MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

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1 L UNE RUA MARCOS FERNANDES, Nº60 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS 24/10/2011 R02 1

2 CONDOMÍNIO L UNE RUA MARCOS FERNANDES MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral. 2. CIRCUITO FECHADO DE TV Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de oito câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio. 3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança. 4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP. 5. GERADOR Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento dos elevadores de serviço, dos portões de acesso ao prédio, do sistema de CFTV, de interfones, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico. 6. TELEFONE Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas externas particulares. 7. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos. 24/10/2011 R02 2

3 8. AR CONDICIONADO Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação, por conta do proprietário, de ar-condicionado tipo split na sala de jantar e estar, suíte máster e dormitório 2. A(s) unidade(s) condensadora(s) deverá(ão) ser instalada(s) no terraço social. Será oferecida a rede frigorígena no Personal, com custo. Caso o proprietário opte pela não contratação da rede frigorígena no Personal, fica ciente de que a instalação da mesma demandará reformas em e alvenarias, incluindo eventualmente a quebra ou execução de sancas e forros, por conta do proprietário. 9. MEDIÇÃO INDIVIDUAL Serão entregues equipamentos para medição individual de gás e água. 10. ANTENA COLETIVA/TV A CABO Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. 11. GUARNIÇÕES Será instalada guarnição de 10 cm para a porta social e de 7,5 cm para as demais portas. Todas as guarnições serão retas e sem boleados nos cantos, em madeira com acabamento em pintura. B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 1. MATERIAIS Condutores : Cobre eletrolítico e/ou alumínio Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente 2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo. 3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. 24/10/2011 R02 3

4 4. CHUVEIROS ELÉTRICOS Nas unidades privativas não será entregue infraestrutura ou carga para instalação de chuveiros elétricos ou torneiras elétricas. C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) 1. MATERIAIS Água Fria Água Quente Gás Esgoto Águas Pluviais : Tubos polivinílicos (PVC) / PPR : Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPR : Tubos de cobre e/ou aço preto (aço carbono) : Tubos polivinílicos : Tubos polivinílicos 2. LOUÇAS As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite. 3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. 4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. 5. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue, na cobertura do edifício, um sistema de aquecimento de água a gás centralizado associado ao sistema de aquecimento solar, composto por placas solares, reservatórios de água quente e aquecedores de passagem a gás para apoio. A participação do sistema de aquecimento solar foi projetado para corresponder a 40% da água aquecida para os apartamentos, ou seja, com fração solar de 40%, conforme definido no decreto municipal nº A água consumida em cada unidade autônoma contará com sistema de medição individualizada. Não existe previsão para aquecimento das piscinas. 6. DUCHAS/CHUVEIROS Nas unidades privativas não serão entregues duchas/chuveiros, ficando esses itens por conta do proprietário. A instalação hidráulica a ser entregue será dimensionada para atender apenas duchas e chuveiros de baixa vazão, os quais possuem vazão de até 12 litros/minuto conforme Norma NBR-5626 da ABNT. 24/10/2011 R02 4

5 D. ELEVADORES Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen- Krupp. E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática. F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS As portas internas, externas e os batentes serão em madeira pintada. As ferragens das portas de madeira das unidades autônomas serão: para a porta externa social fechaduras La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava mm A/A; para a porta externa de serviço La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava mm A/A, para as portas internas La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A e para as portas de banhos e lavabos La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A. G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico. H. VIDROS Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura. I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme projetos específico de decoração, seguindo relação a seguir. 1. LOBBY SOCIAL 1 e 2 Dois sofás Quatro poltronas Duas mesas de centro Quatro mesas laterais Seis vasos com planta Dois aparadores Uma floreira 24/10/2011 R02 5

6 2. JOGOS ADOLESCENTES Um futon Uma base para futon em madeira Quatro pufes Uma prateleira para equipamentos eletrônicos Uma estante com prateleiras Duas TVs de plasma ou LCD de 42 Dois suportes de parede para TV Dois DVDs 3. BRINQUEDOTECA Duas ovelhas de balanço Uma bancada Dois pufes Três mini pufes Um tapete em EVA Três prateleiras Uma TV de plasma ou LCD de 42 Um suporte de parede para TV 4. SALÃO DE JOGOS Duas mesas Quatro cadeiras Uma mesa de sinuca Uma taqueira com seis tacos Um jogo de bolas com estojo e triangulo Três banquetas Duas prateleiras Um balcão para pia (3 peças) Uma TV de plasma ou LCD de 42 Um suporte de parede para TV 5. SALÃO GOURMET Nove cadeiras Quatro mesas Dois futons Dois bancos em madeira Dois vasos com planta Uma bancada em madeira (3 peças) Um armário sob a pia Um refrigerador duplex 240 litros Um cooktop 5 bocas elétrico Uma coifa Um forno de embutir elétrico Uma TV de plasma ou LCD 42 Um suporte de parede para TV 24/10/2011 R02 6

7 6. SALÃO DE FESTAS Um sofá Uma mesa de centro Quatro poltronas Duas mesas laterais Quatro banquetas Um aparador Três mesas Doze cadeiras Dois futons Um banco em madeira para futon Duas mesas com base cromada Duas cadeiras Três vasos com planta Duas pranchas em madeira para aparador e prateleiras 7. COPA SALÃO DE FESTAS Um depurador Um refrigerador duplex 240 litros Um fogão a gás de 4 bocas Quatro pranchas em madeira para aparador e prateleiras 8. FITNESS E PILATES Um espaldar em madeira Três esteiras elétricas Três bicicletas ergométricas Um suporte e kit halteres Um Power Center Bench Dois bancos inclináveis Um aparelho multi-estação de musculação Dois arcos abdominal Dois colchonetes Três tatames Três bolas Um futon Um banco em madeira para futon Um aparelho elíptico Uma TV de plasma ou LCD de 42 Um suporte de parede para TV Um bebedouro 9. DESCANSO Duas chaise Dois futons Uma mesa lateral Uma prateleira 24/10/2011 R02 7

8 10. SALA DE MASSAGEM Uma maca para massagem 11. ESPAÇO MEDITAÇÃO/YOGA Seis tatames Quatro futons Uma lareira à álcool Quatro placas em madeira Duas bases em mármore para futon 12. LOUNGE EXTERNO (PRAÇA DO FOGO) Dois futons Duas bases em mármore para futon Duas placas em madeira Uma lareira à álcool 13. PISCINA ADULTO, INFANTIL E SOLARIUM Cinco espreguiçadeiras em alumínio e tela Três mesas com quatro cadeiras cada 14. ESTAR ADOLESCENTE/FESTAS Dois bancos Uma poltrona Duas mesas laterais 15. CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA Uma mesa com dois bancos Uma TV de plasma ou LCD de PLAYGROUND Quadro brinquedos em plástico e/ou madeira 17. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra. 24/10/2011 R02 8

9 J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 1. PAVIMENTO TÉRREO 1.01 Lobbys Piso : Porcelanato Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico fosco, placas e painéis ripados em madeira e espelhos. Teto : Pintura látex acrílica fosca sobre forro de 1.02 Circulação entre Lobbys Piso : Porcelanato Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico fosco, placas em madeira e espelhos. Teto : Pintura látex acrílica fosca sobre forro de 1.03 Acessos e Circulação 01 e 02 Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico fosco Teto Pintura látex acrílica fosca sobre forro de 1.04 Acessos e Circulação 03 e 04 Piso : Porcelanato Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico fosco Teto Pintura látex acrílica fosca sobre forro de Depósito Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico fosco Teto Pintura látex acrílica fosca sobre forro de. 24/10/2011 R02 9

10 1.06 Elevadores 01, 02, 03, 04 e Serviço 05 Piso : Granito Guarnições : Granito 1.07 Sanitário PNE Piso : Cerâmica ou Porcelanato Rodapé : Cerâmica ou Porcelanato Paredes : Pintura látex acrílico fosco e espelhos Vestiários Masculino e Feminino Piso : Cerâmica ou Porcelanato Paredes : Pastilha de vidro, pintura látex acrílico e espelhos Sanitário de Serviço Piso : Cerâmica ou Porcelanato Paredes : Pintura látex acrílico fosco e espelho Fitness e Pilates Piso : Vinílico Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico fosco e espelhos Brinquedoteca Piso : Vinílico Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico fosco e pintura tipo lousa Fraldário Piso : Porcelanato Rodapé : Porcelanato Paredes : Pintura látex acrílico fosco e espelho. Bancada : Granito 24/10/2011 R02 10

11 1.13 Salão Gourmet Piso : Porcelanato Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico fosco, painéis em madeira e espelhos. Bancada : Granito e madeira Salão de Festas Piso : Porcelanato e madeira Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico fosco, painel em madeira e espelhos Copa Salão de Festas Piso : Porcelanato Rodapé : Porcelanato Paredes : Pintura látex acrílico fosco. Bancada : Granito 1.16 Sanitário e Sanitário PNE (Circulação 04) Piso : Porcelanato Rodapé : Porcelanato Paredes : Pintura látex acrílico fosco e espelho. Bancada : Granito 1.17 Jogos Adolescentes Piso : Porcelanato Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico fosco, tijolo aparente, pintura tipo lousa. 24/10/2011 R02 11

12 1.18 Salão de Jogos Piso : Porcelanato Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico fosco, painéis em madeira.. Bancadas : Madeira e Granito Descanso Piso : Cerâmica ou Porcelanato Rodapé : Cerâmica ou Porcelanato Paredes : Pintura látex acrílico fosco. Bancada : Granito Ducha Piso : Cerâmica ou Porcelanato Paredes : Porcelanato (placa pastilha) Sauna Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada 1.22 Massagem Piso : Cerâmica ou Porcelanato Rodapé : Cerâmica ou Porcelanato Paredes : Pintura látex acrílico fosco Estar e Dormitório 1 e 2 (Apartamento do Zelador) Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex Teto : Pintura látex sobre forro de 24/10/2011 R02 12

13 1.24 Banheiro (Apartamento do Zelador) Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo até o teto Teto : Pintura látex sobre forro de 1.25 Cozinha/Área de Serviço (Apartamento do Zelador) Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo até o teto Teto : Pintura látex sobre forro de Bancada : Granito c/ cuba simples de aço inox 1.26 Hall da Escada Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílico fosco Teto Pintura látex acrílico fosco 1.27 Playgrounds Piso : Emborrachado 1.28 Lounge Externo Praça do Fogo Piso : Porcelanato e deck em madeira. Parede : Conforme acabamento da fachada. Espelho : Pastilha cerâmica d d agua Bica : Mármore 1.29 Meditação / Yoga Piso : Porcelanato e deck em madeira. Parede : Conforme acabamento da fachada. Espelho : Pastilha cerâmica d d agua Bica : Mármore 1.30 Piscinas Descobertas Solarium : Pedra natural e deck em madeira. Piscinas : Cerâmica ou pastilha. Ducha : Pedra natural 24/10/2011 R02 13

14 1.31 Circulações externas / rampas e escadas Piso : Pedra natural ou placas de concreto prémoldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas conforme projeto paisagístico 1.32 Portaria e WC da Portaria Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Parede : Pintura látex acrílico e/ou azulejo. Teto : Pintura látex acrílico Churrasqueira e Forno de Pizza Piso : Placas de concreto pré moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas e pedra natural conforme projeto paisagístico Paredes : Conforme projeto paisagístico Bancada : Granito com cuba simples em aço inox 1.34 Quadra Piso : Cimentado pintado Alambrado : Tela galvanizada revestida em PVC verde 2. SUBSOLOS 2.01 Ambientes Técnicos Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.02 Hall dos Elevadores (1º e 2º Subsolos) Piso : Porcelanato Rodapé : Madeira pintada Paredes : Pintura látex acrílico fosco, placas em madeira e espelhos. Teto : Pintura látex acrílico fosco Bicicletário Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação e Tela Metálica Teto : Caiação 24/10/2011 R02 14

15 2.04 Áreas de Estacionamento e Circulação Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.05 Rampa Interna Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.06 Rampa Externa Piso : Ladrilho hidráulico e intertravado Paredes : Conforme projeto arquitetônico 2.07 Escadas Piso : Concreto ou cimentado ou pré-moldada em concreto ou metálica Paredes : Pintura látex acrílico ou texturizada Teto : Pintura látex ou texturizada 2.08 Depósito de Lixo Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo Teto : Caiação 2.09 Depósitos Privativos Piso : Concreto ou Cimentado Parede : Caiação Teto : Caiação 2.10 Depósitos de Uso do Condomínio Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Parede : Caiação Teto : Caiação 2.11 Apa Área de Preparo de Alimentos Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Parede : Pintura látex acrílico fosco Teto : Pintura látex acrílico fosco 24/10/2011 R02 15

16 2.12 Piscininha Piso : Impermeabilização sobre concreto Parede : Impermeabilização sobre concreto 2.13 Sanitários e Vestiários de Funcionário Piso : Cerâmica Parede : Cerâmica Teto : Pintura látex acrílico 3. ÁREAS EXTERNAS Conforme Projeto Paisagístico 4. FACHADAS Pintura látex acrílico texturizada ou textura cimentícia pigmentada conforme projeto arquitetônico 5. PAVIMENTOS TIPO 5.01 Halls Sociais (área comum) Piso : Porcelanato Portobello Simplesmente Branco Polido 45x45cm Rodapé : Porcelanato Portobello Simplesmente Branco Polido h= 9cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta 191 ou equivalente Teto : Pintura látex sobre forro de 5.02 Halls de serviço ( área comum) Piso : Cerâmica Cecrisa Olímpia WH 30x30cm Rodapé: : Cerâmica Cecrisa Olímpia WH h=9cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 5152 paleta 64 ou equivalente Teto : Pintura látex sobre forro de 24/10/2011 R02 16

17 K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. PAVIMENTO TIPO 1.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico compatível com o nível intermediário da norma NBR (exceto para 1º pavimento). Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 1.02 Lavabo Piso : Porcelanato Portobello Simplesmente Branco Polido 45x45cm Rodapé : Porcelanato Portobello Simplesmente Branco Polido h= 9cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex sobre forro de na cor branca Bancada : Mármore Travertino Nacional com frontão de h=15cm Louças : Bacia Vogue Plus Deca e Cuba L830 Deca Metais : Torneira de mesa linha Link 1197 CLNK Deca Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 1.03 Suítes, Dormitórios, Closet e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico compatível com o nível intermediário da norma NBR (exceto para 1º pavimento). Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 24/10/2011 R02 17

18 1.04 Terraço Piso : Porcelanato Portobello Casa Bianco Bold 45x45cm Rodapé : Porcelanato Portobello Casa Bianco Bold h=9cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte preto conforme fachada. Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de h=15cm Cuba : Redonda Fabrinox nº32 Metais : Torneira de mesa Deca linha Targa 1167 C40 CR Equipamentos : Churrasqueira 1.05 Banhos Suítes e Social Piso : Porcelanato Portobello Simplesmente Branco Polido 45x45cm Parede : Azulejo Portobello Cetim Branco 30x40 Teto : Pintura acrílica sobre forro de na cor branca Bancada : Marmore Travertino Nacional com frontão de h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Bidê linha Vogue Plus na cor Branca (somente na suíte máster) Metais : Misturador Deca linha Targa 1877 C40 CR : 1.06 Cozinha e Área de Serviço Piso : Porcelanato Portobello Branco TU Polido 45x45cm Paredes : Azulejo Portobello Antártida 30x40cm Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Branco Nobre com cuba dupla de aço inox e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 3 na cor branca Metais : Misturador bica alta linha Targa Deca ref.1256c40 CR para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref.1153c39 para máquina de lavar roupas. 24/10/2011 R02 18

19 1.07 WC de Serviço Piso : Porcelanato Portobello Branco TU Polido 45x45cm Paredes : Azulejo Portobello Antártida 30x40cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de Louças : Bacia Ravena e lavatório linha IZY L100 Metais : Torneira Deca Linha Targa 1192 C Despensa Piso : Porcelanato Portobello Branco TU Polido 45x45cm Rodapé : Porcelanato Portobello Branco TU Polido h= 9cm Parede : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2. PAVIMENTOS DUPLEX INFERIOR/SUPERIOR 2.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico compatível com o nível intermediário da norma NBR Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.02 Lavabo Piso : Porcelanato Portobello Simplesmente Branco Polido 45x45cm Rodapé : Porcelanato Portobello Simplesmente Branco Polido h=9 cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex sobre forro de na cor branca Bancada : Mármore Travertino Nacional com frontão h=15cm Louças : Bacia Vogue Plus Deca e Cuba L830 Deca Metais : Torneira de mesa linha Link 1197 CLNK Deca Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 24/10/2011 R02 19

20 2.03 Escada social Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca Corrimão : Ferro com pintura esmalte 2.04 Suítes, Dormitórios, Closet e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico compatível com o nível intermediário da norma NBR Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.05 Terraço (Duplex Inferior) Piso : Porcelanato Portobello Casa Bianco Bold 45x45cm Rodapé : Porcelanato Portobello Casa Bianco Bold h=9cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte preto conforme fachada. Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de h=15cm Cuba : Redonda Fabrinox nº32 Metais : Torneira de mesa Deca linha Targa 1167 C40 CR Equipamentos : Churrasqueira 2.06 Banhos Suítes e Social Piso : Porcelanato Portobello Simplesmente Branco Polido 45x45cm Parede : Azulejo Portobello Cetim Branco 30x40 Teto : Pintura acrílica sobre forro de na cor branca Bancada : Mármore Travertino Nacional com frontão de h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Bidê linha Vogue Plus na cor Branca (somente na suíte máster) Metais : Misturador Deca linha Targa 1877 C40 CR 24/10/2011 R02 20

21 2.07 Cozinha e Área de Serviço Piso : Porcelanato Portobello Branco TU Polido 45x45cm Paredes : Azulejo Portobello Antártida 30x40cm Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Branco Nobre com cuba dupla de aço inox e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 3 na cor branca 2.08 WC de Serviço Piso : Porcelanato Portobello Branco TU Polido 45x45cm Paredes : Azulejo Portobello Antártida 30x40cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de Louças : Bacia Ravena e lavatório linha IZY L100 Metais : Torneira Deca Linha Targa 1192 C40 Equipamentos : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 2.09 Despensa Piso : Porcelanato Portobello Branco TU Polido 45x45cm Rodapé : Porcelanato Portobello Branco TU Polido h= 9cm Parede : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.10 Terraço (Duplex Superior) Piso : Piso Elevado com acabamento em fulget Paredes : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Ferro com pintura esmalte preto conforme fachada Piscina Deck : Madeira L. OBSERVAÇÕES 1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa, Pamesa ou Elizabeth. 24/10/2011 R02 21

22 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a TECNISA se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. 4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal TECNISA. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 5. O depósito privativo, quando retratado no stand de vendas, pode apresentar diferenças quanto à dimensões, proporções, posição de porta e ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas e pilares), bem como de instalações (tubulações, bandejas, etc). 6. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da TECNISA. 7. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 8. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no Manual do Proprietário publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). 24/10/2011 R02 22

23 9. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica. 10. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na unidade autônoma, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas. 11. Os banheiros (na área externa dos boxes), o lavabo, a cozinha e a área de serviço não são impermeabilizados devendo ser limpos/higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos (quando existente) são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas. 12. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias. 13. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como base os acabamentos padrão descrito no presente memorial. Acabamentos adquiridos no Personal não constarão do Manual do Proprietário e o cliente deverá consultar documentação específica do Personal para obter as referências de acabamentos. 14. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. 15. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas nos boxes dos chuveiros dos banheiros das suítes e banhos sociais, na área de serviço, no w.c. de serviço e no lavabo (quando existente). A cozinha não será provida deste tipo de acessório. Nos terraços a captação de águas pluviais será feita através de ralos secos. 24/10/2011 R02 23

24 16. Os pontos de elétrica e TV localizados no terraço, são previsões para eventual instalação de equipamentos eletrônicos caso o proprietário opte pela vedação da área do terraço. Sem esta proteção, não recomendamos a instalação desse tipo de equipamentos. 17. Caso seja colocado vidro fechando a varanda do apartamento modelo decorado, o mesmo destina-se apenas a garantir a segurança patrimonial e não faz parte do contrato de compra e venda. A instalação do vidro fechando a unidade privativa não é permitida por lei. O projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de São Paulo não considerou a área da varanda como área computável, sendo assim, a mesma deverá permanecer aberta. 24/10/2011 R02 24