CONTRATO DE LOCAÇÃO 003/2013 DISPENSA Nº. 020/2013

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1 CONTRATO DE LOCAÇÃO 003/2013 DISPENSA Nº. 020/2013 LOCADOR(A): MARIA CECÍLIA DE OLIVEIRA PINTO, brasileira, portadora da Cédula de Identidade RG SSP/SP e inscrita no CPFMF sob nº , PIS , residente e domicilia na cidade de Miracatu/SP à Rua Peri, 78 - Sitio Boa Esperança SP CEP LOCATÁRIO(A): MUNICÍPIO DE PEDRO DE TOLEDO, CNPJ: / , com sede na Avenida Coronel Raimundo Vasconcelos, nº. 230 Centro Pedro de Toledo/SP, neste ato representada pelo Prefeito Municipal, o SR. Sérgio Yasushi Miyashiro, brasileiro, casado, portador da cédula de identidade RG SSP/SP e inscrito no CPFMF sob nº , residente e domiciliado na Estrada Municipal do Ribeirão do Luiz I, S/N Vila Batista Pedro de Toledo/SP. OBJETO: UMA CASA COMERCIAL, com suas benfeitorias e instalações, localizada na Rua José Petená, n 490- Loja 01 Pedro de Toledo/SP. Onde será instalado Centro de distribuição de roupas e bazar do Fundo Social de Solidariedade. Por este particular instrumento, as partes supra qualificadas resolvem, de comum acordo e de livre e espontânea vontade, firmar um Contrato de Locação, tendo por objeto o imóvel declinado no preâmbulo, a reger-se pelas seguintes cláusulas e condições: PRIMEIRA: O prazo da locação é de12 (doze) meses, iniciando-se no dia 03 de Janeiro de 2013 e findando-se em 03 de Janeiro de 2014 quando então será considerada finda, independentemente de notificação judicial ou extrajudicial, obrigando-se o(a) LOCATÁRIO(A) a restituir o imóvel, completamente livre e desocupado). SEGUNDA: O aluguel convencionado é de R$ 480,00 (Quatrocentos e Oitenta Reais ) mensais, devendo ser pago até o dia dez (10 ) do mês subseqüente ao vencido, diretamente na Prefeitura Municipal de Pedro de Toledo. 1

2 TERCEIRA: O valor do locatício mensal, caso interesse de ambos, será anualmente reajustado, segundo os índices do IGPM acumulados no período. QUARTA: A não observância do prazo estabelecido na cláusula segunda, implicará na incidência de multa diária de 1% sobre o valor do aluguel, até o limite de 20%, acrescido de juros de mora e atualização monetária. QUINTA: Ficará por conta da locatária: a. o pagamento de água e energia elétrica. ÚNICO: O não pagamento desses encargos nas épocas próprias, facultará ao(a) LOCADOR(A) a justa recusa ao recebimento dos alugueres, sujeitando-se o(a) LOCATÁRIO(A) ao pagamento dos ônus decorrentes do inadimplemento, previstos para cada débito, independentemente de eventual ação de despejo. SEXTA: O imóvel objeto deste instrumento é locado exclusivamente para servir de UTILIDADE PÚBLICA, não podendo sua destinação ser alterada, substituída ou acrescida de qualquer outra, sem prévia e expressa anuência do(a) LOCADOR(A). Fica vedado, outrossim, a sublocação, cessão ou transferência deste contrato, bem como o empréstimo, parcial ou total do imóvel locado, que dependerão também, de prévia e expressa anuência do(a) LOCADOR(A). SÉTIMA: O imóvel objeto deste, foi devidamente vistoriado pelo(a) LOCATÁRIO(A), que constatou encontrar-se em perfeitas condições de habitabilidade, com pintura em estado razoável, portas com fechaduras em funcionamento e munidas das correspondentes chaves, azulejos e porcelanas da cozinha e banheiro inteiros, aberturas com ferragens em condições e vidros inteiros, instalação elétrica e hidráulica em condições, obrigando-se a devolvê-lo, uma vez finda a locação, nas mesmas condições em que o recebeu (conforme relatório fotográfico), razão pela qual, no momento da restituição das chaves, proceder-se-á a uma nova vistoria. 2

3 OITAVA: Obriga-se o(a) LOCATÁRIO(A) a manter o imóvel sempre limpo e bem cuidado na vigência da locação, correndo por sua conta e risco, não só os pequenos reparos tendentes a sua conservação, mas também as multas a que der causa, por inobservância de quaisquer leis, decretos e/ou regulamentos. NONA: O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá fazer no imóvel ou em suas dependências, quaisquer obras ou benfeitorias, sem prévia e expressa anuência do(a) LOCADOR(A), não lhe cabendo direito de retenção, por aquelas que, mesmo necessárias ou consentidas, venham a ser realizadas. ÚNICO: Caso não convenha ao(à) LOCADOR(A) a permanência de quaisquer obras ou benfeitorias realizadas pelo(a) LOCATÁRIO(A), mesmo necessárias ou consentidas, deverá este(a), uma vez finda a locação, removê-las às suas expensas, de modo a devolver o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu. DÉCIMA: Obriga-se desde já o(a) LOCATÁRIO(A), a respeitar os regulamentos e as leis vigentes, bem como o direito de vizinhança, evitando a prática de quaisquer atos que possam perturbar a tranqüilidade ou ameaçar a saúde pública. PRIMEIRA Qualquer tolerância ou concessão, com o fito de resolver extrajudicialmente questão legal ou contratual, não se constituirá em precedente invocável pelo(a) LOCATÁRIO(A) e nem modificará quaisquer das condições estabelecidas neste instrumento. SEGUNDA Obriga-se o(a) LOCATÁRIO(A) a efetuar a ligação de energia elétrica em seu nome, providenciando no seu desligamento, por ocasião da devolução do imóvel, quando então deverá apresentar as últimas contas de seu consumo. 3

4 TERCEIRA A falta de cumprimento de qualquer cláusula ou condição deste instrumento, implicará na sua imediata rescisão, ficando a parte infratora, sujeita ao pagamento de uma multa, equivalente a três meses de aluguel, pelo valor vigente à época da infração, além de perdas e danos. QUARTA Sempre que as partes forem obrigadas a se valer de medidas judiciais para a defesa de direitos e obrigações decorrentes deste instrumento, o valor devido a título de honorários, será de 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa, elegendo, desde já, o foro da cidade de Itanhaém Vara Distrital de Itariri, para a solução das questões dele emergentes. E por estarem assim justas e contratadas, assinam o presente, em três (02) vias, de igual teor e forma, na presença das testemunhas retro, para que surta seus legais e jurídicos efeitos, brigando-se por si, seus herdeiros e/ou sucessores, ao fiel cumprimento de todas as suas cláusulas e condições. Pedro de Toledo, 03 de Janeiro de MARIA CECÍLIA DE OLIVEIRA PINTO SÉRGIO YASUSHI MIYASHIRO Locador(a) PREFEITURA MUNICIPAL LOCATÁRIO TESTEMUNHAS Nome: R.G. Nome R.G. 4

5 TERMO DE RESCISÃO CONTRATUAL AMIGÁVEL CONTRATO Nº 03/213 DISPENSA Nº 20/2013 Pelo presente Instrumento, de um lado, MUNICÍPIO DE PEDRO DE TOLEDO, CNPJ: / , com sede na Avenida Coronel Raimundo Vasconcelos, nº 230 Centro Pedro de Toledo/SP, neste ato representada pelo Prefeito Municipal, o Sr. Sérgio Yasushi Miyashiro, brasileiro, casado, portador da cédula de identidade RG SSP/SP e inscrito no CPFMF sob nº , residente e domiciliado na Estrada Municipal do Ribeirão do Luiz I, S/N Vila Batista Pedro de Toledo/SP., doravante denominada simplesmente CONTRATANTE ; e de outro lado, Sra. MARIA CECÍLIA DE OLIVEIRA PINTO, brasileira, portadora da Cédula de Identidade RG SSP/SP e inscrita no CPFMF sob nº , PIS , residente e domicilia na cidade de Miracatu/SP à Rua Peri, 78 - Sitio Boa Esperança SP CEP , doravante denominado simplesmente CONTRATADA, firmam o presente TERMO DE RECISÃO CONTRATUAL AMIGAVEL a todos os contratos que a empresa possa ter com esta Administração. Estando as partes de pleno acordo com o avençado, firmam o presente em 2 (duas) vias de igual teor, na presença de duas testemunhas que também assinam. PEDRO DE TOLEDO, 19 de Fevereiro de MARIA CECÍLIA DE OLIVEIRA PINTO SÉRGIO YASUSHI MIYASHIRO Locador(a) PREFEITURA MUNICIPAL LOCATÁRIO TESTEMUNHAS 5