Prática Jurídica II Aula 10. Foed Saliba Smaka Jr. Curso de Direito ISEPE Guaratuba 2015/2

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1 Prática Jurídica II Aula 10 Foed Saliba Smaka Jr. Curso de Direito ISEPE Guaratuba 2015/2

2 Tipos mais comuns: Especial Urbano: Posse mínima 5 anos, área urbana até 250m2, não possuir outro imóvel, animus domini; Extraordinário: Posse Mínima 15 anos, área urbana ou rural; animus domini; Ordinário: Posse mínima 10 anos, área urbana ou rural, justo título, boa fé, animus domini; Todas são real imobiliária; Regularizar a propriedade através da posse;

3 Cabimento: Quando atendido os requisitos, principalmente sobre a posse (tempo) e área do imóvel; Quando não se tem a propriedade por razões alheias à vontade ou vícios que desconhecia; Posse deve ser mansa, pacífica e pública;

4 Base Legal: Especial Urbano: art. 183CFRB/88 e art CC; Extraordinário: arts a CC (1.238); Ordinário: arts a (1.242). CPC: arts. 941 a 945. NCPC: Fim do procedimento especial procedimento ordinário.

5 Procedimento: Petição Inicial: Arts. 282 e 283 CPC; Pedir a citação daquele cujo nome conste no registro; Citação dos confrontantes; Intimação das fazendas públicas; Intimação do MP; Documentos que comprovem a posse; Formação dos Autos;

6 Procedimento: Formados os autos: Conclusos ao Juiz que poderá: Determinar a emenda da inicial em 10 dias (284); Não recebê-la extinguindo o feito (267 e 295); Receber e determinar as citações e intimações; Se for o caso diligências;

7 Procedimento: Citação: Citado o réu poderá: Não se manifestar (revelia); Apresentar respostas (art. 297) contestação (art. 300), reconvenção (art. 315), exceções (art. 304) e impugnações (art. 261);

8 Procedimento: Providências Preliminares: Manifestação quanto as preliminares de mérito; Especificação das provas a serem produzidas quando revel; Julgamento conforme o estado do processo: Extinção do feito (art. 329) ou julgamento antecipado (art. 330); Saneamento do Feito: Direito Disponível marca audiência de conciliação, sem solução sanear o feito: questões processuais, pontos controvertidos e provas a serem produzidas.

9 Procedimento: Audiência de Instrução e Julgamento: Tenta novamente a conciliação; Colher depoimento pessoal do autor e réu; Ouvir testemunhas arroladas; Alegações finais;

10 Procedimento: Sentença: Pode ser em audiência; Ou no prazo de 10 dias; Julgado procedente a sentença será transcrita, mediante expedição de mandado, no registro de imóveis da comarca (art. 945 CPC);

11 Procedimento: Foro Competente: Localização do Imóvel; Ação real imobiliária;

12 Norberto da Silva, pessoa desprovida de qualquer bem material, adquiriu de terceiro, há nove anos e meio, posse de terreno medindo 240m² em área urbana, onde construiu moradia simples para sua família. O terreno está situado na Rua Cardoso Soares nº 42, no bairro de Lírios, na cidade de Condonópolis, no estado de Tocantins. São seus vizinhos do lado direito Carlos, do esquerdo Ezequiel e, dos fundos, Edgar. A posse é exercida ininterruptamente, de forma mansa e pacífica, sem qualquer oposição.

13 No último ano o bairro passou por um acelerado processo de valorização devido à construção de suntuosos projetos imobiliários. Em razão disso, Norberto tem sido constantemente sondado a se retirar do local, recebendo ofertas de valor insignificante, já que as construtoras alegam que o terreno sequer pertence a ele, pois está registrado em nome de Cândido Gonçalves. Norberto não tem qualquer interesse em aceitar tais ofertas; ao contrário, com setenta e dois anos de idade, viúvo e acostumado com a vida na localidade, demonstra desejo de lá permanecer com seus filhos.

14 Por não ter qualquer documentação oficial que lhe resguarde o direito de propriedade do imóvel, Norberto procura um advogado a fim de que seja intentada medida judicial. Elabore a peça processual cabível in caso, indicando os seus requisitos e fundamentos nos termos da legislação vigente.