EDITAL DE CHAMAMENTO PÚBLICO 011/2013

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1 EDITAL DE CHAMAMENTO PÚBLICO 011/2013 OBJETO: LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA CEDÊNCIA A EMPRESA ROSANGELA MENEGAT ALBARELLO & CIA LTDA. VANDERLEI ZANATTA, Prefeito Municipal de Taquaruçu do Sul, no uso das atribuições que lhe são conferidas pela Lei Orgânica Municipal, TORNA PÚBLICO, para conhecimento de todos os quem interessar possa, que se encontra aberto o EDITAL DE CHAMAMENTO PÚBLICO para APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS para a LOCAÇÃO para o município, de um imóvel (espaço físico), localizado no perímetro urbano da cidade de Taquaruçu do Sul. As propostas com os documentos devem ser apresentadas até as 17:30 horas do dia 26/04/2013. A Sessão Pública para Avaliação da documentação terá início às 9 horas do dia 29/04/2014 pela Comissão Permanente de Licitação designada pela Portaria n. 039/2013, de 21 de janeiro de 2013, e por técnicos por ela eventualmente solicitados para agilizar os serviços de conferência dos documentos apresentados com os exigidos. Cópia do Edital pode ser obtida na Secretaria da Administração, no horário de expediente. Informações pelo telefone OBJETO O presente Edital de Chamamento Público tem por objeto a obtenção de propostas de pessoas físicas ou jurídicas visando o melhor preço e condições para a locação de um imóvel (sala/s - espaço físico), com área não inferior a 180,00m², energia elétrica instalada, rede de água e disponibilidade de instalações telefônicas, com banheiro privativo, para a instalação da empresa ROSANGELA MENEGAT ALBARELLO & CIA LTDA, pelo prazo de até 12 (doze) meses, iniciando em 1º de maio 2013, podendo, no entanto, ser prorrogado por períodos sucessivos ou rescindido antes deste prazo, sem qualquer direito à indenização ao Locador pelo tempo restante Deverão ser atendidos, como critérios de credenciamento das propostas para a locação dos imóveis, os abaixo descritos: I A Sala ou as salas deverão ter espaço físico com área total não inferior a 180,00m², situadas em um mesmo local, estar localizada no perímetro urbano da cidade de Taquaruçu do Sul, em prédio de Alvenaria, e dispor, no mínimo, de uma instalação sanitária, de uso restrito ao Locatário, Dispor de Alvará de Habite-se, expedido pela Prefeitura Municipal. II A(s) Sala(s) deve estar desocupada e em perfeitas condições de imediata utilização, e o locador deverá permitir a empresa a sua eventual adequação às demandas. 2 - DO CREDENCIAMENTO Os interessados em locar para o Município deverão apresentar proposta de locação, conforme modelo (anexo I), oferecendo a(s) sala(s) e demais dependências, contendo em anexo os seguintes documentos: 1

2 2.1 Habilitação Jurídica: a) Em caso de pessoa jurídica: I - Ato Constitutivo, Estatuto ou Contrato Social e suas alterações, se houver, devidamente registrado na Junta Comercial, em se tratando de sociedades comerciais, acompanhado, no caso de sociedade por ações, de documento de eleição de seus atuais administradores; inscrição do ato constitutivo, no caso de sociedade civil, acompanhado de prova da diretoria em exercício; ou decreto de autorização, em se tratando de empresa ou sociedade estrangeira em funcionamento no País, devidamente atualizado. II Se for o caso, instrumento particular/público de procuração, devidamente registrado em cartório, no qual o proprietário do imóvel transfere os poderes inerentes ao contrato de locação ao representante legal da Empresa. b) Em caso de pessoa física: I Documentos pessoais fotocópia autenticada do RG e CPF do proprietário do imóvel (e/ou do representante legal); Nota 1 - Em caso de representação, deverá ser juntada Declaração firmada pelo proprietário do imóvel, por meio da qual esteja expressa a anuência na disponibilização do imóvel ao Município. Nota 2 - Os documentos de habilitação deverão ser apresentados em original ou por qualquer processo de cópia autenticada e apresentar validade na data da abertura da documentação. Em sendo cópias não autenticadas, exigir-se-á a apresentação dos originais para o confronto. 2.2 Habilitação Fiscal: a) Em caso de pessoa jurídica: I Prova de Regularidade com a Fazenda Federal, mediante a apresentação da Certidão Conjunta de Tributos e Contribuições Federais e Dívida Ativa da União, devidamente atualizado. II Prova de Regularidade com a Fazenda Estadual, da sede ou domicílio, devidamente atualizado. III Prova de Regularidade com a Fazenda Municipal, da sede ou domicílio, devidamente atualizado, conforme legislação tributária do Município expedidor da empresa que ora se habilita para este certame. Quando o prazo de validade não estiver expresso no documento, o mesmo não será aceito com data de emissão superior a 60 (sessenta) dias, contados da data de abertura da sessão pública. IV Prova de Regularidade junto ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, FGTS, atualizado, demonstrando a situação regular ao cumprimento dos encargos sociais instituídos por lei. V Prova de Regularidade relativa à Seguridade Social, INSS, devidamente atualizado, demonstrando a situação regular relativa aos encargos sociais instituídos por lei. b) Em caso de pessoa física: Por si ou por representante, deverão ser apresentadas as respectivas certidões de regularidade fiscal perante as fazendas municipal, estadual e federal do proprietário do imóvel. 2

3 3. DAS PROPOSTAS Deverá ser considerado como valor máximo mensal de locação o valor de R$ 800,00 (oitocentos reais), já descontados eventuais encargos e tributos, sem reajuste pelo período de 12 (doze) meses. 3.2 Os pagamentos serão efetuados até o 5º dia útil subseqüente ao mês vencido Caso o Município venha a efetuar algum pagamento após o vencimento, por sua exclusiva responsabilidade, o valor em atraso será acrescido de encargos financeiros calculados com base no IGPM/FGV (Índice Geral de Preços no Mercado), a partir do prazo estipulado para o pagamento, devendo ser este o índice utilizado para qualquer situação corrente, relativa ao contrato de locação, e na sua falta, aquele que vier a substituí-lo. 4 CRITÉRIO DE JULGAMENTO Será considerado para julgamento o menor preço apresentado, desde que o espaço físico apresentado atenda aos requisitos do Edital. 5 DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA As despesas decorrentes deste contrato correrão à conta dos recursos orçamentários constantes do orçamento municipal vigente. 6 DA CONTRATAÇÃO 6.1 Após o julgamento, a Administração, no prazo de até 5 (cinco) dias, convocará a credenciada para assinar o Contrato de Locação. 6.2 A ADJUDICATÁRIA terá o prazo de até 5 (cinco) dias úteis para assinatura do Contrato de Locação, contados da data de convocação. 7 DOS RECURSOS Dos atos praticados caberão os recursos previstos no Artigo 109 da Lei nº 8.666/93 e alterações, os quais deverão ser protocolados no Protocolo da Prefeitura Municipal de Taquaruçu do Sul, dentro dos prazos legais. 8 - DISPOSIÇÕES FINAIS 8.1 Servidores Municipais, assim considerados aqueles referidos no artigo 84, caput e parágrafo 1º, da Lei nº 8.666/93, estão impedidos de participar deste certame licitatório, tanto como membros da diretoria da empresa ou como do quadro de funcionários desta, por determinação do artigo 9º, inciso III, da mesma Lei nº 8.666/ O credenciado que se recusar a locar o imóvel objeto deste chamamento público, sem justificativa plausível e aceita pela Administração, sofrerá as penalidades previstas no Art. 87, II, da Lei nº 8.666/93 e alterações. 8.3 São de responsabilidade exclusiva e integral do LOCADOR os encargos tributários incidentes sobre o imóvel locado. 3

4 8.4 Ao Prefeito fica assegurado o direito de, preservando o interesse do Município, revogar ou anular o presente Edital de Chamamento Público, justificando a razão de tal ato, dando ciência aos partícipes. Maiores informações encontram-se à disposição dos interessados na Prefeitura Municipal de Taquaruçu do Sul, Rua do Comércio, 1.424, ou pelos telefones ou Taquaruçu do Sul, RS,10 de abril de VANDERLEI ZANATTA, Prefeito Municipal. 4

5 ANEXO I MODELO DE PROPOSTA Ao Setor de Licitações da Prefeitura Municipal de Taquaruçu do Sul...estabelecida...inscrita no CPF/CNPJ sob o nº...(através de seu representante legal Sr..., inscrito no CPF nº...) vem apresentar a sua proposta para locação do imóvel objeto do Edital de Chamamento Público 011/2013, para o qual anexa os documentos solicitados. I Descrição do Imóvel... Obs. O imóvel tem energia elétrica e água instalada, disponibilidade de instalações telefônicas e Certidão de Habite-se. II Valor da Locação: Valor total R$ Nestes Termos P. Deferimento Assinatura do Proponente 5

6 ANEXO II MINUTA DE CONTRATO DE LOCAÇÃO N. xxxxx/2013 Pelo presente instrumento de Contrato O MUNICÍPIO DE TAQUARUÇU DO SUL, Pessoa Jurídica de Direito Público, inscrito no CNPJ sob nº / , com sede à Rua do Comércio, 1.424, na cidade de Taquaruçu do Sul, Estado do Rio Grande do Sul, neste ato representado por seu Prefeito Municipal Vanderlei Zanatta, CI nº SJS-IGP/RS, CPF nº , brasileiro, casado, residente à Rua Catarina Zanchet, 1205, Ap. 202, na cidade de Taquaruçu do Sul RS, neste instrumento denominado LOCATÁRIO, e xxxxxxxxxxxxxx (qualificação) portador(a) da cédula de identidade RG nº. xxxxxxxxxxxxx e CPF/MF nº. xxxxxxxxxxxxxxxx, neste instrumento denominado LOCADOR e BENEFICIADO, têm entre si justo e contratado a locação de um imóvel urbano, que se regerá pelas cláusulas e condições a seguir expostas. CLÁUSULA PRIMEIRA - Sendo o LOCADOR proprietário e possuidor do imóvel situado na Rua xxxxxxxxxxxx, nº xx - Bairro xxxxxxxx, neste Município, dá esse imóvel em locação ao LOCATÁRIO pelo prazo de até 12 (doze) meses, a partir da data de assinatura deste Instrumento Contratual, com possibilidade de rescisão anterior a este prazo, ou de prorrogação, caso se torne necessário, por meio de assinatura de Termo Aditivo. CLÁUSULA SEGUNDA - O LOCATÁRIO destinará o imóvel descrito na cláusula primeira deste instrumento e objeto do presente contrato exclusivamente para cedência e alocação da empresa Rosangela Menegat Albarello & Cia Ltda, não podendo sublocá-lo sem o consentimento expresso do LOCADOR. CLÁUSULA TERCEIRA - O presente contrato teve como origem o procedimento de Chamamento Público n.011/2013, regendo-se seus termos por este Edital e na Lei 8.666/93. CLÁUSULA QUARTA - O LOCATÁRIO pagará ao LOCADOR, a título de aluguel, o valor mensal de R$ xxxxx,xx (xxxxxxxxx reais), para pagamento até o 5º (quinto) dia útil subseqüente ao mês vencido. PARÁGRAFO ÚNICO - O atraso no pagamento por parte do LOCATÁRIO resultará na atualização financeira dos valores com base no IGPM (Índice Geral de Preços no Mercado), a partir do prazo marcado para o pagamento, devendo ser este o índice utilizado para qualquer situação corrente, relativa ao presente instrumento, e na sua falta, aquele que o substituir. CLÁUSULA QUINTA - As despesas decorrentes de energia elétrica, água e telefone, correrão por conta empresa Concessionária Rosangela Menegat Albarello & Cia Ltda. CLÁUSULA SEXTA - Fica, desde já, convencionado entre as partes que as benfeitorias úteis e voluptuárias eventualmente feitas no imóvel pelo LOCATÁRIO, sem a autorização do LOCADOR, serão incorporadas ao mesmo, sem qualquer direito ao LOCATÁRIO de indenização ou retenção. 6

7 PARÁGRAFO PRIMEIRO - As benfeitorias úteis ou voluptuárias feitas pelo LOCATÁRIO com autorização do LOCADOR, desde que removíveis sem dano ao imóvel, poderão ser retiradas, quando do término da locação, independentemente de autorização do LOCADOR. PARÁGRAFO SEGUNDO - As benfeitorias necessárias serão devidamente indenizadas pelo LOCADOR e independerão de sua autorização para serem realizadas. CLÁUSULA SÉTIMA - O LOCATÁRIO ao desocupar o imóvel se compromete a entregá-lo ao LOCADOR nas mesmas condições de uso e conservação em que o recebeu, conforme Termo de Vistoria. CLÁUSULA OITAVA - O presente contrato poderá ser rescindido de comum acordo entre as partes, a qualquer momento, hipótese em que não caberá qualquer indenização às mesmas. PARÁGRAFO ÚNICO - O presente contrato poderá ser rescindido unilateralmente pelo LOCATÁRIO, mediante notificação de, no mínimo, 30 (trinta) dias de antecedência, ficando avençado que o LOCADOR renuncia a qualquer direito à indenização. CLÁUSULA NONA - As despesas decorrentes deste contrato correrão à conta dos recursos orçamentários constantes do orçamento municipal vigente. CLÁUSULA DÉCIMA - Os casos omissos neste Contrato serão resolvidos através da Lei Federal n.º 8.666/93 e alterações, bem como da legislação pertinente ao objeto, da jurisprudência, doutrina e demais princípios norteadores do direito. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - Fica eleito o Foro da Comarca de Frederico Westphalen, RS, para dirimir quaisquer dúvidas fundadas no presente contrato, com renúncia expressa de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E, por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em quatro vias de igual teor, na presença de duas testemunhas que também o assinam. Taquaruçu do Sul, xx de xxxxx de VANDERLEI ZANATTA, PREFEITO MUNICIPAL. XXXXXXXXXXXXXX, LOCADOR. TESTEMUNHAS: A 7

8 B 8