Programa Estratégico de Reabilitação Urbana ARU Agualva. Assembleia Municipal de Sintra 26.novembro.2015

Transcrição

1 ARU Agualva Assembleia Municipal de Sintra 26.novembro.2015

2 Levantamento DM-APG Política Municipal Visão Eixos estratégicos Estrutura Verde e Espaço Público Áreas de intervenção prioritária: Avenida D. Nuno Álvares Pereira Núcleo Histórico de Agualva Baixa da Estação Baixa da Agualva Financiamento Facebook JF Agualva e Mira Sintra Apoio e Incentivos Modelo de Gestão

3 Política Municipal Política de Cidades Centralidade Identidade Atratividade de actividades económicas Áreas de lazer CMS - site Requalificação do espaço público Política Ambiental Requalificação do espaço público Resiliência dos sistemas naturais Áreas de descompressão urbana Serviços prestados pelos ecossistemas Facebook JF Agualva e Mira Sintra

4 Política Municipal Áreas de Reabilitação Urbana enquanto: Instrumento integrador de políticas Urbana Ambiental Instrumento integrador de Ação: Suporte físico da qualidade de vida Estrutura socioeconómica indutora de dinâmicas de desenvolvimento

5 Visão Reabilitar Agualva, com enfoque nas áreas de intervenção prioritária: requalificação do espaço público, como locais aglutinadores de vivências, reforçando a identidade do local, onde a praça, a rua, o largo de excelência contribuem para a inclusão social e cultural, favorecendo a dinâmica económica, indutores de qualidade de vida urbana. Valorização da Estrutura Verde Identificação e Reforço das centralidades urbanas Beneficiação do espaço público Valorização do património histórico Reabilitação do edificado Território Sustentável

6 Eixos Estratégicos Governança Valorização e Reabilitação do Espaço Público Reestruturação fundiária Reabilitação do edificado Eficácia e eficiência na gestão do território Dinamização e modernização do comércio local Reorganizar a ocupação urbana na área da Baixa de Agualva Recuperação de fachadas contributo cénico Qualificação dos espaços públicos e zonas verdes Consolidar a malhar urbana Parcerias entre actores locais; CMS/Freguesia Requalificar as Áreas de Intervenção Prioritária Envolver os proprietários e eventuais promotores no projeto Melhoria de condições de habitabilidade e salubridade

7 Estrutura Verde Rede pedonal e ciclável, favorecendo a utilização de serviços de proximidade e do comércio local. Percursos qualificados e confortáveis para as deslocações quotidianas, trabalho, lazer e desporto induzindo hábitos saudáveis. Consolidação e valorização de percursos entre espaços verdes/ espaços públicos existentes e previstos na ARU e nas suas imediações, de modo a constituir uma cintura verde e de espaço público percorrível a pé ou de bicicleta promotor de qualidade de vida urbana. Espaços verdes existentes e futuros Propostas de percursos (modos suaves) Ligações a parques urbanos na envolvente

8 ÁREAS DE INTERVENÇÃO PRIORITÁRIA Intervenção conjunta e integrada Promoção do comércio local Dinamização de atividades de proximidade Conexão das diferentes centralidades Áreas de intervenção prioritária: Avenida D. Nuno Álvares Pereira Núcleo Histórico de Agualva Baixa da Estação Baixa da Agualva

9 ÁREAS DE INTERVENÇÃO PRIORITÁRIA Avenida D. Nuno Álvares Pereira Afirmação de centralidade Intervenção integradora de qualificação ambiental e urbana Integração e ligação pedonal entre as várias plataformas que constituem a zona sul de Agualva. Favorecer operações de regeneração urbana beneficiando espaço público e definição de alinhamentos Levantamento DM-APG

10 ÁREAS DE INTERVENÇÃO PRIORITÁRIA Avenida D. Nuno Álvares Pereira Espaço Público: Reperfilamento da avenida - otimização da faixa rodagem e beneficiação de áreas pedonais. Introdução de pavimento confortável ao peão e eliminação de obstáculos no percurso (degraus, muros, muretes, estruturas de apoio aos RSU entre outros). Plantação de arborização de alinhamento e ensombramento, como valorização ambiental. Proposta de desenho urbano para troço da Avenida D. Nuno Alvares Pereira Uniformização da imagem de mobiliário urbano / publicitária, proporcionando uma imagem agradável, informativa e clara. Levantamento DM-APG Proposta de solução para o vencimento de um desnível atualmente desqualificado

11 ÁREAS DE INTERVENÇÃO PRIORITÁRIA Núcleo Histórico de Agualva Projeto Urbano: Estudo urbanístico com o objetivo de requalificar os espaços públicos e conservar a identidade histórica deste local. Estudos de integração e requalificação do edificado de cariz rural. Património arqueológico dos Tholos de Agualva e ligação à malha urbana envolvente Património arquitetónico da Quinta da Fidalga e malha urbana antiga Jardim das Jardas Reforço de rede de elementos culturais potenciadores da identidade local, para a qual contribuirá a introdução de sinalética apropriada. Levantamento DM-APG

12 ÁREAS DE INTERVENÇÃO PRIORITÁRIA Núcleo Histórico de Agualva Espaço Público: Introdução, nas ruas de perfil estreito, pavimento confortável ao peão, garantindo o uso partilhado entre peão e automóvel. Requalificação das escadarias existentes, com introdução de iluminação adequada e sistema de apoio ao percurso pedonal (corrimão). Abertura de acessos ao jardim da Quinta da Fidalga, garantindo ligações à malha histórica e ao Parque Urbano da Quinta da Bela Vista. Levantamento DM-APG

13 ÁREAS DE INTERVENÇÃO PRIORITÁRIA Baixa da Estação Espaço Público: Conclusão do projeto paisagístico previsto para o parque linear da Ribeira das Jardas junto à estação de comboio e interligação com a Baixa da Agualva. Parcela M Conclusão da implementação do Plano de Pormenor da Área Central do Cacém (Polis) e reforço da centralidade. Projeto Urbano: Requalificação da frente edificada da Rua Elias Garcia. Implantação de edifícios multisserviços, podendo acolher serviços municipais, de afirmação de centralidade. Revitalização do Centro: estabelecimento de parcerias entre a CM Sintra e a União de Freguesias de Agualva/Mira-Sintra em coordenação com a União de Freguesias de Cacém/São Marcos e ainda as associações locais para dinamização do comércio existente e potencial e a promoção da utilização do parque linear da Ribeira das Jardas. Levantamento DM-APG

14 ÁREAS DE INTERVENÇÃO PRIORITÁRIA Baixa de Agualva Projeto Urbano: desenvolvimento de uma unidade de intervenção de modo a criar espaço público e estacionamento no interior do quarteirão que permita a sua qualificação e resolução do impasse urbanístico existente e ligação pedonal entre as ruas Bartolomeu Dias e Afonso de Albuquerque, e renovação urbana através da reestruturação fundiária das construções desadequadas à realidade atual. Perspetiva sul norte Captura de imagem em Google eart Perspetiva noroeste sudeste Captura de imagem em Google earth

15 ÁREAS DE INTERVENÇÃO PRIORITÁRIA Baixa de Agualva Promover a reestruturação fundiária com o envolvimento dos proprietários e eventuais promotores, de modo a otimizar a utilização dos espaços privados e públicos; salvaguardando a justa repartição de benefícios e encargos; Reorganizar e consolidar a malhar urbana na área da Baixa de Agualva, afirmando a centralidade e rentabilizando infraestruturas; Considerar as ligações e favorecer os acessos pedonais, aos principais pontos de atração na envolvente imediata da unidade de intervenção (estação de caminho-de-ferro, a Escola Secundária Ferreira Dias, a Avenida dos Bons Amigos); Valorizar o desenho urbano, reforçando alinhamentos e beneficiando o espaço público de interior de quarteirão; Garantir acessos viários aos espaços de estacionamento em cave dos edifícios e público. Estudo de quarteirão da Junta de freguesia

16 FINANCIAMENTO APOIO E INCENTIVOS Estatuto dos Benefícios Fiscais (IRS, IRC, Mais-valias) Fundo Municipal de Reabilitação Urbana Portugal 2020 Acordo de Parceria Programa Life Fundos Ambientais da APA Código do IVA Isentas de Taxa Municipal de Derrama as empresas com sede em Sintra cujo objeto social se destine a obras de reabilitação urbana, bem como empresas com atividade turística, comércio e serviços com sede em Sintra e o lucro tributável resulte da atividade na ARU de Agualva. Modelo de Gestão Município (DM-APG) Licenciamento de obras de edificação, alteração e ampliação nos prédios urbanos, objeto de ações de reabilitação na ARU, quando se efetuam com a preservação de fachadas e os correspondentes títulos sejam emitidos até 31 de dezembro de 2020, beneficiam de redução de 80% de taxas urbanísticas. Taxa de Ocupação de Via Pública: Prazo de Execução da ORU 15 anos isenção para intervenções com duração < 3 meses redução 80% para intervenções com duração > 3 meses

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