E s c o p o d e P r o j e t o s e S e r v i ç o s d e. Elétrica

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1 M a n u a l d e E s c o p o d e P r o j e t o s e S e r v i ç o s d e Elétrica

2 FASE Direitos DIREITOS autorais AUTORAIS reservados RESERVADOS Todos os direitos desta edição, reprodução ou tradução são reservados. A reprodução deste Manual só pode ser feita mediante download, após cadastro individual e pessoal através do site de cada entidade signatária, ou autorizada para este fim. Nenhuma parte ou todo desta publicação pode ser reproduzida, alterada ou transmitida de outra forma ou meio, sem autorização expressa da Comissão Gestora dos Manuais In In Memorian Ao término deste longo e árduo trabalho, no momento da celebração da sua conclusão, lamentavelmente perdemos o colega, amigo e incansável batalhador pelas causas da cadeia produtiva da indústria da construção civil e em particular do setor de projetos: ROBERTO AMÁ. Por isso dedicamos a ele todos os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços. 4

3 FASE Apresentação Geral Apresentação Geral A definição prévia, clara e cuidadosa do escopo dos serviços envolvidos na elaboração de projetos, é uma necessidade para o início de qualquer projeto em qualquer tipo de empreedimento. No entanto, nem sempre acontece dessa forma. Muitos projetos (grandes ou pequenos) começam com acordos mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsáveis pela preparação dos projetos. A definição prévia, clara e cuidadosa do escopo dos serviços envolvidos na elaboração de projetos, é uma necessidade Dúvidas sobre para o que, o início quando de qualquer e como deveria projeto ser em elaborado, qualquer tipo desenvolvido empreendimento. e entregue pelos projetistas são comuns em todas as etapas do projeto, gerando situações desconfortáveis para todos os envolvidos. De um lado, No entanto, os empreendedores, nem sempre com acontece a impressão dessa de forma. que pagaram Muitos projetos por serviços (grandes que não ou pequenos) foram efetivamente começam realizados. com acordos De outro, mal-ajustados profissionais entre e empresas seus idealizadores projeto, e os que responsáveis apesar de cumprirem pela preparação todas as dos tarefas projetos. que imaginaram fazer, têm sua imagem desgastada pelo descontentamento dos contratantes. Dúvidas sobre o que, quando e como deveria ser elaborado, desenvolvido e entregue pelos projetistas são comuns A situação em todas não é as benéfica etapas para do projeto, nenhuma gerando das partes situações e, muitas desconfortáveis vezes, nasce para de todos um contrato os envolvidos. mal-redigido, De um ou lado, com os lacunas empreendedores, importantes, com que poderiam a impressão ser de evitadas que pagaram se houvesse por serviços um padrão que para não servir foram de efetivamente referência para realizados. às contratações. De outro, profissionais e empresas de projeto, que apesar de cumprirem todas as tarefas que imaginaram fazer, têm sua imagem desgastada pelo descontentamento dos contratantes. Para pôr fim a esse estado de coisas, as entidades representativas do setor de projetos, Abece, Abrasip, Asbea, A situação com não a participação é benéfica para das nenhuma entidades das setoriais partes e, representativas muitas vezes, nasce dos contratantes de um contrato de projetos mal-redigido, do setor ou imobiliário com lacunas e da importantes, construção, que Secovi-SP, poderiam Sindinstalação ser evitadas se e houvesse Sinduscon-SP, um padrão uniram para esforços servir de para referência oferecer ao para mercado as contratações. uma ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bons projetos, com toda a segurança, cumprindo todas as etapas necessárias: um guia completo do que deve fazer parte dos projetos Para pôr e fim qual a esse o nível estado de detalhamento de coisas, as entidades requerido, representativas cuja utilização do evitará setor os de projetos, desgastes, Abece, mal-entendidos Abrasip, e Asbea, desencontros com a participação tão comumente das entidades observados setoriais no mercado. representativas dos contratantes de projetos do setor imobiliário e da construção, Secovi-SP, Sindinstalação e Sinduscon-SP, uniram esforços para oferecer ao mercado Assim uma nasceu ferramenta o conjunto capaz de de Manuais esclarecer de de Escopo uma vez de por Projetos todas como e Serviços desenvolver para bons Indústria projetos, Imobiliária com toda voltados a segurança, inicialmente cumprindo para as todas áreas as dos etapas projetos necessárias: de Arquitetura um guia e Urbanismo, completo do Estrutura, que deve Sistemas fazer parte Elétricos dos projetos e Hidráulicos, e qual o nível perfeitamente de detalhamento integrados requerido, e compatibilizados cuja utilização entre evitará si. O que os desgastes, se espera é mal-entendidos que este conjunto e de desencontros manuais seja tão um comumente começo, referência observados para a no criação mercado. de outros manuais abrangendo outras especialidades de projeto. Posteriormente seguindo a mesma sistemática, foram desenvolvidos os Manuais de Escopo de Serviço para Coordenação Assim nasceu de o Projetos conjunto e de o Manual Manuais de de Escopo Escopo de de Projetos Projetos e Serviços e Serviços de para Ar Condicionado Indústria Imobiliária e Ventilação voltados Mecânica. inicialmente para as áreas dos projetos de Arquitetura e Urbanismo, Estrutura, Sistemas Elétricos e Hidráulicos, perfeitamente integrados e compatibilizados entre si. O que se espera é que este conjunto de manuais A idéia seja que um começo, sustenta referência essa iniciativa para não a criação é cercear de outros a liberdade manuais dos abrangendo procedimentos outras de especialidades contratação, mas de facilitar projeto. esse Posteriormente processo, contribuindo seguindo a mesma para que sistemática, os projetos foram se tornem desenvolvidos uma ferramenta os Manuais importante de Escopo na otimização de Serviço e aumento para Coordenação produtividade de Projetos dos serviços e o Manual nos canteiros de Escopo de obras, de Projetos a partir e Serviços da disponibilidade de Ar Condicionado de referências e Ventilação claras, corretas Mecânica. e completas quanto ao que deve ser executado. A A idéia definição que sustenta clara do essa escopo iniciativa dos projetos não é cercear é um primeiro a liberdade passo dos de procedimentos uma mudança de cultural contratação, importantíssima mas facilitar para esse o setor processo, da construção contribuindo brasileira. para que A partir os projetos da organização se tornem das uma etapas ferramenta do próprio importante empreendimento, na otimização isso e aumento levará a uma de produtividade revisão de todos os serviços relacionamentos nos canteiros entre de os obras, agentes a partir que da interagem disponibilidade em seu de desenvolvimento. referências claras, Além corretas disso, ele e completas tende a melhorar quanto a ao definição que deve das ser responsabilidades executado. envolvidas, atendendo às exigências do novo Código Civil. A definição clara do escopo dos projetos é um primeiro passo de uma mudança cultural importantíssima para o A setor reprodução da construção dos Manuais brasileira. ocorrerá A partir por meio da organização de downloads das através etapas dos do sites próprio das empreendimento, entidades. Este processo isso levará permitirá a uma que revisão atualizações de todos os periódicas relacionamentos sejam feitas entre através os agentes de uma que Comissão interagem Gestora em seu desenvolvimento. com representantes Além das disso, entidades ele tende que participaram a melhorar a e definição participam das dos responsabilidades Manuais, possibilitando envolvidas, assim atendendo um conjunto às exigências de Manuais do sempre novo Código atualizados. Civil. Arq Henrique Cambiaghi Arq. Roberto Amá Eng.Augusto Pedreira de Freitas Eng.Marcelo Rozenberg Eng.Fabio Pimenta Eng.Levon Sevzatian Eng. Carlos Massaru Kayano Eng. Raul José de Almeida Eng. Ricardo Bunemer Eng. Silvio Melhado Arq. Cecília Levy Arq. Eliane Adesse Arq. Márcio Luongo Eng. Marco Antonio Manso 5

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5 RELAÇÃO DE MANUAIS DE ESCOPO DE PROJETOS E SERVIÇOS Esperamos que estes Manuais propiciem um novo ciclo de aprimoramento entre projetistas, contratantes, órgãos de fomento da construção, e construtores e que sejam um estímulo ao aperfeiçoamento de todos os elos da cadeia produtiva dos empreendimentos imobiliários no país. Colocado agora à disposição de todos, torna-se guia de orientação de entidades e profissionais, para que todos possam adotá-lo como referência já em seus próximos projetos e empreendimentos. Volume I Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Arquitetura e Urbanismo Volume II Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Estrutura Volume III Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Instalações Prediais - Elétrica Volume IV Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Instalações Prediais - Hidráulica Volume V Manual de Escopo de Serviços para Coordenação de Projetos Volume VI Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Ar Condicionado Outras Especialidades A idéia do grupo que originou este Manual de Escopo de Projetos não é se restringir a essas especialidades, mas oferecer um roteiro aos demais sistemas componentes das edificações de como continuar a definição de escopo de todas as disciplinas profissionais envolvidas com os empreendimentos. Aos poucos, a construção brasileira irá ganhar orientações mais precisas de quais projetos são necessários para cada tipo de empreendimento e o que deve ser considerado por cada um deles no que se refere à documentação técnica necessária, para que alcancem um nível de excelência não só em sua construção, mas também durante toda a sua vida útil.

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7 Sumário ÍNDICE GERAL

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9 SUMÁRIO - ÍNDICE GERAL INTRODUÇÃO 17 ESTRUTURA GERAL DO MANUAL Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das Fases do Projeto de Elétrica 23 FASE A - Concepção do Produto Serviços Essenciais ELE-A 001 Análise dos condicionantes locais 25 Serviços Opcionais ELE-A 201 Consulta às concessionárias de serviços públicos 28 FASE B - Definição do Produto Serviços Essenciais ELE-B 001 Definição de ambientes e espaços técnicos 29 ELE-B 002 Consulta às concessionárias de serviços públicos 32 Serviços Opcionais ELE-B 201 Assessoria para adoção de novas tecnologias 33 FASE C - Identificação e Solução de Interfaces Serviços Essenciais ELE-C 001 Posicionamento de pontos elétricos 35 ELE-C 002 Definição e lay-out de salas técnicas 38 ELE-C 003 Traçado de linhas elétricas principais 39 ELE-C 004 Definição e lay-out de shafts verticais 40 FASE D - Projeto de Detalhamento Serviços Essenciais ELE-D 001 Definição de circuitos, dimensionamentos elétricos gerais e projeto de quadros e painéis elétricos 41 ELE-D 002 Plantas de distribuição elétrica 44 ELE-D 003 Preparação de esquemas verticais da instalação 45 ELE-D 004 Detalhamento de ambientes e centrais técnicas 46 11

10 SUMÁRIO - ÍNDICE GERAL ELE-D 005 Elaboração de memoriais e especificações 47 Serviços Específicos ELE-D 101 Compatibilização e coordenação com projetos de sistemas elétricos complementares 49 ELE-D 102 Projeto de sistema de energia em alta tensão 50 ELE-D 103 Projeto de sistemas de energia prioritária 51 Serviços Opcionais ELE-D 201 Elaboração de plantas de marcação de lajes 52 ELE-D 202 Verificação da adequação e conformidade de elementos, sistemas e/ou componentes 53 ELE-D 203 Detalhamento de montagem de instalação em shafts 54 ELE-D 204 Marcação e especificação de suportes 55 ELE-D 205 Elaboração de planilha de quantidades de materiais 56 ELE-D 206 Elaboração de orçamento 57 ELE-D 207 Preparação de memorial de parâmetros de dimensionamento 58 ELE-D 208 Elaboração de minutas contratuais 59 FASE E - Pós Entrega dos Projetos Serviços Essenciais ELE-E 001 Apresentação do projeto 61 ELE-E 002 Programa básico de acompanhamento da obra 64 ELE-E 003 Esclarecimento de dúvidas 65 Serviços Opcionais ELE-E 201 Análise técnica de propostas de fornecedores 66 ELE-E 202 Análise de soluções alternativas 67 ELE-E 203 Alterações de projeto 68 ELE-E 204 Acompanhamento técnico da obra 69 ELE-E 205 Orientação sobre procedimentos de execução 70 ELE-E 206 Recebimento e/ou start-up de sistemas ou do empreendimento 71 ELE-E 207 Desenhos as built 72 12

11 SUMÁRIO - ÍNDICE GERAL ELE-E 208 Preparação de manual de operação e manutenção dos sistemas elétricos 73 ELE-E 209 Preparação de manual do proprietário. 74 FASE F - Pós Entrega da Obra Serviços Opcionais ELE-F 201 Atividades de Avaliação e/ou Assessoria 75 ELE-F 202 Projetos de Alterações. 78 ANEXOS 79 13

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13 Introdução 15

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15 INTRODUÇÃO Os conceitos dos Manuais A elaboração de um projeto é um processo complexo que envolve, além dos projetos em si, diversas interfaces com outras especialidades técnicas. Portanto, a contratação e coordenação racional de um projeto devem considerar a necessidade de integração das equipes, dos conhecimentos e experiências. Além disso, a dinâmica atual da indústria imobiliária tem exigido uma otimização cada vez maior dos projetos para garantir um melhor planejamento e controle das obras. Para que seja possível essa otimização, torna-se necessário o estabelecimento de um fluxo de trabalho estável e padronizado na elaboração dos projetos de um empreendimento, onde as etapas a serem cumpridas atendam adequadamente às necessidades de todos os intervenientes e contribuam para a interação eficiente entre as diversas equipes. A partir desta ótica foram elaborados estes Manuais, sendo o principal objetivo apresentar diretrizes para que as responsabilidades sejam bem definidas, procurando eliminar as chamadas zonas cinzentas entre os contratantes, projetistas, fornecedores e executores das obras; oferecendo orientações precisas de como identificar os itens envolvidos e suas soluções assim atendendo às expectativas dos projetos. A forma como os Manuais estão estruturados Os Manuais partem de uma seqüência de atividades, organizadas em fases bem definidas, que permitem determinar com clareza cronogramas, medições e outras etapas notáveis. Os serviços oferecidos durante a elaboração de um projeto foram classificados conforme sua necessidade, em: Serviços Essenciais. Produtos que são obrigatoriamente desenvolvidos em cada etapa de projeto sem exigências específicas. Serviços Específicos. Produtos complementares, não usuais, que são adicionais aos Serviços Essenciais, que poderão ser desenvolvidos pelos escritórios de projeto mediante contratação especifica. Serviços Opcionais. Produtos e serviços especializados, normalmente executados por outros escritórios ou profissionais, mas que alguns escritórios de projeto, possuem qualificação para executá-los mediante contratação específica. Para cada etapa de projeto, estes Manuais apresentam claramente a Descrição das Atividades, relacionando os Dados Necessários à realização dessa etapa (documentos ou informações a serem fornecidos) e descrevendo com profundidade os Produtos Gerados por esses serviços, identificando o momento oportuno em que as ações devem ocorrer, além de deixar perfeitamente claras as Responsabilidades por cada atividade, documento e produto gerado. Desenhos, detalhes, memoriais descritivos, requisições, relatórios, quadros, etc. gerados por cada um dos serviços de projetos efetivamente contratados são claramente identificados, e estabelecido quando são necessários. Com os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços, portanto, todos os envolvidos podem identificar o nível de qualidade requerido e o momento certo de exigir e fornecer dados e informações para que os 17

16 INTRODUÇÃO projetos respondam corretamente aos objetivos e desejos dos empreendedores e futuros usuários. É importante ainda ressaltar que a abordagem dos Manuais se inicia nas definições conceituais de um empreendimento e vai até a etapa ainda pouco considerada pelos contratantes, que é o acompanhamento técnico das obras, sua entrega final, incluindo os desenhos as built, passando pela mais importante atividade prevista nestes Manuais: a compatibilização e consolidação das interfaces dos vários sistemas em todas as etapas. Para quem são destinados os Manuais Os Manuais oferecem inestimável referência a todos aqueles que se relacionam com o processo de desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. Estabelecem parâmetros do que se espera dos projetistas, contribuindo para a elaboração de propostas de serviços, e para a organização dos trabalhos. Para os projetistas, é um excelente instrumento de valorização do projeto e do seu trabalho, possibilitando a todos envolvidos um conhecimento pleno do seu conteúdo e interfaces. Do ponto de vista dos empreendedores, os Manuais de Escopo de Projetos e Serviços oferecem recomendações importantes a serem seguidas, de acordo com o que se considera boa técnica na execução de projetos. Para os contratantes isso possibilitará a efetiva comparação das propostas técnicas e comerciais que venham a ser apresentadas para elaboração de projetos, resultando em investimentos mais equalizados, financeira e tecnicamente adequados a ambas as partes, e portanto mais eficazes nesta importante e fundamental etapa do empreendimento. O uso dos Manuais reduzirá a possibilidade de que diferentes empresas ou profissionais de projeto apresentem propostas com diferentes níveis de rigor técnico, oferecendo a todos um roteiro completo para o desenvolvimento e cotejo dos serviços, desde a fase de proposta, até o acompanhamento pós-entrega da obra. Conseqüentemente, ocorrerão menos discrepâncias nos valores de honorários muitas vezes apresentando custos incompatíveis com o teor e qualidade de projeto desejável. Como resultado, os projetos serão melhor desenvolvidos e compatibilizados, proporcionando obras mais eficientes e econômicas, com melhor controle do seu desenvolvimento. As particularidades de cada Manual Arquitetura e Urbanismo 0s projetos de arquitetura e urbanismo são sempre o ponto de partida. Iniciam-se a partir de programas claros e objetivos. Mas para um bom resultado, é fundamental a participação e o envolvimento desde o seu inicio dos responsáveis pelos projetos das outras especialidades. Vale a pena ressaltar que uma das fases mais importantes do projeto é a consolidação das interfaces dos vários sistemas presentes nos empreendimentos. O ideal é que esta consolidação ocorra sempre antes da aprovação dos projetos legais junto às autoridades constituídas, com a clara concordância dos responsáveis pelo empreendimento e execução das obras, pois serão estes que viabilizarão os procedimentos executivos. Infelizmente, em muitos casos isso não ocorre. Alguns empreendedores só vem a se preocupar com a compatibilização geral dos projetos após a definição do responsável pela construção, o que, muitas vezes só acontece após o lançamento imobiliário do empreendimento, sendo que isso pode ocasionar a 18

17 INTRODUÇÃO perda do controle dos projetos, e portanto o descontrole dos custos das obras reduzindo o desempenho do empreendimento. Por isto o Manual de Arquitetura e Urbanismo dá um grande destaque para estas questões. Estrutura O ideal para o bom desenvolvimento do projeto de estrutura seria a contratação do escritório de projeto estrutural ocorrer logo na primeira fase do empreendimento, quando ainda está acontecendo a concepção do produto. A redução das margens de lucro dos empreendimentos exige uma racionalização construtiva cada vez maior e as melhores chances de economia para se atingir os objetivos pretendidos pelos empreendedores podem estar nas definições conceituais do projeto de estruturas em cooperação com a concepção arquitetônica. Instalações Elétricas e Hidráulicas Uma preocupação constante do trabalho de desenvolvimento do escopo dos projetos de sistemas elétricos e hidráulicos foi identificar os momentos em que é possível a análise das interferências, antes de exigirem alterações dos demais projetos. Assim, propõe-se a integração dos projetistas de instalações desde o início dos trabalhos, com a análise dos condicionantes locais, como acesso aos serviços públicos disponíveis no local do empreendimento. Os projetistas de sistemas prediais podem contribuir desde a concepção dos ambientes, com as melhores soluções para a acomodação de equipamentos e também com a assessoria para a incorporação de novas tecnologias nas edificações. O trabalho segue com o traçado e as definições de posicionamento dos componentes dos sistemas prediais, que levam ao dimensionamento e o detalhamento de cada sistema. Conclusões O fluxo de desenvolvimento dos projetos proposto nestes MANUAIS, implica na quebra de paradigmas. A proposta é substituir os termos estudos preliminares, anteprojeto, pré-forma, projeto executivo, etc. que comparecem em momentos distintos em cada especialidade e geram interpretações diferentes, por concepção, definição, soluções de interfaces do produto, e etc., vinculando-os às Fases e objetivos do trabalho. É fundamental acabar com a produção de projetos isolados, devendo estes ser sempre pensados como um trabalho em equipe, com todos os profissionais desenvolvendo seus trabalhos sobre objetivos e procedimentos bem definidos. As mudanças propostas, uma vez que envolvem a quebra de paradigmas, irão exigir esforços de todos os envolvidos nos empreendimentos imobiliários, pois hábitos terão que ser mudados, assim como as formas de contratação e procedimentos de desenvolvimento de projetos também deverão ser alteradas. O fluxo de projeto não deve ser voltado para atender apenas ao construtor, mas também para atender ao cliente final, responsável ou usuário do empreendimento. O sucesso do empreendimento garante o retorno financeiro e profissional para todos os envolvidos, assim como seu fracasso deve ser encarado, também, como uma responsabilidade coletiva. 19

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19 Estrutura Geral do Manual Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das Fases do Projeto de Elétrica A estrutura geral do Manual foi desenvolvida com base na Norma da ABNT NBR13.531/95 adequando a sistemática de desenvolvimento dos projetos para a Indústria Imobiliária. 21

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21 ESTRUTURA GERAL Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das Fases do Projeto de Elétrica FASE A - CONCEPÇÃO DO PRODUTO (Estudo Preliminar conforme NBR ) Levantar um conjunto de informações jurídicas, legais, programáticas e técnicas; dados analíticos e gráficos objetivando determinar as restrições e possibilidades que regem e limitam o produto imobiliário pretendido. Estas informações permitem caracterizar o partido elétrico, e as possíveis soluções das edificações e de implantação dentro das condicionantes levantadas. Esta fase está subdividida nas seguintes etapas: LV - Levantamento de Dados PN - Programa de Necessidades EV - Estudo de Viabilidade FASE B - DEFINIÇÃO DO PRODUTO (Anteprojeto, conforme NBR ) Desenvolver o partido elétrico e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas as informações necessárias a fim de verificar sua viabilidade física, legal e econômica bem como possibilitar a elaboração dos Projetos Legais. Esta fase está subdividida nas seguintes etapas: EP - Estudo Preliminar AP - Anteprojeto PL - Projeto Legal FASE C - IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES (Pré-executivo / Projeto Básico, conforme NBR ) Consolidar claramente todos ambientes, suas articulações e demais elementos do empreendimento, com as definições necessárias para o intercâmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociação de soluções de interferências entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliação preliminar dos custos, métodos construtivos e prazos de execução. Quando esta fase estiver concluída ainda que o projeto não esteja completo e for necessário licitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como: PB - Projeto Básico FASE D - PROJETO DE DETALHAMENTO DE ESPECIALIDADES (Projeto Executivo conforme NBR ) Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjunto de informações suficientes para a perfeita caracterização das obras/serviços a serem executadas, bem como a avaliação dos custos, métodos construtivos, e prazos de execução. Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessários de produção dependendo do sistema construtivo. O resultado deve ser um conjunto de informações técnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento. Esta fase se denomina: PE - Projeto Executivo FASE E - PÓS-ENTREGA DO PROJETO Garantir a plena compreensão e utilização das informações de projeto, bem como sua aplicação correta nos trabalhos de campo. FASE F - PÓS-ENTREGA DA OBRA Analisar e avaliar o comportamento da edificação em uso para verificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de projeto foram adequados e se eventuais alterações, realizadas em obra, estão compatíveis com as expectativas do empreendedor e de ocupação dos usuários. 23

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23 FASE FASE A CONCEPÇÃO DO PRODUTO (Estudo Preliminar conforme NBR ) Levantar um conjunto de informações jurídicas, legais, programáticas e técnicas; dados analíticos e gráficos objetivando determinar as restrições e possibilidades que regem e limitam o produto imobiliário pretendido. Estas informações permitem caracterizar o partido elétrico, e as possíveis soluções das edificações e de implantação dentro das condicionantes levantadas. Esta fase está sub-dividida nas seguintes etapas: LV - Levantamento de Dados PN - Programa de Necessidades EV - Estudo de Viabilidade 25

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25 FASE A CONCEPÇÃO DO PRODUTO ELE-A 001 Serviços Essenciais Análise dos Condicionantes Locais Descrição das Atividades Obter e analisar as informações preliminares sobre o empreendimento, de modo a orientar o empreendedor quanto aos condicionantes locais que possam ter influência na concepção do produto, incluindo: - Condições locais de atendimento pelos serviços públicos (água, esgoto, gás combustível telecomunicações e energia elétrica) - Condicionantes relacionados à topografia do terreno - Outros aspectos Dados Necessários Arquitetura - Dados gerais do empreendimento (áreas, número de pavimentos, tipo de ocupação, etc.) - Croquis do terreno com dados preliminares de níveis - Planta de situação Produtos Gerados Relatório preliminar de condicionantes locais, contendo as seguintes informações: - Informações preliminares sobre a disponibilidade e características de atendimento do empreendimento pelos serviços públicos - Comentários e recomendações preliminares sobre a ligação do edifício aos serviços públicos 27

26 FASE A CONCEPÇÃO DO PRODUTO ELE-A 002 Serviços Opcionais Quantificação do Potencial Construtivo do Empreendimento Descrição das Atividades Realizar consultas preliminares formais às concessionárias de serviços públicos (energia elétrica e telecomunicações) Dados Necessários Arquitetura - Cópias do projeto para aprovação na prefeitura, em versão preliminar - Cronograma físico da construção Produtos Gerados Diretrizes / respostas às consultas junto às concessionárias locais de água, esgoto, gás combustível e energia elétrica. Observações 1. Os documentos necessários, procedimentos e forma de resposta das concessionárias podem variar em cada localidade. 2. Quando realizadas nesta fase, as consultas preliminares poderão perder a validade devido à introdução de novos condicionantes nas fases posteriores de projeto. 28

27 FASE B DEFINIÇÃO DO PRODUTO (Anteprojeto conforme NBR ) Desenvolver o partido arquitetônico e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas informações necessárias a fim de verificar sua viabilidade física, legal e econômica bem como possibilitar a elaboração dos Projetos Legais. Esta fase está subdividida nas seguintes etapas: EP - Estudo Preliminar AP - Anteprojeto PL - Projeto Legal 29

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29 FASE B DEFINIÇÃO DO PRODUTO ELE-B 001 Serviços Essenciais Definição de Ambientes e Espaços Técnicos Descrição das Atividades - Concepção básica das soluções técnicas a serem adotadas - Pré-dimensionamento dos sistemas primários, em nível que permita a definição dos ambientes e centrais técnicas, dos espaços necessários para instalação, além da consulta às concessionárias de serviços públicos - Estudo dos ambientes e centrais técnicas e dos espaços necessários para os diversos sistemas técnicos Dados Necessários Empreendedor - Conceituação do empreendimento, dos sistemas a serem previstos e outras informações que afetem a definição de salas e dos espaços técnicos - Informações de carga elétrica e outras necessidades de sistemas elétricos para equipamentos a serem previstos no empreendimento Arquitetura - Plantas do pavimentos tipo - Croquis dos demais pavimentos - Croquis da implantação e pavimento térreo, com níveis preliminares - Corte esquemático Construtor - Tecnologias de construção a serem aplicadas Produtos Gerados - Croquis dos ambientes e centrais técnicas (ver observações 1 e 2), com dimensões, condições de posicionamento, acesso e circulação de pessoas, tubulações e sistemas técnicos, condições de ventilação e outros condicionantes - Dimensões principais e posicionamento de shafts e espaços técnicos com percurso vertical - Dimensões principais de outros espaços necessários para passagem de tubulações e/ou sistemas técnicos, inclusive alturas de entre forros - Zonas de encaminhamento de tubulações primárias, com indicação de posicionamento, altura ocupada e / ou caimento nos pavimentos onde se detectar essa necessidade 31

30 FASE B DEFINIÇÃO DO PRODUTO ELE-B 002 Serviços Essenciais Consulta as Concessionárias de Serviços Públicos Descrição das Atividades Realizar consultas preliminares formais às concessionárias de serviços públicos (energia elétrica e telecomunicações) Dados Necessários Arquitetura - Projeto preliminar para aprovação na prefeitura Empreendedor - Cronograma físico da construção Produtos Gerados Diretrizes / resposta às consultas, fornecidas pelas concessionárias locais de água, esgoto, gás combustível e energia elétrica Observações 1. Os ambientes e centrais técnicas de sistemas elétricos incluem cabines de entrada, medição e transformação de energia, postos de transformação externos, centros de medição, salas de painéis, geradores, equipamentos e operadores de telecomunicações e telemática, abrigos para caixas, medidores e dispositivos de proteção, além de outros sistemas, que devam ser considerados pelas demais especialidades. 2. Os documentos necessários, procedimentos e forma de resposta das concessionárias poderão variar em cada localidade. 3. A adoção de sistemas de vedação não convencionais, como por exemplo alvenaria estrutural e dry-wall, deverá ser informada ao projetista antes do início dos serviços. 32

31 FASE B DEFINIÇÃO DO PRODUTO ELE-B 003 Serviços Opcionais Assessoria para Adoção de Novas Tecnologias Descrição das Atividades Assessorar o empreendedor quanto à conveniência de adoção de tecnologias novas e/ou pouco difundidas no mercado (observações 4 e 5) Dados Necessários Dados, especificações e/ou outros elementos disponíveis, suficientes para analisar a conveniência de adoção da tecnologia e/ou direcionar os estudos necessários Produtos Gerados Relatório apresentando as características propostas para os sistemas que incorporam a nova tecnologia, com as análises realizadas e conclusões do projetista, inclusive resultados esperados da adoção da tecnologia (observação 4) Observações 4. O contratante e o projetista devem estabelecer, de comum acordo e antes do início dos serviços, quais serão as tecnologias a serem aplicadas, quais dessas tecnologias deverão ser consideradas neste Serviço Opcional, detalhando-se a extensão e abrangência desses serviços, bem como definindo-se a responsabilidade do projetista no desenvolvimento dos mesmos. 5. Serviços de assessoria para seleção tecnológica devem ser considerados como opcionais apenas quando envolvem tecnologias inovadoras e / ou incomuns, que exigem o desenvolvimento de tarefas adicionais como pesquisa de características técnicas, consultas e / ou reuniões com fornecedores, estudos de custos, entre outras, e não puderem ser baseados apenas na experiência do projetista. 33

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33 FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES (Pré-executivo/Projeto Básico conforme NBR ) Consolidar claramente todos ambientes, suas articulações e demais elementos do empreendimento, com as definições necessárias para o intercâmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociação de soluções de interferências entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliação preliminar dos custos, métodos construtivos e prazos de execução. Quando esta fase estiver concluída ainda que o projeto não esteja completo e for necessário licitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como: PB - Projeto Básico 35

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35 FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES ELE-c 001 Serviços Essenciais Posicionamento dos Pontos Elétricos Descrição das Atividades Estudo e posicionamento de quadros, pontos e outros dispositivos e componentes elétricos em todos os setores ou pavimentos e análise de interferências em relação aos projetos das demais especialidades Dados Necessários Todas as Disciplinas - Confirmação dos conceitos a serem aplicados ao empreendimento e aceitação e / ou comentários sobre a concepção básica dos sistemas elétricos apresentados na Fase ELE-B Arquitetura - Plantas de todos os pavimentos - Cortes passando por todos os pavimentos - Aceitação e / ou comentários sobre a concepção básica, pré-dimensionamento e estudos apresentados na Fase ELE-B Paisagismo - Plantas de tratamento de pisos e áreas ajardinadas, com marcação de pontos e equipamentos elétricos Climatização - Posicionamento preliminar de equipamentos de climatização e pressurização de rotas de fuga, com a definição de suas necessidades de alimentação elétrica, bem como espaços necessários para dutos Estrutura - Pré-formas da estrutura de todos os pavimentos, com tolerância de 5% nas dimensões (observação 1) Construtor - Tecnologias de construção a serem aplicadas Produtos Gerados - Plantas de todos os setores ou pavimentos com posicionamento de quadros, pontos e outros dispositivos e componentes de todos os sistemas elétricos - Indicação de engrossamentos, enchimentos e outros ajustes ou considerações eventualmente necessárias para orientar os projetos das demais especialidades em todos os setores ou pavimentos - Posicionamento de forros e sancas, com indicação de suas dimensões Indicação de grandes furos na estrutura e / ou trechos embutidos de instalação em alvenaria armada (observação 2) Observações 1. As informações resultantes estão sujeitas a alterações posteriores em caso de alteração de dimensões da estrutura. 2. São considerados grandes furos na estrutura os furos em laje maiores que 40x40 cm, que devem ser indicados com precisão de ±10 cm. Furos em viga com dimensões maiores que 15x15 cm e furos em pilares devem ser indicados com precisão de ±5 cm 37

36 FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES ELE-c 002 Serviços Essenciais Definição e layout de Salas Técnicas Descrição das Atividades - Levantamento de cargas elétricas e cálculo de demanda - Seleção dos equipamentos principais - Lay-out, dimensionamento e indicação das necessidades de salas e centrais técnicas (observação 3) Indicação da necessidade específica de tratamento acústico, amortecimento de vibrações, condução e tratamento de emissões Dados Necessários Dados listados na etapa ELE-C 001 Produtos Gerados - Croquis das salas e centrais técnicas (plantas, cortes, vistas e detalhes, conforme a necessidade), com marcação de todas as necessidades a serem atendidas pelos projetos das demais especialidades (dimensões, pés-direitos, portas, aberturas, janelas, forros, condições de acesso de pessoas e equipamentos proximidade de outros ambientes ou condições, etc.) - Indicação de grandes furos na estrutura e/ou trechos de instalação embutidos em alvenaria armada (observação 2). Observações 2. São considerados furos grandes na estrutura: furos em laje maiores que 40x40 cm, que devem ser indicados com precisão de ±10 cm. Furos em viga com dimensões maiores que 15x15 cm; e furos em pilares, que devem ser indicados com precisão de ±5 cm. 3. Os ambientes e centrais técnicas de sistemas elétricos incluem cabines de entrada, medição e transformação de energia, postos de transformação externos, centros de medição, salas de painéis, geradores, equipamentos e operadores de telecomunicações e telemática, abrigos para caixas, medidores e dispositivos de proteção, entre outros, que devam ser considerados pelos projetos das demais especialidades. 38

37 FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES ELE-c 003 Serviços Essenciais Traçado de Linhas Elétricas Principais Descrição das Atividades Estudo dos traçados de dutos, calhas, tubulações e linhas principais de sistemas elétricos, em todos os pavimentos, e análise de interferências com os projetos das demais especialidades Dados Necessários Dados listados na etapa ELE-C 001 Produtos Gerados - Plantas de todos os pavimentos com traçado de dutos, calhas, tubulações e linhas principais de sistemas elétricos - Indicação de ajustes necessários nos projetos das demais especialidades, em função das interferências identificadas - Indicação de grandes furos e inserts na estrutura (observação 2) Observação 2. São considerados grandes furos na estrutura os furos em laje maiores que 40x40 cm, que devem ser indicados com precisão de ±10 cm. Furos em viga com dimensões maiores que 15x15 cm e furos em pilares devem ser indicados com precisão de ±5 cm. 39

38 FASE C IDENTIFICAÇÃO E SOLUÇÃO DE INTERFACES ELE-c 004 Serviços Essenciais Consulta as Concessionárias de Serviços Públicos Descrição das Atividades - Estudo, definição e arranjo de tubulações, dispositivos, componentes e equipamentos de sistemas elétricos em shafts verticais - Definição de furações em lajes para passagens de sistemas instalados em shafts verticais Dados Necessários Dados listados na etapa ELE-C 001 Produtos Gerados - Croquis dos shafts verticais (plantas, cortes, vistas e detalhes, conforme a necessidade), com marcação de todas as necessidades a serem atendidas pelos projetos das demais disciplina (dimensões, pés-direitos, portas, aberturas, proximidade de outros ambientes ou condições, etc.) - Planta com as furações de laje necessárias para os shafts verticais Observações 1. As informações resultantes estão sujeitas a alterações posteriores em caso de alteração de dimensões da estrutura. 2. São considerados grandes furos na estrutura os furos em laje maiores que 40x40 cm, que devem ser indicados com precisão de ±10 cm. Furos em viga com dimensões maiores que 15x15 cm e furos em pilares devem ser indicados com precisão de ±5 cm. 3. Os ambientes e centrais técnicas de sistemas elétricos incluem cabines de entrada, medição e transformação de energia, postos de transformação externos, centros de medição, salas de painéis, geradores, equipamentos e operadores de telecomunicações e telemática, abrigos para caixas, medidores e dispositivos de proteção, entre outros, que devam ser considerados pelos projetos das demais especialidades. 40

39 FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES (Projeto Executivo/Detalhamento conforme NBR ) Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjunto de referências suficientes para a perfeita caracterização das obras/serviços a serem executadas, bem como a avaliação dos custos, métodos construtivos, e prazos de execução. Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessários de produção dependendo do sistema construtivo. O resultado deve ser um conjunto de informações técnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento. Esta fase se denomina: PE - Projeto de Execução 41

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41 FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO ELE-D 001 Serviços Essenciais Definição de Circuitos, Dimensionamentos Elétricos Gerais e Projeto de Quadros e Painéis Elétricos Descrição das Atividades - Distribuição de circuitos e levantamento final das cargas elétricas, correntes de partida, correntes de fuga e outras grandezas necessárias para os dimensionamentos elétricos - Seleção e especificação de equipamentos elétricos a serem utilizados - Consolidação do esquema elétrico e elaboração de diagramas unifilares gerais do sistema de energia elétrica - Dimensionamento de alimentadores - Avaliação das correntes de curto circuito, definição das proteções dos diversos tipos a serem adotadas e estudos de coordenação e seletividade - Projeto e especificação de quadros e painéis elétricos de distribuição, força e comando - Dimensionamento de condutores dos circuitos terminais Dados Necessários Todas as Disciplinas - Plantas de todos os setores ou pavimentos com posicionamento de quadros, pontos e outros dispositivos e componentes de todos os sistemas elétricos, produtos da etapa ELE C001, analisados e comentados e / ou confirmados por todas as especialidades de projeto envolvidas - Confirmação das necessidades de alimentação elétrica dos equipamentos definidos e / ou especificados pelas diversas especialidades de projeto Produtos Gerados - Especificações finais de equipamentos elétricos da instalação - Diagramas unifilares gerais do sistema de energia elétrica - Tabelas de alimentadores - Diagramas elétricos e especificação de quadros e painéis elétricos de distribuição, força e comando, inclusive definição das dimensões e especificação dos seus componentes 43

42 FASE B PROJETO DE DETALHAMENTO ELE-D 002 Serviços Essenciais Plantas de Distribuição Elétrica Descrição das Atividades - Traçados de todos os dutos e tubulações de sistemas elétricos primários e secundários - Projeto de fiação dos sistemas elétricos; - Dimensionamento e posicionamento final de dutos, tubulações, shafts, etc., incluindo especificação de acessórios, formas de conexão e inspeção, além de indicação de dimensões e níveis Análise e eliminação de interferências (ver observação 1) - Elaboração e lançamento dos detalhes considerados necessários à perfeita compreensão da instalação representada nas plantas - Elaboração de plantas de marcação de laje para os pavimentos tipo - Marcação de furos e inserts na estrutura para os demais pavimentos, incluindo furos em lajes com dimensões maiores que 20x20 cm Dados Necessários Dados listados na etapa ELE-D 001, acrescidos de: Arquitetura - Plantas de todos os pavimentos - Cortes passando por todos os pavimentos Estrutura - Formas da estrutura de todos os pavimentos Climatização - Posicionamento e dimensões finais de equipamentos, tubulações e dutos dos sistemas de climatização Vedação - Projetos de vedação de todos os pavimentos (quando forem utilizados sistemas de vedação que impliquem na necessidade de detalhamento adicional nos projetos - ver observação 1) Produtos Gerados - Plantas de todos os pavimentos com traçado final e discriminação de dutos e tubulações dos sistemas elétricos primários e secundários e seus acessórios, trechos embutidos em vedações estruturais (com indicação de diâmetro ou dimensões, níveis e fiação), compatibilizadas com os demais elementos e sistemas (observação 1) - Detalhes necessários à perfeita compreensão das instalações representadas nas plantas - Planta de marcação de laje para o pavimento tipo, com indicação das caixas e eletrodutos embutidos na laje e furos na estrutura, inclusive furos em laje, com dimensões e posições cotadas em relação à estrutura (observação 2) - Indicação de furos na estrutura para os demais pavimentos, com dimensões e posições cotadas em relação à estrutura, exceto furos em laje com dimensões menores que 20x20 cm (observação 3) Observações 1. A adoção de sistemas de vedação que impliquem a necessidade de detalhamento adicional nos projetos de sistemas prediais, como por exemplo alvenaria estrutural e dry-wall, deverá ser informada ao projetista antes do início dos serviços. 2. No caso de o projetista ser responsável por outras especialidades de projeto, além dos sistemas elétricos, a planta de marcação de furos do pavimento tipo deverá apresentar os furos necessários para todas as especialidades sob sua responsabilidade. 3. Não considera a necessidade de elaboração de desenhos específicos de furação da estrutura, de marcação de furos em laje ou de amarração cotada de caixas e outros elementos das instalações elétricas em relação à estrutura. A indicação desses elementos, inclusive furos em alvenarias estruturais a título de referência para inclusão no projeto específico de estrutura, alvenaria e/ou produção, deve ser feita nos próprios desenhos do projeto elétrico. 44

43 FASE B PROJETO DE DETALHAMENTO ELE-D 003 Serviços Essenciais Preparação de Esquemas Verticais de Instalação Descrição das Atividades - Concepção e elaboração dos esquemas verticais para os diversos sistemas elétricos, incluindo o dimensionamento, posicionamento final, análise e eliminação de interferências de dutos, tubulações, shafts, etc., e compatibilização com as plantas correspondentes - Elaboração e lançamento de variantes e detalhes considerados necessários à perfeita compreensão da instalação representada nos esquemas verticais Dados Necessários Dados listados na etapa ELE-D 002 Produtos Gerados - Esquemas verticais de distribuição para os diversos sistemas elétricos, incluindo a discriminação de acessórios, com indicação de diâmetros ou dimensões, níveis e fiação, compatibilizados com as plantas correspondentes - Detalhes necessários à perfeita compreensão da instalação representada nos esquemas verticais 45

44 FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO ELE-D 004 Serviços Essenciais Detalhamento de Ambientes e Centrais Técnicas Descrição das Atividades Detalhamento de ambientes e centrais técnicas, conforme a necessidade específica Dados Necessários Dados listados na etapa ELE-D 002 Produtos Gerados Plantas, cortes, vistas, detalhes de montagem, incluindo o posicionamento e discriminação de equipamentos, dutos, tubulações e seus acessórios, com indicação de diâmetros ou dimensões, níveis e fiação, compatibilizados com as plantas e esquemas correspondentes 46

45 FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO ELE-D 005 Serviços Essenciais Elaboração de Memoriais e Especificações Descrição das Atividades - Elaboração de memoriais descritivos - Elaboração de especificações de serviços e recomendações técnicas e administrativas para uso e aplicação das informações contidas no projeto - Elaboração de especificações de materiais e equipamentos Dados Necessários Todas as Disciplinas - Plantas de todos os setores ou pavimentos com posicionamento de quadros, pontos e outros dispositivos e componentes de todos os sistemas elétricos, produtos da etapa ELE-C 001, analisados e comentados (ou confirmados) por todas as demais especialidades de projeto envolvidas - Confirmação das necessidades de alimentação elétrica dos equipamentos definidos e / ou especificados pelas diversas especialidades Arquitetura - Plantas de todos os pavimentos - Cortes passando por todos os pavimentos Estrutura - Formas da estrutura de todos os pavimentos Climatização - Posicionamento e dimensões finais de equipamentos, tubulações e dutos dos sistemas de climatização Vedação - Projetos de vedação de todos os pavimentos (quando forem utilizados sistemas de vedação que impliquem a necessidade de detalhamento adicional nos projetos - ver observação 1) Empreendedor e / ou Construtor - Informações adicionais sobre as modalidades de contratação e gerenciamento específicas a serem adotadas 47

46 FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO ELE-D 005 Serviços Essenciais Elaboração de Memoriais e Especificações Produtos Gerados - Memoriais descritivos abrangendo todos os sistemas elétricos projetados - Especificações de serviços e recomendações gerais para contratação e instalação dos sistemas elétricos, inclusive procedimentos de teste e aceitação - Especificações de todos os materiais e equipamentos a serem utilizados na instalação Observações 1. A adoção de sistemas de vedação que impliquem a necessidade de detalhamento adicional nos projetos de sistemas prediais, como por exemplo alvenaria estrutural e dry-wall, deverá ser informada ao projetista antes do início dos serviços. 2. No caso de o projetista ser responsável por outras especialidades de projeto, além dos sistemas elétricos, a planta de marcação de furos do pavimento tipo deverá apresentar os furos necessários para todas as especialidades sob sua responsabilidade. 3. Não considera a necessidade de elaboração de desenhos específicos de furação da estrutura, de marcação de furos em laje ou de amarração cotada de caixas e outros elementos das instalações elétricas em relação à estrutura. A indicação desses elementos, inclusive furos em alvenarias estruturais a título de referência para inclusão no projeto específico de estrutura, alvenaria e/ou produção, deve ser feita nos próprios desenhos do projeto elétrico. 4. Os documentos resultantes das diversas atividades e que não são listados como Produtos Gerados destinam-se ao uso interno do projetista, sua entrega não é obrigatória e não está prevista. 5. Os Produtos Gerados nas etapas ELE-D 001 a ELE-D 005 devem ser entregues conjuntamente, em versão completa e consolidada. 48

47 FASE D PROJETO DE DETALHAMENTO ELE-D 101 Serviços Específicos Compatibilização e Coordenação com Projetos de Sistemas Elétricos Complementares Descrição das Atividades - Análise e compatibilização dos conceitos adotados em projetos de outras especialidades que tenham interferência física ou funcional com os sistemas elétricos projetados (ver observações 6 a 9) - Elaboração e/ou complementação dos projetos elaborados de modo a incluir os elementos necessários para a perfeita integração entre os projetos Dados Necessários Dados listados nas etapas ELE-D 001 a ELE-D 005, acrescidos de: Projetistas de Sistemas Elétricos Complementares - Projetos dos sistemas elétricos complementares - Orientação técnica e esclarecimento quanto à conceituação adotada e necessidades que tenham interferência física ou funcional com os sistemas elétricos projetados Produtos Gerados Projeto completo de sistemas elétricos, com todos os seus elementos compatibilizados com os sistemas complementares Observações 6. Os sistemas elétricos complementares podem incluir sistemas de segurança, supervisão e automação predial, luminotecnia, sistemas de telecomunicações especiais, instrumentação e outros. 7. O contratante e o projetista deverão detalhar, de comum acordo e antes do início dos serviços dessa fase, qual a extensão e abrangência desses serviços e definir a responsabilidade do projetista em seu desenvolvimento. 8. Quando os projetos dos sistemas elétricos complementares não forem de autoria do projetista de sistemas elétricos, a sua responsabilidade se resume à coordenação entre os projetos, permanecendo sob a responsabilidade do autor externo os conceitos e o desempenho dos respectivos sistemas. 9. Os documentos de projeto dos sistemas elétricos não incluirão os elementos dos sistemas complementares. 49