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1 1 DESCRIÇÃO DO PRÉDIO 1.1 FUNDAÇÕES E ESTRUTURA Fundação em estacas escavadas a trado até profundidade definida em projeto. O prédio é todo estruturado desde a fundação até a caixa de água sendo a alvenaria com finalidade apenas de vedação. Foi revisto um reforço de acordo com o projeto arquitetônico no posicionamento da piscina na laje de cobertura. As lajes são todas maciças permitindo uma sobrecarga de 200 Kg/m FACHADAS Será revestido em granito, vidro temperado fume e cerâmica, de acordo com o detalhamento feito pelos responsáveis técnicos. 2 DESCRIÇÕES DE ACABAMENTOS DA ÁREA COMUM 2.1 JARDINS Nos espaços destinados à área permeável serão construídos jardins ornamentais de acordo com o projeto de paisagismo a ser definido pelo arquiteto. Serão aproveitadas adequadamente as áreas da entrada principal e garagem. 2.2 ENTRADA SOCIAL Na entrada social será instalada guarita apropriada e portão eletrônico. Na entrada da garagem será instalado portão automático. Piso e rodapé em cerâmica, paredes emassadas ou com acabamentos especiais, com pintura plástica e/ou acabamentos especiais, iluminação a serem definidos pelos responsáveis técnicos da obra. 2.3 HALL DE ENTRADA Piso e rodapé em granito, paredes emassadas e/ou com acabamentos especiais, tetos rebaixados em gesso com pintura plástica e/ou acabamentos especiais. Porta de vidro temperado fume ou verde. 2.4 GARAGEM Piso em cimento polido, paredes com pintura plástica, tetos em forro de gesso rebaixado em locais de aparência de tubos hidráulicos, com marcação de numeração na garagem e também pisos intertravados, vazados com grama. Paredes com pintura plástica, tetos em forro de gesso rebaixado em locais de aparência de tubos hidráulicos. 2.5 ESCADA DE SEGURANÇA Terá degraus e rodapés em cimento polido. Corrimão em ferro fundido ou metalon. Paredes com pintura plástica.

2 3 DESCRIÇÃO DE ACABAMENTO DAS UNIDADES TIPO 3.1 DO APARTAMENTO Apartamento com 04 (quatro) quartos sendo 02 (duas) suítes 01 (uma) com closet, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro social, 01(um) lavabo, sala para dois ambientes, 01 (uma) varanda, copa, cozinha, área de serviço, banho de empregada. Unidade com área privativa no 2º andar e terraço nas coberturas. 3.2 SALA SOCIAL E JANTAR Piso: Mármore ou granito. Rodapés: Mármore ou granito. 3.3 CIRCULAÇÃO Piso: Laminado em madeira. Rodapés: Madeira 3.4 DORMITÓRIOS Piso: Laminado em madeira. Rodapés: Madeira 3.5 SUÍTE Piso: Laminado em madeira. Rodapés: Madeira 3.6 BANHEIRO SOCIAL Piso: Mármore ou granito. Paredes: Cerâmica tipo A até o teto, marcas Eliane, Cecrisa ou similar Bancada: Mármore ou granito com cuba de louça esmaltada na cor branca, marcas Incepa, Cecrisa, Deca, Celite, Icasa ou similar Bacia sanitária: Esmaltada na cor branca com caixa acoplada, marcas Incepa, Deca, Celite, Icasa, ou similar BANHEIRO SUÍTE Piso: Mármore ou granito. Paredes: Cerâmica tipo A até o teto, marcas Eliane, Cecrisa ou similar

3 Bancada: Mármore ou granito com cuba de louça esmaltada na cor branca, marcas Incepa, Cecrisa, Deca, Celite, Icasa ou similar Bacia sanitária: Esmaltada na cor branca com caixa acoplada, marcas Incepa, Deca, Celite, Icasa, ou similar 3.8 COZINHA Piso: Granito. Paredes: Cerâmica tipo A ate o teto, marcas Eliane, Cecrisa ou similar Bancada de pia: Granito com cuba inox. 3.9 ÁREA DE SERVIÇO Piso: Granito. Paredes: Cerâmica tipo A até o teto, marcas Eliane, Cecrisa ou similar Tanque: Em louça branca ou inox, marcas Incepa, Deca, Celite, Icasa, ou similar 3.10 BANHEIRO DA ÁREA DE SERVIÇO Piso: Cerâmica tipo A, marcas Eliane, Cecrisa ou similar Paredes: Cerâmica tipo A até o teto. marcas Eliane, Cecrisa ou similar Bacia sanitária: Esmaltada na cor branca com caixa acoplada, Deca, Celite, Icasa, ou similar Ponto para chuveiro elétrico. Lavatório em louça branca, Deca, Celite, Icasa, ou similar 3.11 ACABAMENTOS INTERNOS A porta do acesso social do apartamento será em madeira maciça, com tratamento a base de selador e verniz. As portas internas serão em madeira laminada com tratamento a base de selador e verniz. Todos os batentes serão com tratamento a base de selador e verniz. As fechaduras terão acabamento cromado. Todas as esquadrias dos apartamentos serão em alumínio anodizado fosco, sendo que os dormitórios e suítes terão venezianas.

4 3.12 DA COBERTURA DEPENDÊNCIAS: Terão as especificações básicas idênticas às dos demais apartamentos. ESCADA INTERNA: Terá degraus e rodapés em mármore ou granito. TERRAÇO: Terá piso em cerâmica tipo A. Paredes externas de acordo com o revestimento da fachada. Churrasqueira e bancada em granito com bojo inox e ponto de instalação para piscina. 1º NÍVEL: Salão para 02 ambientes 01 suíte máster com closed e hidromassagem 01 suíte Junior 02 semi suítes 01 lavabo Cozinha 2º NÍVEL: Salão para 02 ambientes 02 lavabos 01 cozinha, dependência completa de empregada. 4 INSTALAÇÕES 4.1 INSTALAÇÃO DE GÁS Piso cimentado, paredes e teto com pintura plástica. O abastecimento será feito pela central que se encontra no pavimento térreo. Cada apartamento estará preparado com um ponto de abastecimento de gás na cozinha. As tubulações ficarão embutidas e serão de cobre, com diâmetros e posições indicadas pelo projeto específico e dentro das normas técnicas brasileiras. Os medidores individuais e botijões serão por conta do proprietário. 4.2 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS As instalações elétricas, compreendendo as instalações de força, luz e equipamentos, serão executadas de acordo com os respectivos projetos específicos, que foram elaborados por profissional especializado segundo as normas da ABNT e concessionária local com as seguintes características: Quadro de distribuição de circuitos em cada apartamento com disjuntores protegendo circuitos específicos de iluminação, tomadas e eletrodomésticos diversos. Rede de eletroduto embutida, em mangueiras de PVC. Fios e cabos com isolamento termoplástico. Placas, interruptores e tomadas tipo silentoque, alem de pontos de consumo especiais.

5 4.3 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Água Fria: As instalações hidráulicas de água fria são em PVC de alta resistência, com hidrômetro individualizado por unidade, para leitura de consumo. Água quente: Os aptos serão servidos de água quente proveniente de instalação de aquecimento solar nos chuveiros e bancada do banheiro da suíte, cujas instalações hidráulicas serão em tubo de cobre ou PVC apropriado, com hidrômetro individualizado por unidade para leitura de consumo. Esgoto / Água pluviais: Serão rigorosamente respeitados os detalhes do projeto. Toda rede será de PVC soldável com bitolas adequadas para instalações sanitárias. Caixa de gordura: Deverão ter as dimensões conforme detalhes do projeto 4.4 INSTALAÇÃO DE PREVENÇÃO DE INCÊNDIO As instalações serão executadas de acordo com normas da ABNT e o projeto de prevenção e combate à incêndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros de Belo Horizonte. Será composto de um sistema fixo de combate a incêndio com hidrantes, um sistema móvel com extintores de incêndio em cada pavimento. 4.5 INSTALAÇÃO PARA TV Serão deixados pontos para TV que atende sala e suíte máster. Nos demais dormitórios serão deixados pontos com tubulação seca. Haverá previsão para instalação de antena coletiva ou TV a cabo ou via satélite, sendo que neste caso cada cliente deverá adquirir sua assinatura. 4.6 INSTALAÇÃO TELEFÔNICA Serão instaladas tomadas para telefone na sala e suíte máster. Nos demais dormitórios serão deixados ponto com tubulações seca, conforme projeto específico aprovado junto a concessionária local de telefonia e de acordo com normas técnicas brasileiras vigentes. 5 EQUIPAMENTOS 5.1 ELEVADOR O prédio será servido por 1 (um) elevador social de ultima geração com características a serem definidas de acordo com que estabelecem normas para cálculo de tráfego de elevadores, marcas Thyssem, Sur, Otis ou atlas Schindler. 6 GARANTIAS O imóvel está coberto por uma garantia, que abrange 03 (três) tipos de ocorrência: O defeito APARENTE, perceptíveis a olho nu no ato da vistoria, quando da entrega do imóvel e que são cobertos por um prazo de 24 (vinte quatro) horas a partir da entrega do imóvel; O defeito OCULTO, que inclui problemas de funcionamento geral do imóvel, os quais são garantidos no prazo de 90 (noventa) dias; O defeito ESTRUTURAL da obra pelo prazo de 05 (cinco) anos.

6 Os prazos e coberturas têm validade a partir da data de entrega do apartamento ao proprietário e estarão detalhados tanto no documento acima referido como no Manual do Proprietário que será entregue na vistoria antes da liberação do imóvel para ocupação. 7 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção. As padronagens escolhidas visam obter harmonia estética nos detalhes do conjunto Se necessário, serão utilizados materiais e revestimentos similares aos aqui especificados, atendendo às disponibilidades do mercado, garantindo, entretanto, a qualidade final em seus aspectos de beleza, funcionalidade e durabilidade Prevalecem às especificações ora estabelecidas sobre as instalações das plantas de ambientação que serão meramente sugestivas, bem como sobre o Memorial de Incorporação NB Exceto o estabelecido nestas especificações, os demais móveis e equipamentos constantes nas perspectivas e plantas promocionais, serão meramente ilustrativos, não fazendo parte do contrato de aquisição As unidades autônomas serão entregues sem chuveiros, luminárias, armários, gabinetes sob bancadas e acessórios de banheiros (cabides, porta papel, porta toalha, saboneteira, box, ducha higiênica) A construtora não se responsabiliza por possíveis diferenças nas tonalidades dos azulejos, cerâmicas, louças, mármores, granitos, pedras e madeiras, provenientes do processo normal de extração, fabricação ou beneficiamento dos mesmos A construtora procederá aos ajustes necessários ao projeto, de forma a resolver os problemas técnicos que surgirem durante a execução da obra, sendo admitidas diferenças habituais de dimensões, de decorrentes do processo construtivo, onde se incluem as variações de espessuras de tijolo, de argamassa, dos elementos estruturais e as exigências dos projetos complementares de incêndio, elétrico e hidráulico - sanitário É facultado à Construtora fazer modificações sem justificativas, desde que sejam por materiais mais nobres. Substituições em outros casos serão aceitas também desde que justificadas por razões de arquitetura ou falta do material no mercado, ocasionando atrasos que prejudiquem o cronograma das obras Os materiais de acabamento que serão utilizados na edificação do prédio serão escolhidos exclusivamente pela construtora. Os responsáveis técnicos da obra poderão sugerir alterações de acabamento das áreas de uso comum podendo contratar profissional (arquiteto) para elaborar estudos e projetos de detalhamento Qualquer alteração nas especificações básicas, solicitadas em tempo hábil durante a obra e desde que tecnicamente viável, a critério dos responsáveis técnicos da obra, será objeto de orçamento a parte, paga ao condomínio antecipadamente à execução da modificação. Fica desde já impossibilitada qualquer alteração na estrutura da alvenaria, seja por aberturas e/ou modificações em paredes, portas e janelas, por motivos técnicos de cálculo e execução da obra.

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