MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

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1 Walk Vila Nova Rua Afonso Braz, n 747 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS 10/11/05 R06 1

2 CONDOMÍNIO Walk Vila Nova Rua Afonso Brás, nº 747 MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral. 2. CIRCUITO FECHADO DE TV Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de oito câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de cinco câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio. 3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança. 4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários ao combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros / SP. 5. GERADOR Será instalado um gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento de um elevador de serviço, dos portões de acesso, do sistema de CFTV, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e da iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico. 6. TELEFONE Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de até três linhas telefônicas externas particulares. 7. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos. 10/11/05 R06 2

3 8. ANTENA COLETIVA / TV A CABO Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 1. MATERIAIS Condutores : Cobre eletrolítico Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Alumbra, Siemens ou equivalente 2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias adequadas nas dependências das áreas comuns do empreendimento e nos terraços das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo. 3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT. 1. MATERIAIS Água Fria Água Quente Gás Esgoto Águas Pluviais : Tubos polivinílicos : Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPCR : Tubos de cobre : Tubos polivinílicos : Tubos polivinílicos 2. LOUÇAS As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite. 3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. 4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. 10/11/05 R06 3

4 5. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue infra-estrutura para instalação de um sistema conjugado de aquecimento de água composto de aquecedor de passagem (que deve ser obrigatoriamente de exaustão forçada) e tanque de acumulação, para atendimento de pontos de chuveiro e lavatório dos banhos das suítes e social, pia da cozinha e chuveiro do w.c. de serviço (excluídos lavabos, lavatório do w.c. de serviço e área de serviço). A aquisição e instalação do sistema de aquecimento de água ficarão a cargo do proprietário de cada unidade. D. ELEVADORES Serão instalados quatro elevadores sociais e dois elevadores de serviço das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp. E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática. F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS As portas internas serão em madeira pintadas excluída a porta da cozinha para a área de serviço. A porta da entrada social será pivotante com batente e guarnição em madeira. Os batentes serão de madeira pintados na área social, e serão metálicos pintados na despensa, w.c., depósito e área de serviço. O acesso da cozinha para a área de serviço contempla batente e porta em alumínio. As ferragens serão das marcas La Fonte ou Papaiz. G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e / ou paisagístico. H. VIDROS Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados, conforme especificações do projeto de arquitetura. I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relacionado a seguir: 1. HALL SOCIAL Duas mesas redondas principais Oito poltronas ou cadeiras Um sofá de três lugares Duas mesas laterais Um pufe Uma mesa de centro Dois aparadores 10/11/05 R06 4

5 2. SALÃO DE FESTAS Dois sofás de três lugares Quatro mesas laterais Duas mesas centrais Oito poltronas ou cadeiras Quatro mesas com quatro cadeiras cada Uma mesa aparador Quatro banquetas para balcão 3. COPA DO SALÃO DE FESTAS Um fogão de 4 bocas Uma geladeira 240 litros 4. FITNESS (SALA DE GINÁSTICA) Três esteiras elétricas Seis bicicletas ergométricas Um aparelho multi-estação de musculação Dois espaldares para alongamento Uma estante para halteres Quatro equipamentos para abdominal Dois armários Dois bancos em madeira Um telão com projetor 5. HOME THEATER Um sofá de seis lugares Um pufe Quatro poltronas tipo chaise Duas mesas laterais Duas mesas com quatro cadeiras cada Duas poltronas ou cadeiras Dois aparadores Uma estante baixa Um telão com projetor Um aparelho de Home Theater/DVD player incluindo caixas acústicas 6. SALA DE RECREAÇÃO INFANTL Uma estante baixa para TV Duas poltronas Um tapete padrão amarelinha Um tanque de hipopótamo Uma mesa infantil com quatro cadeiras Dois armários para brinquedos Uma televisão de 29 10/11/05 R06 5

6 7. SALÃO DE JOGOS Duas mesas com quatro cadeiras cada Um banco em madeira Uma mesa não oficial para sinuca Um jogo não oficial de pebolim 8. DESCANSO Duas mesas com quatro cadeiras cada Seis espreguiçadeiras Duas mesas laterais Quatro futons Dois cestos para toalhas Porta de correr com papel arroz 9. SALA PARA MOTORISTAS Uma mesa Sete cadeiras 10. SALA DE ADMINISTRAÇÃO Uma mesa Três cadeiras 11. PLAYGROUND Três brinquedos em madeira Dois brinquedos em plástico 12. PISCINA ADULTO COBERTA E PISCINAS ADULTO E INFANTIL DESCOBERTAS Treze espreguiçadeiras em plástico na cor branca ou marrom 13. GAZEBO GOURMET Cinco mesas com 04 cadeiras cada Uma churrasqueira Um forno para pizza 14. BANGALÔS (DOIS) Quatro bancos em madeira Duas mesas laterais 15. ESTAR COBERTO Dois bancos em madeira Uma mesa lateral 16. TÚNEL PERFUMADO Quatro bancos em madeira 17. ÁREA EXTERNA Catorze bancos em madeira Oito mesas laterais Duas mesas de centro 10/11/05 R06 6

7 18. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra. J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 1. PAVIMENTO TÉRREO 1.01 Hall Social Piso : Madeira e porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em madeira e espelhos 1.02 Elevadores Sociais Piso : Porcellanato com tabeira em granito 1.03 Salão de Festas Piso : Madeira e porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em gesso e/ou madeira Bancadas : Mármore e/ou Corian cameo white (B) ou glasser white com cuba inox 1.04 Lavabos do Salão de Festas Piso : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico Bancada : Mármore Divisória : Vidro 1.05 Copa do Salão de Festas Piso : Porcellanato Paredes : Azulejo até o teto Bancada : Granito c/ cuba de aço inox 1.06 Fitness (Sala de Ginástica) Piso : Emborrachado Paredes : Pintura látex acrílico 1.07 Home Theater Piso : Madeira Paredes : Pintura látex acrílico, painel em gesso e/ou madeira e espelhos 10/11/05 R06 7

8 1.08 Vestiários Masculino e Feminino Piso : Pastilha de vidro Paredes : Pastilha de vidro (parede inteira na região do chuveiro e meia parede e pintura látex acrílico nos demais locais) Bancada : Mármore 1.09 Sala de Recreação Infantil Piso : Piso vinílico ou emborrachado Paredes : Pintura látex acrílico e parede lousa pintada 1.10 Salão de Jogos Piso : Madeira e porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico 1.11 Sala de Descanso Piso : Porcellanato e tablado revestido com tatame Paredes : Pintura látex acrílico 1.12 Sauna Seca Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada 1.13 Sauna Úmida Piso : Cerâmica Paredes : Cerâmica ou azulejo Teto : Cerâmica ou azulejo 1.14 Ducha / Hall Saunas / Lavabo Piso : Pastilha de vidro Paredes : Pastilha de vidro (parede inteira na região da ducha e meia parede e pintura látex acrílico nos demais locais) 1.15 Lavabo Descanso Piso : Pastilha de vidro Paredes : Pastilha de vidro em meia parede e pintura látex acrílico no restante Bancada : Mármore 10/11/05 R06 8

9 1.16 Hall/Circulação de Serviço Piso : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico 1.17 Sala de Administração / Sala de Motorista Piso : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico 1.18 Lavabo da Sala de Motorista Piso : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílico 1.19 Estar e Dormitório do Zelador Piso : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico 1.20 Banheiro do Zelador Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo até o teto 1.21 Cozinha / Área de Serviço do Zelador Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo até o teto Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso Bancada : Granito c/ cuba simples de aço inox 1.22 Jardins Internos Piso : Conforme projeto paisagístico Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Cobertura translúcida 1.23 Piscina Coberta Piso : Conforme projeto paisagístico Piscina : Cerâmica ou pastilha Parede : Cerâmica Teto : Forro em PVC 1.24 Piscinas Descobertas Solarium : Pedra natural conforme projeto paisagístico Deck molhado : Pedra natural conforme projeto paisagístico Piscinas : Cerâmica ou pastilha Ducha : Pedra natural conforme projeto paisagístico 10/11/05 R06 9

10 1.25 Circulações externas Piso : Elevado com acabamento tipo fulget e pedra natural conforme projeto paisagístico 1.26 Gazebo Gourmet Piso : Elevado com acabamento tipo fulget conforme projeto paisagístico Paredes : Conforme projeto arquitetônico Bancada : Granito com cuba em aço inox redonda Teto : Pintura látex acrílico e cobertura translúcida Equip. : Forno para pizza e churrasqueira 1.27 Bangalôs Piso : Elevado com acabamento tipo fulget conforme projeto paisagístico Teto : Cobertura translúcida 1.28 Estar Coberto (acesso a quadras) Piso : Elevado com acabamento tipo fulget conforme projeto paisagístico Teto : Cobertura translúcida 1.29 Túnel Perfumado Piso : Pedra natural conforme projeto paisagístico 1.30 Pista de Skate Piso : Cimentado liso 1.31 Quadra de Tênis Piso : Esportivo / Quadra rápida Alambrado : Metálico com pórtico em alvenaria 1.32 Quadra Recreativa Piso : Gramado Alambrado : Metálico 1.33 Playground Piso : Gramado 1.34 Espelho d Água Revest. Int. : Cerâmica ou pastilha Borda : Pedra natural 1.35 Escada Externa (acesso ao subsolo) Piso : Pedra natural conforme projeto paisagístico 10/11/05 R06 10

11 2. SUBSOLOS 1.36 Área para Golf Piso : Gramado 1.37 Portaria e WC da Portaria Piso : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex Complem. : Passa-objetos 2.01 Halls dos Elevadores Piso : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex 2.02 Áreas de Estacionamento e Circulação Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.03 Rampa Externa Piso : Ladrilho hidráulico Paredes : Caiação ou conforme projeto de arquitetura Teto : Caiação 2.04 Rampa Interna Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.05 Escadas Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Pintura látex acrílico texturizada Teto : Pintura látex 2.06 Depósitos Privativos Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.07 Depósito de Lixo Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo Teto : Caiação 10/11/05 R06 11

12 2.08 Depósitos de Material de Limpeza Piso : Cerâmica Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.09 Copa de Funcionários (Masc. e Fem.) Piso : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex Bancada : Granito c/ cuba simples de aço inox 2.10 Vestiários de Funcionários (Masc. e Fem.) Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo até o teto 2.11 Ambientes Técnicos Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 3. ÁREAS EXTERNAS Conforme projeto paisagístico 4. FACHADAS Textura conforme projeto arquitetônico 5. PAVIMENTOS TIPO/DUPLEX 5.01 Halls Sociais (área comum) Piso : Porcellanato Portinari Diamante Polido 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Diamante Polido h= 9cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta Halls de Serviço (área comum) Piso : Cerâmica Cecrisa Bolzano White 40x40cm Rodapé: : Cerâmica Cecrisa Bolzano White h=8cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 5152 paleta 64 10/11/05 R06 12

13 K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. PAVIMENTO TIPO 1.01 Galeria Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6239E para porta de entrada ou Papaiz cromada linha Volare 1.02 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R Suítes, Closet, Dormitórios, Circulação e Rouparia Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R Lavabo Piso : Mármore Carrara Gióia Rodapé : Mármore Carrara Gióia h=10cm tabicado na cor branca Bancada : Mármore Carrara Gióia com saia h=20cm e frontão h=15cm Louças : Cuba de apoio Deca L71 (cilíndrica) na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Torneira de mesa bica baixa cromada Deca linha Duna Clássica ref C64 Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B 10/11/05 R06 13

14 MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R Depósito Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Ferragens : La Fonte cromada linha 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R Despensa Piso : Porcellanato Eliane WE4 polido 60 x 60cm Rodapé : Rodapé H= 10cm em porcellanto Eliane WE4 Ferragens : La Fonte cromada linha 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R Banhos Suíte e Social Piso : Mármore Carrara Gióia Paredes : Azulejo retificado Eliane Diamante Frost 32,5 x 57cm até o teto Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Mármore Carrara Gióia com saia h=5cm e frontão h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref 1877 C37 Chuveiro : Deca Chuá ref.1999c CT Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R Terraços Piso : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 45cm com seka-piso Rodapé : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 8cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico tabicado na cor branca 10/11/05 R06 14

15 Gradil : Ferro com pintura esmalte 1.09 Banho da Suíte Master Piso : Mármore Carrara Gióia Paredes : Mármore Carrara Gióia até o teto dentro do box do chuveiro. Nas demais paredes mármore Carrara Gióia com altura aproximada de 92cm e pintura acrílica cor branca no restante Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Mármore Carrara Gióia com saia h=5cm e frontão h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Bidê Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref 1877 C37 e misturador para bidê Deca linha Izy ref C37 Chuveiro : Deca Chuá ref.1999c CT Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R Terraço Técnico Piso : Cerâmica ou elevado com acabamento tipo fulget Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Ferro com pintura esmalte 1.11 WC de Serviço Piso : Porcellanato Eliane WE4 polido 60 x 60cm Paredes : Pastilha white 20 x 20cm Eliane Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref.1198 C43 ou torneira para lavatório Deca ref C39 Chuveiro : Deca Chuá ref.1989c CT Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R22 10/11/05 R06 15

16 1.12 Cozinha, Copa e Área de Serviço Piso : Porcellanato Eliane WE4 polido 60 x 60cm Paredes : Azulejo retificado Eliane Diamante 32,5 x 57cm até o teto Bancada : Granito Branco Polar com cuba dupla de aço inox Mekal CD40 e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 25 com coluna na cor branca Metais : Monocomando Deca linha Premium ref C36 para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E para porta de entrada e 6236I para demais portas ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 357-C200/55 e esp./ros. R29 para porta da entrada ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21. A ferragem para a porta da cozinha para a área de serviço será de acordo com o projeto da esquadria 1.13 Churrasqueira Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de 10cm Cuba : Fabrinox RED. 32 Metais : Torneira de mesa linha Duna Clássica Deca 1167 C64 bica móvel Equip. : Churrasqueira Coveri linha Ubatuba 2. DUPLEX INFERIOR 2.01 Galeria Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6239E para porta de entrada ou Papaiz cromada linha Volare 10/11/05 R06 16

17 2.02 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Ferragens: : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R Lavabos Piso : Mármore Carrara Gióia Rodapé : Mármore Carrara Gióia h=10cm Teto : Pintura látex (sobre forro de gesso tabicado na cor branca apenas no lavabo interno) Bancada : Mármore Carrara Gióia com saia h=20cm e frontão h=15cm Louças : Cuba de apoio Deca L71 (cilíndrica) na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Torneira de mesa bica baixa cromada Deca linha Duna Clássica ref C64 Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar apenas no lavabo interno Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R Depósitos Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Ferragens : La Fonte cromada linha 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R Despensa Piso : Porcellanato Eliane WE4 polido 60 x 60cm Rodapé : Rodapé H= 10cm em porcellanato Eliane WE4 Ferragens : La Fonte cromada linha 6236I ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, 10/11/05 R06 17

18 fech. 457 e esp./ros. R Cozinha, Copa e Área de Serviço Piso : Porcellanato Eliane WE4 polido 60 x 60cm Paredes : Azulejo retificado Eliane Diamante 32,5 x 57cm até o teto Bancada Louças : Granito Granito Branco Polar com cuba dupla de aço inox Mekal CD40 e frontão h=7cm na cozinha :Tanque Deca TQ 25 com coluna na cor branca Metais : Monocomando Deca linha Premium ref C36 para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E para porta de entrada e 6236I para demais portas ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 357-C200/55 e esp./ros. R29 para porta da entrada ou Papaiz cromada linha Standard ref. Maç. MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R21. A ferragem para a porta da cozinha para a área de serviço será de acordo com o projeto da esquadria 2.07 WC de Serviço Piso : Porcellanato Eliane WE4 polido 60 x 60cm Paredes : Pastilha white 20 x 20cm Eliane Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso Louças : Lavatório Deca linha Izy L100 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref.1198 C43 ou torneira para lavatório Deca ref C39 Chuveiro : Deca Chuá ref.1989c CT Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R Terraço / Deck Piso : Elevado com acabamento tipo fulget Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Conforme projeto arquitetônico 10/11/05 R06 18

19 Gradil : Ferro com pintura esmalte 2.09 Churrasqueira Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de 10cm Cuba : Fabrinox RED. 32 Metais : Torneira de mesa linha Duna Clássica Deca 1167 C64 bica móvel Equip. : Churrasqueira Coveri linha Ubatuba 2.10 Terraço Técnico Piso : Cerâmica ou elevado com acabamento tipo fulget Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Ferro com pintura esmalte 2.11 Escada interna Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Paredes : Pintura Látex na cor branca 2.12 Piscina Revest. : Cerâmica ou pastilha 3. DUPLEX PAVIMENTO SUPERIOR 3.01 Suítes, Closets e Hall Íntimo Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 457 e esp./ros. R Terraço Piso : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 45cm com seka-piso Rodapé : Porcellanato retificado Rústico Portobello Casa Bianco 45 x 8cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Ferro com pintura esmalte 10/11/05 R06 19

20 3.03 Banho da Suíte Master Piso : Mármore Carrara Gióia Paredes : Mármore Carrara Gióia até o teto dentro do box do chuveiro. Nas demais paredes mármore Carrara Gióia com altura aproximada de 92cm e pintura acrílica cor branca no restante Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Mármore Carrara Gióia com saia h=5cm e frontão h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Bidê Deca linha Vogue Plus na cor branca Banheira : Pretty Jet Premium Dupla (medidas: 1,70m x 1,20m) Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref 1877 C37 misturador para bidê Deca linha Izy ref C37 Chuveiro : Deca Chuá ref.1999c CT Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R Banhos Suítes Piso : Mármore Carrara Gióia Paredes : Azulejo retificado Eliane Diamante Frost 32,5 x 57cm até o teto Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Mármore Carrara Gióia com saia h=5cm e frontão h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref 1877 C37 Chuveiro : Deca Chuá ref.1999c CT Ferragens : La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B MZ 270, fech. 557 e esp./ros. R22 L. OBSERVAÇÕES 10/11/05 R06 20

21 1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa ou Pamesa. 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. 4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 5. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa. 6. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 7. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no Manual do Proprietário publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). 8. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica. 9. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na cozinha, na área de serviço e nos banheiros, dependendo do final da unidade 10/11/05 R06 21

22 autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas. 10/11/05 R06 22

23 10. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas apenas nos boxes dos chuveiros do banheiro social, das suítes, na área de serviço e no banheiro de empregada. As cozinhas, os lavabos, o banheiro social e das suítes (exceto nos boxes) não serão providos deste tipo de acessório. Nos terraços (exceto do duplex inferior e terraços técnicos) a captação de águas pluviais será feita através de seka piso. 11. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias. 10/11/05 R06 23