Estado do Rio Grande do Sul Município de Torres Secretaria Municipal de Desenvolvimento e Gestão

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1 DECRETO N o 17, DE 1 o DE MARÇO DE Regulamenta a Lei Municipal n o 4.324, de 28 de maio de 2010, que dispõe sobre a obrigatoriedade de vistoria preventiva em construções plurifamiliares e de grande aglomeração de público e dá outras providências. A PREFEITA MUNICIPAL DE TORRES, Estado do Rio Grande do Sul, no uso de suas atribuições legais, que lhe são conferidas pelo art. 93, inciso VI, da Lei Orgânica Municipal, DECRETA: Art. 1 o A Lei Municipal n o 4.324, de 28 de maio de 2010, que dispõe sobre a obrigatoriedade de vistoria preventiva em construções plurifamiliares e de grande aglomeração de público e dá outras providências, fica regulamentada pelo presente Decreto. Art. 2 o Os proprietários, responsáveis ou gestores das edificações privadas e públicas existentes no Município deverão, às suas expensas, promover nestas, vistorias periódicas, para detecção de patologias na parte física do imóvel, registradas em um Parecer Técnico, no qual deverão ser obrigatoriamente anexados o Certificado de Inspeção Predial e a Ficha Técnica da Edificação. 1 o Estabelece-se a obrigação de preencher o Certificado de Inspeção Predial, o qual deve reunir informações sobre as condições de segurança, salubridade, desempenho e habitabilidade, especialmente no que se refere aos elementos de fachada em espaços de uso público, estabilidade estrutural, impermeabilização de coberturas e instalações primárias; segundo o modelo que se apresenta neste Decreto como Anexo I. 2 o Estabelece-se a obrigação de preencher a Ficha Técnica da Edificação, a qual deve reunir informações sobre a situação jurídica, arquitetônica e urbanística segundo o modelo que se apresenta neste Decreto como Anexo II. 3 o Os responsáveis, proprietários ou gestores, das edificações de que trata a Lei 4.324, de 2010 deverão manter a Ficha Técnica da Edificação e o Certificado de Inspeção Predial em local visível e franqueado ao acesso da fiscalização municipal. Art. 3 o O Parecer Técnico de que trata o art. 2 o deverá ser elaborado segundo as disposições constantes da NBR /76, da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, sendo acompanhado de uma via da Anotação de Responsabilidade Técnica - ART, do serviço realizado, e conter no mínimo: I - descrição detalhada do estado geral da edificação e/ou dos equipamentos; II - os pontos sujeitos à manutenção preditiva, preventiva, corretiva ou substituição; III - as medidas saneadoras a serem utilizadas; IV - os prazos máximos para conclusão das medidas saneadoras propostas; 1

2 V - Certificado de Inspeção Predial e Ficha Técnica da Edificação, devidamente preenchidos. Parágrafo único. Os responsáveis pelas edificações deverão apresentar cópia da ART referente ao Parecer Técnico e da Ficha Técnica da Edificação ao Município até a data limite para a vistoria. Art. 4 o O profissional responsável pela emissão do Parecer Técnico fica obrigado a comunicar à Secretaria Municipal de Planejamento, Gerência de Desenvolvimento Urbano quaisquer danos que afetem o uso e a segurança das edificações de que trata a Lei 4324, de Art. 5 o O licenciamento para realização de reformas com a finalidade de reparos no revestimento das edificações, serviços de pintura em geral, reparo de telhados, reparos e modificações nas fundações, pilares, vigas e lajes, sacadas, arcos e paredes, somente será concedido mediante: I - requerimento solicitando licenciamento para execução dos serviços descritos no caput deste artigo, onde conste o nome e a assinatura do profissional habilitado, responsável pela execução dos serviços e prazo para conclusão dos mesmos. II - apresentação do projeto aprovado. Parágrafo único. A obra para qual foi requerido o licenciamento somente poderá ser iniciada no momento em que o requerente tiver em mãos o respectivo alvará. Art. 6 o Este Decreto entra em vigor na data de sua publicação. Gabinete da Prefeita Municipal de Torres, em 1 o de março de Nílvia Pinto Pereira, Prefeita Municipal. Carlos Renato Cechin, Secretário de Planejamento, Assessoramento Superior, Gestão, Articulação e Integração. Publique-se e façam-se as devidas comunicações. Leila Beatriz de Oliveira, Secretária de Desenvolvimento e Gestão. *Este texto não substitui o publicado no mural da Prefeitura do Município. 2

3 ANEXO I CERTIFICADO DE INSPEÇÃO PREDIAL NOME DO EDIFÍCIO: ENDEREÇO: BAIRRO: CEP: ELEMENTOS OBSERVAÇÕES BOM ESTADO 1. ESTRUTURA 1.1 Fundação 1.2 Pilares 1.3 Vigas 1.4 Lajes 1.5 Escadas/Rampas 1.6 Sacadas 1.7 Arcos 1.8 Paredes FACHADAS, ESPAÇOS DE USO PÚBLICO 2.1 Pintura 2.2 Rev. Cerâmico 2.3 Reboco 2.4 Calçada 2.5 Muros/Cercas 2.6 Placas/Postes 2.7 Central GLP 2.8 ANÁLISE PATOLÓGICA DA EDIFICAÇÃO PROBLEMA PONTUAL PROBLEMA GENERALIZADO PERIGO IMINENTE 3

4 COBERTURA 3.1 Telhado 3.2 Impermeabilização INSTALAÇÕES COMUNS 4.1 Água 4.2 Esgoto 4.3 Elétrica 4.4 Gás 4.5 Extintores 4.6 Hidrantes ELEMENTOS ANEXADOS AO IMÓVEL 5.1 Toldos 5.2 Antenas 5.3 Chaminés 5.4 Máquinas Torres,. RESPONSÁVEL TÉCNICO: TÍTULO: CREA-RS: 4

5 ANEXO II FICHA TÉCNICA DA EDIFICAÇÃO NOME DA EDIFICAÇÃO / ESTABELECIMENTO: ENDEREÇO: BAIRRO: CEP: DADOS DO RESPONSÁVEL PELA EDIFICAÇÃO / ESTABELECIMENTO SÍNDICO: CPF: RG: ENDEREÇO: FONE RESIDENCIAL: FONE COMERCIAL: FONE CELULAR: DADOS DOS RESPONSÁVEIS TÉCNICOS DA EDIFICAÇÃO PROJETO/SERVIÇO NOME DO RESPONSÁVEL CREA-RS CONTATO ARQUITETÔNICO ESTRUTURAL FUNDAÇÕES HIDRO-SANITÁRIO PREVENTIVO DE INCÊNDIO ELÉTRICO EXECUÇÃO PARECER TÉCNICO DADOS JURÍDICOS DA EDIFICAÇÃO / ESTABELECIMENTO INCORPORAÇÃO DO EDIFÍCIO: HABITE-SE: 5

6 ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO: CNPJ: Estado do Rio Grande do Sul CORPO DE BOMBEIROS: INSC. ESTADUAL: DATA DA ENTREGA OU INÍCIO DE OPERAÇÃO DA EDIFICAÇÃO: DADOS ARQUITETÔNICOS E DE OCUPAÇÃO TIPO DE EDIFICAÇÃO: ÁREA DO TERRENO: ÁREA CONSTRUÍDA: N DE APARTAMENTOS: N DE ESTABELECIMENTOS: OBSERVAÇÕES DATA DA VISTORIA: PRAZO MÁXIMO PARA A PRÓXIMA VISTORIA: Prefeitura: Torres,. RESPONSÁVEL TÉCNICO 6

7 ANEXO II DESCRIÇÃO DAS MEDIDAS IMEDIATAS DE SEGURANÇA (CASO NECESSÁRIO) ELEMENTOS COM PROBLEMAS DESCRIÇÃO DAS MEDIDAS A SEREM TOMADAS URGÊNCIA ELEMENTOS QUE OFERECEM PERIGO IMINENTE DESCRIÇÃO DAS MEDIDAS IMEDIATAS A SEREM TOMADAS OBSERVAÇÕES COMPLEMENTARES: OBSERVAÇÕES RESPONSÁVEL TÉCNICO: TÍTULO: CREA-RS: Torres,. RESPONSÁVEL TÉCNICO RESPONSÁVEL PELA EDIFICAÇÃO (Síndico) 7