PÁGINA 21 :: SALTO 320 ANOS :: JORNAL TAPERÁ SALTO, 16 DE JUNHO DE 2018

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2 PÁGINA 22 :: SALTO 320 ANOS :: JORNAL TAPERÁ SALTO, 16 DE JUNHO DE 2018 Parcerias com iniciativa privada podem ajudar Salto a ter novas e amplas avenidas A Prefeitura tem buscado em parcerias com a iniciativa privada uma opção para poder implantar novas avenidas em Salto. Uma das últimas foi implantada pelos responsáveis dos empreendimentos Guarujá e Imperial, a Avenida Walter Nardelli, inaugurada oficialmente neste ano. A ampla avenida, com pista duplicada, interliga a Avenida Hilário Ferrari, nas proximidades do Jardim Santa Cruz, até a Rua Japão, no Jardim das Nações e já se transformou em uma via importante para desafogar o trânsito na região central, facilitando para quem vem, por exemplo, de Jundiaí e precisa sair para Indaiatuba, sem passar pelo centro. A projeção é de a via receber cerca de 16 mil veículos por dia. Além dessa ampla avenida, o secretário do Desenvolvimento Urbano, Sérgio Baldi, afirma que há projeções de futuras avenidas em outras regiões da cidade, que serão construídas em parcerias privadas ou com verbas estaduais ou federais. Há estudos para uma avenida que sairia do cruzamento da Rua Japão com a Estrada do Guarujá e iria até perto da Lagoa do Português, cruzaria o Rio Jundiaí, sairia atrás do Jardim Nair Maria e seguiria até a SP-75, de onde uma nova avenida, margeando a rodovia, atenderia a um futuro novo distrito industrial. Sérgio disse em reunião Divulgação Avenida Walter Nardelli: parceria com a iniciativa privada permite alavancar crescimento da cidade em várias direções do Plano Diretor que se projeta uma avenida interligando a Avenida Tranquilo Giannini, perto da Abadia de São Nor- berto, até a Região Noroeste. São projeções. Elas precisam existir no Plano Diretor, afirmou.

3 JORNAL TAPERÁ - SALTO, 16 DE JUNHO DE 2018 O crescimento imobiliário precisa ser planejado, destaca a arquiteta, Renata Segalla As arquitetas e professoras Renata Segalla e Mariana Baptista afirmam que o crescimento imobiliário tem que ser planejado a longo prazo. Questionada sobre a denominação de cidade dormitório, a arquiteta entende que a cidade tem invertido esta situação e a continuidade desta mudança é manter o cidadão residindo na cidade e se utilizando de toda a infraestrutura local. A cidade não tem apenas a característica industrial como no passado. Houve uma mudança ao longo do tempo e hoje temos o setor comercial e também turístico, além do educacional com o Ceunsp - Cruzeiro do Sul Educacional. O desafio é manter o cidadão na cidade e conceder a ele a infraestrutura necessária para se fixar no município, explicaram as professoras Renata Segalla e Mariana Baptista. A densidade demográfica dos novos loteamentos de forma organizada e planejada também é de fundamental importância para o crescimento da cidade, segundo as profissionais. As arquitetas e professoras elucidaram a situação exemplificando com uma comparação com a capital Paris, na França. Com uma área territorial similar, o volume populacional é muito diferente, guardadas as devidas proporções, pois Salto registra uma média de 851 habitantes por km2 enquanto Paris atinge a marca de 21 mil no mesmo espaço territorial: a densidade urbana, se equilibra e planejada, pode ser parte da população para as cidades. Há efeitos positivos do uso misto e do aumento populacional da área, que potencializam as atividades econômicas nas cidades, completou Mariana Baptista, mestre Arquiteta e Urbanista, e representante da Associação de Engenheiros, Arquitetos e Agrônomos de Salto, Núcleo Gestor do Plano Diretor. As profissionais também citaram um estudo realizado por elas sobre a evolução do mercado imobiliário nos últimos anos. Num recorte de área do município, foi possível perceber o aumento considerável da valorização da terra saltense. O levantamento apontou que lotes eram comercializados na faixa de R$ 10 mil em meados de 2000 e agora superam os R$ 110 mil, concluíram as profissionais. Vale ressaltar que as profissionais, além do arquiteto e urbanista Estevam Vanale Otero, do Ceunsp Salto - pesquisador do processo de reestruturação urbana em cidades médias paulistas realizam a pesquisa Evolução do preço da Terra em Salto ( ) desde o início de fevereiro para identificar os motivos da valorização imobiliária e também as características do mercado, além do cenário geográfico em virtude da proximidade de cidades como Itu e Indaiatuba. Arquitetas e professoras ressaltaram a importância do Plano Diretor para o futuro da cidade :: SALTO 320 ANOS :: PÁGINA 23 Divulgação

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6 PÁGINA 26 :: SALTO 320 ANOS :: JORNAL TAPERÁ SALTO, 16 DE JUNHO DE 2018 Construtora Rio Branco constrói novo bairro na região do Jardim das Nações Divulgação Projeção do novo empreendimento em implantação no Jardim das Constelações, ao lado do Jardim das Nações O empresário Edemilson Leite de Barros, da construtora Rio Branco, após entregar neste ano o Residencial Ágata para mais de 200 famílias que adquiriram seus apartamentos financiados pelo Governo Federal, em excelentes condições, está concluindo o Residencial Galena, um novo conjunto de prédios na região do, Nações no Jardim das Constelações. Os nossos imóveis são vendidos em condições especiais pelo Governo Federal, através do Programa Minha Casa Minha Vida e permitem às pessoas o sonho da casa própria, em imóveis excelentes, frisa o empresário. O Residencial Galena é um condomínio com área de lazer, salão de festas, churras- queira, playground, quadra esportiva, academia ao ar livre, ciclovia, praça de convivência, uma vaga de garagem e portaria. Os apartamentos têm varanda e 2 dormitórios e devem ser entregues até As vendas são feitas pela construtora, sem intermediários e há a possibilidade de desconto de até R$ ,00, pelo Programa Minha Casa Minha Vida, Faixa 1,5 do Governo Federal. Os interessados ainda podem usar o FGTS como entrada e o parcelamento é direto com a construtora. A construtora fica na Rua Barão do Rio Branco, 835 e o fone de contato é o

7 :: SALTO 320 ANOS :: PÁGINA 27 JORNAL TAPERÁ - SALTO, 16 DE JUNHO DE 2018 A região do Santa Cruz tem um enorme potencial de crescimento, destaca o empresário Rodolfo Nardelli Neto Umas das áreas consideradas como promissoras no segmento imobiliário é o conglomerado de bairros na região do Jardim Santa Cruz. Com uma área territorial extensa, o empresário Rodolfo Nardelli Neto acredita que nos próximos anos a região terá um crescimento populacional significativo. A incorporadora Nextimob em parceria com o Grupo Base e também a Nardelli investiram na região com os empreendimentos imobiliários Parque Imperial e Jardim Guarujá, às margens da maior avenida da cidade, a Walter Nardelli, que interliga o Santa Cruz com o Jardim das Nações. É uma região de potencial crescimento. A localização é estratégica, pois possibilitará a interligação da região com os demais bairros da cidade e a região central, comentou Rodolfo. O empresário também destaca a importância para o município das benfeitorias possibilitadas a partir do investimento imo- Divulgação Empreendimentos na região Santa Cruz possibilitarão o crescimento da cidade biliário: A criação dos dois loteamentos também viabilizou investimentos em prol da população de toda a região. Como contrapartida construímos a avenida, além do investimento de R$ 1,8 milhão na Clínica de Saúde do Cecap e os reservatórios de 1,5 milhão de litros para atender todos os bairros da região. O diferencial em infraestrutura nos empreendimentos também foi ressaltado: O acesso e localização são privilegiados. O crescimento de toda a região será gradativo e com a qualidade em infraestrutura, os moradores daquela localidade terão um excelente local para viver. Asfalto, abastecimento de água, coleta e tratamento de esgoto, transporte público e um trânsito planejado são diferenciais do empreendimento, completou. O empresário ainda confirmou que a incorporadora segue em busca de novos parceiros para futuros empreendimentos imobiliários na cidade, visando o crescimento planejado. Avenida interliga duas importantes regiões do município Mercado imobiliário já apresenta retomada do crescimento

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