrais - ITR A moeda funcional da Companhia e de suas controladas no Brasil é o Real, mesma moeda de preparação e apresentação das informações trimestrais - ITR da Companhia e consolidadas. q) Tributação As receitas de vendas e serviços estão sujeitas aos seguintes impostos e contribuições, pelas seguintes alíquotas básicas: Alíquota Nome do tributo Sigla Controladora Controladas Contribuição para o Programa de Integração Social PIS 1,65%,65% ou 1,65% Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social COFINS 7,6% 3,% ou 7,6% Imposto Sobre Serviço de qualquer natureza ISS 2% a 5% 2% a 5% Esses encargos são apresentados como deduções de vendas na demonstração do resultado. Os créditos decorrentes da não cumulatividade 1/11/21 2:41:59 Pág: 31

32 EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 3/9/ NOTAS EXPLICATIVAS do PIS/COFINS são apresentados líquidos das despesas e receitas operacionais na demonstração do resultado. Os débitos decorrentes das receitas financeiras e os créditos decorrentes das despesas financeiras estão apresentados líquidos nessas próprias linhas na demonstração do resultado. A tributação sobre o lucro compreende o imposto de renda e a contribuição social. O imposto de renda é computado sobre o lucro tributável pela alíquota de 25% enquanto que a contribuição social é computada pela alíquota de 9% sobre o lucro tributável, reconhecidos pelo regime de competência, portanto as adições ao lucro contábil de despesas, temporariamente não dedutíveis, ou exclusões de receitas, temporariamente não tributáveis, para apuração do lucro tributável corrente geram créditos ou débitos tributários diferidos. r) Pagamento baseado em ações A Companhia outorgou aos administradores e empregados da Companhia ou outras sociedades sob seu controle, eleitos como participantes do programa, opções de compras de ações liquidável em ações, às quais somente poderão ser exercidas após prazos específicos de carência. Essas opções são mensuradas ao valor justo, determinados pelo método de avaliação binomial na data em que o programa de remuneração foi concedido, e são reconhecidas no resultado operacional, na rubrica despesa de remuneração baseada em opção de ações, linearmente durante os respectivos períodos de carência, em contrapartida à conta de plano de opção de ações em reserva de capital no patrimônio líquido. Vide maiores detalhes descritos na Nota 15. s) Ajuste a valor presente de ativos e passivos Os ativos e passivos monetários de longo prazo são ajustados pelo seu valor presente, e os de curto prazo, quando o efeito é considerado relevante em relação às informações trimestrais - ITR tomadas em conjunto. O ajuste a valor presente é calculado levando em consideração os fluxos de caixa contratuais e a taxa de juros explícita, e em certos casos implícita, dos respectivos ativos e passivos. Dessa forma, os juros embutidos nas receitas, despesas e custos associados a esses ativos e passivos são descontados com o intuito de reconhecê-los em conformidade com o regime de competência. Posteriormente, esses juros são realocados nas linhas de despesas e receitas financeiras no resultado por meio da utilização do método da taxa efetiva de juros em relação aos fluxos de caixa contratuais. As taxas de juros implícitas aplicadas foram determinadas com base em premissas e são consideradas estimativas contábeis. 1/11/21 2:41:59 Pág: 32

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