PREFEITURA MUNICIPAL DE JENIPAPO DE MINAS

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1 RECIBO DE RETIRADA DE EDITAL PELA INTERNET LEILÃO Nº 001/2015 PROCESSO LICITATÓRIO N.º 036/2015 Razão Social: CNPJ Nº Endereço: Cidade: Estado: Telefone: Fax: Pessoa para contato: Recebemos, por intermédio do acesso ao site ou endereço eletrônico da prefeitura de Jenipapo de Minas, nesta data, cópia do instrumento convocatório da licitação acima identificada. Local:, de de Assinatura Senhor Licitante, Visando comunicação futura entre o a Prefeitura de Jenipapo de Minas e a licitante, solicito de Vossa Senhoria preencher o recibo de entrega do edital e remeter à Comissão Permanente de Licitações por meio dos fax (33) ou licitacoesjm@outllook.com. A não remessa do recibo exime a Comissão Permanente de Licitações da comunicação de eventuais retificações ocorridas no instrumento convocatório, bem como de quaisquer informações adicionais. 1

2 EDITAL DE LICITAÇÃO LEILÃO 001/2015 Regido pela Lei n 8.666/93, e norma posteriores e subsidiarias Objeto: Venda de imóvel inservível e considerado desnecessário as atividades do município de Jenipapo de Minas, conforme características detalhadas no anexo I deste edital. LEILÃO PÚBLICO SESSÃO PÚBLICA PARA RECEBIMENTO DAS PROPOSTAS E DA DOCUMENTAÇÃO DE HABILITAÇÃO Data: 27/08/2015 Horário: 10:00 horas. Local: LEIOLEIRA: Rua Santos de Caldas, s/n, bairro lagoinha- Jenipapo de Minas/MG- Centro- Cep.: (em frente ao objeto deste certame) Telefone: (33) licitacoesjm@outlook.com Patrícia Graciele de Andrade Sousa 2

3 EDITAL DE LICITAÇÃO PROCESSO LICITATÓRIO Nº 036/2015 MODALIDADE LEILÃO Nº. 001/2015 TIPO: MAIOR LANCE O MUNICÍPIO DE JENIPAPO DE MINAS, pessoa jurídica de direito público, com sede nesta cidade, na Rua Turmalina, Centro, representado pelo Sr. Márlio Geraldo Costa, brasileiro, Bancário aposentado, residente e domiciliado em Jenipapo de Minas - MG na Rua Costa, 735, Bairro Centro, RG- MG , CPF Nº , por sua COMISSÃO PERMANENTE DE LICITAÇÃO, na forma da Lei nº 8.666/93 e suas alterações, do Regulamento a que se refere o Decreto Federal nº de e demais normas pertinentes, torna público que realizará processo administrativo, modalidade Leilão n.º 001/2015, pelo maior lance, e coloca à disposição dos interessados as normas a serem seguidas para sua realização, visando à venda de imóvel inservível e de recuperação antieconômica para o uso do Município de Jenipapo de Minas/MG. O Leilão será realizado na Rua Santos de Caldas s/n, bairro Lagoinha, no dia 27 DE AGOSTO DE 2015 A PARTIR DAS 10hs00min. Para o leilão, deverá ser observado o valor mínimo e no estado em que se encontra, e será conduzido pela LEILOEIRA OFICIAL, Patrícia Graciele de Andrade Sousa, JUCEMG nº TERMO DE REFERÊNCIA: Processo: 036/2015 Leilão 001/ Locais para Retirada do Edital: Prefeitura Municipal de Jenipapo de Minas - Rua Turmalina, nº 200, Centro, Cep Site: Local do Leilão: Rua Santos de Caldas s/n (em frente ao terreno em questão), bairro Lagoinha, Jenipapo de Minas/MG CEP: Data e horário: 27 de agosto de 2015 ás 10hs00min 3

4 1.5 - Os esclarecimentos e informações a respeito do leilão serão feitos pela leiloeira, através do telefone nº (0xx31) , contato@patricialeiloeira.com.br 2. OBJETO DO LEILÃO 2.1. A presente licitação tem por objeto a venda de imóvel inservível e considerado desnecessário as atividades do município de Jenipapo de Minas. O bem encontra-se descrito e caracterizado abaixo: Descrição do imóvel: Rua Santos de Caldas, s/n, esquina com a Rua Divinópolis, na cidade, distrito e Município de Jenipapo de Minas, da Comarca de Minas Novas. Lote urbano com área de trezentos metros quadrados (300,00m²), sendo 10,00m de frente e fundos por 20,00m de laterais, limitando-se pela frente, com a Rua Santos de Caldas, nos fundos, com Reginaldo Pereira Costa, pela esquerda com Antônio da Silva Sousa, e pela direita com a rua Divinópolis. Avaliação: R$ ,00 (vinte e cinco mil reais) 2.2. O imóvel objeto da presente licitação esta devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Minas Novas - MG, NO LIVRO Nº 2, FOLHAS Nº01F, MATRÍCULA Nº e será vendido no estado em que se encontra, não podendo o Arrematante desistir após o arremate/compra em virtude de alegações quanto ao estado do mesmo. 3. DAS VISITAS PRÉVIAS AO IMÓVEL 3.1. As fotos do imóvel divulgadas no site da leiloeira ( são meramente ilustrativas, competindo, portanto, aos interessados, procederem à visita prévia à realização do leilão. 4. LANCES 4.1. Os lances deverão ser ofertados pessoalmente no leilão presencial pelos interessados ou seus legítimos representantes. 5. COMO PARTICIPAR DO LEILÃO 4

5 5.1. O interessado, sendo pessoa física, deverá estar munido de seus documentos de identificação (CPF e carteira de identidade)e se pessoa jurídica, cópia do contrato social atualizada ou ata de eleição de diretoria, estatuto social e cartão do CNPJ Fica esclarecido que menores de 18 anos somente poderão adquirir algum bem se emancipados, representados ou assistidos pelo responsável legal. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país Além dos documentos acima descritos, o interessado deverá estar portando obrigatoriamente cheques que serão prestados como garantia de pagamento O pagamento com cheque de terceiros só poderá ser aceito mediante a apresentação de Procuração Pública ou particular, devidamente assinada, com firma reconhecida e documentos do mesmo, CPF e RG, autenticados em cartório O Arrematante, tanto pessoa física quanto jurídica, poderá se fazer representar por meio de instrumento de procuração pública ou particular com firma reconhecida Considerar-se-á representante do arrematante nas sessões desta licitação e nas demais ocasiões relativas a este processo, aquele que detiver amplos poderes para tomar quaisquer decisões relativamente a todas as fases, mediante procuração Não podem participar do leilão os servidores públicos municipais e os agentes políticos municipais. 6. CONDUÇÃO DO LEILÃO 6.1. Na sucessão de lances, a diferença entre os valores ofertados (incremento) não poderá ser inferior à quantia fixa de R$ 100,00 (Cem reais) O bem será vendido a quem maior lance oferecer desde que igual ou superior ao valor mínimo descrito neste edital Será considerado vencedor o Arrematante que oferecer o maior lance, assim considerado o maior valor nominal, igual ou superior ao preço mínimo. 5

6 7. DOS VALORES 7.1. O bem está sendo ofertado para venda à vista Caberá a Prefeitura Municipal o pagamento a Leiloeira da comissão de 5 % (cinco por cento) sobre o valor total do bem arrematado, conforme previsão legal No momento da arrematação o comprador deverá entregar a leiloeira ou seu funcionário, a carteira de identidade e o CPF bem como um cheque. 7.4 Após a participação do leilão, o arrematante, ou seja, o participante declarado vencedor deverá apresentar-se na área de atendimento para realizar o pagamento da seguinte forma: Um cheque ou dinheiro correspondente a 20% (vinte por cento) do valor do lance vencedor, a título de sinal., Em até 24 horas, após a realização do leilão, o arrematante deverá depositar em dinheiro ou transferência eletrônica (TED ou DOC), devidamente identificada, o valor integral do bem arrematado, caso tenha optado pela caução em cheque ou, o valor restante do bem arrematado, caso tenha optado pela caução em dinheiro Caso transcorrido o prazo de 48 horas, após a realização do leilão, e o depósito ou transferência não seja identificado, o arrematante será considerado desistente e a venda cancelada No caso da ocorrência do previsto no item 7.4.3, a caução prevista no item se perderá em favor da Prefeitura Municipal de Jenipapo de Minas a título de multa O arrematante deverá agendar junto a Prefeitura Municipal de Jenipapo de Minas (vendedor) no prazo máximo de 10 dias, após a realização do leilão e pagamento, através do telefone (33) ou pessoalmente no endereço: Rua Turmalina, nº Cep (setor de Convênios) a data para assinatura do Contrato de Compra e Venda do Imóvel em Leilão. 6

7 7.6. Caberá a prefeitura Municipal de Jenipapo de Minas encaminhar cheque ou dinheiro, corresponde a 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor, a título de comissão da leiloeira Oficial logo após o encerramento do leilão. 8. DA ESCRITURA PÚBLICA 8.1. Após o pagamento integral do bem arrematado e assinatura do Contrato de Compra e Venda de Imóvel em Leilão será formalizada a Escritura Pública, que deverá ser registrado na matrícula do imóvel pelo Comprador, em até 30 (trinta) dias a contar de sua assinatura A escritura será lavrada perante o Tabelionato indicado pelo Vendedor, vencida a documentação disponibilizada para outorga da escritura pública, por culpa do Comprador, ficará sob sua responsabilidade, a obtenção de novos documentos, hipótese em que o Vendedor não poderá ser responsabilizado no caso de atraso. Lavrada a escritura, deverá o Comprador apresentar ao Vendedor, no prazo de 60 (sessenta) dias contados da data da lavratura, a comprovação do registro perante o Ofício Imobiliário competente, bem como da alteração cadastral perante órgãos públicos e condomínios quanto à responsabilidade por tributos e encargos. 9. DAS DESPESAS COM A TRANSFERÊNCIA DOS IMÓVEIS 9.1. Será de responsabilidade do arrematante todas as providências e despesas necessárias à transferência do imóvel, tais como, imposto de transmissão, taxas, alvarás, certidões, certidões pessoais em nome do Vendedor, escrituras, emolumentos cartorários, registros, averbações de qualquer natureza, inclusive o recolhimento de laudêmio e obtenção de certidões autorizativas, ainda que relativo a hipóteses de situações enfitêuticas não declaradas ao tempo da alienação. 10. DA VENDA CONFORME O ESTADO FISCAL E DOCUMENTAL DO IMÓVEL E DA RESPONSABILIDADE POR REGULARIZAÇÕES NECESSÁRIAS O imóvel será vendido na situação em que se encontra registrados no cartório de registro de imóvel onde este matriculado, e nas condições fiscais em que se apresentarem perante os órgãos públicos, obrigando-se o Comprador, de maneira irrevogável e irretratável, a promover regularizações de qualquer natureza, cumprindo inclusive, quaisquer exigências de cartórios ou de repartições públicas, inclusive previdenciárias, que tenham por objeto a regularização do imóvel junto a cartórios e órgãos competentes, o que ocorrerá sob suas exclusivas expensas. 7

8 De igual modo, o Vendedor não responde por débitos não apurados junto ao INSS dos imóveis com construção em andamento, concluída ou reformada, não averbada no Registro de Imóveis competente, bem como quaisquer outros ônus, providências ou encargos necessários Caso o imóvel esteja ocupado por terceiros, o Comprador arcará com todas as despesas e providencias para retomada da posse. 11. DA VENDA EM CARÁTER AD CORPUS E CONFORME O ESTADO FÍSICO DO IMÓVEL O imóvel será vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que a área mencionada no edital, catálogo e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, o arrematante adquire o imóvel como se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, não podendo ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização do bem, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses. 12. DA CIENTIFICAÇÃO PRÉVIA ACERCA DE EXIGÊNCIAS E RESTRIÇÕES DE USO DO IMÓVEL O Comprador deverá se cientificar prévia e inequivocadamente, por conta própria, das exigências e restrições de uso impostas pela legislação e órgãos públicos (municipal, estadual e federal), especialmente no tocante a legislação e preservação ambiental, saneamento, situação enfitêutica, uso do solo e zoneamento, servidões de qualquer natureza e ainda, das obrigações e dos direitos decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais estará obrigado a respeitar por força da arrematação do imóvel, não ficando o Vendedor, responsável por qualquer levantamento ou providências neste sentido. O Vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental. 13. DOS RECURSOS 8

9 14.1. Do resultado do certame caberá recurso conforme previsto pelo art. 109 da lei 8.666/93, o qual deverá ser protocolado junto a Prefeitura Municipal de Jenipapo de Minas. 15. DISPOSIÇÕES GERAIS A Prefeitura Municipal de Jenipapo de Minas reserva-se no direito de presentes razões de ordem administrativa, comercial, operacional ou de interesse público, revogar total ou parcial esta licitação, em qualquer fase, com a devolução de todos os pagamentos realizados, a título de sinal, mesmo depois de julgadas as propostas, sem que caiba aos Arrematantes o direito à indenização, ressarcimento ou declaração de qualquer espécie O arrematante declara estar ciente que o Comitente Vendedor não se enquadra na condição de fornecedor, intermediário ou comerciante e que a Leiloeira é mera mandatária, ficando assim, eximida de eventuais responsabilidades por vícios ou defeitos ocultos que possam existir no bem alienado, nos termos do artigo 1102 do Código Civil Brasileiro, como também por indenizações, trocas, consertos e compensações financeiras, em qualquer hipótese ou natureza As demais condições obedecerão ao que dispõe a Lei federal 8.666/93, Decreto Federal nº , de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº , de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial O oferecimento de lance para aquisição dos bens de que trata este edital importará na total e irrestrita aceitação das condições gerais nele fixadas e a expressa renúncia dos Arrematantes a ações administrativas, judiciais ou extrajudiciais de contestação de suas cláusulas Fica eleito o Foro da Comarca de Minas Novas, para dirimir quaisquer dúvidas, oriundas do presente evento, com exclusão de qualquer outro. Jenipapo de Minas, 06 de Julho de 2015 Geralda Lopes Ramalho Presidente da CPL 9