Agenda. Gafisa S.A. Planejamento Estratégico. Novas Idéias: BIM + Padronização. BIM: Primeiros Desafios. BIM: Implementação e Diretrizes

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2 Agenda Gafisa S.A. Planejamento Estratégico Novas Idéias: BIM + Padronização BIM: Primeiros Desafios BIM: Implementação e Diretrizes 2

3 Gafisa S.A. Uma das empresas líderes do mercado de incorporação e construção no Brasil, com foco no mercado residencial, atuando em todos os segmentos através das marcas: Gafisa, Tenda e Alphaville. Possui ações negociadas na Bovespa desde 2006 e é a única Cia do mercado imobiliário brasileiro com ações na Bolsa de Nova York. É uma empresa transparente e honesta, com alto nível de governança corporativa (SOX), reconhecida pelo consumidor como inovadora e dinâmica.

4 Gafisa S.A. São mais de 55 anos de atuação, mais de empreendimentos entregues com a marca Gafisa, totalizando aproximadamente 15 milhões de m² construídos. Forte crescimento desde 2005, sendo o volume de obras em construção em 2011 aproximadamente 7 vezes maior. Expansão Nacional, estando presente em 23 Estados e 120 Cidades, considerando as 3 marcas: Gafisa, Tenda e Alphaville.

5 Planejamento Estratégico É imprescindível a implantação de ferramentas e processos que garantam um crescimento sustentável de longo prazo. Criamos o conceito GPS Gafisa Project System Padronização: Cozinha e AS; Banheiros; Piso a Piso; Esq. de Alumínio, Madeira, e Ferro; MarGran; Caixa de Escada, entre outros. Integração de Áreas de Projetos, Planejamento, Orçamento e Logística.

6 GPS Padrões Gafisa

7 Novas Idéias: BIM + Padronização BIM (Building Information Modeling) Modulação da Informação na Construção é um conceito que envolve a modelagem das informações do edifício, criando um modelo digital integrado nas diversas disciplinas (arquitetura, estrutura, instalações, alvenaria, etc...) abrangendo todo o ciclo de vida da edificação. O principal objetivo da tecnologia agregada ao conceito BIM GAFISA Compatibilização, Assertividade e Planejamento Integrado. Assertividade.

8 BIM: Primeiros Desafios Em 2010 a Gafisa se integra ao grupo BIM SindusconSP. Mapeamento de softwares de criação e análise.

9 It Flamboyant Goiânia/GO Revit BIM: Primeiros Desafios Quadra 57 Goiânia/GO Archicad Euclides II Santos/SP Bentley SQHNW 307A Brasília/DF Revit Portal da Vila São José / São José dos Campos SP Vectorworks

10 - Primeiros Modelos: Pavto Tipo - Projeto Geométrico 2D x 3D BIM: Primeiros Desafios

11 BIM: Primeiros Desafios - Primeiros Modelos: Inserção de Biblioteca - GPS - Objetos Paramétricos: Banhos, Cozinha/AS, Portas, Janelas,...

12 BIM: Primeiros Desafios - Revisão de Modelos: Paredes Compostas X Inserção de Camadas - Fachada: Quantitativos diferentes

13 BIM: Primeiros Desafios - Padrões: Banheiro Modelado Kit Chuveiro Carenagem

14 BIM: Primeiros Desafios - Como se modela? - Quais as informações devem constar nas modelagens? - Que Biblioteca utilizar? - Como deve ser feita a representação gráfica? - Quais as referências de níveis? - Como integrar os projetos em um único modelo? - Por onde começar? - Onde armazenar? - Meu Hardware não tem capacidade para rodar os programas! - Isso vai demorar demais! - Nós não podemos perder tempo! - Temos data para lançar este projeto! E agora? - Fizemos o treinamento e seu funcionário faltou! - Passamos as informações via IFC mas ocorreram distorções! - Será que vai dar certo? Enfim, ouvimos todos os tipos de questionamentos.

15 BIM: Implementação Lucio e Jan Avaliacão Geral Archicad P1 Vectorworks P2 P6 P11 (+ 6 PROJETOS) Bentley P3 Revit P4 Revit P5 3D, 4D, 5D e SAP Análise requisitos. Selecão ferramentas / biblioteca Criacão versão conceitual e diretrizes Software Hardware Criacão Bim Manager Versão Final, revisão diretrizes e Indicadores

16 BIM: Implementação e Diretrizes

17 BIM: Implementação e Diretrizes - Criação dos Modelos Federados: IFC (Open BIM) - Análise Solibri: Interferências e Extração de Quantidades - Reuniões via Web

18 - Sistema de Coordenadas - Arquitetura X Estrutura BIM: Implementação e Diretrizes

19 BIM: Implementação e Diretrizes - Interoperabilidade entre os softwares: IFC

20 BIM: Implementação e Diretrizes - Sobreposição e Duplicação de elementos do modelo Cada disciplina exporta seu modelo

21 BIM: Implementação e Diretrizes - Compatibilização dos modelos

22 BIM: Implementação e Diretrizes - Modelar como se orça? Como se executa? - Extração de quantidades, Fluxo de produção, Planejamento (4D).

23 BIM: Implementação e Diretrizes - Modelar corretamente: Dormitório e Banheiro

24 BIM: Implementação e Diretrizes - Requerimentos de Modelagem: IFC

25 BIM: Implementação e Diretrizes - Extração de Quantidades: Solibri - Definição das famílias do orçamento

26 BIM: Implementação e Diretrizes - Convenção de nomes: Tipo de IFC, Componente (Viga, Laje, Escada,...). Componente Modelo Tipo de objeto Ifc Laje Modelo estrutural IfcSlab Coluna Estrutural Modelo estrutural IfcColumn Parede Estrutural Modelo estrutural IfcColumn Viga Modelo estrutural IfcBeam Bloco de fundação Modelo estrutural IfcFooting Escada Modelo estrutural IfcStair Rampa Modelo estrutural IfcRamp Fundação Modelo estrutural IfcFoundation

27 BIM: Implementação e Diretrizes - Armazenagem dos Modelos: DES - Nomenclatura

28 BIM: Conclusões - Implementação da Filosofia BIM Gafisa IFC, Modelo Federado, Troca Frequente dos Modelos, Informações Padronizadas. - Definição das Diretrizes BIM Gafisa Como executar este novo processo - Desafio: Forte Mudança de Cultura (Processos) Webmeetings - Objetivos Alcançados Análise de Interferências (3D), Extração de Quantidades (5D) - Próximos Passos Planejamento (4D), Integração SAP. 8 novos projetos para : Incorporação (Produto) 2014: 100% dos projetos Gafisa

29 Equipe Gafisa - BIM - Diretor Técnico José Marmo - Gerentes João Paulo Bueno Sanches Luiz Gustavo do Val Mar Mariana Grecco Mori - Donos de Projeto (Coordenadores e Analistas) 13 Arquitetos(a) 3 Engenheiros(a) - Desenvolvimento de Padrões Gafisa 3 Arquitetos(a) 1 Engenheiro(a) - Consultoria Externa Lucio Soibelman: Professor and Chair University of Southern California Jan Reinhardt: Adept Projet Delivery

30 Projetistas Parceiros Equipe Gafisa e Projetistas - BIM - Arquitetura Candusso, EGC, MCAA, Gattas, TRIE, Pura, Aflalo. - Estrutura França, Knijnik, JKMF, Pasqua e Graziano, Monteiro Linardi. - Instalações Elétricas e Hidráulicas SKK, Soeng, Interativa, Tesis, Projetar, Fator. - Exaustão, Pressurização e Ar Condicionado Thermoplan, Integrar, Teknika, JMT, Willen, Vetor. - Alvenaria Modulada Arco, Addor, DWG. Equipe Total Envolvida: 90 pessoas (24 Gafisa, 2 Consultores, 64 Projetistas)

31 Ferramentas Utilizadas - BIM Classe de Ferramenta Disciplina Ferramenta Ferramenta de Autoria de Projeto Arquitetura Revit Architecture Bentley Architecture Graphisoft Archicad Vectorworks Estrutura TQS Revit Structure Bentley Structure Tekla Sistemas Construtivos DDS Revit MEP Autocad MEP Ferramenta de Revisão de Modelo Visualização de cronograma em 4D Plataforma para compartilhamento de arquivos Todos Gafisa Todos Solibri Synchro Digital Exchange Server

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