PATOLOGIAS EM EDIFICAÇÕES: INSPEÇÃO PREDIAL EM EDIFÍCIO ESCOLAR E CRIAÇÃO DE LAUDO PARA MANUTENÇÃO.

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1 PATOLOGIAS EM EDIFICAÇÕES: INSPEÇÃO PREDIAL EM EDIFÍCIO ESCOLAR E CRIAÇÃO DE LAUDO PARA MANUTENÇÃO. Lucimara dos Santos Carlos, Vander Alkmin dos Santos Ribeiro, Adriana Amaro Diacenco. FEPI, Centro Universitário de Itajubá, Avenida Doutor Antônio Braga Filho, 687, Porto Velho Itajubá-MG, Brasil, lucimara.engcivil@gmail.com, vanderalkmin@gmail.com, adriana_aadiacenco@yahoo.com.br. Resumo - Neste trabalho, faz-se uma análise das patologias encontradas na Escola Estadual Wenceslau Bráz em Itajubá MG, tendo como objetivo principal, o levantamento das mesmas e avaliação das constatações para verificar a situação predial. Para esta pesquisa, fundamentou-se na metodologia de LICHTENSTEIN (1985), que é constituída em três etapas: levantamento de fenômenos patológicos com auxílio de vistoria no local e identificando as origens; concretização de diagnóstico, analisando os fenômenos, interpretando as causas e indicar a solução a ser empregada. O trabalho tem como finalidade expor os agentes causadores do surgimento de patologias em elementos construtivos do edifício, com isso, nos resultados, foram destacadas algumas destas mais preocupantes na edificação, como trincas, infiltração, corrosão, apresentando propostas para as devidas correções. Palavras-chave: Patologias, Construção civil, Recuperação, Manutenção. Área do Conhecimento: Engenharia Civil Introdução De acordo com Ambrósio (2004), o desenvolvimento da construção civil, para atender uma demanda crescente por edificações, promoveu um salto científico e tecnológico neste campo. Devido a isto, muitas estruturas apresentam desempenho insatisfatório, em função de falhas involuntárias, imperícias, a má utilização dos materiais, envelhecimento, erros de projetos, entre outros fatores que contribuem para a deterioração das estruturas. O estudo de uma determinada patologia tem relação com condições climáticas e modos de exposição da mesma, se vinculando as concepções de durabilidade, vida útil e desempenho em uma edificação. Tais conceitos são utilizados gradativamente no meio técnico correspondente a elevação do número de surgimentos de patologias nas construções. (SILVA, 2011). Neste quadrante, o material de destaque é o concreto, que é um dos mais utilizados em estruturas e são essas construções que através do seu projeto e execução, irão delimitar o possível surgimento de patologias e calcular a intensidade das mesmas. A movimentação das estruturas é fato afirmado por pesquisadores, ou seja, as estruturas de concreto trabalham. Desta forma, estará submetida a uma série de possíveis anomalias. Neste conceito, essa pesquisa se objetiva a fazer uma análise e indicar soluções para o tratamento das patologias. Dentre esses métodos, serão abordadas técnicas inovadoras, que além de reparar esses danos, visa também uma solução mais rápida e com menor prejuízo financeiro e ambiental. Desta maneira, busca-se amplificar a vida útil dessas estruturas de concreto que apresentam deficiências. Metodologia Para a NBR 6118, vida útil de projeto (vup) é o período de tempo durante o qual se mantêm as características das estruturas de concreto, desde que atendidos os requisitos de uso e manutenção ¹ Pela estudante do quinto ano do Curso de Engenharia Civil (FEPI), Lucimara dos Santos Carlos ² Coordenado pelo professores Vander Alkmin dos Santos Ribeiro e Adriana Amaro Diacenco. 1

2 prescritos pelo projetista e pelo construtor, bem como de execução dos reparos necessários decorrentes de danos acidentais. Dessa maneira, diz-se que um material encerrou sua vida útil sempre que suas propriedades se degradam de uma forma que o prosseguimento do uso deste material é avaliado inseguro ou antieconômico. De acordo com Silva (2011) o estudo de patologias em construções se dedica a análise de anomalias ou danos (doenças) dos edifícios e as modificações anatômicas e funcionais causadas no mesmo. Estas disfunções podem ser obtidas no período de execução da obra (uso não indicado de produtos e materiais de construção) ou na criação do projeto, e ainda podem ser ocasionadas no decorrer de sua vida útil. A devastação de uma construção, dependendo da tonelagem de uma obra, ou seja, o tamanho da mesma pode causar fenecimentos de inúmeras vidas, além de prejuízos financeiros. Este trabalho foi um estudo de caso em um edifício localizado no Estado de Minas Gerais, na região do Sul de Minas, na cidade de Itajubá, está edificada no bairro Avenida (figura 1) e possui cento e dez anos de existência. A EEWB se encontra em utilização, necessitando de inúmeros reparos, parte deles serão apresentados neste artigo. Primeiramente, foi feita uma revisão bibliográfica fundamentada em livros e normas abordando o tema de Patologias das construções. Com o objetivo de se identificar as manifestações patológicas, utilizou-se a inspeção predial o que possibilitou detectar as suas causas. Na inspeção, deparou-se com uma série de irregularidades como: fissuras, trincas, rachaduras, deteriorização do concreto, infiltração, ferrugem, corrosão e complementou-se com uma análise das suas intensidades. Figura 1 - Vista frontal da Escola. Resultados Possuir um entendimento sobre Patologias de Edificações é de extrema importância para os trabalhos na construção civil, sendo este um empregado ou um profissional de engenharia. Para Verçoza (1991), no momento em que se tem conhecimento de problemas ou erros que uma edificação pode futuramente apresentar e suas origens, a probabilidade do surgimento de falhas tende a reduzir bastante. O autor mencionado, enfoca que essa ciência é tão mais relevante quanto maior a responsabilidade dos profissionais nas áreas de construção civil. O inspecionamento predial obteve como resultado a análise técnica da condição referente à utilização, por meio de verificação in loco de cada um dos sistemas construtivos, no que refere a segurança e a manutenção predial, consoante com as diretrizes da Norma de Manutenção em Edificações - NBR 5674, da ABNT e a Norma de Inspeção Predial do IBAPE A análise implica no diagnóstico das anomalias que afetam o estado de utilização da estrutura e seus sistemas, tendo como objetivo averiguar os aspectos de desempenho da construção, vida útil, utilização e segurança que tenham conexão direta com os utilitários. Os sistemas são apresentados seguindo-se a especificação das anomalias e falhas. Abaixo, foram destacadas as principais patologias encontradas: A figura 2 mostra o descascamentodo pilar e da parede, manchas de bolor e deterioração de parte do forro de madeira do teto por cupins. 2

3 Figura 2 Vista da parte da entrada da escola. O descascamento é causado por má aderência da tinta, acontece quando é aplicada sobre a superfície suja. Para recuperação é necessário retirar as partes soltas da tinta com uma espátula, eliminar a poeira, aplicar bloqueador de umidade, selador acrílico e pintar. O bolor é proveniente da umidade ocorrente da ausência de ventilação e pouca insolação, para recuperação é preciso remover as partes mofadas e com fungos com espátula e lixa, utilizar água potável e água sanitária. Aplicar selador acrílico de paredes, após aplicar tinta anti mofo. Para Infestação de cupins, recomenda-se a remoção do local atacado, a madeira que substituirá a anterior deverá ser tratada, a fim de evitar que novas infestações. A NBR :2013 define fissura de um como sendo o seccionamento na seção transversal do elemento, com abertura capilar, causado por tensões normais ou tangenciais. De acordo com a NBR 9575:2003, as trincas são aberturas ocasionadas por ruptura de um componente com abertura superior a 0,5 mm e inferior a 1,0 mm. A figura 3 mostra uma grande trinca na viga, o que torna preocupante. Figura 3 Viga com trinca horizontal Descrição das não conformidades: As trincas e rachaduras foram provocadas por atuação de sobrecargas, movimentação da estrutura, variações térmicas, umidade e recalque das fundações. Para correção é necessário fazer a abertura de sulco sobre a fissura, remover o acabamento, aplicar selante acrílico e impermeabilizar. A figura 4 trata-se de Infiltração no teto e parte da parede: 3

4 Figura 4 - Infiltração na madeira e na parede O teto em destaque apresenta Infiltração devido a problemas com a cobertura e má impermeabilização do forro. Para recuperação é necessário realizar atividades na cobertura, tais como troca de telhas, rufos, calhas e o forro, bem como a impermeabilização correta. A figura 5 detalha mofos e musgos no pilar: Figura 5 Pilar com mofo e musgos Discussão Helene (2003) cita que os materiais estruturais não são elementos perpetuamente duráveis, devido ao contato com o meio ambiente. Os surgimentos patológicos comumente apresentam manifestações externas, em que se pode relacionar a natureza das anomalias, as causas de suas origens e os sistemas dos fenômenos encontrados em quaisquer tipos de construções. A análise predial implica no diagnóstico das anomalias, falhas e manutenção que afetam o estado de utilização da estrutura e seus sistemas construtivos, tendo como objetivo averiguar os aspectos de desempenho da construção, vida útil, utilização e segurança que tenham conexão direta com os utilitários. A inspeção realizada na escola é classificada como Inspeção de Nível 1, representada por análise objetiva dos fatos e sistemas construtivos verificados, identificando anomalias e falhas aparentes. Caracteriza-se pela vistoria isolada ou associada das exigências técnicas de uso e de manutenção do sistema da edificação, fundamentada na Norma de Inspeção Predial do IBAPE, considerando o nível de inspeção desta edificação, com a classificação das manifestações patológicas encontradas quanto ao grau de risco que representam relacionada a segurança dos utilitários, ás condições de habitação e à conservação do patrimônio construído. 4

5 Conclusão Pôde-se notar durante a pesquisa que para diagnosticar manifestações patológicas, o profissional envolvido precisa ter bastante conhecimento na área de construções. Deste modo, o mesmo poderá resolver problemas patológicos, pois através do diagnóstico é que são identificadas a origem, suas prováveis causas e evita-las. De acordo com SOUZA e RIPPER (1998) durante as primeiras fases identificamos falhas que causam transtornos a obra além de onerar o custo da mesma. Assim sendo, na construção civil a resolução de uma falha precoce é um procedimento complexo, exigindo que sejam detectadas o quanto antes para agilizar a correção sem gerar grandes custoscom intuito de contribuir para a melhoria das obras de gestão pública, focando em segurança, funcional e durabilidade, foram levantadas nesta pesquisa, manifestações patológicas encontradas na edificação, que está em uso. Neste estudo, foi investigado as patologias e suas prováveis causas, elaborando-se no final do estudo de caso: Diagnóstico, Prognóstico e medidas de prevenção. A partir desses resultados é possívelfazer um levantamento de custo para uma reforma e verificar a viabilidade dos reparos. Referências ABNT, ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR : Edificações habitacionais Desempenho: Requisitos para os sistemas estruturais. Rio dejaneiro, ABNT, ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 9575:Impermeabilização: seleção e projeto. Rio de Janeiro, ABNT, ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (RJ). Manutenção de Edificações Procedimento: NBR 5674/80. Rio de Janeiro, Acesso: maio ABNT, ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 6118: Projeto de estruturas de concreto: procedimentos. Rio de Janeiro, AMBRÓSIO, Thais da Silva. Patologia: tratamento e reforço de estruturas de concreto no metrô de São Paulo. Trabalho de conclusão de curso: São Paulo, HELENE, Paulo Roberto Lago; PEREIRA, Fernanda. Rehabilitación y mantenimiento de estructuras de concreto. São Paulo, IBAPE MG,Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia - acesso em Junho de LICHTENSTEIN, N. B (1986). Patologia das Construções. Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP, Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/ 06/ 86. São Paulo, 35p. SILVA, F. B. Patologia das construções: uma especialidade na engenharia civil. Téchne, São Paulo, n. 174, Setembro SOUZA, Vicente Custódio Moreira; RIPPER, Thomaz. Patologia, Recuperação e Reforço de Estruturas de Concreto. São Paulo: Pini, VERÇOZA,E.J.PatologiadaUmidade. In:Simpósiosobre Patologiadas Edificações PrevençãoeRecuperação. Anais.24e24deOutubrode. PortoAlegre