Estádios Brasileiros: Os desafios para 2014 e o Legado da Copa

Transcrição

1 Promoção Realização 21 a 25 de setembro de 2009 Hotel Maksoud Plaza São Paulo Estádios Brasileiros: Os desafios para 2014 e o Legado da Copa Arq. Carlos de La Corte Doutor e consultor em arquitetura esportiva Comitê Copa do Mundo FIFA Brasil 2014 Estádios Planejamento Projeto Viabilidade carlos.corte@arenaestadios.com.br

2 A Realidade do Brasil

3 Brasil, o país do futebol Alguns Números População: 180 milhões 27 Estados federativos Aprox. 500 clubes de futebol profissional, aprox. 90 partidas por ano cada um; 300 mil empregos diretos; 30 milhões de participantes (formais e informais); 580 mil participantes em clubes (CBF) estádios (Brasil possui municípios Censo IBGE 2003) Receitas no mundo: U$ 250 bilhões (Fonte: FIFA) Receitas no Brasil : U$ 3,2 bilhões (menos que 2% no âmbito mundial Fonte CBF) A média de receita de clubes de 1ª linha no Brasil gira em torno de U$25 milhões

4 Estádios no Brasil Regiões do Brasil Centro Oeste Sul Número de estádios no Brasil 10,3% 18,5% Regiões Sudeste 40,3% Nordeste 24,2% Norte 6,7% 0,0% 5,0% 10,0% 15,0% 20,0% 25,0% 30,0% 35,0% 40,0% 45,0% Porcentagens sobre o total Fonte: Federações Estaduais e Gestão dos Estádios Brasileiros (acima de ) 41,9% Públicos Privados 58,1% Fonte: Federações Estaduais

5 Universo - Estádios mapeados no Brasil ( lugares)

6 Comparativo - Estádios no Brasil x Mundo Número de estádios inaugurados no Brasil por região e década (capacidade acima de ) Sul Número de estád dios Sudeste Centro Oeste Nordeste Norte Total Antes de a a a a a a 99 após 2000 Ano de Inauguração Número de estádios inaugurados no Mundo por região e década (capacidade acima de ) Brasil 70 Europa Núme ero de estádios América Latina e EUA (exclui Brasil) Africa Asia Oceania 0 Total Antes de 40 a a a a a a a Ano de Inauguração Fonte: Federações Estaduais e

7 Comparativo - Estádios no Brasil x Mundo Estádios projetados, remodelados ou em construção - De 2007 a 2011 ádios Número de est Brasil Europa América - exceto Brasil África Ásia Oceania TOTAL Regiões Estádios demolidos ou inativos Número de estádios Brasil Europa América - exceto Brasil África Ásia Oceania TOTAL Regiões Fonte:

8 Comparativo - Receitas de Clubes (Brasil x Mundo) Representação de Receitas (2006) %s 5000,0 4500,0 4000,0 3500,0 3000,0 2500,0 2000,0 1500,0 4352,1 10 maiores da Europa 10 maiores do Brasil 1000,00 500,0 0,0 416,3 Faturamento (em U$milhões) Representação de Receitas (2006) 45,0% 40,0% 41,7% 35,0% 30,0% 26,8% 29% 31,5% 10 maiores Europa %s 25,0% 20,0% 17% 23% Clubes Brasileiros 15,0% 10,0% 8% 11% 12% 5,0% 0,0% Biheterias Direito de TV Publicidade e Patrocínio Transferência de Jogadores Social e Amador Outras receitas Fonte: Deloitte e Casual Auditores

9 Comparativo - Média de público e receitas de entidades (Brasil x Mundo) Público Média dos Campeonatos Receitas das entidades País Média de Público Ano Alemanha Inglaterra Espanha Itália Entidade Receitas U$milhões Ano UEFA FIFA Brasil CBF Fonte: Sites das Federações Nacionais

10 Estádios Brasileiros Características Comuns Mais de 30 anos de uso Estruturas em concreto armado Sem cobertura Sem assentos individuais 2 ou 3 níveis de tribunas Presença de pista de atletismo

11 Estádios Brasileiros Características Comuns

12 Estádios Brasileiros Patologias Construtivas / Manutenção Manutenção ruim e deficiente Problemas estruturais Falta de verbas Falta de gestores profissionais

13 Estádios Brasileiros Patologias Construtivas / Manutenção

14 Estádios Brasileiros Comportamento

15 Estádios Brasileiros Má visibilidade, comportamento

16 Estádios Brasileiros Má visibilidade, comportamento

17 Estádios Brasileiros Pontos cegos, má visibilidade

18 Análise Pontos cegos Pacaembu Morumbi Mineirão Maracanã

19 Análise Capacidades Capacidade dita X Capacidade descontada lugares cegos PACAEMBU MORUMBI MINEIRAO MARACANA Capacidade dita Capacidade final descontando lugares cegos Capacidade dita X Capacidade descontada total Capacidade dita Capacidade final descontando lugares cegos e lugares fora das escadas PACAEMBU MORUMBI MINEIRAO MARACANA

20 Análise Curvas de visibilidade Pacaembu (65%) Morumbi (63%) Mineirão (49%) Maracanã (60%) % de filas prejudicadas por algum tipo de obstrução

21 Análise Qualidade de visibilidade Pacaembu Morumbi Mineirão Maracanã IDEAL: até 90m ADEQUADO: m INADEQUADO: >90m

22 Análise Qualidade de visibilidade QUALIDADE DE VISIBILIDADE 90,00% 80,00% 70,00% 60,00% 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00% 78,91% 77,00% 69,07% 62,81% 57,56% 38,02% 22,94% 20,99% 21,28% 16,85% 15,91% 7,99% 6,15% 4,42% 0,10% PACAEMBU MORUMBI MINEIRÃO MARACANÃ MÉDIA IDEAL (até 90m) ADEQUADO (90-190m) NÃO ADEQUADO (>190m)

23 Estádios brasileiros Típica situação financeira ,00 Resultado Orçamentário , , , ,00 Valor (R$) , ,00 Receita Despesa Resultado , , , ,00 Ano

24 71,50% Análise Itens de conforto e segurança COMPARATIVO ENTRE OS ITENS DAS MÉDIAS DE ATENDIMENTO DE CONFORTO E SEGURANÇA DOS ESTÁDIOS PESQUISADOS FACE ÀS NORMATIVAS INTERNACIONAIS (EXPRESSOS EM %) 16,75% 20,00% 28,25% 31,00% 33,00% 35, 75% 22.00% 48,50% 53,00% 58, 75% 59,,25% 60,00% 60,25% 62,00% 65,75% 70,00% 48,09% as Média Geral 80,00% 70,00% 60,00% 50,00% 40,00% 00% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00% Altura dos degraus N Porto rtoes de acesso e catraca cas Dist. Assentos sanitarios ios Dist. Assentos e saidas Dist livre de passagem Dist. Bares e saidas as Lugares para deficientes Alturas dos guarda corpos os Capacidade de entrada Dimensões de Corredores es N de filas preju ejudicadas por obstrucoe oes N de assentos entre escada das Dimensões dos assentos Capacidade de Saída Tempos de saida Tipologia ia de grades entre setores Dimensões de Escadas

25 Estádios Brasileiros Vandalismo

26 Estádios Brasileiros Vandalismo

27 Estádios Brasileiros Segurança e violência

28 As tendências internacionais dos Estádios A evolução do Futebol

29 A evolução da segurança e do conforto O exemplo da Inglaterra Antes e Depois Situação anterior Hooliganismo Torcidas fanáticas Violência Superlotação Torcedores em pé Ausência de normas Ausência de responsabilidades As medidas tomadas após as tragédias nos estádios ingleses alteraram o modo comportamental do torcedor. O estádio tornou-se um edifício confortável e seguro Situação atual Torcidas mais comportadas Segurança total Conforto-Torcedores sentados Controle de capacidade Padronização P d i ã de normas Criação de Órgãos regulamentadores Estádios rentáveis

30 A evolução da segurança e do conforto A estrutura do futebol foi alterada (negócio) A partir das tragédias na Europa (especialmente na Inglaterra), o estádio tornou-se um lugar mais seguro (normas Green Guide / EN 12727:01 / PREN 13200) O esporte tornou-se um negócio, visando lucratividade O estádio, organizado, é um local mais seguro e rentável Novos níveis de conforto, ingressos mais caros Novo público (menos fanático, lazer, entretenimento, menos violento)

31 Evolução do estádio Multifuncional Novas receitas Campos deslizantes ou artificiais - Camarotes, assentos VIP Coberturas e arquibancadas retráteis - Espaços para conferências e eventos Acesso total ao gramado, shows, eventos - Direitos de venda do nome do estádio Contexto Urbano, integração com entorno - Locação de espaços

32 Evolução do estádio Grandes áreas de circulação para descanso, acesso aos sanitários e lanchonetes (Concourses) Proximidade do espectador do campo de jogo Monumentalidade arquitetônica, alta e qualidade de projeto e utilização de materiais de alta tecnologia Maior inclinação das arquibancadas

33 Mandamentos modernos dos estádios Facilidade de acesso, Circulação, Assentos, Setorização, Monitoramento, Organização, Conforto, Segurança, Transmissão de TV, Multifuncionalidade, Flexibilidade, Maximização de uso...

34 Estádio como um monumento de transformação urbana Uso da arquitetura e do urbanismo como catalisador para a imagem da cidade, turismo e transformação urbana (transporte, lazer, entretenimento, cultura)

35 Os desafios e oportunidades O Legado Possível

36 Realidade e Sugestões Legislação existente (Evolução) Código de conduta Justiça Desportiva MP 79 (2002) Estatuto do torcedor (2003) Carta de Brasília (Seminário Segurança nos estádios-março 2003) Comissão nacional de prevenção da violência para a segurança dos espetáculos esportivos (2004) Relatório final Comissão Paz no Esporte (2006) Normas locais (bombeiros, certificação de capacidades, institutos, laudos) Relatório de Inspeção dos Estádios - CBF Sugestões Emissão de normativas, manuais de segurança e guias de projeto aos profissionais i i Criar órgãos fiscalizadores Criar conselhos locais consultivos Ci Criação de cargos (gestores de segurança, adminstradores, d monitores, etc.) Determinar competências e responsabilidades Criar práticas de treinamento e aperfeiçoamento Criar normas (ABNT e especialistas) Possibilitar apoio técnico e financiero para as medidas Punir responsáveis

37 Desafios Estratégicos Gestão A gestão do estádio, sua operação, seu projeto arquitetônico e os investidores são determinantes para o sucesso do edifício O estádio é uma tipologia de edifício em que o lucro é muito difícil de se obter, demandando uma perfeita estruturação financeira O estádio necessita de um plano que permita oferecer garantias aos investidores A operação demanda profissionalização e competência gerencial Clubes, Estado e investidores privados são parte integrante da viabilidade do estádio Segurança, acessibilidade, flexibilidade, multi uso e conforto são mandatórios para o sucesso do estádio

38 Desafios Operacionais e Construtivos Principais vetores de custos Infraestrutura e acessos (estacionamento, transportes, vias, etc.) Terreno, desapropriações Custo de construção Custo do capital, empréstimos, investimentos Manutenção e Operação 69% % Custo na Vida do Estádio 26% 5% Construção Terreno Operação e Manutenção Como aproveitar estruturas existentes para as novas tendências? Como atrair investidores privados para as novas operações dos estádios? Como o Poder Público pode se beneficiar?

39 As Oportunidades Financeiras e Urbanas Ausência de Normas + Tragédias + Evento Internacional = Oportunidade Áreas nobres + Clubes endividados + Maximização de receitas = Receitas bilheterias + Eventos + Venda de Nome + Locação = Oportunidade Oportunidade Conforto + Segurança + Demanda Reprimida = Oportunidade Revitalização Urbana + Boa Arquitetura + Turismo = Oportunidade Clubes Como o Poder Público pode contribuir? Interesse Viabilizar a área Comum Auxiliar na captação de investimentos atraentes Investidores Estado Investimento em infra-estrutura anexa Privados Poder Público Aplicação de verbas públicas de Ministérios Garantias aos investidores Participação na sociedade, exigindo retornos sociais ou mesmo econômicos

40 Principais Conclusões Normativas de avaliação Critérios de Projeto Diretrizes de transformação Padronização Selo de qualidade Modernização Parceria Poder Público / Clubes / Investidores Potencial Turístico OPORTUNIDADE ÚNICA RESULTADOS Sustentabilidade Social Sustentabilidade Financeira Revitalização Urbana Segurança Conforto Saneamento dos Clubes Futebol Espetáculo Diminuição da Violência