3.3. O Conjunto Habitacional Zezinho de Magalhães Prado

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1 O Conjunto Habitacional Zezinho de Magalhães Prado O projeto: Implantação e áreas livres de uso comum Os materiais não se podem construir em si mesmo. São os homens que projetam e executam. Por outro lado, ninguém constrói um edifício qualquer sem que haja necessidade deste edifício. Ora aqui está justamente a questão principal. O que caracteriza principalmente uma arquitetura são as necessidades de habitação, trabalho, recreio etc., da sociedade que a produz. Carlos da Silva Prado, 908 (SEGAWA, 999, p.5) Projetado em 967, pelo arquiteto Vilanova Artigas e sua equipe, formada por Fábio Penteado, Paulo Mendes da Rocha e pelos arquitetos colaboradores do escritório técnico CECAP, Ruy Gama, Arnaldo Martino, Giselda Visconti, Geraldo Vespaziano Puntoni e Renato Nunes (CERÁVOLO, 2007). O conjunto habitacional foi construído num terreno de aproximadamente m² que pertencia originalmente a Caixa Econômica do Estado de São Paulo, e que após um processo de desapropriação amigável a CECAP passaria a ser o proprietário (CERÁVOLO, 2007). Imagem 09: Vista da maquete da proposta inicial Fonte: ROCHA (2006, p. 84)

2 62 Tratava-se de um conjunto habitacional planejado para uma população de 50 mil habitantes em 30 hectares contando com toda área para infra-estrutura urbana. Dada a escala do empreendimento, o programa previa vários serviços que estariam muito além das moradias; tais como: escolas, comércio, teatro, igreja, centro de saúde, hotel, cinemas, quadras de esporte e outros (SEGAWA, 999). A proposta previa inicialmente a construção de apartamentos, que abrigaria cerca de 2 mil famílias, distribuídos em 70 blocos habitacionais, conforme mostra a maquete (imagem 09). Os blocos foram agrupados em 8 freguesias e, cada freguesia deveria conter um centro comercial e uma escola dentro de um raio de 50m; em função deste arranjo se verifica na proposta a idéia moderna de unidade de vizinhança ou superquadras, demonstrada na imagem 0. Residência 2 Comércio da freguesia 3 Comércio central 4 Centro educacional 5 Centro de saúde 6 Igreja ecumenica 7 Teatro de arena 8 Centro comunitário 9 Estádio 0 Caixa d`água Estacionamento Residência Comércio e Serviço Imagem 0: Implantação Proposta elaborada pela autora Fonte: CECAP, 6/0/978 - Planta Geral, Desenho - fornecida pelo Eng. Francisco Marinho.

3 63 Residência 2 Comércio da freguesia 4 Centro educacional 5 Centro de saúde 8 Centro comunitário Estacionamento Residência Comércio e Serviço Imagem : Implantação Executada elaborada pela autora Fonte: CECAP, 6/0/978 - Planta Geral, Desenho - fornecida pelo Eng. Francisco Marinho. Tabela 3: Comparativo entre o projeto proposto e o executado elaborado pela autora Fonte: Plantas CECAP; Google Earth. O projeto não foi construído em sua totalidade, sendo executado apenas parte dos edifícios destinados à moradia e parte dos equipamentos públicos propostos. No projeto de urbanismo do CECAP, apresentado na imagem, foram locados apenas 65 blocos, totalizando habitações, das quais foram construídas apenas 78 blocos, totalizando apartamentos, ou seja, aproximadamente 45% da proposta inicial, como mostram a tabela 3.

4 64 FA - Freguesia A FB - Freguesia B FC - Freguesia C FD - Freguesia D FE - Freguesia E FF - Freguesia F FG - Freguesia G FH - Freguesia H Comércio e Serviços Imagem 2: Freguesias, Comércios e Serviços Propostos elaborada pela autora Fonte: CECAP, 6/0/978 - Planta Geral, Desenho - fornecida pelo Eng. Francisco Marinho. No conjunto CECAP Artigas utiliza o conceito de freguesias para organizar os espaços do térreo (imagem 2). Tradicional do urbanismo português, o termo é relacionado a comunidades com vínculos eclesiásticos, e foi traduzido pelo arquiteto como conjunto de pessoas com interesse comunitário. Assim, cada freguesia deveria comportar grupos de edifícios e equipamentos urbanos comuns a todos os moradores, uma derivação do conceito da superquadras adotado por Lúcio Costa em Brasília (SEGAWA, 999). Procuramos criar bases para o urbanismo que pudesse ter raízes nossas, e arranjar palavras que o caracterizassem com aspectos menos abstratos, com algum conteúdo cultural brasileiro. Isto vai até o ponto de nós não escrevermos maquete e sim modelo; não escrevermos superquadras e sim freguesia (ARTIGAS, 997, p. 46).

5 65 A implantação dos blocos no local é extremamente definida, ortogonal, no entanto, as lâminas paralelas umas as outras fazem a composição do urbano gerando espaços de uso comum (imagem 4), equilibrando e criando novas circulações para pedestre com percurso objetivo, separado e independente dos automóveis, diminuindo as distâncias (CORBUSIER, 2000). O espaço livre do térreo somado as escadas aberta e as áreas livres entre os blocos, potencializam a convivência entre os moradores e propõe uma continuidade visual entre a circulação horizontal do térreo e seu entorno imediato. Ressalta se que o pavimento térreo de todos os condomínios do conjunto habitacional Cecap, possui grandes áreas livres de uso comum, como se verifica no levantamento demostrado na imagem 4; estas áreas são divididas entre espaços de circulação para pedestre e veículos, recreação passiva e ativa, e áreas verdes; desta forma, a distribuição dos espaços para atividades diversificadas nas áreas livres de uso comum dos pavimentos térreos, fomenta as relações humanas e o convívio em comunidade. A proporcionalidade entre as áreas dos pavimentos térreos seguem o mesmo padrão para todos os condomínios, visto que todos foram implantados seguindo o mesmo modelo. Esta relação está exemplificada na imagem 3. Área total térreo Área verde Área equipamentos Área livre 28.52,75 m² 5.029,86 m² 62,80 m² ,89 m² 00,00% 7,64% 2,8% 79,88% Imagem 3: Planta Pavimento Térreo - Condomínio Minas Gerais Fonte: Gegran - Prefeitura de Guarulhos, Depart. de Planejamento e Projeto - modificado pela autora.

6 66 Bahia Sergipe Espírito Santo Área verde Área equipamentos Área livre Alagoas Minas Gerais Rio de Janeiro São Paulo Paraná Santa Catarina Rio Grande do Sul Imagem 4: Planta Pavimento Térreo elaborada pela autora Fonte: Gegran - Prefeitura de Guarulhos, Depart. de Planejamento e Projeto - modificado pela autora

7 67 Imagem 5: Planta do Bloco Fonte: ROCHA (2006, pag. 86) - modificado pela autora Proposto em um único elemento que se repete em toda a implantação, não apresentando variação de composição quanto a sua forma ou quanto a sua tipologia, cada um dos blocos é constituído por duas lâminas paralelas interligadas por escadas, sendo que cada lâmina possui 3 pavimento com 0 unidades habitacionais cada, totalizando assim cada bloco 60 apartamentos. Os blocos habitacionais, de três pavimentos, são lineares e organizados em dupla, tendo ao meio os acessos verticais intercalados, formando pátios internos de climatização para os apartamentos, como se verifica na imagem 5. (KAMITA, 2003). [...] o projeto foi pensado de maneira que pudesse dar uma condição de habitabilidade e que fosse ao mesmo tempo razoável em relação aos costumes, ao que é molde do povo brasileiro. Na casa procurouse integrar da maneira mais natural possível o espaço, de modo que ele pudesse render ao máximo. Como beleza do espaço interno, esses lugares foram também relacionados aos edifícios, assim como nas áreas de circulação, as áreas de acesso, as áreas voltadas para sala, pudessem estar dentro de uma atmosfera de luz controlada e a face dos quartos com uma insolação aberta para o exterior. Isto dá ao bloco uma dimensão mais razoável (968 apud CERÁVOLO, 2007, p 76).

8 68 Imagem 6: Vistas dos blocos na época de sua implantação Fonte: ARTIGAS, (997, p. 46 e 47) Imagem 7: Vistas atuais dos blocos Fonte: Rechilene Maia, maio 2008

9 69 Defronte a esta rigidez na forma e na implantação dos blocos, Artigas atribui cores variadas as unidades, contrapondo a repetitividade e diversificando a paisagem (imagem 6). No entanto, atualmente as cores originais dos conjuntos foram alteradas, como se pode observar na imagem 7, pelos seus moradores, que ao optarem por usar apenas um tom de cor para cada condomínio, hoje configurado e cercado, reduziram inevitavelmente a qualidade e a diversidade do local. Os apartamentos com 64m² foram projetados para atender famílias de até 3 filhos e renda entre 3 a 5 salários mínimos, em função às estas características, a planta tipo da unidade habitacional era composta por três dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviços. Foi-nos colocado o problema de um apartamento de 64m², o que representa, em área, um tamanho quase exagerado com relação à média mundial que se tem para uma família de cinco pessoas. Nas condições brasileiras, creio que não deva ser menor porque, certamente, haverá acumulações maiores numa boa parte dos apartamentos (ARTIGAS, 997, p. 46) Sala 2 Dormitório 3 Cozinha 4 Banheiro 5 Serviços 6 Acesso Imagem 8: Planta tipo - unidades de habitação Fonte: ROCHA (2006, p.87)

10 70 A planta das unidades são racionalizadas, com mínimos espaços dedicados a circulação, possuem paredes internas na forma de divisórias com espessuras de 9 cm, que permite aos moradores modificações e variações. Em alvenaria, são apenas construídas as paredes que compõe a cozinha, banheiro e lavanderia, concentrando os equipamentos hidráulicos e de serviços na mesma região (imagem 8). Uma área importante de uso comum aos moradores de cada condomínio, que deve ser observada com atenção, é a área criada pela circulação vertical em frente as portas de acessos dos apartamentos (imagem 9 e 20). Imagem 9: Área comum - escada Fonte: ARTIGAS (997, p. 50) Imagem 20: Área comum - escada Fonte: Rechilene Maia, maio de 2008.

11 7 Trata-se de uma área privada em função de pertencer ao condomínio, mas especificadamente em todos os edifícios, porém, é importante ressaltar que esta área tem um caráter semipúblico, pois é utilizada por moradores de todo o condomínio, por vizinhos e visitas externas como uma pequena área de convívio social, assim, esta área pertence ao cotidiano dos moradores (imagem 20); que os reconhece e expressa esta relação às vezes de forma extremada, gradiando-as e tornando-as área privada dos apartamentos, isto acontece não raro em todos os condomínios, mas principalmente quando o morador possui dois apartamentos lado a lado (imagem 2). Imagem 2: Condomínio Paraná, fechamento da área comum. Fonte: Rechilene Maia, maio de Alguns dos cincos pontos da arquitetura moderna de Le Corbusier são revisitados nas soluções utilizadas por Artigas no projeto, deixando explícito o caráter moderno do conjunto. Os pilotis, a fachada livre rasgada pelas janelas horizontais, edifícios em forma de lâminas, três pavimentos sem elevador, distância adequada entre as lâminas para entrada dos raios solares, entre outros, são alguns dos pontos que caracterizam esta arquitetura moderna e que estão presentes na proposta do conjunto Zezinho de Magalhães Prado, conforme se pode observar nas imagens que segue:

12 Imagem 22: Conjunto Zezinho de Magalhães Prado - vários Fonte: Rechilene Maia, maio de

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