Responsabilidade Socioambiental no Crédito Imobiliário

Transcrição

1 Workshop de Responsabilidade Socioambiental no Sistema Financeiro Nacional Banco Central do Brasil Brasília 25/MAR/2013 Responsabilidade Socioambiental no Crédito Imobiliário Jean Rodrigues Benevides Gerência Nacional de Meio Ambiente

2 Responsabilidade Socioambiental e Inovação Performance Socioaambiental Conformidade Gestão do Risco Negócios & Des Sustentável Performance Econômica Adaptação do Slide da McKinsey e CEBDS-2005

3 RSA e políticas internas Contexto atual Política de Crédito Política de RSE Política Ambiental Politica de Relacionamento com Fornecedores Premissas: conhecer o público alvo estudar as oportunidades avaliar riscos fomentar o crédito responsável induzir à sustentabilidade

4 Principais diretrizes de Sustentabilidade 1. financiar o desenvolvimento buscando a sustentabilidade 2. considerar os impactos e custos socioambientais na concessão de crédito 3. promover o consumo sustentável de recursos naturais e de materiais deles derivados nos processos internos 4. informar, sensibilizar e engajar continuamente as partes interessadas nas políticas e práticas de sustentabilidade 5. promover o desenvolvimento de cidades sustentáveis

5 Objetivos estratégicos Implementar com as áreas afins as diretrizes socioambientais da Política de Crédito, de forma integrada; Dispor de portfólio de produtos e serviços socioambientais competitivos; Ser o principal agente indutor do desenvolvimento de cidades sustentáveis; Desenvolver Programa de Gestão para a Sustentabilidade.

6 R$ 101 bi contratados 2012 crescimento de 33,8% em relação ao mesmo período no ano passado R$ 44,95 bi -SBPE R$ 38,7 bi -FGTS RSA no Crédito Imobiliário R$ 17,36 bi - FAR e demais fontes Contexto atual Aproximadamente 70% da carteira de crédito total

7 Pessoa Jurídica Construtoras Incorporadoras Estado/Prefeituras Companhias de habitação Movimentos sociais/associações Consórcios/SPE Pessoas física Público alvo

8 análise técnica e socioambiental antes da contratação Vistoria ao terreno Avaliar o entorno infraestrutura existente, serviços disponíveis, tipologia predominante Verificar riscos contaminação do solo, enchentes, etc Avaliação do imóvel Regularidade da propriedade Regularidade da instituição - proponente

9 análise técnica e socioambiental antes da contratação Regularização do parcelamento Registro de Imóveis Atendimento à legislação urbanística e ambiental: projetos aprovados prefeitura, combate a incêndios, concessionárias alvará de construção licenças ambientais viabilidade de atendimento -concessionárias de energia, água e esgoto

10 análise técnica e socioambiental antes da contratação Exigência de infraestrutura básica para atender à demanda do empreendimento: redes de água/esgoto/energia transporte público educação, etc Especificações mínimas MCMV faixa I Acessibilidade

11 análise técnica e socioambiental antes da contratação Manuais normativos dos produtos - habitação: medição individualizada de água e gás - MCMV arborização 1 árvore para cada UH uso de dispositivos economizadores de energia - sensores de presença, lâmpadas econômicas local para coleta seletiva gestão de resíduos da construção uso de venezianas nas janelas

12 gestão técnica e socioambiental durante a obra Atendimento à legislação trabalhista Vistorias às obras: Limpeza/organização Segurança no trabalho Controle materiais Atendimento à especificações Atendimento ao cronograma Medição para pagamento de parcela Obras de infraestrutura adicionais externas ao empreendimento Uso de madeira com origem controlada

13 gestão técnica e socioambiental pós ocupação Trabalho social com as famílias baixa renda Manual do Proprietário Manual do SAS (MCMV faixa I casas) Pesquisa de satisfação Ranking das melhores construtoras Entrega educativa vídeo, cartilha, etc Ouvidoria

14 fomento a negócios sustentáveis Programa Construções Sustentáveis Avaliação de terrenos com potencial de contaminação Ação Madeira Legal CAIXA/MMA/Ibama Selo Casa Azul Aquecimento Solar MCMV Parceria concessionárias Recomendações em normativos Energias renováveis

15 Selo Casa Azul Instrumento simples e eficaz para atestar a qualidade e diferenciais de sustentabilidade do empreendimento para o cliente Certificação gratuitacom a marca CAIXA que agrega valor para comercialização do produto

16 Selo Casa Azul Qualidade Urbana 5 critérios 2 obrigatórios 3 facultativos Conservação de Recursos Materiais 10 critérios 3 obrigatórios 7 facultativos Projeto e Conforto 11 critérios 5 obrigatórios 6 facultativos Gestão da Água 8 critérios 3 obrigatórios 5 facultativos Eficiência Energética 8 critérios 3 obrigatórios 5 facultativos Práticas Sociais 11 critérios 3 obrigatórios 8 facultativos

17 CLASSIFICAÇÃO DO PROJETO Selo Casa Azul 19 critérios + 12 livre escolha 19 critérios + 6 livre escolha 19 critérios*

18 SELO CASA AZUL CAIXA Download e Divulgação dos projetos:

19 EMPREENDIMENTO PROPONENTE LOCAL UH Residencial Bonelli Condomínios E e G do Complexo de Paraisópolis Edifício Hab 2 - Complexo Chapéu Mangueira/Babilônia MCMV Av. Guaratinguetá Construtora Rogga Prefeitura de São Paulo Prefeitura do Rio de Janeiro RSA no Crédito Imobiliário CRI TER IOS Selo Casa Azul NIVEL PROGRAMA Joinville/SC Ouro Imóvel na planta - SBPE São Paulo/SP Ouro PAC - urbanização de favelas Rio de Janeiro/RJ Ouro Pró-moradia urbanização de favelas Bairro Novo Santo André/SP Ouro MCMV faixa I Ville Barcelona PRECON Betim/MG Prata MCMV faixa III -. Residencial Parque Jequitibá Construtora Mazzini Gomes Vitória/ES Ouro Financiamento a produção MPE - SBPE Jardins Mangueiral Bairro Novo Brasília/DF 2514 Ouro MCMV faixa III TOTAL UH COM O SELO 3689

20 Selo Casa Azul Hab 2 Rio de Janeiro Ville Barcelona Betim Res. Bonelli Joinville Res. Parque Jequitibá Vitória Paraisópolis São Paulo

21 aquecimento solar de água MCMV MCMV 1 0 a 3 s.m.: Subsidio R$ 2500/apartamento e R$ 1800/casas Regiões Sul, Sudeste e Centro-oeste Opcional MCMV 2 -faixa I: Obrigatório em todas as casas Valor máximo R$ 2000/casa MCMV MCMV * TOTAL *ate FEV/2013

22 aquecimento solar de água MCMV Goiânia/GO Rio de Janeiro Maringá/PR Bauru/SP

23 parceria concessionárias COELBA, CELPE e COSERN famílias de baixa renda até R$ 1600/mês doação lâmpadas e substituição de geladeiras moradias atendidas geladeiras substituídas lâmpadas doadas Parnamirim/PE Dados de 2012

24 energias renováveis para geração de renda e sustentabilidade dos condomínios - MCMV casas Minha Casa Minha Vida famílias de baixa renda - até R$ 1600/mês Juazeiro/BA geração de 2 MW Recursos FSA

25 Contato: (61)