Palestra: Comissionamento O processo, a aplicação e os seus benefícios Palestrante: Eng. Fábio Luis Leite Neves Empresa: Anthares Soluções em HVAC

Transcrição

1 Palestra: Comissionamento O processo, a aplicação e os seus benefícios Palestrante: Eng. Fábio Luis Leite Neves Empresa: Anthares Soluções em HVAC Data: 27/10/2017

2 Qual o significado da palavra comissionamento? 1- Ato ou efeito de comissionar 2- Delegação de poder provisório 3- Nomeação para cargo em comissão ou para função temporária

3 O que é o comissionamento? O propósito básico do Comissionamento é prover confirmação documental que a edificação e seus sistemas estejam funcionando de acordo com os critérios pré estabelecidos no projeto e de acordo com a vontade do proprietário. BCA New Construction Building Commissioning Best Practices Revised and Updated February 2016

4 Então... Expectativa do proprietário Realidade na entrega

5 Devemos começar avaliando o... PROJETO

6 Qual o maior benefício?

7 Oportunidade O Comissionamento é a oportunidade de ouro para adequar o que foi projetado, ao que está sendo construído, com o menor custo possível.

8 As etapas do comissionamento Projeto Básico Projeto Executivo Construção Operação

9 As fases do comissionamento Owner s Project Requirements (Requisitos do usuário) OPR Verificação do desemp. Testes integrados Basis of Design (Projeto conceitual) Comissionamento do projeto BOD Verificação de oper. Testes funcionais Projeto detalhado Verificação da instal. Implant.

10 Custos x Intervenção

11 Quem participa do comissionamento? Construtora Manutenção e Operação (quando possível) Usuário Final (quando possível) Projetista Proprietário (ou seu representante) Comissionador

12 Qual o papel do comissionador? O Comissionador é um advogado do proprietário e por isso deve ser contratado diretamente por ele sem nenhum outro interesse no projeto a não ser o Comissionamento!

13 Onde se aplica o comissionamento? Hidro sanitários Ar condicionado Elétrica Automação e controle Combate a incêndio CFTV Envoltória etc.

14 A chave do negócio O olho do tornado Proprietário

15 Como proceder? Iniciar o processo de comissionamento pelo projeto: possíveis erros de conceito e cálculo podem ser evitados executando-se a análise crítica dos projetos. É muito comum descobrir que o sistema não funciona, opera ou desempenha somente no momento do start-up, quando praticamente a Inês é morta. Recrutar uma equipe de gerenciamento do projetos qualificada.

16 Como proceder? Não colocar o escopo do comissionamento no pacote turn key: o comissionamento são os olhos do proprietário dentro do empreendimento. O comissionamento deve ser visto como uma auditoria entre o que o proprietário comprou e o que está recebendo. Por isso, é recomendado que seja realizado de forma imparcial. O comissionamento contratado de forma quarteirizada ou dentro de um pacote turn key, pode conter brechas que podem comprometer a qualidade e eficiência da instalação.

17 Entendendo os valores? Entendendo o valor agregado que o processo de comissionamento tem no empreendimento: Eficiência Reparos Comissionamento = + + = Proprietário retrocomissionamento

18 Entendendo os valores? Comissionamento = = Proprietário Comissionamento Eficiência Total

19 Portanto...

20 O processo Para botar em prática o processo de comissionamento, é necessário o desenvolvimento de um Plano de comissionamento. O plano de comissionamento consiste em mapear todos os sistemas do empreendimento, cruzando-os com os ensaios e verificações aplicáveis a cada um deles. Com isso, temos uma matriz cruzada e esta será a referência dos agentes durante todo processo.

21 A matriz Ensaio 1 Ensaio 2 Ensaio 3 Ensaio 4 Ensaio 5 Sistema 1 X X X Sistema 2 X X X X Sistema 3 X Sistema 4 X X X X X Sistema 5 X

22 Os procedimentos Os procedimentos dos ensaios devem estar bem consolidados, serem robustos e embasados em estudos, pesquisas e normas. Se os procedimentos não estiverem bem consolidados, podem resultar em falsos positivos e/ou negativos na hora da execução dos ensaios, comprometendo o desempenho da instalação e sua operação. Estes devem ser apresentados junto com o plano de comissionamento.

23 A documentação A documentação colhida e gerada durante o processo de comissionamento (hard copy, procedimentos, desenhos, data sheets etc.), deve ser organizada e consolidada de forma que qualquer informação sobre o projeto/instalação seja encontrada. É muito comum encontrarmos instalações cujos ensaios foram executados com procedimentos equivocados, bem como books de comissionamento pobres e incompletos.

24 O Teste e ajuste

25 O Teste e ajuste O teste e ajuste é uma etapa a ser verificada dentro do processo de comissionamento. O comissionamento consiste nas verificações da instalação, operação e desempenho das instalações, já o teste e ajuste faz parte das etapas de verificação de operação e desempenho da instalação, onde pontualmente são verificados e testados todos os itens do sistema, bem como executado seu ajuste.

26 A confusão O teste / ajuste e o comissionamento são comumente confundidos. Seja na solicitação e no entendimento do proprietário ou na entrega do trabalho pelo profissional ou empresa. Há casos de clientes comprarem um teste e ajuste e quererem receber um comissionamento, como também clientes comprarem um comissionamento e mal receberem um teste e ajuste do sistemas.

27 O por que dessa confusão?

28 O por que dessa confusão? Hoje em dia, profissionais incapacitados se aventuram neste ramo, e devido ao despreparo e desconhecimento do assunto, proliferam o erro e a confusão. Isso muitas vezes se deve, a banalização, desvalorização e ao entendimento errado sobre o processo de comissionamento que é disseminado no mercado.

29 Capacitação Para estar apto a realizar um comissionamento, o profissional deve estar preparado tecnicamente, embasado teoricamente e possuir experiência prática. Hoje no Brasil, são poucas as instituições que preparam o profissional para este ramo, uma vez que essa ferramenta não é ministrada em cursos de graduação e de nível técnico.

30 A mensagem... Expectativa do proprietário Realidade na entrega

31 O caminho... COMISSIONAMENTO

32 O resultado...

33 OBRIGADO!