P R O V A T É C N I C A REGISTRO DE IMÓVEIS

Transcrição

1 ESTADO DE SANTA CATARINA TRIBUNAL DE JUSTIÇA GABINETE DA 1ª VICE-PRESIDÊNCIA SALA DAS COMISSÕES P R O V A T É C N I C A REGISTRO DE IMÓVEIS CONCURSO PARA INGRESSO NA ATIVIDADE NOTARIAL E DE REGISTRO LEIA ATENTAMENTE AS INSTRUÇÕES ABAIXO 1.- Este caderno de prova contém espaço para: a) elaboração da peça prática; b) espaço para a resposta das questões discursivas; c) rascunho. 2.- O caderno de prova não poderá ser identificado ou assinado, sob pena de eliminação. 3.- O caderno de prova só será substituído se apresentar problemas de impressão. 4.- A interpretação das questões é parte integrante da prova. Cada questão deverá ser avaliada através da análise crítica do candidato, que deverá demonstrar conhecimento da matéria, apresentando raciocínio lógico e objetividade na resposta. 5.- A simples resposta afirmativa ou negativa, ou a simples capitulação legal ou transcrição de artigo de lei, desacompanhada de justificativa, não será considerada. 6.- Na correção da peça prática e das questões discursivas, será observada a precisão redacional, na conformidade dos preceitos da língua portuguesa, nos aspectos morfológicos, sintáticos e gramaticais, podendo o avaliador, neste aspecto, reduzir a nota global em até dois pontos. 7.- Durante a aplicação das provas não serão fornecidas quaisquer informações acerca das questões apresentadas. Caso queira manifestar o seu inconformismo, o candidato deverá apresentá-lo em tempo hábil, na Sala das Comissões. 8.- A duração da prova é de seis horas. A saída do candidato só será permitida após transcorrida uma hora do seu início. Os três últimos candidatos a terminar a prova deverão retirar-se da sala simultaneamente. 9.- Ao candidato é facultado o uso de Códigos e Legislação, desde que não comentados nem anotados, ou contendo acórdãos ou remissões à jurisprudência ou entendimento doutrinário ou súmulas, modelos ou enunciados A Prova Técnica estará disponível para consulta no dia 02/06, após as 16 horas, no site do Tribunal de Justiça ou na Sala das Comissões. Florianópolis, 31 de maio de 2009.

2 2 Peça prática: À demonstrar conhecimento da euremática registral, o (a) candidato (a) deverá redigir termo de cédula de crédito industrial, com garantia pignoratícia e hipotecária, adequado a permitir os registros pertinentes.

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5 5 QUESTÕES DISCURSIVAS 1ª Questão: A Lei Complementar Federal 116/2003 nos itens 21 e dispõe que: 21 - Serviços de registros públicos, cartorários e notariais Serviços de registros públicos, cartorários e notariais. Vê-se que a lei complementar, em atendimento ao comando do art. 156, III da Constituição Federal, autoriza os municípios a instituir o Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISSQN sobre a prestação dos serviços de registros públicos, cartorários e notariais. A respeito do assunto, segundo entendimento do Supremo Tribunal Federal é constitucional a cobrança da exação? A resposta deve compreender a exposição dos fundamentos jurídicos das teses favoráveis e contrárias à cobrança da exação.

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7 2ª Questão: O proprietário de um imóvel autorizou, por meio de escritura pública, terceiro a edificar uma pequena casa, para fins de moradia, no espaço físico em questão. Posteriormente, este terceiro lavrou nova escritura pública, promovendo a doação da referida edificação, com reserva de usufruto, ao seu filho. O terceiro, então, compareceu ao cartório, com o fim de registrar esta última escritura. No entanto, o registrador negou-se a efetuar tal registro, sob o argumento de ser necessária a constituição de direito real sobre a edificação. Para tanto, o registrador ponderou que a instituição de direito real, no caso o usufruto, depende do prévio exercício de outro direito real. Ou seja, afirmou que nenhum direito real pode ser instituído por pessoa que não detém direito real sobre o bem. O terceiro, em contrapartida, assevera que não almeja a alteração do direito de propriedade, uma vez que esta última escritura decorre exclusivamente da consolidação do direito que exerce sobre a edificação. O procedimento adotado pelo registrador foi adequado? Justifique sua resposta. 7

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9 3ª Questão: Conceitue brevemente os seguintes institutos, mencionando de qual, ou quais requisitos, depende(m) para ser(em) reconhecido(s) como tal: Servidão ambiental e reserva legal (Lei n /2006 e Lei n.º 4.771/65 Código Ambiental). 9

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11 4ª Questão: A cédula rural hipotecária deve ser inscrita no Cartório do Registro de Imóveis. Em que circunscrição esse procedimento deve ser solicitado, em que prazo deve ser atendido e o que deve constar do registro? Justifique sua resposta. 11

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