JANEIRO/2012 ANO 18 Nº 183

Transcrição

1 JANEIRO/ ANO 8 Nº 8

2 PRESIDENTE DA FIEC ROBERTO PROENÇA DE MACÊDO Superintendente do IEL/CE VERA ILKA MEIRELES SALES Coordenadora MARGARET LINS TEIXEIRA GOMES Técnica Responsável ANA GLAUCIA PERES OLIVEIRA BARROS Pesquisadores HERCÍLIO DA SILVA FREITAS JÚNIOR ÍVINA TEIXEIRA DE SOUSA LUCAS GOMES VERAS FIEC/IEL Av. Barão de Studart, 98 Sobreloja 6. FortalezaCE Fone: (85).65 / (85).65 / (85).65 Fax: (85).65 / (85) iel@sfiec.org.br Presidente do SINDUSCON/CE ROBERTO SÉRGIO OLIVEIRA FERREIRA SINDUSCON/CE Sindicato das Indústrias da Construção Civil do Ceará Rua: Tomás Acioly, 8 8º andar Aldeota FortalezaCE Fone: (85) 6.77 Fax: (85) sinduscon@sindusconce.org.br

3 COMPORTAMENTO DO ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS IVV E m janeiro/, o resultado identificado no Índice de Velocidade de Vendas IVV (,7%), apresenta um aumento de 7, pontos percentuais quando comparado ao mês de dezembro/ (6,%). O grupo de empresas que ofertou entre 5 e unidades habitacionais em janeiro/ é o que mais influenciou no referido indicador. J F M A M J J A S O N D Na comparação com o mesmo período do ano anterior, janeiro/ (,6%), o indicador apresenta uma variação de,8 pontos percentuais. PERCENTUAL COMPORTAMENTO DO IVV A 5 5 TABELA ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS REGIÃO METROPOLITANA DE FORTALEZA(%) Nº DE OFERTAS Jan/ Dez/ Jan/ 5,7 6,65 7,9 5 8,9,67, 5,8 5, 5, 5 ou + 8, 5,7,8 IVV TOTAL (*),6 6,,7 Fonte: FIEC/IEL (*) Ponderado pela participação de cada estrato no nº de ofertas TABELA IVV DADOS NÃO PONDERADOS (%) Jan/ Dez/ Jan/ 9, % 6, %,56 % Fonte: FIEC/IEL No que se refere ao IVV sem ponderação, em janeiro/ é identificado um índice de,56%. A comparação com o mês anterior, dezembro/ (6,%) resulta em um crescimento de 7,5 pontos percentuais no referido indicador. Ao comparar com o mesmo período do ano anterior, janeiro/ (9,%), identificase também um crescimento porém menor, de, pontos percentuais. Os imóveis residenciais com área útil entre m e 55m são os que mais influenciaram no resultado. (tabela ) No que se refere ao número de quartos, a influência maior no IVV sem ponderação é de imóveis com um quarto. (tabela ).

4 j an / d ez / no v / j an / d ez / n o v/ COMPORTAMENTO DO IVV NÃO PONDERADO POR ÁREA ÚTIL NOV/ A JAN/ PERCENTUAL Até 55 M 56 a 7 M 7 a M a M > M jan/ dez/ nov/ Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL COMPORTAMENTO DO IVV NÃO PONDERADO POR NÚMERO DE QUARTOS NOV/ A JAN/ PERCENTUAL quarto quartos quartos ou mais jan/ dez/ nov/ Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL TABELA OFERTAS, VENDAS E IVV SEM PONDERAÇÃO POR ÁREA ÚTIL (GERAL) JANEIRO/ Área (m ) OFERTAS VENDAS IVV (%) a , 56 a ,8 7 a , a 958,99 Acima de 88 6,56 Total 559 7,56 Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL TABELA OFERTAS, VENDAS E IVV SEM PONDERAÇÃO POR NÚMERO DE QUARTOS (GERAL) JANEIRO/ N o Quartos OFERTAS VENDAS IVV (%) 8 5, 8 8 7,5 87,9 ou mais 9 5 5,5 Total 559 7,56 Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL

5 LANÇAMENTOS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS E m janeiro/ foram identificadas 56 novas unidades residenciais na Região Metropolitana de Fortaleza junto às construtoras participantes da pesquisa. Estas novas unidades foram identificadas nos bairros Passaré, Cidade, Fátima e na praia do Porto das Dunas, todas com três quartos. Destas novas unidades, foi identificada a comercialização de 95 dentro do mesmo mês, correspondendo 8,6% do total lançado em janeiro/. A variação observada para este indicador ao comparar os meses de janeiro/ e dezembro/ é de,6%. QUANTIDADE LANÇAMENTOS IMÓVEIS RESIDENCIAIS RMF A 8 6 J F M A M J J A S O N D TABELA 5 OFERTAS E VENDAS DE LANÇAMENTOS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS 9 A ANO MESES OFERTAS VENDAS OFERTAS VENDAS OFERTAS VENDAS JANEIRO 6 6 (9,8%) (,79%) (8,6 %) FEVEREIRO 6 (89,%) (,9%) MARÇO (6,8%) (%) ABRIL 6 59 (5,6%) (9,57%) MAIO 9 6 (,7%) (,%) JUNHO 9 (5,79%) 77 (, %) JULHO 6 5 (76,9%) 58 (8,9%) AGOSTO (6,%).5 67 (58, %) SETEMBRO (8,85%) 6 (6,8%) OUTUBRO (,%) 7 6 (6,6%) NOVEMBRO 9 77 (6,6%) (8,79%) DEZEMBRO 7 8 (6,%) 98 (5,%) TOTAL ACUMULADO Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL.65.5 (,%) (9,8%) (8,6%) 5

6 N OFERTAS o que diz respeito ao volume total de imóveis residenciais novos ofertados na Região Metropolitana de Fortaleza em janeiro/, é identificado crescimento de,% quando comparado a dezembro/. As empresas que ofertaram acima de 5 unidades residenciais no mês de referência são as que mais influenciaram. Ao comparar com o mesmo período do ano anterior, janeiro/, é observado um crescimento de 7,65% no indicador de ofertas. J F M A M J J A S O N D Os imóveis com área útil até 55m são os que mais foram ofertados em janeiro/ (,6%). (Tabela 7). QUANTIDADE COMPORTAMENTO DAS OFERTAS a 6 5 TABELA 6 VARIAÇÃO DAS OFERTAS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS REGIÃO METROPOLITANA DE FORTALEZA POR GRUPO DE VOLUME OFERTADO Absoluto % NÚMERO DE OFERTAS Jan/ Dez/ Jan/ Jan/ Dez/ Jan/ Jan/ ,9, , 69, ,9 56, 5 ou ,,98 TOTAL , 7,65 Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL 6

7 TABELA 7 Nº DE OFERTAS E PREÇO MÉDIO POR ÁREA DO IMÓVEL JANEIRO/ Área N O (m % ) Ofertas do m (R$) Bairros Até 55.7,6.59,6 A. Bezerra/Cambeba/Dias Macedo/J.Oliveiras/ Jacarecanga /J.Clube / L. Cavalcante /Cid.Funcionários/M.D.Branco/Maraponga/ Maracanaú/Messejana/Meireles/Mondubim/ Parangaba /Passaré /P.Futuro /P.Iracema/ Serrinha/ Siqueira/Tabapuá/ Tabuba 56 a ,5.85,98 Aldeota/ Aquiraz / Benfica / Cambeba/Centro/ Cid.Funcionários/ E.Queiroz/ Fátima/Itaperi / Jacarecanga / J. Oliveiras/ L.Cavalcante/ Messejana/Meireles/M.D.Branco/Maraponga/ Montese/ Papicu/ Parangaba/ P. Dunas / P. Futuro /P.Iracema/ Serrinha / Passaré 7 a 89 5,7.,7 Aldeota / Aquiraz / Benfica / Cambeba/ Cocó / Cid. Funcionários/ Cidade /Dunas/ E.Queiroz/Fátima/ Guararapes/ J. Oliveiras / L. Jacareí/ Messejana / Mucuripe / Meireles / Novo Maranguape/ Parquelândia / P. Iracema/ / P. Dunas/ P.Futuro a 958 7,55.95,8 Aldeota/ Aquiraz/Cocó/ Cambeba/ Cumbuco/ Cid.Funcionários/E.Queiroz/Eusébio/Fátima/ Guararapes/L.Redonda/L.Cavalcante/ Maraponga/Messejana/Meireles/P.Dunas/ P.Futuro/Varjota Acima 88 8,9 5.8,99 Aldeota/ Aquiraz / Cocó/ Cid. Funcionários / de D.Torres/ E.Queiroz/ Eusébio/Guararapes/ L.Redonda/ Meireles / Passaré / P. Dunas / P.Futuro/P. Iracema Total 5.59,.69,5 Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL 7

8 VENDAS N o que se refere ao volume total de imóveis residenciais comercializados na Região Metropolitana de Fortaleza, em janeiro/ é identificado um aumento de 8,7% quando comparado a dezembro/ e de 69,% quando comparado a janeiro/, como pode ser observado na tabela 8. Quanto ao tamanho dos imóveis, principalmente os que possuem área útil até 55m são identificados com maior comercialização (5,78%). (Tabela 9) QUANTIDADE COMPORTAMENTO DAS VENDAS a 8 6 J F M A M J J A S O N D TABELA 8 VARIAÇÃO DAS VENDAS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS NA REGIÃO METROPOLITANA DE FORTALEZA POR GRUPO DE VOLUME OFERTADO Absoluto % NÚMERO DE OFERTAS Jan/ Dez/ Jan/ Jan/ Dez/ Jan/ Jan/ 5 6 7, 5, ,5, , 66,67 5 ou + 6 8,6 98, TOTAL 7 7 8,7 69, Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL 8

9 TABELA 9 Nº DE VENDAS E PREÇO MÉDIO POR ÁREA DO IMÓVEL JANEIRO/ Área N O (m % ) Vendas do m (R$) Bairros Até ,78.69, Cambeba / J. Oliveiras / J. Clube / Dias Macedo/ Jacarecanga / L. Cavalcante / Maracanaú/Meireles / M. D. Branco / Messejana /Modubim/P. Iracema/ P. Futuro Siqueira 56 a 7 7 5,8.58,6 Aldeota / Cid. Funcionários / Centro / Ed. Queiroz/ Fátima/ Jacarecanga/ J. Oliveiras/ Meireles /Messejana/Montese/ Maraponga / Parangaba / Passaré / P. Futuro / P. Dunas 7 a 59 7,97 5.7,9 Aldeota/ Aquiraz / Cid. Funcionários/ Cocó / Dunas/ Ed. Queiroz/ Fátima / Guararapes/ Meireles/ Messejana / Parquelância/ P. Dunas/ P. Iracema a 8,.976, Aldeota / Aquiraz/ Cid.Funcionários/ Eusébio/Fátima / Guararapes/ Messejana Maraponga/ Meireles/ P. Dunas / Varjota, 7.8,66 Aldeota / Aquiraz/ Cocó/ E.Queiroz/ Meireles/ P. Futuro/P. Iracema/ P. Dunas Acima De Total 7,.59, Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL 9

10 OFERTAS E VENDAS TOTAIS POR Nº DE QUARTOS E m janeiro/, a variação positiva observada no volume de ofertas (,%) e no volume de vendas (8,7%) foram influenciadas principalmente pelos imóveis residenciais com três quartos, no caso das ofertas e com um quarto no caso das vendas. Ao comparar com o mesmo período do ano anterior, janeiro/, é observado também um crescimento, tanto no indicador de ofertas como no de vendas, como mostram as tabelas e. TABELA OFERTAS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS POR NÚMERO DE QUARTOS REGIÃO METROPOLITANA DE FORTALEZA OFERTAS Número de Quartos Valores Absolutos % Jan/ Jan/ Dez/ Jan/ Dez/ Jan/ Jan/ Quarto 88,89, Quartos ,,99 Quartos ,7,6 Quartos 6 9 9, 7,9 Total , 7,65 Fonte: FIEC/IEL COMPORTAMENTO DAS OFERTAS POR No QUARTOS NOV/ A JAN/ QTD. OFERTADA QUARTO QUARTOS QUA RT OS O U MA IS jan/ dez/ nov/ Fonte: FIEC/IEL

11 TABELA VENDAS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS POR NÚMERO DE QUARTOS REGIÃO METROPOLITANA DE FORTALEZA VENDAS Número de Valores Absolutos % Quartos Jan/ Jan/ Jan/ Dez/ Jan/ Dez/ Jan/ Quarto 5 8 6, 7, Quartos ,6 5,5 Quartos ,87,5 Quartos 5 5 5, 6,67 Total 7 8,7 88,6 Fonte: FIEC/IEL COMPORTAMENTO DAS VENDAS POR No. DE QUARTOS NOV/ A JAN/ QTD. VENDIDA QUARTO QUARTOS QUA RTOS OU M AI S jan/ dez/ nov/ Fonte: FIEC/IEL

12 Um Quarto: Para unidades residenciais com um quarto é observada em janeiro/ uma variação de,89% no indicador de ofertas e de 6,% no indicador de vendas. Do total de imóveis ofertados com um quarto em janeiro/, 5,% foi comercializado (tabelas e ). Com relação à área útil, foram ofertados em janeiro/, imóveis com até 55m nas construtoras pesquisadas. (tabela ) TABELA Nº DE OFERTAS E PREÇO MÉDIO POR ÁREA DO IMÓVEL QUARTO JANEIRO/ Área (m % ) Ofertas do m (R$) Bairros a 55,.7, P. Futuro/ P.Iracema/Meireles/ Messejana/Cambeba/ Maracanaú/ Mondubim/J. Oliveiras/Dias Macedo 56 a 7, N O 7 a, a, Acima, de Total,.7, Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL TABELA Nº DE VENDAS E PREÇO MÉDIO POR ÁREA DO IMÓVEL QUARTO JANEIRO/ Área (m % ) Vendas do m (R$) Bairros a 55 8, 5.86,79 Messejana/Modubim/P. Iracema/ Meireles / Dias Macedo 56 a 7, N O 7 a, a, Acima, de Total 8, 5.86,79 Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL

13 Dois Quartos: Em janeiro/ é observada uma variação de 5,% no total de imóveis residenciais ofertados com dois quartos, quando comparado ao mês de dezembro/. Destas unidades ofertadas, a maioria (8,8%) possui área útil até 55m. (tabelas e ) Com relação às vendas deste tipo de imóvel, um aumento de 7,6% é identificado, ao comparar com o mês anterior, dezembro/. A maioria dos imóveis comercializados desta categoria, 9,9%, possui área útil até 55m (tabelas e 5). Foi observada a comercialização de 7,5% do total ofertado no mês em análise. (tabela ). TABELA Nº DE OFERTAS E PREÇO MÉDIO POR ÁREA DO IMÓVEL QUARTOS JANEIRO/ Área (m % ) Ofertas do m (R$) Bairros a ,8.95, Messejana/P. Futuro/Jacarecanga/Serrinha/ Maraponga/Mondubim/Cambeba/A. Bezerra/ J. Clube/Maracanaú/Parangaba/Tabapuá/ M.D.Branco/J. Oliveiras/Siqueira/ Dias Macedo/L. Cavalcante 56 a 7 9 9,57.6, Aldeota/ Aquiraz / Parangaba/ Meireles / P. Dunas / Messejana / Benfica / Serrinha / J. Oliveiras/Itaperi/Papicu/Montese/P. Futuro 7 a 98,9.998,8 Aldeota / Mucuripe / Meireles / Dunas/ P. Iracema/Novo Maranguape a 5, 5.6, Aquiraz Acima de N O, Total.8,.66,7 Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL TABELA 5 Nº DE VENDAS E PREÇO MÉDIO DE VENDA POR ÁREA DO IMÓVEL QUARTOS JANEIRO/ Área (m % ) Vendas do m (R$) Bairros a ,9.8,9 M. D. Branco / Messejana / Jacarecanga / L. Cavalcante / J. Oliveiras / Siqueira/ Dias Macedo/Maracanaú/Mondubim / Cambeba / P. Futuro / J. Clube 56 a 7,66.7,86 Aldeota / Meireles / Montese / Parangaba / Messejana/P. Futuro / P. Dunas / J. Oliveiras 7 a 5,.76,6 P. Iracema / Dunas N O a, 5.585, Aquiraz Acima, de Total 8,.58,7 Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL

14 Três Quartos: Para os imóveis residenciais com três quartos, em janeiro/ é observada uma variação de 7,7% no volume de ofertas, quando comparado a dezembro/. Quanto à área útil destes imóveis, a maioria das unidades ofertadas está distribuída de m a m e 56m a 7m. No que se refere ao indicador de vendas, um aumento de 6,87% é observado. Quanto à área útil destes imóveis, o maior percentual das unidades comercializadas (,76%) é de m a m no mês de referência (tabelas,, 6 e 7). Ainda com relação à venda deste tipo de imóvel, é identificada a comercialização de,9% do total ofertado no mês. (tabela ) TABELA 6 Nº DE OFERTAS E PREÇO MÉDIO POR ÁREA DO IMÓVEL QUARTOS JANEIRO/ Área (m % ) Ofertas do m (R$) Bairros a 55 6,6.7,75 Tabuba / Messejana / J. Clube / Passaré/ Cid. Funcionários 56 a 7 68,.97,5 P.Iracema/Centro/Messejana/L.Cavalcante /Cambeba/Maraponga/Cid.Funcionários/Passaré Jacarecanga/P.Dunas/E.Queiroz/J.Oliveiras/ Fátima/M.D.Branco/Parangaba/Montese 7 a 687,9.87,57 Aldeota /Messejana/ Fátima/ P. Dunas/ Dunas / L. Jacareí/Cambeba/E.Queiroz/P.Futuro/Benfica Fátima/Parquelândia/ Cid. Funcionários/ Aquiraz Cocó/J. Oliveiras/Guararapes/Meireles/Cid. a 99,65.9,57 Messejana/ Aldeota/ Meireles/ Fátima/ Cambeba EQueiroz/P.Dunas/Cumbuco/L.Cavalcante/Cocó /Eusébio/Aquiraz/Varjota/P.Futuro/ L.Redonda Guararapes/Maraponga/Cid.Funcionários Acima 75 9,58.87, Aldeota/ Cocó/ D.Torres/ L.Redonda/E.Queiroz/ de Eusébio/Guararapes/Passaré/ P.Futuro/Meireles /Cid. Funcionários / P. Dunas Total.87,.56,7 N O Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL TABELA 7 Nº DE VENDAS E PREÇO MÉDIO DE VENDA POR ÁREA DO IMÓVEL QUARTOS JANEIRO/ Área do (m % ) Vendas m (R$) Bairros a 55,8.95, Messejana 56 a 7,8.8,57 Messejana/Montese/Ed. Queiroz/ Fátima/ Cid. Funcionários / Jacarecanga/ J. Oliveiras / Passaré / Maraponga / Centro 7 a 6,66.98,76 Fátima / Aldeota/Parquelância/ Meireles/ Dunas / Cid. Funcionários/Guararapes/ Messejana / Cocó / P. Dunas / Aquiraz / Ed. Queiroz a 8,76.99, Aldeota / Varjota / Fátima /Aquiraz/ Messejana / Cid.Funcionários/Meireles/Eusébio/P. Dunas / Guararapes Acima 7 8,6 7.9,6 Aldeota / Ed. Queiroz / P. Dunas / P. Futuro De Total,.557,89 Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL N O

15 Quatro Quartos ou Mais: Em janeiro/, para este tipo de imóvel residencial foi identificado desempenho negativo no indicador de ofertas, apresentando um sutil decréscimo de,%, quando comparado a dezembro/. (tabela ) Quanto ao volume de unidades comercializadas, foi identificado crescimento de 5,%. (Tabela ). A comercialização de 5,5% do total de imóveis ofertados deste tipo no mês em análise é identificada. (Tabela ). Os imóveis com área útil acima de m são a maioria, para este tipo de imóvel, com quatro ou mais quartos, no indicador de ofertas, enquanto no indicador de vendas, os mais comercializados em janeiro/ foram os de 7m a m. (Tabelas 8 e9) TABELA 8 Nº DE OFERTAS E PREÇO MÉDIO POR ÁREA DO IMÓVEL QUARTOS OU MAIS JANEIRO/ Área (m % ) Ofertas do m Bairros (R$) a 55, N O 56 a 7, 7 a 5 8, , Aldeota a 8,5.9,67 Cocó / Maraponga Acima De 7, 5.56,5 Cocó / Aquiraz / Guararapes / Meireles / P. Dunas / Passaré / E. Queiroz / P. Iracema Total 9, 5.7, Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL TABELA 9 Nº DE VENDAS E PREÇO MÉDIO POR ÁREA DO IMÓVEL QUARTOS OU MAIS JANEIRO/ Área N O (m % ) Vendas do m Bairros (R$) a 55, 56 a 7, 7 a 8 5, 5.9, Aldeota a,.8, Maraponga Acima De 5, 6.,6 Meireles/ E.Queiroz/ Cocó/ Aquiraz/ P. Iracema Total 5, 5.59,7 Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL 5

16 OFERTAS E VENDAS POR NÚMERO DE QUARTOS SEGUNDO O ESTÁGIO DA OBRA O s imóveis residenciais ofertados em janeiro/ encontravamse, a maioria deles, 67,7% em outro estágio da obra, em sua maioria ainda na planta,,% encontravamse nas fundações, enquanto 8,% estavam na fase de acabamento. Outros 8,59% encontravamse nas estruturas e 5,68% estavam prontos para morar. Quanto aos imóveis residenciais comercializados em janeiro/, a maioria, 75,68% encontravase em outra fase, principalmente não tendo iniciado a obra. Outros 7,% estavam em fase de acabamento,,8% estavam nas fundações, enquanto,8% estavam nas estruturas e,7% estavam prontos para morar. TABELA OFERTAS E VENDAS POR NÚMERO DE QUARTOS SEGUNDO O ESTÁGIO DA OBRA JANEIRO/ Estágio da OFERTAS (por n o quartos) VENDAS (por n o quartos) q ou q ou Obra q q q Total q q q Total mais mais Fundação Estrutura Acabamento Pronto 7 8 Outros Total Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL VOLUME DE OFERTAS POR ESTÁGIO DA OBRA JANEIRO/ VOLUME DE VENDAS POR ESTÁGIO DA OBRA JANEIRO/ 67,7%,% 8,59% 8,% 5,68% 75,68% 7,%,8% 7,5%,7% FUNDAÇÕES ESTRUTURA ACABAMENTO PRONTO OUTROS FUNDAÇÕES ESTRUTURA ACABAMENTO PRONTO OUTROS 6

17 OFERTAS E VENDAS TOTAIS POR BAIRRO E m janeiro/, Messejana, Dias Macedo, Passaré e Porto das Dunas são as regiões identificadas com maior participação no volume de ofertas, correspondendo a,5%. No que se refere à comercialização, os destaques são Mondubim e Messejana (,9%). TABELA PARTICIPAÇÕES DAS OFERTAS E VENDAS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS POR BAIRROS REGIÃO METROPOLITANA DE FORTALEZA OFERTAS VENDAS BAIRROS DEZEMBRO/ JANEIRO/ DEZEMBRO/ JANEIRO/ Abs. % Abs. % Abs. % Abs. % Aldeota,68 8,8,,6 Antônio Bezerra 7,9 7, Aquiraz 8,8,5 7,6,8 Benfica 85,7 8,5,97 Centro 9,79,57 9,9,5 Edson Queiroz 57, 56,86,97,5 Fátima 5, 8, 5,6 7 6,5 Itaperi,,7 Papicu 9,8,5 6,9 Praia de Iracema 56, 59,8,97 9, Praia do Futuro,9 9,55 6,9,6 Mucuripe 6, 5,7, Dionísio Torres., Meireles 5 5,7 5,58 8,58,6 Água Fria,, Cocó,89,6,65,5 Parquelândia,6 9,6,9, Porto das Dunas 5, 5 5,77 6,9 6 8,8 Guararapes 85,77 8,5,65 8,8 Parangaba 9,8 9,6, Lagoa Redonda 7,75 7,68 Cambeba 89,8 9,69,65, Cid. Funcionários,5,7 7, 6 8, Tabapua,, Joquei Clube,65,8,5 Messejana 7,7 675,6 55 7,7,86 Luciano Cavalcante,65,6, 5,68 Passaré 5,58 5 6,,,5 Lago Jacareí,, Tabuba,, Jacarecanga 6, 56, 6,9,5 Varjota 87,77 86,58,, Eusébio,8,,,7 Maraponga 98,,86,97 6,8 Mondubim 8 5,7 7,98 8,58 9 6,8 Serrinha 9,8, Cumbuco 6, 6, Dunas,8,6, M. Dias Branco,8,7,7 Maracanaú 6 5,9 56,69,9,89 Jardim das Oliveiras 8, 96,76 7,,7 Siqueira 9,59 5,6 5,6 5,68 Montese 88,79,6 5 7, 8,8 Novo Maranguape,8 5,6 5,6 Cidade, Dias Macedo 7 5,9 9 8,98, 5 6,89 Total.9, 5.59,, 7, Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL 7

18 Bairros Aldeota Antônio Bezerra Aquiraz Edson Queiroz Fátima Itaperi Mucuripe Varjota Praia de Iracema (Continua...) TABELA PREÇO MÉDIO DE OFERTAS E VENDAS POR BAIRROS E POR NÚMERO DE QUARTOS JANEIRO/ N o Quartos Ofertas Vendas Quantidade por m Quantidade por m 7 5.6, 5., ,89 8.6, 5.8, 5.75, Total , ,8 7.6, Total 7.6, 9 5.7, , 5 6., , 68 6.,78 6.8, Total 5.99, 5.9, ,5 5.56, 5.7, 5.56, Total ,7 5.85, 8.5, 7.7, Total 8.5, 7.7,.65, Total.65, 5.97, Total 5.97, 86.,.66,99 Total 86.,.66, , 5.5, 5., 8.76, 5.66, 5.5, 8.76, Total , ,56 8

19 (continuação...) Bairros Dionísio Torres Meireles Cidade Cocó Porto das Dunas Parangaba Cambeba Cidade dos Funcionários Joquei Clube N o Quartos Ofertas Vendas Quantidade por m Quantidade por m.68, Total.68, , 5.999,5 5.75, 6.698, 5.67, 8, 5.,5.57,5 Total 5 5.8, 5.87,5.769, Total.769, ,59.969, 8.87, 5.97, Total.99,76 8.5, ,86 6.6,9.857, 58.67, 6.9,6 Total 5 6.8, , 8.86,75.7,.686, Total 9.,78.686, ,.6,.68,8., Total 9.69,8.,.568,9 6.58, Total.568,9 6.58, ,.8,.8, Total.8,.8, (continua...) 9

20 (continuação) Bairros Tabuba Jacarecanga Maraponga Lago Jacarei Luciano Cavalcante Praia do Futuro Serrinha Cumbuco Messejana (continua...) N o Quartos Ofertas Vendas Quantidade por m Quantidade por m., Total.,.,.7, 8.9,75.7, Total 56.79,6.57, ,.65,.65,66.8,.596,75.8, Total.666,7 6.67,5.686, Total.686, 9.68,7.9,5 5.6, Total.85,5 5.6, , 5.6,.8,76.797,.569, Total 9 5.8,.778,.8,77 Total.8, , Total 6.95, 5 9.5,.6,75.997, ,.58,.69,5 Total ,7.6,

21 (continuação) Bairros Eusébio Passaré Centro Guararapes M. Dias Branco Dunas Lagoa Redonda Maracanaú Parquelândia Jardim das Oliveiras (continua...) N o Quartos Ofertas Vendas Quantidade por m Quantidade por m.,89.698, Total.,89.698, 9.,.95,.5, Total 5.97,9.5,.7,.5, Total.7,.5, ,6 5.7, , Total , ,.6,.67,5.95, Total.6,75.67,5.8,.58,.895,5.9,5 Total.85,9.8,67 7.7, Total 7.7, 9.7, 7.95,.95, Total ,77.95, ,56.8, Total ,56.8,.77, 9.,69 6.8, 55.77,.87, Total 96.59,.98,5

22 (continuação) Bairros Siqueira Papicu Benfica Tabapuá Mondubim Montese Novo Maranguape Dias Macedo N o Quartos Ofertas Vendas Quantidade por m Quantidade por m 5.86,96 5,8,8 Total 5.86,96 5.8,8.59, Total.59,.797,.79, Total 8.795,5., Total., 68.85,.65, 9.5,.65, Total 7.65,9 9.6, ,.87, 5.6,.8, Total.786, 8.66, 5.88, Total 5.88, 78.59,.7,9 5.59,.5, Total 9.75, 5.55,6 Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL

23 N PESSOAL OCUPADO NA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL o que se refere ao indicador de pessoal ocupado na indústria da construção civil em janeiro/, quando comparado a dezembro/, é observado um crescimento de,%. Na comparação com janeiro/, este indicador apresenta um crescimento de 5,79%. COMPORTAMENTO DO VOLUME DE MÃODEOBRA OCUPADA NA INDÚSTRIA DO SETOR DA CONSTRUÇÃO CIVIL A PERCENTUAL J F M A M J J A S O N D Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL TABELA VARIAÇÃO DE PESSOAL OCUPADO Pessoal Ocupado Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL Jan/ Jan/ 5,79 %

24 TABELA VARIAÇÃO DO VOLUME DE MÃODEOBRA OCUPADA NAS EMPRESAS PESQUISADAS DO SETOR DE CONSTRUÇÃO CIVIL MESES VARIAÇÃO (%) VALOR ABSOLUTO ACUMULADO DE 8,9 5.5 JANEIRO/,9.87 FEVEREIRO/, MARÇO/,99.8 ABRIL/,.9 MAIO/,.98 JUNHO/,6.7 JULHO/,58.5 AGOSTO/,5.9 SETEMBRO/,6. OUTUBRO/ 7, NOVEMBRO/,6 7.8 DEZEMBRO/, ACUMULADO DE, 5.56 JANEIRO/, FEVEREIRO/, MARÇO/,68.57 ABRIL/,.98 MAIO/,7. JUNHO/,9. JULHO/,6.67 AGOSTO/,9.88 SETEMBRO/,8 5.7 OUTUBRO/, NOVEMBRO/, DEZEMBRO/, ACUMULADO DE JANEIRO/, 6.8 FEVEREIRO/ MARÇO/ ABRIL/ MAIO/ JUNHO/ JULHO/ AGOSTO/ SETEMBRO/ OUTUBRO/ NOVEMBRO/ DEZEMBRO/ Fonte: Pesquisa Direta FIEC/IEL

25 METODOLOGIA O índice de Velocidade de Vendas IVV resulta do levantamento direto de informações realizadas pela FIEC/IELCOMPICE, junto às indústrias do Setor da Construção Civil do Estado do Ceará. A seleção das empresas é feita através de amostragem probabilística, totalizando na participação de 7 empresas. Os indicadores são produzidos mensalmente e corresponde a média ponderada do IVV de cada estrato, o qual foi definido a partir da distribuição do número de ofertas de cada empresa. Da Análise Estatística do banco de dados inicial da pesquisa, determinouse a participação de cada estrato no número de ofertas totais e criados pesos em consonância com a representação de cada estrato. A utilização de um IVV ponderado se deve pelo fato visível dada a oscilação sobre as empresas no seu número de ofertas, principalmente quando ocorrem lançamentos ou desistências no mês de referência. Variáveis Básicas Para se determinar o IVV utilizase das seguintes variáveis: Total das Ofertas de Imóveis Quantidade total de imóveis residenciais e comerciais novos disponíveis para venda, no mês de referência por número de quartos e por bairro, exceto os lançamentos no mês de referência. Total das Vendas de Imóveis Quantidade total dos imóveis residenciais e comerciais novos efetivamente vendidas no mês de referência, por número de quartos (se residencial) e por bairro, exceto os lançamentos no mês. Total de Devoluções Quantidade total de imóveis residenciais e comerciais novos efetivamente vendidos e posteriormente devolvidos. Nº de Empregados Quantidade de empregados no mês de referência, informada na guia de recolhimento da Previdência Social, campo 8 n.º de empregados. Cálculos Básicos IVV e = (V t e / O t e) IVV R = (IVV e ρe) ρ= IVV e = Índice do estrato, ρ (,,,). V t e = Vendas ocorridas no mês t no estrato e O t e = Ofertas ocorridas no mês t no estrato e ρe = peso do estrato e ρ =,; ρ =,5; ρ =,5; ρ =,; ρe = IVV R = Índice de Velocidade de Vendas Residencial. 5

26 FEDERAÇÃO DAS INDÚSTRIAS DO ESTADO DO CEARÁ INSTITUTO EUVALDO LODI 6