Prefeitura Municipal de Ibotirama publica:

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1 Prefeitura Municipal de 1 Ano Nº 3095 Prefeitura Municipal de publica: Contrato De Prestação De Serviços Nº 081/ Carla Lorena Pereira Santos. Contrato De Prestação De Serviços Nº 107/ Micaele Gomes De Souza. Contrato De Locação De Imóvel Nº. 108/2019 Enedino Lima De Macedo. Gestor - Claudir Terence Lessa Lopes De Oliveira / Secretário - Governo / Editor - Ass. Comunicação Praça Ives de Oliveira, nº 78

2 2 - Ano - Nº 3095 Contratos CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS Nº 081/2019. Termo de Contrato de Prestação de Serviços celebrado entre o MUNICIPIO DE IBOTIRAMA, através do Fundo Municipal de Saúde e a Sra. CARLA LORENA PEREIRA SANTOS. O MUNICÍPIO DE IBOTIRAMA, por meio do Fundo Municipal de Saúde, com sede em, Estado da Bahia, sito à Pça Ives de Oliveira, 78, Centro, inscrito no CNPJ/MF sob o n.º / , doravante designado simplesmente CONTRATANTE, neste ato representado pelo SECRETÁRIO MUN. DE SAÚDE E GESTOR DO FUNDO MUN. DE SAÚDE, Sr. ADEMILTON MENDONÇA DOS SANTOS, brasileiro, casado, inscrito no CPF nº e portador da cédula de identidade RG nº SSP/BA, residente e domiciliado Avenida J.K. nº 657 -Ba e do outro lado como CONTRATADA a Sra. CARLA LORENA PEREIRA SANTOS, portadora da cédula de identidade RG nº SSP/BA, inscrita no CPF nº , residente e domiciliada na Av. Tiradentes nº 0768 Bairro São Francisco - - Ba, têm entre si justo e avençado, e celebram, por força do presente instrumento e ainda, com fulcro nas disposições da Lei Federal nº 8.666, de 21 de junho de 1993, com suas alterações posteriores, mediante as seguintes Cláusulas e condições: 1) CLÁUSULA PRIMEIRA Do Objeto O presente contrato tem como objeto a prestação dos serviços como Auxiliar Administrativo da Secretaria de Saúde, neste município, com carga horária de (40) quarenta horas semanais. 2) CLÁUSULA SEGUNDA Do regime de execução O contrato será de Execução Indireta através do regime de empreitada por preço global, nos termos do artigo 10, II, da Lei 8666/93, de Licitações e Contratos. 3) CLÁUSULA TERCEIRA Do Preço e das Condições de Pagamento O valor total deste contrato é de R$ 2.994,00 (dois mil novecentos e noventa e quatro reais) pago mensalmente equivalente em moeda vigente no país a quantia de R$ 998,00 (novecentos e noventa e oito reais), referente aos serviços efetivamente prestados. Página 1 de 5

3 3 - Ano - Nº O pagamento dos serviços será efetuado em até 10 (dez) dias do mês subsequente ao de seu vencimento, através de depósito bancário na conta da CONTRATADA ou através de cheque nominal emitido pelo CONTRATANTE A contribuição social para Seguridade Social devida ao RGPS/INSS é de responsabilidade do Contratado, podendo o município cobrar a guia de recolhimento a qualquer momento Sobre os valores previstos será retido o ISS Imposto Sobre Serviços, conforme limites e condições previstas na legislação. 4) CLÁUSULA QUARTA Reajustamento de Preços Os preços propostos serão fixos e irreajustáveis, eis que o prazo de execução do objeto deste instrumento será inferior a 01 (um) ano, de acordo com o artigo 28, 1 da Lei n 9.069, de 29/06/96. 5) CLÁUSULA QUINTA Da Vigência e do Prazo de Execução 5.1. A vigência do presente contrato será contada a partir de sua assinatura até o dia 21 de Junho de O prazo de execução dos serviços será de 03 (seis) meses, contados a partir da assinatura do contrato até o dia 21 de Junho de ) CLÁUSULA SEXTA Das Obrigações da Contratante A CONTRATANTE fornecerá todas as ferramentas e material necessário à execução dos serviços. 6.2 Efetuar todos os pagamentos oriundos da execução deste contrato conforme aqui pactuado A CONTRATANTE não responderá por quaisquer ônus, direitos ou obrigações vinculadas à legislação tributária, trabalhista, previdenciária ou securitária e decorrente. 7) CLÁUSULA SÉTIMA Das Obrigações da Contratada 7.1 Os custos alusivos às obrigações previdenciárias, tributárias, trabalhistas e ainda eventuais danos causados a terceiros, inclusive acidentes de trabalho, serão de inteira responsabilidade do CONTRATADO. Página 2 de 5

4 4 - Ano - Nº Todos os serviços deverão ser executados de acordo com as exigências do Secretário Mun. de Saúde Atender com presteza, as reclamações sobre a qualidade dos serviços executados, bem, como, sobre a não execução de serviços, providenciando sua imediata correção, sem ônus para a CONTRATANTE Da execução do presente contrato, cujo cumprimento e responsabilidade caberão exclusivamente à CONTRATADA CLÁUSULA OITAVA Alteração A alteração de quaisquer das cláusulas ou condições contidas neste contrato, só poderá ser procedida através de termo aditivo assinado pelas partes, de acordo o art. 65, da Lei n.º 8.666/93. 9) CLÁUSULA NONA - Das Penalidades em Caso de Inadimplência O descumprimento das obrigações pactuadas implicará em multa de 5% (cinco por cento), tendo como base o valor do contrato, aplicável à parte infratora, além de perdas e danos, que se reverterá em favor da parte prejudicada A rescisão unilateral desmotivada e sem arrimo jurídico, resultará em multa no valor de 5% (cinco por cento) Os CONTRATANTES se submetem às normas contidas na Lei nº 8.883/94 e alterações posteriores. 10) CLÁUSULA DÉCIMA - Da Dotação Orçamentária As despesas decorrentes do presente contrato correrão a conta das Dotações especificadas no presente exercício à conta da Dotação própria prevista na Lei Orçamentária anual: Órgão Projeto/Atividade Elemento de despesa Fonte / / ) CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA Da Alteração Contratual: Página 3 de 5

5 5 - Ano - Nº A alteração de qualquer das disposições estabelecidas neste contrato, somente se reputará válida se tornadas expressamente em Termo Aditivo, que ao presente se aderirá, passando a fazer parte dele. 12) CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA Dos Casos de Rescisão Contratual A inexecução, total ou parcial, do Contrato enseja a sua rescisão, com as conseqüências contratuais e as prevista na Lei nº 8666/ O Contratante poderá rescindir administrativamente o Contrato nas hipóteses previstas no art. 78 da Lei 8.666/93. Parágrafo Único - Nas hipóteses de rescisão com base nos incisos I a XI do art. 78 da Lei 8.666/93, não cabe ao Contratado direito a qualquer indenização. 13) CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA Do vinculo Fica compactuado entre as partes a total inexistência de vínculo trabalhista entre as partes contratantes, excluindo as obrigações previdenciárias e os encargos sociais, não havendo entre CONTRATADO e qualquer tipo de relação de subordinação. 14) CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA Da transferência ou subcontratação Salvo com a expressa autorização do CONTRATANTE, não pode o CONTRATADO transferir ou subcontratar os serviços previstos neste instrumento, sob o risco de ocorrer à rescisão imediata. 15) CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA - Da publicação e do registro A eficácia do Contrato fica condicionada à publicação resumida do instrumento pela Administração, na Imprensa Oficial, até o quinto dia útil do mês seguinte ao de sua assinatura, para ocorrer no prazo de vinte dias daquela data. 16) CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA - Do Foro As partes elegem o foro da Comarca de /BA, renunciando expressamente a qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir qualquer dúvida oriunda deste pacto. Página 4 de 5

6 6 - Ano - Nº 3095 E, por estarem justos e acordes, assinam o presente, em 02 (duas) vias, de igual teor e forma, para que surta seus legais e jurídicos efeitos., 21 de Março de ADEMILTON MENDONÇA DOS SANTOS Secretário Mun. de Saúde Contratante CARLA LORENA PEREIRA SANTOS CPF nº Contratada CARLOS HENRIQUE ANDRADE DE MORAIS Assessor Jurídico do FMS AB/BA Página 5 de 5

7 7 - Ano - Nº 3095 MUNICIPIO DE IBOTIRAMA CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS Nº 107/2019. Termo de Contrato de Prestação de Serviços celebrado entre o MUNICIPIO DE IBOTIRAMA, e a Sra. MICAELE GOMES DE SOUZA. O MUNICIPIO DE IBOTIRAMA através Fundo Municipal de Assistência Social, inscrita no CNPJ (MF) sob nº / , com sede na Praça Ives de oliveira nº 78, Centro /Ba, neste ato representada pelo Secretario Municipal, o Senhor NOÉLIO JOSÉ DO NASCIMENTO, brasileiro, casado, portador da cédula de identidade RG nº SSP/BA e inscrito no CPF sob nº , residente e domiciliado na Travessa Lomanto Júnior, s/n Centro -BA, devidamente autorizado pelo Decreto nº 003/2013 de 07 de janeiro de 2015, doravante denominado CONTRATANTE e do outro lado como CONTRATADA a Sra. MICAELE GOMES DE SOUZA, portadora da cédula de identidade RG nº SSP/BA, inscrita no CPF nº residente e domiciliada na Rua TV. Professor Machado de Assis, nº 53 - Centro - - Ba, têm entre si justo e avençado, e celebram, por força do presente instrumento e ainda, com fulcro nas disposições da Lei Federal nº 8.666, de 21 de junho de 1993, com suas alterações posteriores, mediante as seguintes Cláusulas e condições: 1) CLÁUSULA PRIMEIRA Do Objeto O presente contrato tem como objeto a prestação dos Serviços como Agente responsável pela execução das visitas domiciliares no Programa Criança Feliz, no Município de Bahia, com carga horária de 40 (quarenta) horas semanais. 2) CLÁUSULA SEGUNDA Do regime de execução O contrato será de Execução Indireta através do regime de empreitada por preço global, nos termos do artigo 10, II, da Lei 8666/93, de Licitações e Contratos. 3) CLÁUSULA TERCEIRA Do Preço e das Condições de Pagamento O valor total deste contrato é de R$ 5.988,00 (cinco mil e novecentos e oitenta e oito reais), pagos mensalmente equivalente em moeda vigente no país a quantia de R$ 998,00 (novecentos e noventa e oito reais); referente aos serviços efetivamente prestados O pagamento dos serviços será efetuado em até 10 (dez) dias do mês subsequente ao de seu vencimento, através de depósito bancário na conta da CONTRATADA ou através de cheque nominal emitido pelo CONTRATANTE A contribuição social para Seguridade Social devida ao RGPS/INSS é de responsabilidade do Contratado, podendo o município cobrar a guia de recolhimento a qualquer momento. Praça Ives de Oliveira, nº 78 Centro Ba - CEP: Página 1 de 4

8 8 - Ano - Nº 3095 MUNICIPIO DE IBOTIRAMA Sobre os valores previstos será retido o ISS Imposto Sobre Serviços, conforme limites e condições previstas na legislação. 4) CLÁUSULA QUARTA Reajustamento de Preços Os preços propostos serão fixos e irreajustáveis, eis que o prazo de execução do objeto deste instrumento será inferior a 01 (um) ano, de acordo com o artigo 28, 1 da Lei n 9.069, de 29/06/96. 5) CLÁUSULA QUINTA Da Vigência e do Prazo de Execução A vigência do presente contrato será contada a partir de sua assinatura até o dia 25 de Setembro de O prazo de execução dos serviços será de 06 (seis) meses, contados a partir da assinatura do contrato até o dia 25 de Setembro de O contrato poderá ser prorrogado mediante Termo Aditivo, nos termos do Art. 57 da Lei 8.666/93 de Licitações e Contratos. 6) CLÁUSULA SEXTA Das Obrigações da Contratante A CONTRATANTE fornecerá todas as ferramentas e material necessário à execução dos serviços. 6.2 Efetuar todos os pagamentos oriundos da execução deste contrato conforme aqui pactuado A CONTRATANTE não responderá por quaisquer ônus, direitos ou obrigações vinculadas à legislação tributária, trabalhista, previdenciária ou securitária e decorrente. 7) CLÁUSULA SÉTIMA Das Obrigações da Contratada 7.1 Os custos alusivos às obrigações previdenciárias, tributárias, trabalhistas e ainda eventuais danos causados a terceiros, inclusive acidentes de trabalho, serão de inteira responsabilidade do CONTRATADO. 7.2 Todos os serviços deverão ser executados de acordo com as exigências do Secretário Mun. de Assistência Social Atender com presteza, as reclamações sobre a qualidade dos serviços executados, bem, como, sobre a não execução de serviços, providenciando sua imediata correção, sem ônus para a CONTRATANTE Da execução do presente contrato, cujo cumprimento e responsabilidade caberão exclusivamente à CONTRATADA. 7.5 A CONTRATADA deve observar os protocolos de visitação e fazer os devidos registros das informações acerca das atividades desenvolvidas; 7.6 Consultar e recorrer ao supervisor sempre que necessário; 7.7 Registrar as visitas em formulário próprio; Praça Ives de Oliveira, nº 78 Centro Ba - CEP: Página 2 de 4

9 9 - Ano - Nº 3095 MUNICIPIO DE IBOTIRAMA 7.8 Identificar e discutir com o supervisor demandas e situações que requeiram encaminhamentos para a rede, visando sua efetivação (como educação, cultura, justiça, saúde ou assistência social) CLÁUSULA OITAVA Alteração A alteração de quaisquer das cláusulas ou condições contidas neste contrato, só poderá ser procedida através de termo aditivo assinado pelas partes, de acordo o art. 65, da Lei n.º 8.666/93. 9) CLÁUSULA NONA - Das Penalidades em Caso de Inadimplência O descumprimento das obrigações pactuadas implicará em multa de 5% (cinco por cento), tendo como base o valor do contrato, aplicável à parte infratora, além de perdas e danos, que se reverterá em favor da parte prejudicada A rescisão unilateral desmotivada e sem arrimo jurídico, resultará em multa no valor de 5% (cinco por cento) Os CONTRATANTES se submetem às normas contidas na Lei nº 8.883/94 e alterações posteriores. 10) CLÁUSULA DÉCIMA - Da Dotação Orçamentária As despesas decorrentes do presente contrato correrão a conta das Dotações especificadas no presente exercício e no exercício seguinte à conta da Dotação própria prevista na Lei Orçamentária anual: Unidade Gestora Projeto/Atividade Elemento de despesa Fonte /2142/ / ) CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA Da Alteração Contratual: A alteração de qualquer das disposições estabelecidas neste contrato, somente se reputará válida se tornadas expressamente em Termo Aditivo, que ao presente se aderirá, passando a fazer parte dele. 12) CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA Dos Casos de Rescisão Contratual A inexecução, total ou parcial, do Contrato enseja a sua rescisão, com as conseqüências contratuais e as prevista na Lei nº 8666/ O Contratante poderá rescindir administrativamente o Contrato nas hipóteses previstas no art. 78 da Lei 8.666/ Parágrafo Único - Nas hipóteses de rescisão com base nos incisos I a XI do art. 78 da Lei 8.666/93, não cabe ao Contratado direito a qualquer indenização. 13) CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA Do vinculo Fica compactuada entre as partes a total inexistência de vínculo trabalhista entre as partes contratantes, excluindo as obrigações previdenciárias e os encargos sociais, não havendo entre CONTRATADO e qualquer tipo de relação de subordinação. Praça Ives de Oliveira, nº 78 Centro Ba - CEP: Página 3 de 4

10 10 - Ano - Nº 3095 MUNICIPIO DE IBOTIRAMA 14) CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA Da transferência ou subcontratação Salvo com a expressa autorização do CONTRATANTE, não pode o CONTRATADO transferir ou subcontratar os serviços previstos neste instrumento, sob o risco de ocorrer à rescisão imediata. 15) CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA - Da publicação e do registro A eficácia do Contrato fica condicionada à publicação resumida do instrumento pela Administração, na Imprensa Oficial, até o quinto dia útil do mês seguinte ao de sua assinatura, para ocorrer no prazo de vinte dias daquela data. 16) CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA - Do Foro As partes elegem o foro da Comarca de /BA, renunciando expressamente a qualquer outro, por mais privilegiado que seja para dirimir qualquer dúvida oriunda deste pacto E, por estarem justos e acordes, assinam o presente, em 02 (duas) vias, de igual teor e forma, para que surta seus legais e jurídicos efeitos., 25 de Março de NOÉLIO JOSE DO NASCIMENTO Sec. Mun. de Assistência Social Contratante MICAELE GOMES DE SOUZA CPF nº Contratada ERASIO LOPES DE MAGALHÃES Procurador-Geral do município OAB-BA Praça Ives de Oliveira, nº 78 Centro Ba - CEP: Página 4 de 4

11 11 - Ano - Nº 3095 PREFEITURA MUNICIPAL DE IBOTIRAMA CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL CONTRATO Nº. 108/2019. CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL QUE ENTRE SI CELEBRAM O MUNICIPIO DE IBOTIRAMA E O SR. ENEDINO LIMA DE MACEDO. Por este instrumento particular de contrato, com base no artigo 24, inciso X, da Lei nº 8.666/93 e lei de inquilinato nº 8.245/91, de um lado, o MUNICÍPIO DE IBOTIRAMA, pessoa jurídica direito público, interno, inscrito no CNPJ no sob o nº / , com sede na Praça Ives de Oliveira, 78, centro, nesta cidade, neste ato representado pelo seu Prefeito Municipal, o Sr. CLAUDIR TERENCE LESSA LOPES DE OLIVEIRA, brasileiro, portador de RG nº e CPF nº residente e domiciliado nesta cidade, doravante denominado LOCATÁRIO, e do outro lado, o Sr. ENEDINO LIMA DE MACEDO, residente e domiciliado na Rua 14 de agosto, nº 34 na cidade de -Ba, inscrito no CPF sob o n , portador da cédula de identidade RG nº SSP/BA, doravante denominado LOCADOR, têm entre si justo e acordado o presente CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL, e de conformidade com os elementos constantes do Procedimento Administrativo nº 018/2019, da Dispensa de Licitação nº 006/2019, com fundamento no Artigo 24, inciso X, da Lei nº 8.666/93, e na Lei nº 8.245/91, bem como demais legislações correlatas, que se regerá pelas cláusulas e condições abaixo estipuladas, resolvem celebrar o presente instrumento, mediante as cláusulas e as condições seguintes: 1. CLÁUSULA PRIMEIRA OBJETO DA LOCAÇÃO 1.1. O contrato tem como objeto a Locação de um imóvel situado na Rua Professora Francisca M. de Assis, s/n, centro, Cep nº , na cidade de - Bahia, com área total construída de 500m², conforme Escritura Pública de Compra e Venda, de propriedade do LOCADOR, destinado ao funcionamento da garagem da Secretaria de Obras Integram o presente contrato, independentemente de transcrição, a Dispensa de Licitação nº 006/2019, e a proposta do LOCADOR O imóvel objeto deste contrato será entregue nas condições descritas no auto de vistoria, ou seja, com instalações elétricas e hidráulicas em perfeito funcionamento, com paredes pintadas, sendo que portas, portões e acessórios se encontram também em funcionamento correto, devendo o LOCATÁRIO, mantê-lo desta forma. 2. CLÁUSULA SEGUNDA - DO USO DO IMÓVEL 2.1. Se houver algum dano ao imóvel, o LOCATÁRIO arcará, além da multa prevista, com todas as despesas oriundas da reparação do dano causado O LOCATÁRIO poderá usufruir o imóvel durante 12 (doze) meses a contar da data de entrega das chaves pelo LOCADOR. 3. CLÁUSULA TERCEIRA - PRAZO DE LOCAÇÃO Praça Ives de Oliveira, nº 78 Centro Ba - CEP: Página 1 de 9

12 12 - Ano - Nº 3095 PREFEITURA MUNICIPAL DE IBOTIRAMA 3.1. O prazo de vigência do contrato será contado a partir da assinatura do contrato até o dia 26 de março de 2020, nos termos do artigo 3º da Lei nº 8.245/91, podendo, por interesse da Administração, ser prorrogado por períodos sucessivos A prorrogação do contrato será precedida da comprovação da vantajosidade da medida para a Administração, inclusive mediante a realização de pesquisas de preços de mercado ou de preços contratados por outros órgãos e entidades da Administração Pública. 4. CLÁUSULA QUARTA - DA PRORROGAÇÃO DO CONTRATO 4.1. O contrato poderá ser prorrogado a critério das partes mediante termo aditivo Caso não tenha interesse na prorrogação, o LOCADOR deverá enviar comunicação escrita à LOCATÁRIA, com antecedência mínima de 30 (trinta) dias da data do término da vigência do contrato, sob pena de aplicação das sanções cabíveis por descumprimento de devedor contratual. 5. CLÁUSULA QUINTA DA VIGÊNCIA EM CASO DE ALIENAÇÃO 5.1. Este contrato continuará em vigor em qualquer hipótese de alienação do imóvel locado, na forma do artigo 8º da Lei nº 8.245, de 1991, ficando desde já autorizada a LOCATÁRIA a proceder à averbação deste instrumento na matrícula do imóvel junto ao Oficial de Registro de Imóveis competente, correndo as despesas decorrentes por conta do LOCADOR. 6. CLÁUSULA SEXTA DO VALOR DO ALUGUEL 6.1. O valor do aluguel mensal é de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais), perfazendo o valor global anual de R$ ,00 (dezoito mil reais) As despesas ordinárias dos encargos locatícios incidentes sobre o imóvel (água e esgoto e energia elétrica), cujo pagamento tenha sido atribuído contratualmente ao LOCATÁRIO, serão suportadas proporcionalmente, em regime de rateio, a partir da data do efetivo recebimento das chaves, após a vistoria e liberação do imóvel para uso O acertamento desta proporção se dará na primeira parcela vencível da despesa após a data de entrega das chaves, pagando LOCADOR e LOCATÁRIA suas respectivas partes da parcela. Caso a LOCATÁRIA a pague na integralidade, a parte de responsabilidade do LOCADOR será abatida no valor do aluguel do mês subsequente. A mesma proporção também será observada no encerramento do contrato, promovendo-se o acertamento preferencialmente no pagamento do último aluguel. 7. CLÁUSULA SÉTIMA DO PAGAMENTO 7.1. O pagamento do aluguel será efetuado mensalmente, até o 10º (décimo) dia útil do mês subsequente ao mês vencido Havendo erro na apresentação do documento de cobrança ou dos documentos pertinentes à locação, ou, ainda, circunstância que impeça a liquidação da despesa, o pagamento ficará pendente até que o LOCADOR providencie as medidas saneadoras. Nesta hipótese, o prazo para pagamento iniciar-se-á após a comprovação da regularização da situação, não acarretando qualquer ônus para Praça Ives de Oliveira, nº 78 Centro Ba - CEP: Página 2 de 9

13 13 - Ano - Nº 3095 PREFEITURA MUNICIPAL DE IBOTIRAMA a LOCATÁRIA Quando do pagamento, será efetuado a retenção tributária prevista na legislação aplicável O pagamento será efetuado por meio de Ordem Bancária de Crédito, mediante depósito em conta-corrente, na agência e estabelecimento bancário indicado pelo LOCADOR, ou por outro meio previsto na legislação vigente Será considerada como data do pagamento o dia em que constar como emitida a ordem bancária para pagamento A LOCATÁRIA não se responsabilizará por qualquer despesa que venha a ser efetuada pelo LOCADOR, que porventura não tenha sido acordada no contrato. 8. CLÁUSULA OITAVA DO REAJUSTE 8.1. Será admitido o reajuste do preço do aluguel da locação com prazo de vigência igual ou superior a doze meses, mediante a aplicação do (Índice Geral de Preços - Mercado - IGP-M ou Índice Geral de Preços - Disponibilidade Interna - IGP-DI), ou outro que venha substituí-lo, divulgado pela Fundação Getúlio Vargas FGV, desde que seja observado o interregno mínimo de 01 (um) ano, contado da data da assinatura do contrato, para o primeiro reajuste, ou da data do último reajuste, para os subsequentes Caso o LOCADOR não solicite o reajuste até a data da prorrogação contratual, ocorrerá a preclusão do direito, e nova solicitação só poderá ser pleiteada após o decurso de novo interregno mínimo de 01 (um) ano, contado na forma prevista neste contrato O reajuste será formalizado no mesmo instrumento de prorrogação da vigência do contrato A Administração deverá assegurar-se de que o novo valor do aluguel é compatível com os preços praticados no mercado, de forma a garantir a continuidade da contratação mais vantajosa. 9. CLÁUSULA NONA - DESTINAÇÃO DO IMÓVEL 9.1. O LOCATÁRIO destina o imóvel a que se refere o presente contrato ao funcionamento da garagem da Secretaria de Obras, deste município, podendo ser modificado, mediante autorização por escrito do LOCADOR. 10. CLÁUSULA DÉCIMA - ENCARGOS LOCATÍCIOS O LOCATÁRIO pagará diretamente às respectivas concessionárias as despesas de água, luz, sem nenhuma responsabilidade do LOCADOR O LOCADOR obriga-se a pagar os impostos referente a IPTU e outros tributos equivalentes, sem nenhuma responsabilidade do LOCATÁRIO. 11. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - SUB-LOCAÇÃO, CESSÃO OU TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL É expressamente vedado ao LOCATÁRIO a sub-locação, cessão, transferência, total ou parcial do imóvel locado, a título gratuito ou oneroso, sem prévia e expressa aquiescência do LOCADOR. Praça Ives de Oliveira, nº 78 Centro Ba - CEP: Página 3 de 9

14 14 - Ano - Nº 3095 PREFEITURA MUNICIPAL DE IBOTIRAMA 12. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA DAS BENFEITORIAS, CONSERVAÇÃO E CONSTRUÇÕES As benfeitorias necessárias introduzidas pelo LOCATÁRIO, ainda que não autorizadas pelo LOCADOR, bem como as úteis, desde que autorizadas, serão indenizáveis e permitem o exercício do direito de retenção, de acordo com o artigo 35 da Lei nº 8.245, de 1991, e o artigo 578 do Código Civil O LOCATÁRIO fica desde já autorizado a fazer, no imóvel locado, as adaptações indispensáveis ao desempenho das suas atividades O LOCATÁRIO, salvo as obras que importem em segurança do imóvel, obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imóvel locado em boas condições de higiene e limpeza com os aparelhos sanitários e iluminação, fechaduras, torneiras, ralos em perfeito estado de conservação e funcionamento, para assim restituí-los, quando findo ou rescindido o presente contrato, sem a faculdade de exercício do direito de retenção ou à indenização por benfeitorias, ainda que necessárias, as quais ficarão, de logo, incorporadas ao imóvel Qualquer benfeitoria ou construção que seja destinada ao imóvel objeto deste, deverá, de imediato, ser submetida à autorização expressa do LOCADOR Vindo a ser feita benfeitoria, faculta ao LOCADOR aceitá-la ou não, restando ao LOCATÁRIO, em caso do LOCADOR não aceitá-la, modificar o imóvel para que fique da maneira como lhe foi entregue As benfeitorias, consertos ou reparos farão parte integrante do imóvel, não assistindo ao LOCATÁRIO o direito de retenção ou indenização sobre a mesma Em qualquer caso, todas as benfeitorias desmontáveis, tais como lambris, biombos, cofre construído, tapetes, etc., poderão ser retiradas pela LOCATÁRIA, devendo o imóvel locado, entretanto, ser devolvido com os seus respectivos acessórios Finda a locação, será o imóvel devolvido ao LOCADOR, nas condições em que foi recebido pela LOCATÁRIA, conforme documento de descrição minuciosa elaborado quando da vistoria para entrega, salvo os desgastes e deteriorações decorrentes do uso normal. 13. CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA DOS DEVERES E RESPONSABILIDADES DO LOCADOR O LOCADOR obriga-se a: O LOCADOR deverá entregar as chaves ao LOCATÁRIO no dia 26/03/2019 da assinatura deste contrato O LOCADOR afirma estar o imóvel em perfeitas condições de uso, como comprovado mediante termo de vistoria O LOCADOR afirma que não pesa sobre o imóvel qualquer impedimento de ordem jurídica capaz de colocar em risco a locação, ou, caso exista algum impedimento, prestar os esclarecimentos cabíveis, inclusive com a juntada da documentação pertinente, para fins de avaliação por parte da Administração; Praça Ives de Oliveira, nº 78 Centro Ba - CEP: Página 4 de 9

15 15 - Ano - Nº 3095 PREFEITURA MUNICIPAL DE IBOTIRAMA Caso o imóvel não corresponda às condições tratadas nos itens e da presente cláusula, haverá rescisão imediata do contrato e pagamento de indenização pelo LOCADOR ao LOCATÁRIO, no valor de 5% sobre o valor da locação Entregar o imóvel em perfeitas condições de uso para os fins a que se destina, e em estrita observância das especificações de sua proposta; Garantir, durante o tempo da locação, o uso pacífico do imóvel; Manter, durante a locação, a forma e o destino do imóvel; Responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação; Fornecer ao LOCATÁRIO recibo discriminado das importâncias pagas, vedada a quitação genérica; Pagar os impostos (especialmente Imposto Predial Territorial Urbano - IPTU) e taxas, inclusive a contribuição para o custeio de serviços de iluminação pública, incidentes sobre o imóvel; Entregar, em perfeito estado de funcionamento, o sistema hidráulico e a rede elétrica; Manter, durante a vigência do contrato, todas as condições de habilitação e qualificação exigidas no processo de dispensa de licitação; Informar à LOCATÁRIA quaisquer alterações na titularidade do imóvel, inclusive com a apresentação da documentação correspondente. 14. CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA DOS DEVERES E RESPONSABILIDADES DO LOCATÁRIO O LOCATÁRIO obriga-se a: Durante o período de vigência do presente contrato, será totalmente responsável pela guarda e manutenção do imóvel Administrar, cuidar da limpeza, da ordem e da conservação do imóvel, entregando-o nas mesmas condições dispostas no termo de vistoria em anexo É vedada ao LOCATÁRIO a troca do segredo das fechaduras. A ocorrência de qualquer evento que torne necessária a troca de tal segredo deverá ser imediatamente comunicado ao LOCADOR, cuja autorização expressa é imprescindível para que se efetue aludida troca de segredo O LOCATÁRIO se compromete a desocupar o imóvel no prazo de 05 (cinco) dias após o término da locação, devolvendo as chaves ao LOCADOR Pagar o aluguel e os encargos da locação exigíveis, no prazo estipulado neste contrato; Servir-se do imóvel para o uso convencionado ou presumido, compatível com a natureza deste e com o fim a que se destina, devendo conservá-lo como se seu fosse; Restituir o imóvel, finda a locação, nas condições em que o recebeu, conforme documento Praça Ives de Oliveira, nº 78 Centro Ba - CEP: Página 5 de 9

16 16 - Ano - Nº 3095 PREFEITURA MUNICIPAL DE IBOTIRAMA de descrição minuciosa elaborado quando da vistoria para entrega, salvo os desgastes e deteriorações decorrentes do uso normal; Comunicar ao LOCADOR qualquer dano ou defeito cuja reparação a este incumba, bem como as eventuais turbações de terceiros; Consentir com a realização de reparos urgentes, a cargo do LOCADOR, assegurando-se o direito ao abatimento proporcional do aluguel, caso os reparos durem mais de dez dias, nos termos do artigo 26 da Lei n 8.245, de 1991; Realizar o imediato reparo dos danos verificados no imóvel, ou nas suas instalações, provocados por seus agentes, funcionários ou visitantes autorizados; Não modificar a forma externa ou interna do imóvel, sem o consentimento prévio e por escrito do LOCADOR; Entregar imediatamente ao LOCADOR os documentos de cobrança de tributos, cujo pagamento não seja de seu encargo, bem como qualquer intimação, multa ou exigência de autoridade pública, ainda que direcionada ao LOCATÁRIO; Pagar as despesas de telefone e de consumo de energia elétrica, gás (se houver) e água e esgoto; Permitir a vistoria do imóvel pelo LOCADOR ou por seus mandatários, mediante prévia combinação de dia e hora, bem como admitir que seja visitado e examinado por terceiros, na hipótese prevista no artigo 27 da Lei nº 8.245, de 1991; 15. CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA DA DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA As despesas decorrentes do presente contrato correrão a conta das Dotações especificadas no presente exercício e no exercício seguinte à conta da Dotação própria prevista na Lei Orçamentária anual: ÓRGÃO: Secretaria Mun. De Obras, Serviços Públicos e Urbanismo. ATIVIDADE/PROJETO: Gestão dos Serviços Gerais, Conservação, Maunut. Do Patrimônio Público e Urbanismo; ELEMENTO DE DESPESA: Outros Serv. De Terceiros Pessoa Física. FONTE DE RECURSO 0100 Recursos Ordinários. 16. CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA - DA FISCALIZAÇÃO A fiscalização do presente contrato será exercida por um representante da Administração, ao qual competirá dirimir as dúvidas que surgirem no curso da execução do contrato e de tudo dará ciência à Administração A fiscalização de que trata esta cláusula não exclui nem reduz a responsabilidade do LOCADOR, inclusive perante terceiros, por qualquer irregularidade, ainda que resultante de imperfeições técnicas, vícios redibitórios, ou emprego de material inadequado ou de qualidade inferior e, na ocorrência desta, não implica em corresponsabilidade do LOCATÁRIO ou de seus agentes e prepostos, de conformidade com o art. 70 da Lei nº 8.666, de Praça Ives de Oliveira, nº 78 Centro Ba - CEP: Página 6 de 9

17 17 - Ano - Nº 3095 PREFEITURA MUNICIPAL DE IBOTIRAMA O fiscal do contrato anotará em registro próprio todas as ocorrências relacionadas com a execução do contrato, indicando dia, mês e ano, bem como o nome das pessoas eventualmente envolvidas, determinando o que for necessário à regularização das faltas ou defeitos observados e encaminhando os apontamentos à autoridade competente para as providências cabíveis As decisões e providências que ultrapassarem a competência do fiscal do contrato deverão ser solicitadas a seus superiores em tempo hábil, para a adoção das medidas convenientes O LOCADOR poderá indicar um representante para representá-lo na execução do contrato. 17. CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA - DAS ALTERAÇÕES Eventuais alterações contratuais reger-se-ão pela disciplina do artigo 65 da Lei nº 8.666, de CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA - DAS INFRAÇÕES E DAS SANÇÕES ADMINISTRATIVAS A inexecução total ou parcial do contrato, ou o descumprimento de qualquer dos deveres elencados no contrato, sujeitará o LOCADOR, garantida a prévia defesa, sem prejuízo da responsabilidade civil e criminal, às penalidades de: a. advertência por faltas leves, assim entendidas como aquelas que não acarretarem prejuízos significativos ao objeto da contratação; b. multa moratória de até 1% (um por cento) por dia de atraso injustificado sobre o valor mensal da contratação; c. multa compensatória de até 10% (dez por cento) sobre o valor total do contrato, no caso de inexecução total ou parcial da obrigação assumida, podendo ser cumulada com a multa moratória; A penalidade de multa pode ser aplicada cumulativamente com as demais sanções A aplicação de qualquer das penalidades previstas realizar-se-á em processo administrativo que assegurará o contraditório e a ampla defesa observando-se o procedimento previsto na Lei nº 8.666, de 1993, e subsidiariamente na Lei nº 9.784, de A autoridade competente, na aplicação das sanções, levará em consideração a gravidade da conduta do infrator, o caráter educativo da pena, bem como o dano causado à Administração, observado o princípio da proporcionalidade As multas devidas e/ou prejuízos causados ao LOCATÁRIO serão deduzidos dos valores a serem pagos, ou recolhidos em favor do Município, ou ainda, quando for o caso, serão inscritos na Dívida Ativa do Município e cobrados judicialmente Caso o LOCATÁRIO determine, a multa deverá ser recolhida no prazo máximo de 05 (cinco) dias, a contar da data do recebimento da comunicação enviada pela autoridade competente As sanções aqui previstas são independentes entre si, podendo ser aplicadas isoladas ou, no caso das multas, cumulativamente, sem prejuízo de outras medidas cabíveis. 19. CLÁUSULA DÉCIMA NONA - MEDIDAS ACAUTELADORAS Praça Ives de Oliveira, nº 78 Centro Ba - CEP: Página 7 de 9

18 18 - Ano - Nº 3095 PREFEITURA MUNICIPAL DE IBOTIRAMA Consoante o artigo 45 da Lei n 9.784, de 1999, a Administração Pública poderá motivadamente adotar providências acauteladoras, inclusive retendo o pagamento, como forma de prevenir a ocorrência de dano de difícil ou impossível reparação. 20. CLÁUSULA VIGÉSIMA - DA RESCISÃO CONTRATUAL O LOCATÁRIO, no seu lídimo interesse, poderá rescindir este contrato, sem qualquer ônus, em caso de descumprimento total ou parcial de qualquer cláusula contratual ou obrigação imposta ao LOCADOR, sem prejuízo da aplicação das penalidades cabíveis A rescisão por descumprimento das cláusulas e obrigações contratuais acarretará a execução dos valores das multas e indenizações devidos ao LOCATÁRIO, bem como a retenção dos créditos decorrentes do contrato, até o limite dos prejuízos causados, além das sanções previstas neste instrumento Também constitui motivo para a rescisão do contrato a ocorrência de qualquer das hipóteses enumeradas no artigo 78 da Lei nº 8.666, de 1993, que sejam aplicáveis a esta relação locatícia Nas hipóteses de rescisão de que tratam os incisos XII a XVII do artigo 78 da Lei n 8.666, de 1993, desde que ausente a culpa do LOCADOR, o LOCATÁRIO o ressarcirá dos prejuízos regularmente comprovados que houver sofrido Caso, por razões de interesse público, devidamente justificadas, nos termos do inciso XII do artigo 78 da Lei n 8.666, de 1993, a LOCATÁRIA decida devolver o imóvel e rescindir o contrato, antes do término do seu prazo de vigência, ficará dispensada do pagamento de qualquer multa, desde que notifique o LOCADOR, por escrito, com antecedência mínima de 30 (trinta) dias Nos casos em que reste impossibilitada a ocupação do imóvel, tais como incêndio, desmoronamento, desapropriação, caso fortuito ou força maior, etc., o LOCATÁRIO poderá considerar o contrato rescindido imediatamente, ficando dispensada de qualquer prévia notificação, ou multa, desde que, nesta hipótese, não tenha concorrido para a situação O procedimento formal de rescisão terá início mediante notificação escrita, entregue diretamente ao LOCADOR ou por via postal, com aviso de recebimento Os casos da rescisão contratual serão formalmente motivados nos autos, assegurado o contraditório e a ampla defesa, e precedidos de autorização escrita e fundamentada da autoridade competente Somente será considerado rescindido o presente contrato após a efetiva entrega das chaves pelo LOCATÁRIO, cumpridas todas as obrigações e encargos estabelecidos neste instrumento. 21. CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMEIRA - DOS CASOS OMISSOS Os casos omissos ou situações não explicitadas nas cláusulas deste contrato serão decididos pelo LOCATÁRIO, segundo as disposições contidas na Lei nº 8.245, de 1991, e na Lei nº 8.666, de 1993, subsidiariamente, bem como nos demais regulamentos e normas administrativas federais, que fazem parte integrante deste contrato, independentemente de suas transcrições. Praça Ives de Oliveira, nº 78 Centro Ba - CEP: Página 8 de 9

19 19 - Ano - Nº 3095 PREFEITURA MUNICIPAL DE IBOTIRAMA 22. CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA OBRIGAÇÕES FUTURAS O presente contrato obriga não só os infrafirmados, bem assim os herdeiros e sucessores, enquanto perdurar a locação, assim também, em caso de alienação do imóvel por parte do LOCADOR, o novo proprietário obriga-se ao fiel cumprimento do presente instrumento contratual, em todas as suas condições e cláusulas, enquanto perdurar a locação. 23. CLÁUSULA VIGÉSIMA TERCEIRA - DA PUBLICAÇÃO A publicação resumida do instrumento de contrato na Imprensa Oficial será providenciada pelo LOCATÁRIO, no prazo de vinte dias 20 (vinte) dias, contados do quinto dia útil do mês seguinte ao da sua assinatura, correndo a despesa por sua conta. 24. CLÁUSULA VIGÉSIMA QUARTA FORO Para dirimir dúvidas ou resolver demanda oriunda deste contrato, de comum acordo, as partes aqui envolvidas elegem o foro da cidade de, Estado da Bahia E, por estarem acordes e contratados, assinam o presente contrato, em 02 (duas) vias de igual teor., 26 de março de CLAUDIR TERENCE LESSA LOPES DE OLIVEIRA Prefeito Municipal LOCATÁRIO ENEDINO LIMA DE MACEDO CPF n LOCADOR ERASIO LOPES DE MAGALHÃES Procurador Jurídico OAB/BA Praça Ives de Oliveira, nº 78 Centro Ba - CEP: Página 9 de 9