OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE COTIA - ESTADO DE SÃO PAULO

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1 OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE COTIA - ESTADO DE SÃO PAULO Bel. Antonio Bento Mota Dias Bel. Ricardo Antonio Buainain Dias OFICIAL DELEGADO OFICIAL SUBSTITUTO LIVRO N. 0 J 2 REGISTRO GERAL [ matrícula ~ [ ficha SERVENTIA DO REGIST Coti 28 fevereir Cotia, VEIS IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA signada por APARTAMENTO n -TIPO "A, localizado no pavimento térreo do EDIFÍCIO VIOLETA, do "CONDOMINIO RESERVA NATUREZA COTIA", situado na Avenida Antonio Mathias Camargo, neste Municlpio e Comarca Cotia-SP, assim scrito: Contem sala jantar/estar, 03 (três) dormitórios - sendo 01 (uma) suíte, 02 (dois) banheiros- incluindo o da suite, cozinha, área serviço e terraço, com a área privativa 63,500 m2 (sessenta e três vírgula quinhentos metros quadrados), área uso comum divisão não proporcional 10,500 m2 (z virgula quinhentos metros quadrados) relativa a 1 (uma) vaga auto passeio scoberta e interminada, área uso comum proporcional 82,226 m2 (oitenta e dois vírgula duzentos e vinte e seis metros quadrados), totalizando a área real 156,226 m2 (cento e cinqüenta e seis virgula duzentos e vinte e seis metros quadrados), corresponndo ao coeficiente proporcionalida ao terreno 0,004503% (zero vírgula zero zero quatro cinco zero três); com as seguintes confrontações, quem olha o imóvel da Rua Antônio Mathias Camargo: pela frente, com a área comum do Condomínio e com o apartamento 07; do lado esquerdo, com a área comum do Condomínio, com o apartamento 06 e com a área circulação do pavimento respectivo; do lado direito com a área comum do Condomínio; pelos fundos, com a área comum do Condomínio.- INSCRICÃO CADASTRAL: n (área maior). REGISTRO ANTERIOR: R.457-M /02/2011, ste Registro Imóveis. - PROPRIET O OFICIAL SUBST 0 D$:6,53 Av. 01, em 28 fevereiro ONUS: Bel. RICARDO A. B. DIAS. - Proce-se a presente para constar que o imóvel sta matrícula encontra-se,..._ I.,- 0> O>.,.,- = - segue no verso - MOO. 10 Avenida Pro f. Manoel José Pedroso, I o andar- Centro - Cotia/SP- CEP: Fone: (li} / / QUALQU 1 MlNTO

2 - alienado fiduciariamente em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL. CEF. instituição financeira, sob a forma empresa pública, vinculado ao Ministério da Fazenda, com se no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em Brasília-DF. inscrita no CNPJ/MF n / , para garantia do financiamento no valor R$ ,52, com recursos do FGTS, tendo como objetivo financiar a construçao do empreendimento cuja incorporação encontra-se 0 registrada 02 na matrícula n ste Registro Imóveis, conforme instrumento ular registrado sob o n 05 na citada matrícula n ste Registro s. - Eu---~~~--- CLÁUDIO AVELINO DOS SANTOS) escrevente autorizado, dig (Bel. RICARDO A.B.DIAS), Oficial Substituto, conferi e achei conforme.- Prot R. S. O.- Av.02, em 04 abril ARTIGO Proce-se a presente nos termos i do artigo 213 letra "a" inciso "I" da Lei 6.015/73 nstando que o imóvel sta matricula encontra-se gravado com P. MEIRA E ES IAL HIPOTECA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDE L- CEF, já quali ada, e não como constou na Av.01 supra. ~~~~~~;;~~ii(~gie~rs~o~n~q. SANTOS JÚNIOR escreve: ~e or (JOÃO LUIZ SJMOESl escreve.. te lllldll cilt ~ - I:MII rw.cs. IIWIII EW *Uil!) llwtd Cll... """"""~" Av.03, em 27 janeiro CANCELAMENTO.- Pelo instrumento particu!ar fumado aos 13 zembro 2011, em 5ac Paulo - SP procedo a presente para constar que a credora CAIXA ECONÓMICA FEDERAL CEF, já qualmcada, autorizou o CANCELAMENTO da Hipoteca menciona AV.01 sta, tao somente com referência ao imóvel sta matriw. Vai uído para efeitos emolumentos R$54.028, 10.-,_..,...~~-...._(RENATO D~ REIS FERREIRA CUNHA) escrevente a, digitei. EU,..._ õ...p :. (Bel. PAULO TARCISO ALVES) escrevente autorizado, conferi e achei conforme.- D.R$148,79 Prot SEGUE FICHA 02. QUALQUER AOULTERACAO RASURA OU EMFNOA, INVAliDA ESTE DOCLIMI ~ fo

3 OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE COTIA - ESTADO DE SÃO PAULO Bel. Antonio Bento Mata Dias OFICIAL DELEGADO LIVRO N REGISTRO GERAL Qó1:í;u;2] [02] Av.04, em 20 novembro CADASTRO MUNICIPAL.- Bel. Ricardo Antonio Buainain Dias OFICIAL SUBSTITUTO Cotia,.... R.05, em 20 novembro <1 tmi IIII4Mi I -.-~ taaa 9da =.-a- ~-- VENDA E COMPRA.- Pelo instrumento particular com força escritura pública, firmado em 29 outubro 2013, em São Paulo-SP, a proprietária, ABRUZO EMPREENDIMENTOS IMOBIUÁRIOS L TOA, já qualificada, transmitiu o imóvel sta matrícula a MARCELO ALVES DE JESUS, brasileiro, bancário e economiário, RG no SSP/SP, CPF/MF no e sua mulher EDNA APARECIDA TEODORO DE JESUS, brasileira, do lar, RG no SSP/SP, CPF/MF no , casados sob o regime comunhão parcial bens, na vigência da Lei no 6.515/77, resintes e domiciliados na Rua Celso Quirino dos Santos, no 17, Cida S Francisc, São Paulo - SP, pelo valor R$ ,00, sendo: R$ com recursos próprios; e R$ ,00 referente ao financiamento concedido pela Caixa Econômica Feral, pagáveis na forma, com as cláusulas e condições constantes do título.- Foram apresentadas e arquivadas a Certidão negativa Débitos Relativos às Con 1çoes inciárias e às Terceiros, bem corno a Certidão Conjunt Negativa Déb s relativos aos Tributos Ferais e à Dívida Ativa da União. c.d L() (j) CX) M C\J R.06, em 20 novembro ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Pelo mesmo instrumento particular mencionado no R.05 sta, os proprietários, MARCELO ALVES DE JESUS. e sua mulher EDNA APARECIDA TEODORO DE JESUS, já qualificados, alienaram fiduciariamente o imóvel sta matrícula em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Instituição Financeira constituida sob a forma empresa pública, pessoa jurídica direito privado, (segue no verso ) MOD 10 Avenida Pro f. Manoel José Pedroso, 239- I 0 andar- Centro- Cotia/SP- CEP: Fone: (li) I I QUALQU JMENTO

4 / Av.07, em 30 junho com se no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em Brasllia-DF, inscrita no CNPJ/MF n / , para garantia do mútuo no valor R$ ,00 que será pago no prazo 379 meses; à taxa anual juros: nominal8, 5101% ~e efetiva 8,8500%; Sistema Amortização: SAC- Constante Novo; vencimento do primeiro encar o mensal: 29 novembro 2013; valor do encargo inicial total: R$ 1,79; o m dos recursos: SBPE; valor da garantia fiduciária: R$ ,00, a mais cláusulas e condições constante do contrato.- CANCELAMENTO.- Pela autorização constante no instrumento particular adiante r~istrado. procedo a presente para constar que a credora CAIXA ECONOMICA FEDERAL, autorizou o CANCELAMENTO da alienação fiduciária objeto do R.06 sta. Valor atribufdo p a e it ncelamento: R$ ,00.- lllldl ctt II!Qjj.,...l:allll liltldo. tia, DIWol I:W ~BIIta Cll... IIIRIfD~II R.08, em 30 junho VENDA E COMPRA.- Pelo instrumento particular com força esci:tura p(tica, firmado er."l 2iJ oe junho 2014, em São PaucrSP. os propnetános MARCELO ALVES DE JESUS e sua mulher EDNA APARECIDA TEODORO DE JESUS. Já qualificados, transmitiram o irnõyef s!a matricula a GISELE MARCONDES brasileira. drvorciada corretora tmóveis, RG no SSP/SP e CPFIMF no resinte e domiciliada na Rua dos Coqueirais, Jardim Petropotãs CotNt--SP, pelo valor R$ ,00, sendo: R$58.000,00 o valor entrada; e R$ ,00 referente ao financiamento concedido que serã pago na forma. com as c ;uj;s_e Ff~içOes constantes do titulo.~ O escrevente aut?rizado ;f C>< (Rogério Scaccio Oliveira)./ I (segue na ficha 03)

5 OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS COMARCA DE COTIA - ESTADO DE SÃO PAULO Bel. Antonio Bento Mota Dias OFICIAL DELEGADO r. LIVRO N. 9 2 REGISTRO GERAL mawcu~ 03 J [ficha] o. R$ 1.044,65 Bel. Ricardo Antonio Buainain Dias OFICIAL SUBSTITUTO Cotia,... Prot !Ire Cll II!I$MI I -s~,... _.. ~_..- ~,...,,...,a. R.09, em 30 junho ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA.- Pelo mesmo instrumento particular mencionado no R.08 sta, a proprietária GISELE MARCONDES, já qualificada, alienou fiduciariamente o imóvel sta matrícula em favor do BANCO BRADESCO S.A., inscrito no CNPJ/MF n / , com se na Cida Deus, s/n, Vila Yara, Osasco-SP, para garantia do mútuo no valor R$ que será pago no prazo 360 meses; à taxa anual juros: nominal 8,56% a.a. e efetiva 8,90% a.a.; Sistema Amortização: SAC; vencimento do primeiro encargo mensal: 01 agosto 2014; valor do encargo inicial total: R$2.523, 17; valor da garantia: R$ ,00, com as mai. us las ondições constante do contrato.-, / Av:10, em 18 junho CO.NSOLIDACÃO DA PROPRIEDADE. Pelo requerimento firmado em 05 junho 2015, em São Paulo-SP, a proprieda do imóvel sta matrícula foi consolidada em nome do fiduciário BANCO BRADESCO S/A, já qualificado, que instruiu o seu pedido com a certidão que a fiduciante GISELE MARCONDES, já qualificada, não atenu a intimação para pagar a dívida e com o comprovante recolhimento do imposto transmissão (I.T.B.I). (Valor da transação: R$ ,00; Valor Venal do Imóvel: R$63. 8,51 ; Valor utilizado para consolidação: R$275.ooo.oo).- o / O escrevente autorizado D.R$303,21 (_7;..- (Rogério Scaccio Oliveira) Prot R.S.O. r l.{) (J) CX) M N Av.11, em 13 julho CORRE CÃO.- Pelo requerimento firmado em 24 junho 2015; em São Paulo-SP, procedo = (segue no verso) MOD A-""(&. 0 Avenida Prof. Manoel José Pedroso, 239- L andar- Centro- Cotia!SP- CEP: Fone: (ll) I OI I QOALQUE MFHO

6 a presente para constar que o \(~ r corretb gara a consolidação da proprieda, objeto da Av.10 sta é R$29t.,Of e n~o constou.- o escrevente autorizado I 7 -) ( /.. ~Rogé rio Scaccio Oliveira) D.R$13,28. r j :;r Prot R.S.O. CERTIDAO ERTIFICO E DOU FÉ, que esta certidão, composta 6, pagina(s), foi(ram) extraida(s) nos termos do rt. 19, 1 da Lei Feral n 6.015/73, da matricula , e sobre o imovél da mesma não há uaisquer Onus ou alienaçoes. além do que riêla contém até a data 6/07/2015 as 13:46:59 Para fins do disposto no inciso IV do art. 1 do Dec. Feral n ~6, e let d" do it 12 do Cap. XIV o Provimento CGJ 58/8!?, a presente certidão é VALIDA POR 30 DI, a cont sua emissão. PROTOCOLO Emolumentos...: 25,37 Reg. civil.....: 1,34 Estado...: 7,21 Tribunal.....: 1,34 IPESP...: 5,34 I --- ( Registro lm6v ífa Comarca Cotla SP Circunscrlçio Imobiliária e Comarca se sta Senrentla foram lnst.aladas a 10 e novembro Os Imóveis sua.tualcompot6ncla registraria tiveram como ompetentes para o s ou registro a s Senrentlas das seguintes Clrct~nscrlçõos lmóblllárla res pectivos perfodos 1 1" CRISP 27/07/1885 a 02112/ " CRISP do 24/12/ / " CRISP 09/ a 26/12/ " CRISP 26/12/1927 a 01/03/ CRISP 02103/1932 a 14106/ " CRISP 16/06/1938 a 08/10/ " CRISP e 01/10/1939 a 20/11/19421 a 11" CRISP 21/11/1942 a 10/11/1968. ATENÇAO Imóvel provlnlonto do parcelamento só porá ser objeto do novo 11NMCola-nto se cum ridas as oxl incias do art. 18 da Lei n"9.7&&n 9. \ I \ J QUALQUER AOULTERAÇÁO. RASURA OU EMENDA, INVÁLIDA ESTE OOCUMFNTO