Gestão de Imóveis Property & Asset Management. Acrescentamos valor aos imóveis que gerimos

Transcrição

1 Gestão de Imóveis Property & Asset Management Acrescentamos valor aos imóveis que gerimos

2 A excelência e o fator diferenciador estão patentes na abordagem proativa da JLL Onde atuamos Premium Assets Escritórios Logística Portefólios Imobiliário de Rendimento O que fazemos Estratégia Gestão Financeira Gestão Técnica Gestão Operacional Gestão Administrativa Gestão de Instalações Corporativas Consultoria de Gestão Marketing Sustentabilidade Due Diligence Procurement Auditorias Health & Safety

3 O que podemos fazer por si Cliente Gestão estratégica de ativos Gestão de ativos e de instalações Gestão estratégica de ativos 1. Planos de negócio estratégicos e táticos 2. Gestão do ciclo de vida do imóvel 3. Estratégias de comercialização e implementação 4. Orçamentação, antevisão e apresentação de relatórios 5. Estratégias de investimento 6. Gestão do relacionamento com os stakeholders Estratégias de risco e de cumprimento 9. Representação do cliente

4 Para maximizar o desempenho e o rendimento do seu portefólio de imóveis, temos uma equipa de especialistas empenhada em prestar a melhor consultoria aos seus ativos estratégicos

5 Asset Management A equipa de Asset Management permitindo aos nossos clientes tomar decisões fundamentadas sobre o investimento. de Asset Management Asset Managers dos clientes e visão 360º em planeamento e estratégia de ativos, gestão de portefólios e gestão de arrendamentos, a performance dos seus imóveis. Property Management Prestamos serviços de gestão de imóveis turístico, multiusos e premium assets valor acrescentado para os nossos clientes. A nossa atuação assenta na performance de manutenção e conservação dos ativos, por via da implementação de estratégias adequadas ao mercado, tendo como foco principal as prioridades dos nossos clientes face aos seus ativos. Para isso, adotamos um Modelo de Gestão a otimização do funcionamento e a redução das despesas comuns. A nossa atuação visa ainda implementar uma estratégia de sustentabilidade e estabelecer uma relação de proximidade com os arrendatários atuais, com vista à satisfação e retenção dos mesmos. Integrated Facility Management preocupações com os aspetos funcionais e operacionais do espaço que ocupam. Além disso, com uma boa gestão das suas instalações, a empresa conseguirá ainda otimizar os seus custos de ocupação, com Os nossos serviços contemplam a gestão integral das instalações do ocupante, intervindo não só na gestão do espaço físico e na gestão de serviços de manutenção e administrativos, mas também em áreas como os consumos energéticos ou a gestão de economato e de consumíveis. A equipa de Facilities Management tem também um papel fundamental a medir e controlar riscos, avaliar e assegurar o cumprimento dos principais requisitos e regulamentos legais, através da monitorização de um conjunto de indicadores de performance

6 À la carte Através do nosso Modelo de Gestão Integrada otimizamos todas as componentes dos imóveis, sejam comerciais ou administrativas. Take-On do Cliente Take-On do Modelo de Gestão Estratégia de Asset Management Planeamento de Orçamento Anual Renovações de Contratos Base de Dados de Contratos Revisão de Rendas Propostas de Novos Arrendamentos Inspeções e Auditorias Técnicas Health & Safety Manutenção Preventiva Sustentabilidade Operações Diárias do Centro Comercial Gestão Ambiental Procurement Gestão das Utilities Gestão do Parque de Estacionamento Comercialização Marketing Footfall Gestão de Contratos de Arrendamento Gestão do Relacionamento com o Lojista Modelos de Gestão Ajustados Emissão das Despesas Comuns Emissão de Rendas Refaturação Direta ao Lojista Cobranças & Contencioso Reconciliações Bancárias Gestão de Pagamentos Pagamentos de Taxas e Licenças Gestão das Licenças Relatórios de Satisfação de Lojistas Relatórios Financeiros e Modelos de Cash-Flow

7 One Stop A JLL oferece aos seus clientes um conjunto de serviços integrados que visam responder às necessidades do seu ciclo de vida. O objetivo é valorizar os ativos, otimizando para os proprietários. Ao relacionar as diversas variáveis de performance do imóvel com as condições e tendências do mercado, estamos em condições de lhe proporcionar as soluções mais adequadas e adotar as melhores práticas. Tudo isto através de um único ponto de contacto: a JLL Além dos nossos serviços de gestão, poderá igualmente contar com o nosso apoio ao nível da consultoria estratégica, comercialização ou transação dos imóveis.

8 Rua Braamcamp, nº 40-8º Lisboa Tel: Fax: Head of Property & Asset Management Tlm: Siga-nos nas redes sociais COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC Esta publicação é propriedade da JLL e não pode ser copiada, reproduzida ou divulgada de qualquer forma ou através de os esforços para assegurar o seu rigor, não garantimos que não possam existir erros factuais.