CONHEÇA UMA NOVA FONTE DE QUALIDADE DE VIDA. UM CONDOMÍNIO CLUBE PERFEITO PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA.

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4 Desde que foram criadas, as fontes sempre tiveram o mesmo papel dentro da sociedade. Ao levar beleza e frescor para as cidades, não demorou para se transformarem em verdadeiros pontos de encontro. No Rio não foi diferente. Não bastasse sua exuberância natural, a cidade ganhou inúmeras fontes espalhadas pelos bairros, que enfeitam ruas, largos e praças, além de trazer frescor para a região. Praça São Salvador CONHEÇA UMA NOVA FONTE DE QUALIDADE DE VIDA. UM CONDOMÍNIO CLUBE PERFEITO PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA. Praça Antônio Viseu Praça Xavier de Brito Inspirada no cenário da cidade maravilhosa, a Brookfield Incorporações traz um novo conceito de beleza e bem-estar para sua vida. Um condomínio clube onde você terá velhos e novos amigos sempre por perto, além de contar com a mais perfeita harmonia para aproveitar sua família. Largo do Machado Jardim Botânico

5 As belíssimas fontes da cidade são inspiração para criar um lugar cheio de beleza na Vila da Penha, que é um dos bairros do Rio de Janeiro que ainda traz o clima de cidade do interior. Onde as pessoas se conhecem e fazem amizades que ficam para sempre. Agora, este mesmo bairro vai receber um empreendimento que preserva todo este espírito, trazendo também um exclusivo clube com lazer para toda a família. Este é o Vila das Fontes, um lugar perfeito para você viver entre amigos. Perspectiva ilustrativa do Recanto das Fontes VENHA VIVER ENTRE AMIGOS. Foto ilustrativa. Foto ilustrativa. Foto ilustrativa. Perspectiva ilustrativa da Alameda das Fontes

6 Carioca Shopping Olimpo Shopping Via Brasil Largo do Bicão - Caixa Econômica Federal MORAR BEM E CHEIO DE FACILIDADES. VOCÊ NUNCA ESTEVE TÃO PERTO DO SEU SONHO. Atacadão Largo do Bicão - CCAA O Vila das Fontes tem uma localização privilegiada, com todas as conveniências do bairro ao seu alcance. Próximo ao shopping, supermercados e escolas. A Vila da Penha vai ficar ainda melhor. Transcarioca: 45 estações de BRT (Bus Rapid Transit), que ligarão o terminal rodoviário Alvorada ao Aeroporto Internacional Antônio Carlos Jobim. Revitalização do Calçadão: Uma iniciativa da Brookfield, que investirá no paisagismo, limpeza e iluminação da área. Perspectiva ilustrativa do Calçadão Carioca Metrô - Vicente de Carvalho Rua Bernardo Taveira, Vila da Penha A poucos metros do shopping e do Metrô

7 Esta página faz parte da Flap Perspectiva ilustrativa Geral do Condomínio

8 SEJA BEM-VINDO AO SEU CONDOMÍNIO CLUBE. Esta página faz Esta página faz SUA CASA COM TOTAL parte da Flap parte da Flap INFRAESTRUTURA DE LAZER E SEGURANÇA.

9 Condomínio com apartamentos de 2 e 3 quartos, de 62 m 2 a 82 m 2, com suíte e varanda. DIVERSÃO E CONFORTO COM ESTILO. UM EMPREENDIMENTO COMPLETO, ONDE VOCÊ VAI SE SENTIR SEMPRE DE FÉRIAS. Coberturas Duplex, de até 180 m 2, com churrasqueira. Esta página faz parte da Flap Perspectiva ilustrativa do Acesso Todos os apartamentos possuem vaga na garagem. Hall Social e 4 elevadores por edifício. Perspectiva ilustrativa da Fachada do Edifício Aqua Vita

10 Perspectiva ilustrativa do Calçadão Carioca e Lojas Perspectiva ilustrativa da Alameda das Fontes No Vila das Fontes, você vai contar com uma área de comércio, para tornar a sua vida ainda mais fácil. Seja para um lanche ou pequenas compras, um mall com 14 lojas para sua comodidade e conveniência. SUA FAMÍLIA VAI VIVER EM UM LUGAR COM MUITA CONVENIÊNCIA E BEM-ESTAR. Foto ilustrativa. Perspectiva ilustrativa do Recanto das Fontes

11 MAIS QUE LAZER, É UM VERDADEIRO CLUBE. PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA. Foto ilustrativa. Perspectiva ilustrativa Geral da Piscina

12 GARANTIA DE LAZER E DIVERSÃO, FAÇA CHUVA OU FAÇA SOL. Perspectiva ilustrativa da Piscina Foto ilustrativa. Foto ilustrativa. Perspectiva ilustrativa da Cascata

13 Perspectiva ilustrativa da Praça da Amizade O GOSTO OU A IDADE NÃO IMPORTAM. TODO MUNDO VAI TER MOTIVOS PARA SE ENCONTRAR AQUI. Perspectiva ilustrativa da Churrasqueira

14 Perspectiva ilustrativa da Quadra Recreativa Foto ilustrativa. MAIS LAZER E DIVERSÃO PARA TODAS AS IDADES. Perspectiva ilustrativa do Playground

15 COM TANTAS OPÇÕES, SÓ VAI FICAR DIFÍCIL ESCOLHER A BRINCADEIRA PREFERIDA. Perspectiva ilustrativa do Salão de Festas Infantil Foto ilustrativa. Perspectiva ilustrativa da Brinquedoteca

16 Perspectiva ilustrativa do Espaço Festa Teen Perspectiva ilustrativa do Lounge Teen TUDO PARA VOCÊ FAZER A SUA FESTA E CAIR NA PISTA. Foto ilustrativa.

17 Perspectiva ilustrativa do Bar Bellini ESPAÇO MARACA. AQUI, ADULTOS E CRIANÇAS PODEM TORCER À VONTADE. Perspectiva ilustrativa do Espaço Maraca

18 UM SALÃO REVERSÍVEL QUE ATENDE A TODOS OS GOSTOS, DESDE AULA DE DANÇA, ATÉ MAIS ESPAÇO PARA A SUA FESTA. Perspectiva ilustrativa do Espaço Gourmet ESPAÇO GOURMET. UM LUGAR ONDE TODOS OS GOSTOS SE ENCONTRAM. NADA COMO COZINHAR COM O TEMPERO DA AMIZADE. Perspectiva ilustrativa do Espaço Mix Foto ilustrativa.

19 SEU APARTAMENTO TAMBÉM É ÓTIMO PARA VIVER ENTRE AMIGOS. Foto ilustrativa. Apartamentos de 2 e 3 quartos, de 62 m 2 a 82 m 2, com suíte e varanda. Coberturas Duplex, de até 180 m 2, com churrasqueira. Perspectiva ilustrativa da Sala 03 quartos

20 Perspectiva ilustrativa da Varanda Perspectiva ilustrativa da Sala 02 quartos Foto ilustrativa.

21 PLANTAS AQUI VOCÊ TEM OPÇÕES DE PLANTAS COM O ESPAÇO QUE SUA FAMÍLIA PRECISA. Perspectiva ilustrativa do Terraço da Cobertura MELHOR AINDA É PODER VIVER COM SUA FAMÍLIA NAS COBERTURAS DO VILA DAS FONTES. Foto ilustrativa.

22 APARTAMENTO 2 QUARTOS PLANTAS 2 QUARTOS

23 APARTAMENTO 2 QUARTOS APARTAMENTO 2 QUARTOS

26 APARTAMENTO 2 QUARTOS PLANTAS 3 QUARTOS

31 SEGURANÇA QUADRO DE ÁREAS 24h de tranquilidade, sete dias por semana. principais acessos do condomínio. (CFTV Circuito fechado de TV) Foto ilustrativa. EDIFÍCIO AQUA BELA *01 vaga por unidade ,64 m 2 158,99 m 2 160,72 m 2 152,02 m 2 178,69 m 2 122,50 m ,54 m 114,79 m ,48 m 118,94 m 121,37 m 117,888 m 121,35 m 2 3 quartos 3 quartos 3 quartos 3 quartos 3 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 201 a a a a a a a a a a a a a ,68 m 2 77,68 m 2 74,95 m 2 75,07 m 2 81,09 m 2 59,09 m ,48 m 57,59 m ,04 m 56,666 m 60,13 m ,04 m 60,13 m 2 3 quartos 3 quartos 3 quartos 3 quartos 3 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos INFORMAÇÕES DE LANÇAMENTO EDIFÍCIO AQUA DOLCE *01 vaga por unidade ,87 m 2 174,08 m 2 123,87 m 2 124,01 m 2 124,19 m ,57 m 129,71 m ,2 m 114,57 m 168,12 m 114,36 m 162,45 m ,58 m 163,97 m 154,41 m 2 4 quartos 3 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 3 quartos 2 quartos 3 quartos 2 quartos 3 quartos 2 quartos 3 quartos 3 quartos Endereço: Realização: Brookfield Rio de Janeiro Empreendimentos Imobiliarios S. A. Construção: Brookfield Engenharia S. A. Projeto de Arquitetura: STA Arquitetura Projeto de Paisagismo: MFaisal Projeto de Interiores: APC Arquitetura Perspectivas: Perspectivas externas: Archigraph Perspectivas internas: Ideosfera Plantas humanizadas: Archigraph Área total do Terreno: ,96 m² Número de Edifícios: Total de Pavimentos: Subsolo, Térreo/Acesso, PUC/ Garagem (Edifício Aqua Bela) Edifício Aqua Bela: Edifício Aqua Dolce e Edifício Aqua Vita: 01 pavimento duplex Telhado Total de Elevadores: 4 por edifício Total de Unidades: Unidades por Andar: Edifício Aqua Bela: Edifício Aqua Dolce: 15 por andar Edifício Aqua Vita: 14 por andar Tipologia: Mista Comercial e residencial multifamiliar Lojas comerciais Vagas: Projeto de Arquitetura Projeto de Paisagismo Projeto de Interiores 101 a a a a a a a a a a a a a a a ,23 m 2 74,54 m 2 61,35 m 2 61,32 m 2 61,32 m ,566 m 62,17 m 74,51 m ,52 m 73,18 m 57,48 m 75,05 m ,13 m ,91 m 2 77,35 m 2 3 quartos 3 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 3 quartos 2 quartos 3 quartos 2 quartos 3 quartos 2 quartos 3 quartos 3 quartos EDIFÍCIO AQUA VITA ,15 m 2 152,37 m 2 114,29 m 2 168,08 m 2 114,63 m 2 170,65 m ,888 m 127,86 m 146,09 m 2 113,3 33 m 2 171,89 m 2 113,3 m ,36 m 152,14 m 3 quartos 3 quartos 2 quartos 3 quartos 2 quartos 3 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 3 quartos 2 quartos 3 quartos 3 quartos 101 a a a a a a a a a a a a a a ,17 m 2 75,31 m 2 57,46 m 2 74,3 m 2 57,72 m 2 74,63 m ,34 m 62,98 m 62,422 m 57,01 m ,244 m *01 vaga por unidade quartos 3 quartos 2 quartos 3 quartos 2 quartos 3 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 2 quartos 3 quartos 2 quartos 3 quartos 3 quartos ,01 m 2 75,3 m ,16 m

32 MEMORIAL DESCRITIVO ÁREA PRIVATIVA - TIPOS SALA/ CIRCULAÇÃO Piso Cerâmica Parede Pintura Teto Pintura Rodapé Madeira ou Poliestireno COZINHA/ ÁREA DE SERVIÇO Piso Cerâmica Parede Hidráulica Cerâmica Demais Paredes Pintura Teto Pintura Rodapé Cerâmica QUARTOS/ SUÍTES Piso Cerâmica Parede Pintura Teto Pintura Rodapé - Madeira ou Poliestireno BANHEIROS Piso Cerâmica Parede Interior do Box em cerâmica, demais paredes em pintura Teto Pintura Rodapé Cerâmica VARANDA Piso Cerâmica Parede Conforme fachada Teto Pintura Rodapé Cerâmica ESCADA (13º PARA COBERTURA) Estrutura em concreto Degraus revestidos em pedra, com espelho em pintura corrimão em madeira DEPENDÊNCIAS HALL Piso Cerâmica Parede Pintura Teto Pintura Rodapé Madeira ou Poliestireno SUÍTE Piso Cerâmica Parede Pintura Teto Pintura Rodapé Madeira ou Poliestireno BANHEIRO Piso Cerâmica Parede Interior do Box em cerâmica, demais paredes em pintura Teto Pintura Rodapé Cerâmica LAVABO Piso Cerâmica Parede Pintura Teto Pintura Rodapé Cerâmica TERRAÇO DESCOBERTO Piso Cerâmica Parede Conforme fachada Rodapé Cerâmica CHURRASQUEIRA Em tijolos maciços refratários, com chaminé, conforme padrões de mercado SOLEIRAS, FILETES Mármore ou granito BANCADAS Granito e aço inox (nas cozinhas) FACHADA Pintura texturizada com bites na massa, conforme Projeto de Arquitetura ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Janelas e portas com esquadrias em alumínio anodizado ou pintura eletrostática GUARDA CORPO Em ferro com pintura VIDROS Vidro liso cristal incolor ou miniboreal, com espessuras de acordo com os vãos das esquadrias e projeto específico FERRAGENS Pado, La Fonte, Fama ou Papaiz METAIS Deca, Fabrimar e Docol LOUÇAS Deca ou Celite ELEVADORES Atlas Schindler, ThyssenKrupp ou Otis AR CONDICIONADO Previsão de ar condicionado nos quartos e salas das unidades OBSERVAÇÕES FINAIS a) No interesse do bom andamento da Obra, a Incorporadora poderá substituir quaisquer especificações de material descritas neste Memorial, sem que haja sua depreciação, sempre que, quando da época para a qual sua compra tenha sido programada, encontrar dificuldades em sua aquisição. b) Correrão por conta dos Adquirentes das Unidades Autônomas as despesas de ligações definitivas, conforme cláusula específica da Escritura de Compra e Venda. c) O fornecimento e a instalação do que não constar expressamente desta especificação deverá ser de responsabilidade do Adquirente, observadas as características de cada uma das unidades autônomas do empreendimento, devendo os adquirentes obter as autorizações necessárias à implementação e respeitadas as normas que regulam a execução de obras em condomínios. d) Os equipamentos e revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas constantes do material de vendas e que vierem a ser adquiridos são referenciais, podendo sofrer revisão de modelo, quantidade, dimensão, cor e textura. e) A vegetação representada no material ilustrativo, com seus respectivos portes, são meras ilustrações artísticas. O empreendimento será entregue de acordo com o projeto paisagístico a ser elaborado na ocasião, sendo que o porte adulto das plantas só será atingido ao longo do tempo necessário ao seu desenvolvimento. f) As perspectivas do material de vendas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato e textura. Todos os móveis, ornamentos, objetos de decoração, revestimentos de piso, paredes e forros são meras sugestões decorativas e não integram o objeto do contrato. As vistas apresentadas nas imagens são meramente elucidativas assim como as vistas panorâmicas, não sendo a fotografia exata do local.

33 Incorporações e Construção: Stand de Vendas: Av. Oliveira Belo, 10 - Vila da Penha Rua Bernardo Taveira, Vila da Penha